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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商業(yè)區(qū)停車場場地租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.停車場場地基本情況2.2.停車位數(shù)量及類型3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時間4.3.逾期支付處理5.使用范圍及規(guī)定5.1.停車場使用范圍5.2.使用規(guī)定與限制6.維護與保養(yǎng)6.1.甲方責(zé)任6.2.乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.保險8.1.甲方保險責(zé)任8.2.乙方保險責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2.乙方知識產(chǎn)權(quán)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.稅費承擔(dān)13.2.不可抗力14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:__________1.1.2.甲方地址:__________1.1.3.甲方聯(lián)系人:__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話:__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:__________1.2.2.乙方地址:__________1.2.3.乙方聯(lián)系人:__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話:__________2.合同標(biāo)的2.1.停車場場地基本情況2.1.1.停車場名稱:__________2.1.2.停車場地址:__________2.1.3.停車場面積:__________平方米2.1.4.停車場類型:__________2.2.停車位數(shù)量及類型2.2.1.停車位總數(shù):__________個2.2.2.停車位類型:__________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期:__________3.1.2.租賃終止日期:__________3.2.租賃續(xù)簽條款3.2.1.續(xù)簽期限:__________3.2.2.續(xù)簽條件:__________4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金總額:__________元4.1.2.單位租金:__________元/平方米·月4.2.租金支付時間4.2.1.每月支付日期:__________4.2.2.每年支付日期:__________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付天數(shù):__________4.3.2.逾期支付滯納金:__________%5.使用范圍及規(guī)定5.1.停車場使用范圍5.1.1.乙方有權(quán)使用甲方提供的停車場地進(jìn)行車輛停放5.1.2.乙方不得將停車場地用于其他商業(yè)用途5.2.使用規(guī)定與限制5.2.1.乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定,保持場地整潔5.2.2.乙方不得占用非停車位,不得隨意改變停車位設(shè)置6.維護與保養(yǎng)6.1.甲方責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護和保養(yǎng)6.1.2.甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施完好,確保乙方正常使用6.2.乙方責(zé)任6.2.1.乙方應(yīng)愛護停車場設(shè)施,不得損壞6.2.2.乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定,共同維護停車環(huán)境8.保險8.1.甲方保險責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)為其擁有的停車場設(shè)施投保財產(chǎn)險,保險金額不低于停車場設(shè)施價值的100%。8.1.2.保險期間與租賃期限一致,保險單副本應(yīng)提交乙方備案。8.2.乙方保險責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)為其車輛投保車輛損失險,保險金額不低于車輛價值的80%。8.2.2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持車輛保險的有效性,并將保險單副本提交甲方備案。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.甲方知識產(chǎn)權(quán)9.1.1.甲方保留對其提供的停車場場地及相關(guān)設(shè)施的所有知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2.乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.2.乙方知識產(chǎn)權(quán)9.2.1.乙方對其在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的與停車場經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2.2.乙方不得將甲方提供的場地用于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。10.2.合同解除條件10.2.1.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.若協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同后,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,合同終止。12.2.2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。13.其他約定事項13.1.稅費承擔(dān)13.1.1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于:14.1.1.停車場場地平面圖14.1.2.停車場使用規(guī)則14.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益,以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行其職責(zé)過程中,因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償,由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方為委托人,第三方為代理人。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,乙方為委托人,第三方為代理人。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1.第三方參與本合同履行,但不改變合同主體地位,甲方和乙方仍為合同主體。19.第三方介入的具體條款19.1.中介服務(wù)條款19.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行的相關(guān)手續(xù)。19.1.2.中介方應(yīng)如實提供甲方和乙方的相關(guān)信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2.評估服務(wù)條款19.2.1.評估方應(yīng)對停車場場地進(jìn)行評估,提供評估報告。19.2.2.評估報告應(yīng)真實、客觀、公正,如有虛假,評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.咨詢服務(wù)條款19.3.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求,提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.3.2.咨詢方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)具有針對性,確保甲方和乙方的合法權(quán)益。19.4.擔(dān)保服務(wù)條款19.4.1.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求,提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。19.4.2.擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的有效性,在乙方違約時,及時履行擔(dān)保責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.停車場場地平面圖1.1.詳細(xì)要求:平面圖需標(biāo)明停車場各區(qū)域劃分、車位分布、進(jìn)出口位置等。1.2.說明:平面圖作為合同附件,用于明確停車場場地布局。2.停車場使用規(guī)則2.1.詳細(xì)要求:使用規(guī)則應(yīng)包括停車場的使用時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)定等。2.2.說明:使用規(guī)則作為合同附件,用于規(guī)范乙方在停車場的使用行為。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1.詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2.說明:第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)。4.保險單副本4.1.詳細(xì)要求:保險單副本應(yīng)包括保險期間、保險金額、保險責(zé)任等內(nèi)容。4.2.說明:保險單副本作為合同附件,用于證明合同雙方已履行保險責(zé)任。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.1.詳細(xì)要求:營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括甲方名稱、注冊號、注冊地址等信息。5.2.