2024年二手房買賣暫不辦理產權過戶合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理產權過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產用途3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款憑證14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產產權情況：2.4房產用途：3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有義務按照合同約定向乙方提供房產相關資料。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。3.2.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2支付方式：4.3付款時間：5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：5.2房產驗收標準：5.3驗收不合格的處理：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金繳納時間：6.3保證金退還條件：7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。7.1.2甲方未按合同約定提供房產相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。7.2.2乙方未按合同約定接收房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的交易目的實現；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產信息表應詳細列明房產的地址、面積、產權情況等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并保證通知內容真實、準確。11.3合同份數及效力11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點。12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：12.3.2乙方簽署人：13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.1.1房產信息表應詳細列明房產的地址、面積、產權情況等。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等。14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。14.2合同解除條件14.2.1本合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行；14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方；14.3.2雙方應就合同解除事宜進行協商；14.3.3協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師或其他為交易提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的服務協議中約定的責任限額為準。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行服務協議過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任不包含因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身無法預見的原因造成的損失。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照服務協議提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責。16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行服務協議。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照服務協議提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方履行職責。16.2.2乙方有義務向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行服務協議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方在履行服務協議過程中，應主動與甲方溝通，及時報告工作進展。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方在履行服務協議過程中，應主動與乙方溝通，及時報告工作進展。17.3第三方與其他各方責任的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務協議范圍內。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關系而擴展。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關資料。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應進行審查，并在合理期限內答復是否接受介入。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方接受介入后，應按照服務協議約定，及時開展相關工作。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收。18.4.2若驗收合格，第三方介入終止；若驗收不合格，第三方應繼續(xù)履行服務協議，直至問題解決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據服務協議約定分攤。19.2第三方介入的費用支付方式，按照服務協議約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產地址、面積、產權狀況、用途、歷史交易記錄等詳細信息。說明：該表格用于記錄房產的基本信息，確保買賣雙方對房產情況有清晰了解。2.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人信息、付款方式等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：該協議是第三方介入的基礎文件，確保第三方服務質量和責任承擔。4.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：該協議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.履約保證金收據詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據證明甲方已繳納履約保證金，確保合同履行。6.房產交付確認書詳細要求：包括交付日期、驗收情況、雙方簽字等。說明：該確認書用于證明房產已按照合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。示例：若甲方應于2024年1月1日支付10萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方需支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定接收房產。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。示例：若乙方應于2024年1月1日接收房產，但至2024年2月1日仍未接收，則乙方需支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協議提供專業(yè)服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據服務協議約定。示例：若第三方未按照服務協議約定完成評估工作，導致評估結果不準確，則第三方需承擔由此產生的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房產無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產權過戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、標的物概述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋現狀描述4.房屋配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋產權過戶及稅費承擔1.產權過戶暫不辦理原因2.產權過戶辦理時間3.稅費承擔及繳納4.稅費繳納違約責任五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理4.解除或終止合同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力終止合同條件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人簽字十三、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十四、合同簽署人1.買方基本信息2.賣方基本信息3.中介機構信息（如有）4.其他相關簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣暫不辦理產權過戶合同2.合同簽訂時間：2024年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：買方：姓名：，身份證號碼：11010119900101，聯系方式方：姓名：，身份證號碼：11010119880105，聯系方式、標的物概述1.房屋基本情況：所在地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋結構：磚混結構建筑面積：100平方米產權性質：個人住宅2.房屋權屬證明：房屋所有權證號：京房權證字第號3.房屋現狀描述：房屋現狀良好，無抵押、無查封房屋內現有家具、家電等物品清單詳見附件4.房屋配套設施：供暖：集中供暖供水：自來水供電：市政供電交通：臨近地鐵站、公交站三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）2.付款方式：買方在簽訂合同后5個工作日內支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000）余款在房屋交付前付清3.付款時間節(jié)點：定金支付時間：2024年1月6日余款支付時間：2024年2月5日4.付款違約責任：買方未按時支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任買方未按時支付余款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任及房屋占用費四、房屋產權過戶及稅費承擔1.產權過戶暫不辦理原因：由于買方暫時無法滿足過戶條件，故暫不辦理產權過戶手續(xù)2.產權過戶辦理時間：在買方滿足過戶條件后30日內辦理產權過戶手續(xù)3.稅費承擔及繳納：買方承擔過戶過程中產生的所有稅費稅費繳納時間：產權過戶辦理前4.稅費繳納違約責任：買方未按時繳納稅費，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任五、合同履行與交付1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年2.履行地點：北京市朝陽區(qū)路號3.履行方式：買方按照合同約定支付房款賣方按照合同約定交付房屋4.履行違約責任：任何一方未履行合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致出現不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.解除或終止合同后的處理：雙方應妥善處理房屋交付及款項結算事宜4.解除或終止合同違約責任：解除或終止合同后，任何一方違反約定，應承擔違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協商解決協商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決八、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后5日內以書面形式通知對方4.不可抗力終止合同條件：因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：按照合同約定的解除條件執(zhí)行3.合同生效時間：2024年1月1日4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機構裁定解除合同十一、合同附件1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：2024年1月1日2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.簽署人姓名：買方：賣方：4.簽署人簽字：買方：_________賣方：_________十三、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十四、合同簽署人1.買方基本信息：姓名：身份證號碼：11010119900101聯系方式：138001380002.賣方基本信息：姓名：身份證號碼：11010119880105聯系方式：139001390003.中介機構信息（如有）：中介機構名稱：聯系方式：4.其他相關簽署人信息（如有）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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：乙方目前無法辦理相關貸款手續(xù)，故暫不辦理產權過戶2.雙方對暫不辦理產權過戶的共識：乙方同意暫不辦理產權過戶，待乙方具備辦理條件后，再行辦理五、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至乙方具備辦理產權過戶條件之日止2.合同履行地點：北京市朝陽區(qū)路號3.合同履行方式：甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付購房款4.違約責任：甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的5%六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方雙方應盡快協商確定解除后的善后事宜3.合同解除后的處理：甲方應將房屋返還乙方，乙方應退還已支付的購房款雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任八、稅費承擔1.雙方稅費承擔方式：根據國家相關政策規(guī)定，甲方負責繳納交易過程中產生的所有稅費，乙方不承擔任何稅費。2.稅費繳納時間：甲方應在合同簽訂后15個工作日內，將所有稅費繳納完畢。3.稅費繳納地點：北京市朝陽區(qū)稅務局九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就或因雙方協商一致解除而終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，并妥善處理剩余事宜。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。十一、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同附件清單1.房屋權屬證書2.房屋照片3.付款憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（）乙方（）2.合同簽署日期：2024年5月1日3.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號十四、合同備案1.合同備案機構：北京市朝陽區(qū)房屋交易管理所2.合同備案時間：自合同簽訂之日起30日內3.合同備案所需材料：合同原件、身份證復印件、房屋權屬證書復印件等甲方（出賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1房屋交付1.1.1甲方應在合同約定的日期前將房屋交付乙方，確保房屋符合合同約定的條件。1.1.2甲方需確保房屋的鑰匙、門禁卡等交付乙方，以便乙方能夠正常使用房屋。2.2.1房屋維修責任2.1.1在合同有效期內，若房屋出現非乙方使用原因導致的損壞，甲方應負責維修。2.1.2甲方應在接到乙方通知后5個工作日內安排