2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保項(xiàng)目3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房地產(chǎn)銷售管理4.1銷售計(jì)劃4.2銷售目標(biāo)4.3銷售策略4.4銷售執(zhí)行5.擔(dān)保管理職責(zé)5.1擔(dān)保人職責(zé)5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量責(zé)任7.付款方式7.1付款方式說明7.2付款時間7.3付款比例7.4付款條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)銷售管理計(jì)劃12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同當(dāng)事人：甲方（擔(dān)保人）：_______；乙方（房地產(chǎn)銷售方）：_______。1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1房地產(chǎn)：指甲方提供的用于銷售的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2銷售收入：指乙方通過銷售房地產(chǎn)所獲得的全部收入。2.1.3擔(dān)保金額：指本合同約定的甲方對乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。2.2術(shù)語解釋：2.2.1房地產(chǎn)銷售：指乙方通過廣告、銷售渠道等手段將甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保項(xiàng)目：本合同擔(dān)保范圍為乙方銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2擔(dān)保金額：本合同擔(dān)保金額為____元。3.3擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方完成全部房地產(chǎn)銷售并收回銷售收入之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任：甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因銷售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第四條房地產(chǎn)銷售管理4.1銷售計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。4.2銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售收入目標(biāo)為____元。4.3銷售策略：乙方應(yīng)采取合理的銷售策略，包括廣告宣傳、價格策略、促銷活動等，以提高銷售效果。4.4銷售執(zhí)行：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售工作，并及時向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。第五條擔(dān)保管理職責(zé)5.1擔(dān)保人職責(zé)：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售工作。5.2擔(dān)保人義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售工作，提供必要的支持。5.3擔(dān)保人權(quán)利：5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。5.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作。第六條質(zhì)量要求6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方銷售的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在銷售前對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并取得甲方認(rèn)可。6.3質(zhì)量責(zé)任：若因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致銷售困難或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條付款方式7.1付款方式說明：本合同采用分期付款方式，具體付款時間、比例及條件如下：7.1.1第____期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%。7.1.2第____期：銷售完成后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%。7.1.3第____期：全部銷售完成后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%。7.2付款時間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間向甲方支付款項(xiàng)。7.3付款比例：每期付款比例根據(jù)銷售進(jìn)度及合同約定進(jìn)行調(diào)整。7.4付款條件：乙方應(yīng)確保付款時提供合法有效的付款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.3甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計(jì)算。8.2.3甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際發(fā)生損失金額的____%。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)銷售管理計(jì)劃12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他14.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供咨詢服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.3協(xié)助執(zhí)行方：指協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同義務(wù)的第三方，如施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并取得對方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任賠償范圍不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.2合同條款調(diào)整程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合同條款調(diào)整內(nèi)容。6.2.2甲乙雙方應(yīng)將合同條款調(diào)整內(nèi)容書面通知對方，并取得對方書面同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的擔(dān)保責(zé)任、銷售目標(biāo)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保的具體條款。2.附件二：房地產(chǎn)銷售管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、執(zhí)行步驟、質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件說明：本附件是乙方執(zhí)行銷售工作的指導(dǎo)文件，有助于甲乙雙方共同監(jiān)督銷售進(jìn)程。3.附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)列明每期的付款時間、金額、條件等內(nèi)容。附件說明：本附件是合同中付款方式的細(xì)化，有助于甲乙雙方按照約定進(jìn)行資金往來。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方介入合同執(zhí)行的必要文件，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包括房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：本附件是乙方銷售房地產(chǎn)的質(zhì)量保證文件，有助于甲乙雙方對房地產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：本附件是爭議解決的具體指導(dǎo)文件，有助于甲乙雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決方案。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。附件說明：本附件是合同解除時的必要文件，有助于甲乙雙方在解除合同時明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方未能在合同約定的付款時間支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：甲方未能在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。終止合同：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未能在合同約定的六個月內(nèi)完成銷售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。甲方未能在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額的15%。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意遺漏重要信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的20%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3市場環(huán)境3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2擔(dān)保金額及比例3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3被擔(dān)保人責(zé)任4.4被擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保資金的劃撥與監(jiān)管5.1擔(dān)保資金的劃撥方式5.2擔(dān)保資金的監(jiān)管5.3擔(dān)保資金的提取與使用6.違約責(zé)任與賠償6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息9.2擔(dān)保協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1擔(dān)保人：________1.1.2被擔(dān)保人：________1.2雙方法定代表人1.2.1擔(dān)保人法定代表人：________1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3.2被擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3.3擔(dān)保人電子郵箱：________1.3.4被擔(dān)保人電子郵箱：________2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.2《中華人民共和國合同法》2.2相關(guān)政策2.2.1國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策2.3市場環(huán)境2.3.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及趨勢分析3.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地址：________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2擔(dān)保金額及比例3.2.1擔(dān)保金額：________3.2.2擔(dān)保比例：________3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保起始日期：________3.3.2擔(dān)保終止日期：________4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1按時足額支付擔(dān)保金額4.1.2在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)4.2.2接受被擔(dān)保人及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督4.3被擔(dān)保人責(zé)任4.3.1依法合規(guī)開展房地產(chǎn)銷售活動4.3.2按時支付銷售款項(xiàng)4.4被擔(dān)保人義務(wù)4.4.1嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)4.4.2及時向擔(dān)保人報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況5.擔(dān)保資金的劃撥與監(jiān)管5.1擔(dān)保資金的劃撥方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行劃撥5.2擔(dān)保資金的監(jiān)管5.2.1擔(dān)保資金設(shè)立專戶進(jìn)行監(jiān)管5.2.2專戶資金僅用于房地產(chǎn)銷售活動5.3擔(dān)保資金的提取與使用5.3.1擔(dān)保資金提取需經(jīng)雙方同意5.3.2擔(dān)保資金使用需符合合同約定6.