2024年度中介房屋買賣合同專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條評估機(jī)構(gòu)及評估程序3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估程序第四條評估報告及費(fèi)用4.1評估報告內(nèi)容4.2評估費(fèi)用及支付第五條風(fēng)險評估及規(guī)避措施5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險規(guī)避措施第六條交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限第七條交易款項及支付方式7.1交易款項總額7.2支付方式第八條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款第十三條合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.2合同份數(shù)第十四條合同其他事項14.1合同履行14.2合同保管14.3合同變更及解除14.4合同通知14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.7合同的適用法律及爭議解決方式14.8合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋面積：2.1.6房屋權(quán)屬證明文件編號：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件：2.2.2乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件：第三條評估機(jī)構(gòu)及評估程序3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1甲方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。3.1.2評估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同確認(rèn)。3.2評估程序3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估工作。3.2.2評估過程中，雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。第四條評估報告及費(fèi)用4.1評估報告內(nèi)容4.1.1評估報告應(yīng)包含房屋價值、市場趨勢、風(fēng)險評估等內(nèi)容。4.1.2評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.2評估費(fèi)用及支付4.2.1評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2評估費(fèi)用應(yīng)在評估工作完成后支付。第五條風(fēng)險評估及規(guī)避措施5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.1.1評估房屋交易過程中的潛在風(fēng)險。5.1.2評估房屋權(quán)屬清晰度。5.2風(fēng)險規(guī)避措施5.2.1制定詳細(xì)的風(fēng)險規(guī)避方案。5.2.2在合同中明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第六條交易流程及期限6.1交易流程6.1.1評估完成后，雙方進(jìn)行交易談判。6.1.2談判達(dá)成一致后，簽訂正式買賣合同。6.1.3乙方支付定金。6.1.4甲方辦理過戶手續(xù)。6.1.5雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2交易期限6.2.1交易期限自合同簽訂之日起計算。6.2.2交易期限最長不超過三個月。第七條交易款項及支付方式7.1交易款項總額7.1.1交易款項總額為人民幣______元整。7.2支付方式7.2.1乙方在簽訂合同后三日內(nèi)支付定金人民幣______元整。7.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供必要的過戶文件和資料。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件后五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。8.2.2過戶費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。8.2.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交該仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同因其他原因終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋評估報告、交易款項支付憑證等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)應(yīng)與雙方簽署的份數(shù)一致。第十四條合同其他事項14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意。14.2合同保管14.2.1合同保管人應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3.2合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同通知14.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.6.1爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商。14.7合同的適用法律及爭議解決方式14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7.2爭議解決方式應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同的簽署日期14.8.1本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易擔(dān)保、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，為甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，為乙方提供服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與中介方的權(quán)利與義務(wù)19.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第二十條第三方介入的終止與后果20.1第三方介入的終止20.1.1.1合同履行完畢；20.1.2.2第三方無法履行職責(zé)；20.1.3.3雙方協(xié)商一致；20.1.4.4出現(xiàn)不可抗力；20.1.5.5法律法規(guī)規(guī)定。20.2第三方介入的后果20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報告或工作成果。第二十一條本合同的補(bǔ)充與解釋21.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十二條合同的簽署與生效22.1本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份。22.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場趨勢、風(fēng)險評估等。說明：用于確定房屋的交易價格和交易風(fēng)險。3.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、稅務(wù)證明等文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的交易流程和服務(wù)內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，解決合同履行中的問題。8.合同簽署文件要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。乙方未按時支付交易款項。第三方未按時完成評估或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方未按時支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第三方未按時完成評估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易延遲造成的損失。全文完。2024年度中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同履行期限二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)內(nèi)容3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋交易手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格調(diào)整及支付方式3.預(yù)付款及尾款支付時間4.銀行貸款及還款方式六、專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避1.評估機(jī)構(gòu)選擇及評估內(nèi)容2.評估報告審核及異議處理3.風(fēng)險評估及防范措施4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計算方式2.稅費(fèi)繳納時間及方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署見證人十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（買方）名稱：________________（2）甲方（買方）地址：________________（3）甲方（買方）聯(lián)系方式：________________（4）乙方（賣方）名稱：________________（5）乙方（賣方）地址：________________（6）乙方（賣方）聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落地址：________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________（5）房屋用途：________________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：________________（2）簽訂地點(diǎn)：________________4.合同履行期限（1）合同生效時間：________________（2）合同履行期限：________________二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣信息（2）協(xié)助雙方簽訂合同（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場行情分析（2）協(xié)助雙方談判（3）提供法律咨詢3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：________________（2）支付方式：________________4.中介服務(wù)期限（1）服務(wù)開始時間：________________（2）服務(wù)結(jié)束時間：________________5.中介服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）成交房屋買賣合同（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)（1）支付房屋價款（2）辦理房屋過戶手續(xù)（3）遵守國家法律法規(guī)2.賣方權(quán)利義務(wù)（1）交付房屋及附屬設(shè)施（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)（3）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.雙方違約責(zé)任（1）買方違約責(zé)任（2）賣方違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）無任何權(quán)屬糾紛2.房屋交易手續(xù)辦理（1）辦理房屋買賣合同（2）辦理房屋過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記4.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（2）提交相關(guān)材料五、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格（1）房屋成交價格：________________2.價格調(diào)整及支付方式（1）價格調(diào)整條件（2）支付方式：________________3.預(yù)付款及尾款支付時間（1）預(yù)付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________4.銀行貸款及還款方式（1）銀行貸款額度（2）還款方式：________________六、專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避1.