2024年度抵押借款合同范本集：貸款合同簽訂與抵押登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本集：貸款合同簽訂與抵押登記本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.抵押物基本情況3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物所在地3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.借款合同生效條件6.1合同簽訂6.2抵押登記完成6.3其他生效條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：抵押登記證明11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________1.3抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________注冊地址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣______元整2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式（1）每月等額本息還款；（2）每月償還固定本金，剩余本金按月利率計(jì)息。2.4利息計(jì)算及支付借款利息按月利率______%計(jì)算，每月利息于每月______日支付。3.抵押物基本情況3.1抵押物類型抵押物為土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.3抵押物所在地抵押物所在地：____________________3.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣______元整4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請借款人、抵押人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，借款人予以協(xié)助。4.3抵押登記證明抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為：____________________5.2借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)確保借款用途真實(shí)、合法，并接受借貸人及抵押權(quán)人的監(jiān)管。6.借款合同生效條件6.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2抵押登記完成抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。6.3其他生效條件____________________7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金；（2）借款人未按約定使用借款的，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2借貸人違約責(zé)任（1）借貸人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；（2）借貸人未按約定解除合同的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。7.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金；（2）抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本息，經(jīng)催告后仍超過______日未償還的；（2）借款人違反借款用途，經(jīng)催告后仍不改正的；（3）抵押物被查封、扣押或依法被宣告無效的；（4）抵押權(quán)人要求解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：抵押登記證明11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間（1）借款本息全部清償后，本合同終止；（2）合同解除后，本合同終止。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知；（2）通過雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，借貸人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.2合同送達(dá)（1）借款人送達(dá)至____________________；（2）借貸人送達(dá)至____________________；（3）抵押人送達(dá)至____________________；（4）抵押權(quán)人送達(dá)至____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在借款合同簽訂與抵押登記過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為借款人與借貸人提供信息對接、洽談、簽訂合同等服務(wù)；1.2.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保；1.2.4法律咨詢服務(wù)：提供合同法律咨詢、合同審查等服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的授權(quán)借款人、借貸人、抵押人同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的流程（1）借款人、借貸人、抵押人共同決定是否邀請第三方介入；（2）邀請第三方介入前，應(yīng)征得對方同意；（3）第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的界定（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為人民幣______元；（2）第三方因評估服務(wù)導(dǎo)致的抵押物價(jià)值評估錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為人民幣______元；（3）第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的借款人無法按時(shí)償還借款本息，其責(zé)任限額為人民幣______元；（4）第三方因法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同條款錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為人民幣______元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額以合同約定的數(shù)額為限；（2）第三方責(zé)任超出合同約定的限額部分，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任未達(dá)合同約定限額的，由第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，借款人應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，借款人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.2第三方與借貸人（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，借貸人應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，借貸人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.3第三方與抵押人（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.4第三方與抵押權(quán)人（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)用；（2）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人、抵押人及第三方共同協(xié)商一致；5.2合同變更后，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方基本信息等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、類型、所在地、評估價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，用于抵押物登記和評估。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記編號、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押登記完成的官方文件，證明了抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的類型、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估方法、評估價(jià)值等。說明：評估報(bào)告是對抵押物價(jià)值的評估結(jié)果，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定，確保借款人按時(shí)償還借款。7.附件七：法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律咨詢服務(wù)的類型、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議是法律咨詢雙方的權(quán)利義務(wù)約定，提供合同法律咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息；借款人違反借款用途；抵押人未按約定辦理抵押登記；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按期償還借款本息，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金；抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付______%的違約金。全文完。2024年度抵押借款合同范本集：貸款合同簽訂與抵押登記1合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報(bào)告第四章抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記機(jī)關(guān)4.3抵押登記費(fèi)用第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放期限第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)變更第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2抵押物違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評估報(bào)告10.3附件三：貸款發(fā)放憑證第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理12.2抵押物處理12.3爭議處理第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：貸款發(fā)放憑證第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除14.3合同附件14.4合同爭議解決14.5合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）出借人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號1.3合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效第二章貸款基本信息2.1貸款金額（1）貸款本金：人民幣____元整2.2貸款利率（1）貸款年利率：____%2.3貸款期限（1）貸款期限：____年__月2.4還款方式（1）按月等額本息還款（2）還款日：每月__日第三章抵押物信息3.1抵押物概述（1）抵押物名稱：____（2）抵押物類型：____3.