2024年房產(chǎn)租賃與購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃與購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2租賃1.3購買1.4當事人1.5合同1.6法律1.7通知1.8爭議解決2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃押金3.6租賃押金退還4.購買條款4.1購買價格4.2購買方式4.3購買條件4.4購買時間4.5購買稅費4.6購買資金來源5.租賃責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.購買責(zé)任6.1購買方責(zé)任6.2出售方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止通知8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費8.4過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效時間13.合同終止13.1終止原因13.2終止生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2租賃：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方按約定支付租金的行為。1.3購買：指承租方在租賃期滿后，按照本合同約定購買出租方的房產(chǎn)。1.4當事人：指本合同中約定的出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]。1.5合同：指本《2024年房產(chǎn)租賃與購買協(xié)議》。1.6法律：指中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。1.7通知：指一方當事人向另一方發(fā)送的書面通知，包括但不限于合同履行過程中的各項事項。1.8爭議解決：指本合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)設(shè)施]，包括但不限于水電、燃氣、供暖、電梯等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，如無損壞、無租賃等。3.租賃條款3.1租賃期限：[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租金：[租金]，每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整]，如遇政策性調(diào)價或其他原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5租賃押金：[租賃押金]，[押金金額]，用于租賃期間的房屋及設(shè)施損壞賠償。3.6租賃押金退還：租賃期滿后，無損壞、無欠款情況下，出租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。4.購買條款4.1購買價格：[購買價格]，[購買金額]。4.2購買方式：[購買方式]，如一次性支付、分期支付等。4.3購買條件：[購買條件]，如無債務(wù)、無糾紛等。4.4購買時間：[購買時間]，租賃期滿后[購買期限]內(nèi)。4.5購買稅費：[購買稅費]，包括但不限于契稅、印花稅等。4.6購買資金來源：[購買資金來源]，如自有資金、貸款等。5.租賃責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：[租賃方責(zé)任]，包括但不限于按約定支付租金、愛護房屋及設(shè)施等。5.2出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]，包括但不限于提供符合約定的房產(chǎn)、維修房屋及設(shè)施等。6.購買責(zé)任6.1購買方責(zé)任：[購買方責(zé)任]，包括但不限于按約定支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。6.2出售方責(zé)任：[出售方責(zé)任]，包括但不限于配合購買方辦理過戶手續(xù)、提供必要的證明文件等。8.合同解除與終止8.1.1當事人一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.1租賃期限屆滿，無續(xù)租或購買意向；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止通知：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1.1已支付完畢全部購房款；9.1.2已辦理完畢所有過戶手續(xù)；9.1.3已支付完畢所有稅費。9.2.1雙方簽訂過戶協(xié)議；9.2.2辦理房產(chǎn)證過戶登記；9.2.3支付過戶稅費。9.3過戶稅費：過戶稅費按照國家規(guī)定計算，由購買方承擔。9.4過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：[生效日期]，即本合同簽字（或蓋章）之日。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)，選擇合適的第三方介入本合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成交易；16.2.2專業(yè)評估：對房產(chǎn)進行評估，提供專業(yè)意見；16.2.3法律咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。16.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[責(zé)任限額]。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算方式為：17.2.1根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)，確定可能造成的最大損失；17.2.2結(jié)合第三方在行業(yè)中的平均水平，確定合理責(zé)任限額。17.3.1不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失；17.3.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；17.3.3因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)的權(quán)屬和基本信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)益的證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)的市場價值。3.租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，明確押金金額、收據(jù)日期等信息。說明：押金收據(jù)是租賃押金交付的憑證，用于保障租賃雙方的權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的書面文件。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的依據(jù)，對三方具有約束力。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中，解決爭議的依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證過戶登記、稅費繳納等相關(guān)文件。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)買賣過程中，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.2損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認定：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞房屋及設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。2.2擅自提高租金責(zé)任認定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.購買方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付滯納金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.2未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：購買方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。4.出售方違約行為及責(zé)任認定4.1未按約定出售房產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。4.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定5.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用承擔6.裝修及設(shè)備使用6.1裝修限制6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修責(zé)任7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2出租違約責(zé)任8.3承租違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/路_________號2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_________室_________廳_________衛(wèi)3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需提前____個月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約意向。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付時間每月租金于每月的____日支付。4.3租金支付方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整條款如市場租金變動，租金調(diào)整幅度不超過____%，并提前____個月通知承租方。5.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任1.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及公共部位的維修。2.承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修費用承擔1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及公共部位的維修費用由出租方承擔。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔。6.裝修及設(shè)備使用6.1裝修限制1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行改動。2.裝修后，如需拆除，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。6.2設(shè)備使用規(guī)定1.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，不得擅自改動或損壞。2.承租方使用設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。6.3設(shè)備維修責(zé)任1.房屋內(nèi)的電器設(shè)備，如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負責(zé)維修。2.房屋內(nèi)的其他設(shè)備，如出現(xiàn)故障，由出租方負責(zé)維修。7.租金押金7.1押金金額租金押金為人民幣_________元。7.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)備完好無損，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。2.租賃期間，如房屋及設(shè)備出現(xiàn)損壞，承租方需承擔相應(yīng)的維修費用。