地產(chǎn)股東合同范例

地產(chǎn)股東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

鑒于甲方、乙方均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方共同投資開發(fā)某地塊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目用地面積：_______

1.4項(xiàng)目總投資：_______

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)上述項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、工程建設(shè)、銷售等方面工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等方面工作。

2.2甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資額及出資方式

3.1甲方出資：_______

3.2乙方出資：_______

3.3出資方式：現(xiàn)金出資。

四、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等，乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保項(xiàng)目順利交付使用。

五、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

5.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

5.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)虧損按照甲乙雙方出資比例承擔(dān)。

六、保密條款

6.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期滿止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

9.2項(xiàng)目建設(shè)許可證

9.3項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

9.4項(xiàng)目物業(yè)管理合同

9.5項(xiàng)目融資協(xié)議

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方、乙方均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方共同投資開發(fā)某地塊事宜，丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目用地面積：_______

1.4項(xiàng)目總投資：_______

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)上述項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、工程建設(shè)、銷售等方面工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等方面工作。

2.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

3.1.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.1.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成咨詢服務(wù)。

3.2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。

3.2.3丙方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.3義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，完成咨詢服務(wù)。

3.3.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、工程建設(shè)、銷售等方面工作。

4.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于融資風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)等。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源配置、進(jìn)度控制等。

4.2.2甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照約定履行職責(zé)。

4.2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。

4.3義務(wù)：

4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目融資、工程建設(shè)、銷售等方面的費(fèi)用。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等方面工作。

5.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合甲方、丙方的需求。

5.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方、丙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。

5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。

5.2.3乙方有權(quán)獲得約定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)等方面的費(fèi)用。

5.3義務(wù)：

5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作。

5.3.2乙方應(yīng)確保其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)管理等方面提出整改要求。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得擅自更改項(xiàng)目規(guī)劃。

6.4丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

9.2項(xiàng)目建設(shè)許可證

9.3項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

9.4項(xiàng)目物業(yè)管理合同

9.5項(xiàng)目融資協(xié)議

9.6第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合同

十、總結(jié)

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方得以集中精力進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地塊委托乙方開發(fā)，丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目用地面積：_______

1.4項(xiàng)目總投資：_______

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______

二、合作方式

2.1甲方將地塊委托乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面工作。

2.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。

3.1.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.1.3丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成咨詢服務(wù)。

3.2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。

3.2.3丙方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.3義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，完成咨詢服務(wù)。

3.3.2丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面工作。

4.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合甲方要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)等。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源配置、進(jìn)度控制等。

4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、土地使用等。

4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。

4.3義務(wù)：

4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供地塊開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性。

5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貸款風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)等。

5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和證明文件。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。

5.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。

5.2.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。

5.3義務(wù)：

5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。

5.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)支持。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得擅自干涉乙方的工作。

6.4丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1地塊使用權(quán)證

9.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9.3項(xiàng)目建設(shè)許可證