房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同范例

房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、預(yù)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.預(yù)轉(zhuǎn)讓價格為：（預(yù)轉(zhuǎn)讓價格）

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向出賣方支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

三、合同履行

1.出賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買受方在支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款后，享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（辦理期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.買受方未按約定支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其房產(chǎn)預(yù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、預(yù)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.預(yù)轉(zhuǎn)讓價格為：（預(yù)轉(zhuǎn)讓價格）

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向出賣方支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為預(yù)轉(zhuǎn)讓價格的（擔(dān)保比例）。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.若乙方未按約定支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起（履行期限）內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款前，提供相應(yīng)的財務(wù)證明。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付預(yù)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。

2.乙方擅自處分涉案房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）丙方的擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在預(yù)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的所有權(quán)和收益權(quán)，確保了在交易過程中處于有利地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對象和條件。通過合同條款的設(shè)定，甲方確保了在交易過程中的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、收益權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。此外，甲方通過合同條款的設(shè)定，也為乙方和丙方設(shè)定了明確的義務(wù)和責(zé)任，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于乙方有意購買甲方位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售涉案房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)的坐落地點：（房產(chǎn)地址）

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）

3.涉案房產(chǎn)的面積：（房產(chǎn)面積）

4.涉案房產(chǎn)的用途：（房產(chǎn)用途）

二、購買價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的購買價格為：（購買價格）

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為：（首付款金額）。

3.乙方應(yīng)在（貸款期限）內(nèi)向丙方支付剩余房款，丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為剩余房款總額。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向乙方支付首付款及貸款申請相關(guān)費用。

3.丙方應(yīng)在乙方按月支付貸款本息的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在甲方同意轉(zhuǎn)讓的情況下，乙方有權(quán)以合同約定的價格購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（辦理期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方不得在乙方購買涉案房產(chǎn)期間，擅自處分或設(shè)定他項權(quán)利。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。

2.甲方擅自處分或設(shè)定他項權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）雙方的身份證明；

（3）丙方的融資承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買方，有權(quán)在合同中設(shè)定自己的權(quán)益保障條款，確保在購買過程中的利益