說明:甲方營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件,用于證明甲方合法經(jīng)營。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.1.詳細(xì)要求:營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括乙方名稱、注冊號、注冊地址等信息。6.2.說明:乙方營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件,用于證明乙方合法經(jīng)營。7.雙方簽字蓋章頁7.1.詳細(xì)要求:簽字蓋章頁需包括甲方、乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字,并加蓋公章。7.2.說明:簽字蓋章頁作為合同附件,用于證明合同的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金1.1.違約行為:乙方未按合同約定時間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金,滯納金按合同約定比例計算。1.3.示例說明:若乙方逾期支付租金10天,應(yīng)支付滯納金__________元。2.違反使用規(guī)定2.1.違約行為:乙方在停車場使用過程中,違反合同約定的使用規(guī)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.示例說明:若乙方違反使用規(guī)定,導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞,乙方應(yīng)賠償損失__________元。3.未經(jīng)同意改變場地用途3.1.違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,將停車場場地用于非約定的用途。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)停止違規(guī)行為,并承擔(dān)因違規(guī)行為造成的損失。3.3.示例說明:若乙方未經(jīng)同意將停車場用于商業(yè)活動,乙方應(yīng)賠償損失__________元。4.甲方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任4.1.違約行為:甲方未按合同約定履行停車場的維護保養(yǎng)責(zé)任。4.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。4.3.示例說明:若甲方未及時維修損壞的停車場設(shè)施,甲方應(yīng)賠償損失__________元。5.乙方未履行保險責(zé)任5.1.違約行為:乙方未按合同約定履行保險責(zé)任,導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。5.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險責(zé)任造成的損失。5.3.示例說明:若乙方未投保車輛損失險,導(dǎo)致車輛損壞,乙方應(yīng)賠償損失__________元。全文完。2024年度高端商業(yè)區(qū)停車場場地租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一:租賃場地平面圖13.2附件二:場地使用規(guī)范細(xì)則14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:__________________1.1.2甲方法定代表人:__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話__________________,郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:__________________1.2.2乙方法定代表人:__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話__________________,郵箱__________________2.租賃場地概況2.1場地位置:__________________2.2場地面積:__________________平方米2.3場地用途:僅供車輛停放,不得用于其他商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期:__________________3.2租賃結(jié)束日期:__________________3.3租賃期限續(xù)約:在租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣__________________元4.2租金支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付4.3租金支付時間:每月第一個工作日支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件:根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式:以書面形式通知乙方,調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.3調(diào)整通知:甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個月書面通知乙方6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍:乙方僅限于在租賃場地內(nèi)停放車輛,不得進(jìn)行任何商業(yè)活動6.2使用限制:禁止在租賃場地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞場地設(shè)施等行為6.3使用責(zé)任:乙方應(yīng)合理使用租賃場地,保持場地整潔,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任:負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護,確保場地安全、整潔7.2乙方責(zé)任:負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔,維護場地設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時通知甲方8.保險8.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)為其擁有或控制的租賃場地上的設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險,并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)為其停放在租賃場地的車輛投保相應(yīng)的車輛保險,并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。在保險期間內(nèi),如因乙方車輛原因造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:9.1.1若甲方未按時支付租金,應(yīng)向乙方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。9.1.2若甲方未履行場地維護責(zé)任,導(dǎo)致場地?fù)p壞,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或直接扣除相應(yīng)租金。9.2乙方違約責(zé)任:9.2.1若乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。9.2.2若乙方違反場地使用規(guī)范,造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.2.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1乙方嚴(yán)重違反場地使用規(guī)范,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。11.1.2甲方未履行場地維護責(zé)任,嚴(yán)重影響乙方使用。11.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序:一方提出解除合同時,應(yīng)提前一個月書面通知對方,雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件:12.1.1租賃期限屆滿且乙方未續(xù)簽合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)相互結(jié)算,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,乙方應(yīng)將場地交還甲方。13.合同附件13.1附件一:租賃場地平面圖13.2附件二:場地使用規(guī)范細(xì)則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定事項或需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體,包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,提高合同效率,降低合同風(fēng)險。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,若因自身原因造成合同一方或雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,獲取必要的合同信息。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。3.3第三方義務(wù):3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時提交工作成果,確保工作質(zhì)量。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事項及范圍。4.1.2第三方介入的期限。4.1.3第三方介入的費用及支付方式。4.1.4第三方介入成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。4.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。4.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。5.2.1以第三方介入的具體事項及范圍為基礎(chǔ),合理確定責(zé)任限額。