評估機(jī)構(gòu)選擇及評估內(nèi)容（1）評估機(jī)構(gòu)：________________（2）評估內(nèi)容：________________2.評估報告審核及異議處理（1）評估報告審核（2）異議處理3.風(fēng)險評估及防范措施（1）風(fēng)險評估（2）防范措施4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）風(fēng)險責(zé)任劃分（2）責(zé)任承擔(dān)方式八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致3.合同解除及終止的程序（1）提前通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除及終止后的處理（1）退還已支付款項（2）處理剩余事宜九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)（2）法院3.爭議解決期限（1）協(xié)商期限（2）仲裁或訴訟期限4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用（2）仲裁或訴訟費(fèi)用十、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容保密（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露2.通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：________________（2）送達(dá)地址：________________3.合同附件（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：評估報告4.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同生效日期十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署時間：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署雙方代表：________________4.合同簽署見證人：________________十三、合同變更1.合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整（2）法律法規(guī)變更2.合同變更程序（1）提出變更請求（2）雙方協(xié)商一致3.合同變更通知（1）書面通知對方（2）變更內(nèi)容4.合同變更生效（1）變更內(nèi)容生效日期（2）雙方簽字蓋章十四、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序（1）提前通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知（1）書面通知對方（2）解除原因4.合同解除生效（1）解除內(nèi)容生效日期（2）雙方簽字蓋章甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同簽訂后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買標(biāo)的房屋。（2）說明：此條款保障甲方在市場行情變化或房屋需求緊迫時，能夠快速完成交易。2.甲方購房資金監(jiān)管（1）條款內(nèi)容：甲方購房資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。（2）說明：此條款保障甲方資金安全，防止因乙方原因?qū)е沦Y金損失。3.甲方房屋查驗(yàn)期（1）條款內(nèi)容：合同簽訂后，甲方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。（2）說明：此條款保障甲方在購買房屋前，對房屋狀況有充分了解。4.甲方房屋裝修要求（1）條款內(nèi)容：如房屋存在裝修問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（2）說明：此條款保障甲方購買到符合要求的房屋。5.甲方合同解除權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定解除情形，甲方有權(quán)解除合同。（2）說明：此條款保障甲方在交易過程中，如有特殊情況，能夠及時解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋出售優(yōu)先權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同簽訂后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售標(biāo)的房屋。（2）說明：此條款保障乙方在市場行情較好時，能夠快速完成交易。2.乙方房屋價格調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變動，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整房屋價格。（2）說明：此條款保障乙方在市場行情變化時，能夠合理調(diào)整房屋價格。3.乙方房屋出售時間限制（1）條款內(nèi)容：合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售。（2）說明：此條款保障乙方在合同有效期內(nèi)，能夠盡快完成交易。4.乙方房屋購買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先購買標(biāo)的房屋。（2）說明：此條款保障乙方在交易過程中，如甲方違約，能夠及時維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方合同解除權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定解除情形，乙方有權(quán)解除合同。（2）說明：此條款保障乙方在交易過程中，如有特殊情況，能夠及時解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金由買賣雙方按約定比例支付。（2）說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式，確保交易公平。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）說明：此條款保障買賣雙方信息安全，防止信息泄露。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)解除合同。（2）說明：此條款保障買賣雙方在中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)時，能夠及時解除合同。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。（2）說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方爭議解決方式，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.評估報告4.中介服務(wù)協(xié)議5.貸款合同（如有）6.稅費(fèi)繳納證明7.房屋查驗(yàn)報告8.買賣雙方身份證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知如有爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，達(dá)成買賣協(xié)議并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋買賣雙方在相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在交易過程中反悔。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，或通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于房產(chǎn)開發(fā)公司與個人之間的房屋買賣。3.適用于個人與房產(chǎn)公司之間的房屋買賣。4.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。5.適用于房屋買賣過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估和風(fēng)險規(guī)避的情況。全文完。2024年度中介房屋買賣合同，專業(yè)評估與風(fēng)險規(guī)避2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在中介房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及風(fēng)險規(guī)避措施，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)評估專業(yè)評估是指乙方根據(jù)甲方委托，對房屋的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面進(jìn)行綜合評價，以確定房屋的合理價值。3.2風(fēng)險規(guī)避風(fēng)險規(guī)避是指甲乙雙方在合同履行過程中，采取一系列措施，預(yù)防、降低和轉(zhuǎn)移可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保密，不得泄露甲方信息；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋評估和風(fēng)險規(guī)避。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行專業(yè)評估；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)按照約定提供中介服務(wù)；（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）乙方有義務(wù)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和規(guī)避。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年度中介房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定，通過中介服務(wù)進(jìn)行房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情和房屋交易額，向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）專業(yè)評估費(fèi)：乙方為甲方提供的專業(yè)房屋評估服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）專業(yè)評估費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的評估報告之日起五個工作日內(nèi)，支付專業(yè)評估費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；（2）專業(yè)評估費(fèi)：甲方應(yīng)在收到評估報告之日起五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項費(fèi)用；（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按照約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方未配合乙方進(jìn)行專業(yè)評估的，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按時出具評估報告的，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至中介房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；（3）因罷工導(dǎo)致房屋交易無法按時完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的中介服務(wù)質(zhì)量和房屋評估結(jié)果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供房屋信息的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通、交流；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方的銀行賬戶信息5.交易過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)、專業(yè)評估費(fèi)或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易受阻或損失。未配合評估：甲方未配合乙方進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：乙方未按約定提供中介服務(wù)或評估服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供。泄露信息：乙方泄露甲方信息，造成甲方損失。評估報告不準(zhǔn)確：乙方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.中介