2024年度智能家居升級版商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居升級版商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售房屋價格及付款方式3.1預(yù)售房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.預(yù)售房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.預(yù)售房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點11.2合同履行地點12.合同簽訂及履行時間12.1合同簽訂時間12.2合同履行時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2購買方基本信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：_________（2）所在區(qū)域：_________（3）具體地址：_________2.2房屋面積（1）建筑面積：_________平方米（2）使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：_________（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途（1）住宅：_________套（2）商業(yè)：_________套3.預(yù)售房屋價格及付款方式3.1預(yù)售房屋價格（1）單價：_________元/平方米（2）總價：_________元3.2付款方式（1）首付款：_________%（2）分期付款：_________%（3）尾款：_________%3.3付款時間（1）首付款支付時間：_________（2）分期付款支付時間：_________（3）尾款支付時間：_________3.4付款比例（1）首付款比例：_________（2）分期付款比例：_________（3）尾款比例：_________4.預(yù)售房屋交付及驗收4.1交付時間（1）交付日期：_________4.2交付條件（1）房屋已按設(shè)計要求建設(shè)完成（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰（3）房屋設(shè)施齊全4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔4.4驗收程序（1）購買方在交付日期前進(jìn)行房屋驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告（3）驗收不合格，預(yù)售方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改5.預(yù)售房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：____年（2）房屋其他部分質(zhì)量保證期：____年5.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）預(yù)售方對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)（2）預(yù)售方應(yīng)保證房屋符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)（3）因預(yù)售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理（1）購買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知預(yù)售方（2）預(yù)售方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理（3）如處理不當(dāng)，購買方有權(quán)要求預(yù)售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任（1）預(yù)售方未按時交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金（2）購買方未按時支付房款，應(yīng)支付____%的違約金（3）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）預(yù)售方嚴(yán)重違約，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題或未按時交付房屋超過____日。（2）購買方嚴(yán)重違約，如未按時支付房款超過____日。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房款和房屋。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)預(yù)售方所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案。9.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)驗收合格。（2）合同約定的所有條款履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件（1）合同附件一：房屋平面圖（2）合同附件二：房屋配套設(shè)施清單（3）合同附件三：付款計劃表11.合同附件清單11.1合同附件一：房屋平面圖（1）房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等信息。11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單（1）配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的各項設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施等。11.3合同附件三：付款計劃表（1）付款計劃表應(yīng)明確列出每期付款的金額、時間、比例等信息。12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點：_________12.2合同履行地點：_________13.合同簽訂及履行時間13.1合同簽訂時間：_________13.2合同履行時間：從合同簽訂之日起至房屋交付之日止。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，預(yù)售方執(zhí)____份，購買方執(zhí)____份。14.2合同保管（1）合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）如合同文本遺失，雙方應(yīng)及時辦理合同備案證明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的（1）保證合同履行質(zhì)量與進(jìn)度。（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺＃?）申請應(yīng)明確第三方介入的具體事項、目的及預(yù)期效果。2.2第三方介入審核（1）對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意介入。（2）審核內(nèi)容包括：第三方資質(zhì)、介入目的的合理性、對合同履行的影響等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入目的、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險程度等因素。4.第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行職責(zé)。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）保證提供的服務(wù)或意見真實、有效。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或勞動關(guān)系。（2）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不直接對購買方或預(yù)售方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與購買方/預(yù)售方的關(guān)系（1）第三方與購買方/預(yù)售方是合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，不直接參與合同簽訂與履行。（2）第三方對購買方/預(yù)售方承擔(dān)責(zé)任的前提是，其行為違反了合同約定或法律法規(guī)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定終止條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖（1）詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置、樓梯位置、衛(wèi)生間和廚房位置等信息。（2）說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計和驗收的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。2.房屋配套設(shè)施清單（1）詳細(xì)要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的各項設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。（2）說明：配套設(shè)施清單有助于雙方了解房屋的配套設(shè)施情況，確保房屋符合購買方的使用需求。3.付款計劃表（1）詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)明確列出每期付款的金額、時間、比例等信息。（2）說明：付款計劃表有助于雙方明確付款方式和時間節(jié)點，確保房款的支付與房屋交付相匹配。4.預(yù)售合同（1）詳細(xì)要求：預(yù)售合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、價格及付款方式、交付及驗收、質(zhì)量保證、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及終止等條款。