違約責(zé)任與賠償6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保人未按時足額支付擔(dān)保金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1被擔(dān)保人未依法合規(guī)開展房地產(chǎn)銷售活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2被擔(dān)保人未按時支付銷售款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算6.3.2違約賠償金額包括直接損失和間接損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)組成7.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)作出仲裁裁決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同終止條件8.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息9.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.1.4工程施工許可證9.2擔(dān)保協(xié)議9.2.1擔(dān)保協(xié)議文本9.2.2擔(dān)保人授權(quán)委托書9.3其他相關(guān)文件9.3.1房地產(chǎn)銷售合同9.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.3.3相關(guān)政策文件10.合同簽訂時間10.1合同簽訂日期：________11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)12.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣2.1.2合同條款的解讀與解釋2.1.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁2.1.4合同履行的監(jiān)督與評估2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息3.1.3按時完成工作任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告3.1.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同擔(dān)保金額的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。6.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式7.1.2第三方的職責(zé)范圍7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1.4第三方的責(zé)任限額7.1.5第三方的違約責(zé)任7.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同終止之日起______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性的官方文件。1.2土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明項(xiàng)目用地合法性的官方文件。1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)合法性的官方文件。1.4工程施工許可證要求：工程施工許可證的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明項(xiàng)目施工合法性的官方文件。2.擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保協(xié)議文本要求：擔(dān)保協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：明確擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.2擔(dān)保人授權(quán)委托書要求：擔(dān)保人授權(quán)委托書的正式文本，授權(quán)人簽字蓋章。說明：授權(quán)擔(dān)保人代表擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的文件。3.房地產(chǎn)銷售合同要求：房地產(chǎn)銷售合同的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易的具體條款的文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表的正式文本，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：反映被擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況的文件。5.相關(guān)政策文件要求：與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的政策文件復(fù)印件。說明：證明合同履行符合政策法規(guī)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為未按時足額支付擔(dān)保金額責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。示例：若擔(dān)保人逾期支付擔(dān)保金額10萬元，違約金為1萬元。2.被擔(dān)保人違約行為未依法合規(guī)開展房地產(chǎn)銷售活動責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給擔(dān)保人造成的損失。示例：若被擔(dān)保人因違規(guī)銷售導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失20萬元，被擔(dān)保人應(yīng)賠償20萬元。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提交報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。4.爭議解決違約行為未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保方信息2.2債權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任5.2債權(quán)人責(zé)任5.3債務(wù)人責(zé)任6.擔(dān)保解除條件6.1債務(wù)履行完畢6.2擔(dān)保合同到期6.3擔(dān)保方同意解除6.4其他法定解除條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任處理13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2相關(guān)政策文件1.2.1國家發(fā)展和改革委員會等七部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》1.2.2地方政府出臺的相關(guān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國房地產(chǎn)協(xié)會《房地產(chǎn)銷售管理規(guī)范》1.3.2相關(guān)行業(yè)協(xié)會制定的其他行業(yè)規(guī)范第二條合同當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保方信息2.1.1擔(dān)保方名稱：____________________2.1.2擔(dān)保方住所：____________________2.1.3擔(dān)保方法定代表人：____________________2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱：____________________2.2.2債權(quán)人住所：____________________2.2.3債權(quán)人法定代表人：____________________2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人名稱：____________________2.3.2債務(wù)人住所：____________________2.3.3債務(wù)人法定代表人：____________________第三條擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：____________________3.2擔(dān)保金額：人民幣______元整3.3擔(dān)保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣______元整4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任5.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人未履行債務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人支付擔(dān)保金額。5.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并有權(quán)代為履行債務(wù)。5.2債權(quán)人責(zé)任5.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人未履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。5.3債務(wù)人責(zé)任5.3.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3.2債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條擔(dān)保解除條件6.1債務(wù)履行完畢6.2擔(dān)保合同到期6.3擔(dān)保方同意解除6.4其他法定解除條件第七條違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任7.1.1如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%。7.1.2如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤獬?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.2.1如債權(quán)人未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%。7.2.2如因債權(quán)人原因?qū)е潞贤獬?，債?quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3債務(wù)人違約責(zé)任7.3.1如債務(wù)人未履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的______%。7.3.2如因債務(wù)人原因?qū)е潞贤獬?，債?wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院，如需上訴，上訴至合同簽訂地的高級人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)立案。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自擔(dān)保方收到擔(dān)保費(fèi)用之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因債務(wù)履行完畢而終止。10.2.2本合同因擔(dān)保期限屆滿而終止。10.2.3本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更合同的內(nèi)容。11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。11.3變更通知11.3.1雙方應(yīng)在簽署變更協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)通知對方。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3解除通知12.3.1雙方應(yīng)在解除合同前______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。第十三條合同解除后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任處理13.1.1合同解除后，擔(dān)保責(zé)任終止。13.2費(fèi)用退還13.2.1如合同解除前已支付的費(fèi)用，應(yīng)按比例退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2合同約定；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；3.1.2第三方在收到通知后______個工作日內(nèi)確認(rèn)介入；3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整；4.1.2第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)或政策造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整。第五條第三方的權(quán)利5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；5.1.2依法依約行使監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；5.1.3依法依約提出合理化建議。第六條第三方的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策；6.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時、按質(zhì)、按量完成