2024年度地下室租賃合同范本：含租期延長(zhǎng)及違約賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃合同范本：含租期延長(zhǎng)及違約賠償本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租期延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明5.2違反租賃用途的處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償金額及計(jì)算方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)賠償處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同租賃標(biāo)的1.3.1地下室坐落位置：_______1.3.2地下室面積：_______平方米1.3.3地下室用途：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租期延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序2.3.1租期延長(zhǎng)申請(qǐng)：承租方應(yīng)在合同到期前_______天向出租方提出書面申請(qǐng)。2.3.2租期延長(zhǎng)審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后_______天內(nèi)給予答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。3.4.2訴訟：出租方有權(quán)依法向承租方提起訴訟，要求支付逾期租金及滯納金。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明5.1.1地下室僅用于_______。5.1.2承租方不得將地下室用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2違反租賃用途的處理5.2.1承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件及程序6.2.1保證金在合同期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.2.2退還保證金時(shí)，扣除_______元作為合同解除后的清理費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。7.1.2承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3承租方違反合同其他約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償金額及計(jì)算方式7.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.2.2違約賠償金額的計(jì)算方式：實(shí)際損失×違約責(zé)任比例。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于地下室價(jià)值的_______。8.1.2承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其存放物品價(jià)值的_______。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。8.3保險(xiǎn)賠償處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘定損。8.3.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，剩余部分退還投保方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整、地下室用途變更等原因，需要提前解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。9.3.2解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1地下室租賃合同12.1.2地下室平面圖12.1.3出租方身份證復(fù)印件12.1.4承租方身份證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量，提出整改意見(jiàn)。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4咨詢方：就合同履行中的問(wèn)題提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.2.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。3.2.2根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取合理費(fèi)用。3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違反介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失：實(shí)際損失×責(zé)任比例。4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失：預(yù)計(jì)損失×責(zé)任比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同終止手續(xù)。8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)隨合同終止而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、租賃用途、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是租賃關(guān)系的主要法律文件。2.地下室平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注地下室的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃標(biāo)的的具體描述，有助于雙方了解租賃物的實(shí)際情況。3.出租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明出租方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。4.承租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明承租方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)支付情況。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)保證金情況。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同已簽訂的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)保險(xiǎn)情況。8.乙方裝修改造方案詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)方案，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修改造方案是乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)改造情況。9.乙方裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方完成裝修改造后，應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明改造符合約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明乙方裝修改造符合約定的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)改造結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。示例：如租金為1000元/月，逾期1天，則需支付10元的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將地下室用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：如承租方損壞地下室墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方將地下室用于存放易燃易爆物品，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。示例：如保證金為10000元，逾期1天，則需支付100元的滯納金。6.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如水電費(fèi)逾期繳納，則需向供水供電部門支付滯納金。全文完。2024年度地下室租賃合同范本：含租期延長(zhǎng)及違約賠償1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物信息1.地下室位置2.地下室面積3.地下室結(jié)構(gòu)4.地下室設(shè)施5.地下室用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租期延長(zhǎng)申請(qǐng)4.租期延長(zhǎng)條件5.租期延長(zhǎng)程序四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約賠償金五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.租賃物維修責(zé)任4.租賃物損壞賠償5.租賃物報(bào)廢處理六、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用環(huán)境5.使用責(zé)任七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)租程序4.轉(zhuǎn)借申請(qǐng)5.轉(zhuǎn)借條件八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同生效5.合同變更十二、合同附件1.地下室租賃面積圖2.地下室設(shè)施清單3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.使用規(guī)范細(xì)則5.違約責(zé)任細(xì)則十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下室租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃物信息1.地下室位置：[具體地址]2.地下室面積：[面積]3.地下室結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.地下室設(shè)施：[設(shè)施清單]5.地下室用途：[用途描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租期延長(zhǎng)申請(qǐng)：a.乙方如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到乙方延長(zhǎng)租期申請(qǐng)后[回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。4.租期延長(zhǎng)條件：a.乙方應(yīng)支付相應(yīng)延長(zhǎng)期間的租金。b.地下室租賃用途不得變更。5.租期延長(zhǎng)程序：a.乙方填寫《租期延長(zhǎng)申請(qǐng)表》。b.甲方審核并簽署《租期延長(zhǎng)申請(qǐng)表》。c.雙方簽訂《租期延長(zhǎng)協(xié)議》。四、租金及支付方式1.租金金額：[金額]2.租金支付周期：[周期，如每月、每季等]3.租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期首日支付當(dāng)期租金。b.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制：a.租金調(diào)整需提前[提前天數(shù)]書面通知乙方。b.調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商。5.違約賠償金：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。b.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。b.乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。2.租賃物保養(yǎng)要求：a.乙方應(yīng)遵守租賃物使用說(shuō)明書。b.乙方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。3.租賃物維修責(zé)任：a.租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)。b.大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.租賃物損壞賠償：a.乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.損壞程度由雙方共同認(rèn)定。5.租賃物報(bào)廢處理：a.租賃物達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)報(bào)廢處理。b.報(bào)廢處理費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。六、使用規(guī)范1.使用范圍：a.乙方僅限于租賃物描述的用途。b.不得從事違法活動(dòng)。2.使用限制：a.不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。b.不得占用公共通道。3.使用安全：a.乙方應(yīng)確保使用安全。b.發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.