（2）說明：預(yù)售合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。（2）說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.驗收報告（1）詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，有助于雙方確認(rèn)房屋是否符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。（2）說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在出現(xiàn)爭議時，能夠快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）預(yù)售方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，預(yù)售方應(yīng)支付購買方____%的違約金。（2）購買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，購買方應(yīng)支付預(yù)售方____%的違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合約定，預(yù)售方應(yīng)根據(jù)實際損失或購買方的要求進(jìn)行賠償。示例說明：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償購買方損失。（4）第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智能家居升級版商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售商品房的價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款及支付方式4.預(yù)售商品房的交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2辦理手續(xù)及費用6.預(yù)售商品房的維修及保修6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及費用7.預(yù)售商品房的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更及解除的條件10.3合同附件11.合同附件一：商品房預(yù)售合同11.1商品房預(yù)售合同11.2商品房預(yù)售合同附件12.合同附件二：商品房預(yù)售許可證13.合同附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.1.1商品房位置：市區(qū)路號2.1.2商品房面積：100平方米2.1.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.2商品房配套設(shè)施2.2.1水電燃?xì)猓阂呀尤胧姓艿?.2.2電梯：每棟樓配備兩部電梯2.2.3供暖：集中供暖2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1墻面：水泥砂漿抹面，膩子粉打磨2.3.2地面：水泥砂漿找平，鋪設(shè)地磚2.3.3門窗：鋁合金門窗，雙層玻璃3.預(yù)售商品房的價格及付款方式3.1商品房價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2尾款：商品房交付前支付人民幣70萬元3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例：合同總價款的30%3.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4按揭貸款及支付方式3.4.1買方有權(quán)申請按揭貸款，貸款金額不得超過合同總價款的70%3.4.2按揭貸款由買方自行辦理，賣方予以配合4.預(yù)售商品房的交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全4.2.3商品房交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)5.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1買方在商品房交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由買方承擔(dān)5.2辦理手續(xù)及費用5.2.1買方需在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付相關(guān)費用5.2.2辦理手續(xù)所需時間及費用由買方自行承擔(dān)6.預(yù)售商品房的維修及保修6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修6.1.2商品房配套設(shè)施質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2保修期限及費用6.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問題保修期限為房屋交付后5年6.2.2配套設(shè)施質(zhì)量問題保修期限為房屋交付后2年6.2.3保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔(dān)7.預(yù)售商品房的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的1%7.1.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付尾款的1%7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價款的1%7.2.2賣方提供的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買方有正當(dāng)理由，如賣方未按時交付符合約定的商品房，買方有權(quán)解除合同8.1.2賣方有正當(dāng)理由，如買方未按時支付約定的款項，賣方有權(quán)解除合同8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由8.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止8.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3訴訟條款9.3.1訴訟案件適用中華人民共和國法律9.3.2訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更及解除的條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2.2合同解除需符合第八條規(guī)定的條件10.3合同附件10.3.1合同附件一：商品房預(yù)售合同10.3.2合同附件二：商品房預(yù)售許可證10.3.3合同附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.4合同附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件一：商品房預(yù)售合同11.1商品房預(yù)售合同11.2商品房預(yù)售合同附件12.合同附件二：商品房預(yù)售許可證12.1預(yù)售許可證編號：市房預(yù)售許字[2024]第001號12.2許可證有效期：2024年1月1日至2024年12月31日13.合同附件三：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1商品房設(shè)計圖紙14.2商品房配套設(shè)施清單14.3商品房價格構(gòu)成說明14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1商品房預(yù)售過程中，提供專業(yè)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2商品房交付、驗收過程中，提供監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3商品房產(chǎn)權(quán)登記過程中，提供法律咨詢、代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.1.2對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1獲得合同約定的報酬。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。16.3限制16.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，超出此范圍的損失由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)各自承擔(dān)。17.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方的其他義務(wù)仍需各自履行。17.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)過程中的問題，共同協(xié)調(diào)解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.2限額約定18.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的限額。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中予以說明。18.3限額變更如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。19.第三方介入的審批19.1審批程序19.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。19.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.1.3第三方簽署書面承諾，保證其履行合同約定的義務(wù)。