2025出租地產(chǎn)代理的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供出租地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出租的代理人，代理甲方出租房屋，并負(fù)責(zé)尋找合適的承租方。1.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的出租地產(chǎn)代理服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。第二條代理期限2.1本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理成功的，代理費(fèi)用為房屋租金的__%。3.2乙方代理未成功的，不收取任何費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，如實(shí)向承租方介紹房屋的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。4.3乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性。5.2甲方應(yīng)在乙方代理期間，不得自行出租房屋或與第三方簽訂租賃合同。5.3甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行審核。2.合同雙方應(yīng)明確代理期限，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中明確代理期限，并在合同到期前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續(xù)約。3.合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用及支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，可能導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同條款，確保自己能履行合同約定；在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同順利履行。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，將房屋委托給代理方進(jìn)行出租的一方。2.代理方（乙方）：指接受出租方委托，為出租方提供出租地產(chǎn)代理服務(wù)的一方。3.代理期限：指雙方約定的代理合同的有效期限。4.代理費(fèi)用：指代理方在代理過(guò)程中為出租方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.承租方：指在代理方的介紹下，與出租方簽訂房屋租賃合同的一方。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如有糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)，尋求專業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)以提高出租效率和保障權(quán)益。2.地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理出租房產(chǎn)，為房東提供尋找承租者、談判、簽訂租賃合同等服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.出租房屋的詳細(xì)描述：包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施、裝修情況等。2.租金定價(jià)及調(diào)整機(jī)制：明確租金的定價(jià)方式、調(diào)整周期和幅度等。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：規(guī)定出租方和代理方在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。5.租賃合同的簽訂：包括租賃合同的模板、簽訂流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。6.代理費(fèi)用的結(jié)算方式：詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間及支付方式。7.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.出租房