使用環(huán)境：a.保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔。b.不得排放有害物質(zhì)。5.使用責(zé)任：a.乙方對(duì)使用過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。b.乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。b.乙方轉(zhuǎn)租需提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租方資料。2.轉(zhuǎn)租條件：a.轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格。b.轉(zhuǎn)租用途不得違反租賃物使用規(guī)范。3.轉(zhuǎn)租程序：a.乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。b.甲方審核并簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：a.乙方需提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在[回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。5.轉(zhuǎn)借條件：a.轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃期限。b.轉(zhuǎn)借用途不得違反租賃物使用規(guī)范。八、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)范。c.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。d.甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。b.甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。b.甲方違約，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約解除合同：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。5.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力。c.一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：a.提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。b.雙方簽署《合同解除協(xié)議》。3.合同解除通知：a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。b.發(fā)送日期視為通知到達(dá)日期。4.合同解除后果：a.乙方應(yīng)立即搬離租賃物。b.甲方退還乙方已支付租金。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章違約爭(zhēng)議解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.[法院名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：a.提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。b.雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)解決。b.逾期未解決，按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知送達(dá)：a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。b.發(fā)送日期視為通知到達(dá)日期。3.合同附件：a.[附件名稱]。b.[附件名稱]。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容作為合同附件。十二、合同附件1.地下室租賃面積圖2.地下室設(shè)施清單3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.使用規(guī)范細(xì)則5.違約責(zé)任細(xì)則十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________4.合同簽署單位：a.甲方單位名稱：____________________b.乙方單位名稱：____________________5.合同簽署證明：____________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序]3.合同備案期限：[備案期限]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]5.合同備案證明：____________________甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)：a.甲方對(duì)租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于使用、維修、保養(yǎng)等。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：a.當(dāng)市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)在提前[提前天數(shù)]通知乙方的情況下調(diào)整租金。b.乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后[異議期限]內(nèi)提出。3.租賃物維修優(yōu)先權(quán)：a.甲方對(duì)租賃物的維修享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。b.甲方維修期間，乙方不得擅自使用租賃物。4.租賃物更新權(quán)：b.更新后的租賃物應(yīng)滿足原租賃物的功能和使用要求。5.租賃物收益權(quán)：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得租賃物的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。b.乙方不得干涉甲方的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)：a.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損壞。2.租金調(diào)整限制權(quán)：a.乙方有權(quán)在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，要求甲方調(diào)整租金，但需提供市場(chǎng)租金上漲的證明。b.甲方應(yīng)在收到乙方要求后[回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.租賃物維護(hù)權(quán)：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。4.租賃物更新建議權(quán)：a.乙方有權(quán)向甲方提出租賃物更新的建議，甲方應(yīng)予以考慮。b.更新建議需符合實(shí)際情況和租賃物的使用要求。5.租賃物收益分配權(quán)：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得租賃物的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.乙方收益分配權(quán)不影響甲方對(duì)租賃物的整體收益權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用包括但不限于簽約費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：a.中介對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知：a.中介變更需提前[提前天數(shù)]書面通知甲方、乙方。b.中介變更不影響合同的有效性和履行。5.中介傭金退還：a.如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)要求退還部分或全部傭金。b.傭金退還金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室租賃面積圖2.地下室設(shè)施清單3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.使用規(guī)范細(xì)則5.違約責(zé)任細(xì)則6.合同解除協(xié)議7.租期延長(zhǎng)協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.中介保密協(xié)議10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)范。c.甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施。d.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。e.甲方未履行維修義務(wù)。f.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交[法院]進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.中介：指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未搬離租賃物。解決辦法：甲方可采取法律手段強(qiáng)制乙方搬離。4.問(wèn)題：中介泄露信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃地下室用于商業(yè)用途。2.租賃地下室用于倉(cāng)儲(chǔ)或物流。3.租賃地下室用于個(gè)人或家庭用途。4.租賃地下室用于其他合法用途。全文完。2024年度地下室租賃合同范本：含租期延長(zhǎng)及違約賠償2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的地下室出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范地下室租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下室：指甲方位于________________________的地下室，具備獨(dú)立出入口、水電供應(yīng)等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃地下室的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租期延長(zhǎng)：指在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，延長(zhǎng)租賃期限的行為。2.違約賠償：指因一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于________________________的地下室。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一期租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供地下室的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并返還甲方鑰匙；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，按年支付。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞及違約行為，甲方無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方需按月支付人民幣_(tái)_______________________元作為地下室的管理費(fèi)用。4.維修費(fèi)：地下室日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.押金：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的滯納金。3.若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供地下室的正常使用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或押金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。2.若乙方擅自改變地下室的用途，或造成地下室損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方，并要求乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的甲方或乙方權(quán)益的特殊性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方使用地下室過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下室的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決地下室使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)地下室的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就地下室租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室租賃場(chǎng)所平面圖3.租金支付憑證4.管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。乙方擅自改變地下室的用途。乙方造成地下室損壞未進(jìn)行修復(fù)。甲方未按時(shí)提供地下室的正常使用。甲方擅