19.2審批權(quán)限甲乙雙方對第三方介入的審批權(quán)限由合同約定，如未約定，則由雙方共同決定。20.第三方的退出20.1退出條件如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。20.2退出程序第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明合同條款，包括甲乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)、維修及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，并確保許可證信息完整、準(zhǔn)確。說明：本附件是商品房預(yù)售的合法依據(jù)，是合同生效的前提條件。3.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于合同履行過程中的具體約定、變更條款、違約責(zé)任等。說明：本附件是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.商品房設(shè)計圖紙要求：提供完整的商品房設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、布局等設(shè)計信息。5.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，包括水電燃?xì)?、電梯、供暖等。說明：本附件用于明確商品房的配套設(shè)施情況，是交付標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分。6.商品房價格構(gòu)成說明要求：詳細(xì)說明商品房的價格構(gòu)成，包括房屋本身的成本、稅費、配套費用等。說明：本附件用于明確商品房的價格構(gòu)成，有助于雙方了解價格組成。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：買方未按時支付首付款人民幣30萬元，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付符合約定的商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價款的1%。示例：賣方未按時交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣100萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方未按時提供合格的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。示例：雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能家居升級版商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.預(yù)售房屋價格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預(yù)售房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用范圍4.3使用年限5.預(yù)售房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3合同變更11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：預(yù)售許可證13.3附件三：購房合同14.合同份數(shù)及分發(fā)14.1合同份數(shù)14.2分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________小區(qū)名稱：___________樓棟號：___________單元號：___________房號：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米公攤面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋戶型：___________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修完成時間：___________第三條預(yù)售房屋價格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價房屋總價：___________元3.2付款方式首付比例：___________首付金額：___________元分期付款方式：___________分期付款金額：___________元分期付款時間：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________分期付款支付時間：___________第四條預(yù)售房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：___________4.2使用范圍房屋使用范圍：___________4.3使用年限房屋使用年限：___________第五條預(yù)售房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施配套設(shè)施列表：___________5.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容列表：___________5.3服務(wù)期限服務(wù)期限：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件列表：___________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任列表：___________第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件列表：1.預(yù)售房屋交付使用完畢；2.合同約定的其他終止條件。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房屋平面圖；2.預(yù)售許可證；3.購房合同；4.其他相關(guān)證明文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1隱私保護(hù)預(yù)售方承諾對購買方個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)購買方同意不得向任何第三方泄露。10.2信息披露預(yù)售方應(yīng)及時向購買方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時間等。10.3合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，預(yù)售方和購買方各執(zhí)______份。11.2合同效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息。13.2附件二：預(yù)售許可證預(yù)售許可證應(yīng)載明預(yù)售方名稱、預(yù)售許可證號、預(yù)售房屋情況等。13.3附件三：購房合同購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。第十四條合同份數(shù)及分發(fā)14.1合同份數(shù)本合同共______份，其中預(yù)售方執(zhí)______份，購買方執(zhí)______份。14.2分發(fā)對象預(yù)售方和購買方應(yīng)將合同分別分發(fā)給相關(guān)責(zé)任人，確保合同內(nèi)容得到妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除預(yù)售方和購買方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.工程建設(shè)單位；4.裝修公司；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由預(yù)售方和購買方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。1.因第三方原因?qū)е路课轃o法按時交付或質(zhì)量不符合約定的賠償；2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的賠償；3.第三方違約行為的賠償；4.其他因第三方介入而產(chǎn)生的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。1.遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；2.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)；3.對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.向預(yù)售方和購買方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的程序4.1預(yù)售方和購買方需書面同意第三方介入合同關(guān)系。4.2第三方介入后，應(yīng)與預(yù)售方和購買方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1預(yù)售方、購買方和第三方之間應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍。5.2預(yù)售方負(fù)責(zé)房屋的預(yù)售、交付及售后服務(wù)；5.3購買方負(fù)責(zé)支付房款、接受房屋及售后服務(wù)；5.4第三方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理等。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1預(yù)售方、購買方和第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，預(yù)售方、購買方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1預(yù)售方、購買方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1預(yù)售方、購買方和第