7.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.如承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔恢復(fù)原狀的費用。8.2出租違約責(zé)任1.如出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.如出租方未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.3承租違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.如承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.出租方或承租方提前____個月書面通知對方解除合同，合同提前終止。3.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2合同變更1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何口頭變更均不具有法律效力。11.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同簽署日期____年____月____日13.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保障合同的順利實施，提高合同的履行效率和安全性。15.3第三方介入方式1.第三方可作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方可作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進行某些合同行為。3.第三方可作為甲乙雙方的監(jiān)管者，對合同的履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方介入條款1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1職責(zé)劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。16.3保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，最高不超過人民幣____元。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.3責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：此清單作為房屋狀況的初步確認，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付日期、支付方式、退還條件等。附件說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件說明：此文件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，應(yīng)由出租方提供并確保其真實性。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求：包括維修基金繳納金額、繳納日期、繳納憑證等。附件說明：此證明作為房屋維修基金繳納情況的記錄，應(yīng)由出租方提供。5.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說明：此合同為本協(xié)議的主體文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的具體約定，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.房屋使用說明詳細要求：包括房屋使用注意事項、設(shè)備使用指南等。附件說明：此說明為房屋使用的基本指南，應(yīng)由出租方提供。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭議的具體安排，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計達到____元時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為10000元，逾期支付一天，則需支付100元的違約金。2.出租違約行為違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，支付____%的違約金，累計達到____元時，承租方有權(quán)解除合同。示例：若因出租方原因?qū)е路课轃o法入住，逾期一天，則需支付100元的違約金。3.承租違約行為違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔恢復(fù)原狀的費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付恢復(fù)原狀的費用。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔不超過責(zé)任限額的賠償。全文完。2024年房產(chǎn)租賃與購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃與購買條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金3.5購買條款4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金來源5.3維修流程6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3物業(yè)管理費收費標準7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：租賃合同13.3附件三：購買合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體街道門牌號碼]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[具體面積及單位]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、別墅等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[具體用途描述，如居住、商用等]3.租賃與購買條款3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式租金支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金，租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每[具體時間間隔]調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]3.4租金押金租金押金：甲方收取乙方押金[具體金額]，租賃期滿后無損壞情況下無息退還3.5購買條款購買條款：在租賃期滿后，乙方有權(quán)以[具體價格]購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：自[交付日期]起4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)建筑標準，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題4.3驗收流程驗收流程：乙方在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出，逾期視為驗收合格5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：甲方負責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.2維修資金來源維修資金來源：維修費用由責(zé)任方承擔5.3維修流程維修流程：責(zé)任方提出維修需求，另一方在[具體時間]內(nèi)答復(fù)，并按照約定進行維修6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式水電費繳納方式：乙方按照實際使用情況，每月向供水供電部門繳納水電費6.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：乙方每月按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準繳納物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準：[具體收費標準]7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)；租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購買房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：按時支付租金、押金及各項費用；不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途；保持房產(chǎn)及設(shè)施完好，合理使用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境；合同期滿后，如選擇購買房產(chǎn)，應(yīng)按時辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：擁有房產(chǎn)所有權(quán)；收取租金及各項費用；對乙方違反合同的行為進行制止和糾正；在合同約定的條件下，將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓。8.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：按合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方；確保房產(chǎn)符合租賃及購買條件；對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房產(chǎn)損壞；甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：乙方連續(xù)[具體次數(shù)]未支付租金；乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)嚴重損壞；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方的使用。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同條款合法有效。12.2合同變更流程合同變更流程：雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)信息[詳細房產(chǎn)信息及圖片]13.2附件二：租賃合同附件二：租賃合同[詳細租賃條款及條件]13.3附件三：購買合同附件三：購買合同[詳細購買條款及條件]14.其他約定事項14.1通知送達通知送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；提供房產(chǎn)評估服務(wù)；提供法律咨詢、代理服務(wù)；提供擔保或信用服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的違約或損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。3.第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，對甲方和乙方應(yīng)承擔的責(zé)任。3.2責(zé)任范圍劃分第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方提供的信息不準確、不完整；第三方違反保密義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.3責(zé)任范圍排除不可抗力因素導(dǎo)致的違約或損失；甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的違約或損失；甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的違約或損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在提供服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；在合同約定