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：____（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號：____3.3抵押物評估報(bào)告（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)：____（2）抵押物評估價(jià)值：人民幣____元整第四章抵押登記4.1抵押登記申請（1）抵押登記申請人：借款人（2）抵押登記申請時(shí)間：____年__月__日4.2抵押登記機(jī)關(guān)（1）抵押登記機(jī)關(guān)：____（2）抵押登記機(jī)關(guān)地址：____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號4.3抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用：人民幣____元整第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提交相關(guān)材料齊全（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2貸款發(fā)放方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放期限（1）貸款發(fā)放期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）拍賣（2）折價(jià)6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人6.3抵押權(quán)變更（1）抵押權(quán)人同意變更抵押物（2）抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)人第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款，按逾期天數(shù)計(jì)算罰息（2）借款人未按時(shí)還款，貸款逾期超過____天，出借人有權(quán)要求提前收回貸款7.2抵押物違約責(zé)任（1）抵押物因借款人原因造成損害，借款人承擔(dān)賠償責(zé)任（2）抵押物因借款人原因造成價(jià)值降低，借款人承擔(dān)賠償責(zé)任7.3其他違約責(zé)任（1）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)（2）仲裁機(jī)構(gòu)地址：____市____區(qū)（縣）____街道（路）____號8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第九章合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）出借人有權(quán)單方面解除合同9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3合同解除后果（1）借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息（2）抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)第十章合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評估報(bào)告10.3附件三：貸款發(fā)放憑證第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變更11.2合同變更程序（1）書面提出變更申請（2）雙方簽字蓋章11.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還（2）抵押權(quán)消滅11.4合同終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)第十二章合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息12.2抵押物處理（1）抵押權(quán)人有權(quán)處理抵押物12.3爭議處理（1）按照第八章的爭議解決方式處理第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：貸款發(fā)放憑證第十四章合同其他約定14.1合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互通知14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同爭議解決（1）合同爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商14.5合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)____________________________借款人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日____________________________出借人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款（1）條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先行使合同約定的權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)。（2）說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。1.2甲方指定還款賬戶條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定借款人還款的賬戶，借款人應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行還款。（2）說明：本條款確保甲方對借款人還款情況的實(shí)時(shí)監(jiān)控，有利于甲方及時(shí)掌握借款人的財(cái)務(wù)狀況。1.3甲方調(diào)整貸款利率條款（1）條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。（2）說明：本條款賦予甲方根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)力，以適應(yīng)市場變化，同時(shí)保障甲方利益。1.4甲方提前收回貸款條款（1）條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。（2）說明：本條款保障甲方在借款人違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款（1）條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)優(yōu)先行使合同約定的權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)。（2）說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。2.2乙方指定還款賬戶條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定借款人還款的賬戶，借款人應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行還款。（2）說明：本條款確保乙方對借款人還款情況的實(shí)時(shí)監(jiān)控，有利于乙方及時(shí)掌握借款人的財(cái)務(wù)狀況。2.3乙方調(diào)整貸款利率條款（1）條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。（2）說明：本條款賦予乙方根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)力，以適應(yīng)市場變化，同時(shí)保障乙方利益。2.4乙方提前收回貸款條款（1）條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。（2）說明：本條款保障乙方在借款人違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用合理，避免雙方產(chǎn)生爭議。3.3中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）說明：本條款保障中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介變更條款（1）條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，雙方能夠及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報(bào)告3.貸款發(fā)放憑證4.爭議解決協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款抵押物價(jià)值降低或被損害借款人未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：借款人逾期還款超過合同約定的期限抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值降低或被損害借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行期限屆滿而未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。4.爭議解決方式：指解決合同爭議的具體方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催告借款人，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，如罰息、提前收回貸款等。2.問題：抵押物價(jià)值降低或被損害解決辦法：評估抵押物價(jià)值，根據(jù)合同約定采取措施，如要求借款人提供新的抵押物或提前收回貸款。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的職責(zé)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，并以抵押物作為擔(dān)保的情況。2.適用于合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟等方式解決爭議的情況。3.適用于合同雙方需要聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。2024年度抵押借款合同范本集：貸款合同簽訂與抵押登記2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.丙方（抵押權(quán)人）：二、合同前言2.1背景和目的：本合同簽訂于2024年，旨在明確甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系，并確保乙方的抵押物權(quán)益得到有效保障。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供的以乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作為抵押的貸款。（2）抵押物：指乙方提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車輛等。（3）抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂：指雙方當(dāng)事人就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽署本合同。（2）抵押登記：指乙方將抵押物抵押給甲方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。（3）貸款利率：指甲方根據(jù)市場情況、乙方信用狀況等因素確定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的抵押物信息，并辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款合同簽訂地為____市，抵押物所在地為____市。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物清單，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金及利息支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。（2）甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。6.3終止程序：（1）貸款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方申請終止合同。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)，審查乙方申請，并作出是否終止合同的決定。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余貸款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，由乙方支付給甲方。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方因辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）提前還款違約金：如乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期見本合同附件。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（3）提前還款違約金：乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)一次性支付提前還款違約金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（3）提前還款違約金：乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定支付違約金的時(shí)間。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并提供相關(guān)憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。（2）如乙方違反抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在違約發(fā)生后立即支付。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為金融機(jī)構(gòu)，其貸款業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方為國有企業(yè)，其抵押物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。（2）如乙方提供的抵押物發(fā)生減損，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就貸款事宜保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的，與雙方當(dāng)事人其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押登記證明3.貸款合同附件4.乙方信用報(bào)告5.甲方貸款利率表6.乙方還款計(jì)劃表7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1