2024年度房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：X1.2乙方（買方）基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅性質(zhì)：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥,X）3.2付款方式分期付款：首付%，余款在房產(chǎn)交付后天內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間首付：在簽訂本合同時(shí)支付。余款：在房產(chǎn)交付時(shí)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的要求進(jìn)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)：萬(wàn)元；房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：萬(wàn)元。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自房產(chǎn)交付之日起年。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)：元；房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：元。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥,X）6.2支付方式支付方式：在簽訂本合同時(shí)支付。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定事由終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件10.4附件四：房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)單10.5附件五：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。11.2通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.合同簽署日期合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)單14.5房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單14.6本合同簽署頁(yè)14.7甲方簽字頁(yè)14.8乙方簽字頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的可能風(fēng)險(xiǎn)和損失；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。16.3超額責(zé)任16.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行本合同中的直接行為，不包括甲方自身的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行本合同中的直接行為，不包括乙方自身的行為。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，其之前的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用及支付、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)保險(xiǎn)的正式文件，明確了保險(xiǎn)公司的責(zé)任和被保險(xiǎn)人的權(quán)益。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。4.房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：本附件用于保障房屋建筑工程的質(zhì)量。5.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：本附件用于保障房屋及其附屬財(cái)產(chǎn)的安全。6.本合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同上簽字或蓋章，證明合同生效。說(shuō)明：本附件是合同生效的證明。7.甲方簽字頁(yè)詳細(xì)要求：甲方在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。8.乙方簽字頁(yè)詳細(xì)要求：乙方在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用；未按合同約定配合房產(chǎn)交付；故意拖延房產(chǎn)交付；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；未交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)交付延誤造成的損失；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；未配合房產(chǎn)交付，應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)交付延誤造成的損失；故意拖延房產(chǎn)交付，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。示例二：乙方未配合房產(chǎn)交付，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)買賣雙方名稱2.2房產(chǎn)買賣雙方地址2.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.4房產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6房產(chǎn)建筑年代3.7房產(chǎn)配套設(shè)施第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)費(fèi)支付方式6.6保險(xiǎn)合同簽訂6.7保險(xiǎn)合同變更第七章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料7.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.5過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式8.5違約金爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字或蓋章第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案所需材料12.4合同備案流程第十三章合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限13.3合同保管方式13.4合同保管責(zé)任第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2024年度房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同書1.2合同編號(hào)2024ABCD51.3合同簽訂日期2024年3月1日1.4合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（房產(chǎn)賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.7.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)買賣雙方信息2.1房產(chǎn)買賣雙方名稱詳見(jiàn)第一章1.42.2房產(chǎn)買賣雙方地址詳見(jiàn)第一章1.42.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)第一章1.42.4房產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表詳見(jiàn)第一章1.4第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________3.3房產(chǎn)面積________________3.4房產(chǎn)用途________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________3.6房產(chǎn)建筑年代________________3.7房產(chǎn)配套設(shè)施________________第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格________________4.2付款方式________________4.3付款時(shí)間________________4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付萬(wàn)分之五的違約金。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)________________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序________________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)類型________________6.2保險(xiǎn)期限________________6.3保險(xiǎn)金額________________6.4保險(xiǎn)費(fèi)率________________6.5保險(xiǎn)費(fèi)支付方式________________6.6保險(xiǎn)合同簽訂________________6.7保險(xiǎn)合同變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更保險(xiǎn)合同。第七章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間________________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)________________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料________________7.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程________________7.5過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付。8.5違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第一章1.8。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；9.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同終止；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；9.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同________________10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)合同________________10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件________________10.4其他相關(guān)文件________________第十一章合同簽署11.1合同簽署時(shí)間________________11.2合同簽署地點(diǎn)________________11.3合同簽署人簽字或蓋章________________第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)________________12.2合同備案時(shí)間________________12.3合同備案所需材料________________12.4合同備案流程________________第十三章合同保管13.1合同保管人________________13.2合同保管期限________________13.3合同保管方式________________13.4合同保管責(zé)任________________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件等。14.2合同修改任何對(duì)合同的修改必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。________________甲方（房產(chǎn)買方）簽字：________________乙方（房產(chǎn)賣方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體內(nèi)容包括：1.1.1甲方在得知乙方出售房產(chǎn)信息后，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買意向；1.1.2乙方應(yīng)在甲方提出購(gòu)買意向后，及時(shí)告知甲方房產(chǎn)的最終售價(jià)和交易條件；1.1.3甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買承諾；1.1.4乙方不得在甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期間，與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.2甲方付款保障條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。具體內(nèi)容包括：1.2.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款前，向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；1.2.2乙方如無(wú)法提供上述證明文件，甲方有權(quán)拒絕支付房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；1.2.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方房產(chǎn)使用限制條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：1.3.1甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；1.3.2甲方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；1.3.3甲方如違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房產(chǎn)出售承諾條款說(shuō)明：本條款約定，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，以合理價(jià)格出售房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；2.1.2乙方如未能在約定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金；2.1.3乙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中，不得擅自提高房?jī)r(jià)或拒絕與甲方達(dá)成協(xié)議。2.2乙方房產(chǎn)交付保障條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并符合合同約定的交付條件。具體內(nèi)容包括：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；2.2.2乙方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；2.2.3乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：2.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修；2.3.2乙方如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.3乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)收取。具體內(nèi)容包括：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間費(fèi)、傭金等；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后收??；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)；3.2.3中介機(jī)構(gòu)如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。具體內(nèi)容包括：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保商業(yè)秘密的安全；3.3.3中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）對(duì)特定物（如房產(chǎn)）享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：甲方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下（如甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)）進(jìn)行交易。4.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)代理的背景下進(jìn)行交易。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.丙方（房產(chǎn)保險(xiǎn)代理人）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年度，鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買。為確保房產(chǎn)交易及房產(chǎn)保險(xiǎn)的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：指由乙方購(gòu)買，為甲方房產(chǎn)提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理人：指丙方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方出售房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同約定購(gòu)買甲方房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)。2.丙方有義務(wù)按照約定為甲方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事宜的履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)買賣：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)簽訂房產(chǎn)買賣合同、支付交易款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等方式履行。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理：丙方按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方在合同中注明終止日期。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在合同中注明終止日期。6.4終止后果：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)支付約定的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同簽訂費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)等。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理費(fèi)用：包括丙方為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照丙方提供的發(fā)票，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方支付的房產(chǎn)交易費(fèi)用應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)代理費(fèi)用：甲方支付的房產(chǎn)保險(xiǎn)代理費(fèi)用應(yīng)直接支付至丙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總額一定比例的違約金。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總額一定比例的違約金。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣雙方的商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣權(quán)利和義務(wù)，甲方保留最終決定權(quán)。2.丙方作為房產(chǎn)保險(xiǎn)代理人，保留對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)條款的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)保險(xiǎn)代理事宜。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（日期）（蓋章）丙方（房產(chǎn)保險(xiǎn)代理人）：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明。未能在約定時(shí)間內(nèi)出售房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)。未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。3.丙方