5.2.2考慮到第三方介入對合同履行的影響,合理確定責(zé)任限額。5.2.3考慮到甲乙雙方及第三方自身的風(fēng)險承受能力,合理確定責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,向甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作成果,甲方有權(quán)對工作成果進(jìn)行驗收。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,向乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作成果,乙方有權(quán)對工作成果進(jìn)行驗收。6.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任:6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī),甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃場地平面圖詳細(xì)要求:提供租賃場地的詳細(xì)平面圖,包括場地邊界、出入口、車位分布等信息。附件說明:平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地尺寸、車位編號及租賃范圍,以便雙方明確場地使用情況。2.附件二:場地使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求:列出詳細(xì)的場地使用規(guī)范,包括車輛停放、場地清潔、安全規(guī)定等。附件說明:細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃場地內(nèi)的行為規(guī)范,確保場地安全、整潔。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項、期限、費用、成果驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四:租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。附件說明:憑證應(yīng)真實反映租金支付情況,便于雙方核對。5.附件五:保險單詳細(xì)要求:提供甲方和乙方各自投保的保險單,包括保險金額、保險期間等信息。附件說明:保險單應(yīng)證明甲乙雙方已履行保險義務(wù),保障雙方權(quán)益。6.附件六:違約金支付憑證詳細(xì)要求:提供違約金支付的相關(guān)憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。附件說明:憑證應(yīng)真實反映違約金支付情況,便于雙方核對。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時支付租金1.1.2未履行場地維護責(zé)任1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為:1.2.1未按時支付租金1.2.2違反場地使用規(guī)范1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金:2.1.1甲方違約:每日租金金額的千分之五作為違約金。2.1.2乙方違約:每日租金金額的千分之五作為違約金。2.2修復(fù)費用:2.2.1甲方違約:由甲方承擔(dān)場地?fù)p壞的修復(fù)費用。2.2.2乙方違約:由乙方承擔(dān)場地?fù)p壞的修復(fù)費用。2.3賠償損失:2.3.1甲方違約:若因甲方原因造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2乙方違約:若因乙方原因造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:1.甲方未按時支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。2.乙方在租賃場地內(nèi)吸煙,造成場地?fù)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未履行場地維護責(zé)任,導(dǎo)致乙方車輛受損,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度高端商業(yè)區(qū)停車場場地租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場場地基本情況2.1停車場場地位置2.2停車場場地面積2.3停車場場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維護及保養(yǎng)責(zé)任7.1停車場場地維護7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3維護及保養(yǎng)費用8.責(zé)任保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.停車場場地基本情況2.1停車場場地位置停車場位于市區(qū)路號,房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)綜合體項目內(nèi)。2.2停車場場地面積停車場總面積為5000平方米,其中地面停車位3000個,地下停車位2000個。2.3停車場場地設(shè)施停車場內(nèi)配備有自動收費系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限續(xù)簽續(xù)簽期限為三年,自上一租賃期限屆滿之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方每月應(yīng)收租金為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi),將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi),如市場租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,并提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在停車場內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動,包括但不限于停車場經(jīng)營、租賃、管理等。6.2使用限制乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法活動,如賭博、賣淫、販毒等。6.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用停車場,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.責(zé)任保險8.1保險類型乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險,包括但不限于公眾責(zé)任險、車輛第三者責(zé)任險等,確保在停車場運營期間對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。8.2保險金額責(zé)任保險的最低保險金額應(yīng)不低于人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。8.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致,即自2024年1月1日至2027年12月31日。8.4保險理賠發(fā)生保險事故時,乙方應(yīng)及時通知保險公司,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料,保險公司應(yīng)在合理期限內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍、擅自改變停車場設(shè)施、造成停車場設(shè)施損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任賠償違約金按每日應(yīng)付款項的1%計算,直至違約金總額不超過合同總租金的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情況。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法律或政策規(guī)定終止等情況。10.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時,應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)各自通知相關(guān)方,確保變更內(nèi)容得到執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租賃場地清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2023年12月1日在市區(qū)路號簽訂,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而參與其中,提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。1.2類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1中介服務(wù)第三方作為中介機構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判,以達(dá)成本合同的簽訂和履行。2.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù),如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等,以確保合同條款的合法性和合同履行的有效性。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和其他報酬。3.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù),維護自身合法權(quán)益,獲得經(jīng)濟利益和社會聲譽。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系,不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中,提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先取得對方的書面同意。5.2第三方介入的程
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