單位物業(yè)維修合同范例

單位物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工作。

2.2維修費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：

（1）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后，按照實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用進(jìn)行支付；

（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對維修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

3.2甲方在收到乙方完成的維修項(xiàng)目后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修合同總金額的_____%。

4.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.3甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修合同總金額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修費(fèi)用清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)技術(shù)支持，與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)維修事宜簽訂本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)甲乙丙三方約定的維修事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)技術(shù)支持，負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

2.3丙方應(yīng)向甲方提供維修方案、施工圖紙等技術(shù)文件，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的維修范圍、內(nèi)容和期限完成維修工作。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，并按照實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用進(jìn)行支付。

3.4甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工直至合格。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的維修費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和條件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對維修工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修工作。

5.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，對維修工作進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修合同總金額的_____%。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

6.3丙方未按約定對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

7.2乙方在維修過程中，不得損害甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好性和使用功能。

7.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修費(fèi)用清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)技術(shù)支持，其介入本合同旨在確保乙方維修工作的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，旨在確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。甲方通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保維修工作按時(shí)、按質(zhì)完成，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修服務(wù)提供商，為保障甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高維修服務(wù)質(zhì)量，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為技術(shù)顧問，與甲方簽訂本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。

1.2維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)甲乙丁三方約定的維修事項(xiàng)。

二、丁方責(zé)任

2.1丁方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

2.2丁方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，確保維修工作符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丁方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于維修方案、施工圖紙等技術(shù)文件。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的維修服務(wù)內(nèi)容和期限提供必要的維修資料和條件。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)情況，調(diào)整維修方案，但需提前通知甲方。

3.4乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成維修服務(wù)工作。

4.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的維修服務(wù)內(nèi)容和期限提供維修服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)要求丁方對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付維修費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)提供必要的維修資料和條件，協(xié)助乙方完成維修服務(wù)工作。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修服務(wù)合同總金額的_____%。

7.2乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

7.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修服務(wù)合同總金額的_____%。

八、限制條款

8.1乙方不得將維修服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

8.2乙方在維修服務(wù)過程中，不得損害甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好性和使用功能。

8.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，旨在確保自身在維修服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過提供高質(zhì)量的