2024年度南昌房屋租賃合同租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)保護與侵權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)保護與侵權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1知識產(chǎn)權(quán)的定義1.2侵權(quán)行為的定義1.3合同術(shù)語的定義2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1租賃房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬2.2租賃房屋內(nèi)物品知識產(chǎn)權(quán)的歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)使用3.1租賃房屋及相關(guān)物品的使用權(quán)限3.2使用知識產(chǎn)權(quán)的限制3.3使用知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任4.侵權(quán)處理4.1侵權(quán)行為的識別與報告4.2侵權(quán)處理流程4.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)5.侵權(quán)賠償5.1賠償金額的確定5.2賠償方式5.3賠償期限6.知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.1租賃房屋及相關(guān)物品的保護6.2知識產(chǎn)權(quán)保護的具體措施7.知識產(chǎn)權(quán)變更7.1知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2知識產(chǎn)權(quán)許可7.3知識產(chǎn)權(quán)變更的審批8.違約責(zé)任8.1知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1知識產(chǎn)權(quán)清單11.2侵權(quán)行為證明材料12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1知識產(chǎn)權(quán)的定義：本合同中所指的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等法律規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)。1.2侵權(quán)行為的定義：侵權(quán)行為是指未經(jīng)權(quán)利人許可，以復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等方式侵害他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。1.3.1“權(quán)利人”指擁有或享有知識產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.“侵權(quán)方”指實施侵權(quán)行為的自然人、法人或其他組織。3.“受侵權(quán)方”指其知識產(chǎn)權(quán)受到侵害的自然人、法人或其他組織。4.“租賃房屋”指本合同約定的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。第二條知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1租賃房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸屬出租方，但出租方應(yīng)保證其擁有或有權(quán)出租該等知識產(chǎn)權(quán)。2.2租賃房屋內(nèi)物品知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：租賃房屋內(nèi)物品的知識產(chǎn)權(quán)歸屬物品所有權(quán)人，租賃期間，物品所有權(quán)人不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第三條知識產(chǎn)權(quán)使用3.1租賃房屋及相關(guān)物品的使用權(quán)限：承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及相關(guān)物品，但不得侵犯出租方或物品所有權(quán)人的知識產(chǎn)權(quán)。3.2使用知識產(chǎn)權(quán)的限制：承租方在使用租賃房屋及相關(guān)物品時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。3.3使用知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任：承租方因使用租賃房屋及相關(guān)物品而導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條侵權(quán)處理4.1侵權(quán)行為的識別與報告：承租方發(fā)現(xiàn)或知悉侵權(quán)行為時，應(yīng)及時向出租方報告。4.2侵權(quán)處理流程：出租方在收到侵權(quán)報告后，應(yīng)及時采取必要措施，包括但不限于調(diào)查、制止侵權(quán)行為、追究侵權(quán)方責(zé)任等。4.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為所造成的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第五條侵權(quán)賠償5.1賠償金額的確定：侵權(quán)賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為所造成的實際損失和合理費用確定。5.2賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。5.3賠償期限：侵權(quán)方應(yīng)在收到賠償通知之日起三十日內(nèi)支付賠償金。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.1租賃房屋及相關(guān)物品的保護：出租方應(yīng)采取必要措施，保護租賃房屋及相關(guān)物品的知識產(chǎn)權(quán)。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護的具體措施：包括但不限于：6.2.1設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)保護制度；6.2.2定期檢查租賃房屋及相關(guān)物品；6.2.3及時發(fā)現(xiàn)并制止侵權(quán)行為。第七條知識產(chǎn)權(quán)變更7.1知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：出租方有權(quán)將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知承租方。7.2知識產(chǎn)權(quán)許可：出租方有權(quán)許可第三方使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)通知承租方。7.3知識產(chǎn)權(quán)變更的審批：知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可需經(jīng)承租方同意，否則變更無效。第八條違約責(zé)任8.1知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任：如承租方在租賃期間侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。8.2其他違約責(zé)任：除知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)外，任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，并按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1知識產(chǎn)權(quán)清單：本合同附件包括租賃房屋及相關(guān)物品的知識產(chǎn)權(quán)清單。11.2侵權(quán)行為證明材料：在侵權(quán)處理過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)侵權(quán)行為證明材料。第十二條合同解除與終止12.1合同解除程序：合同解除前，一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于退還押金、支付租金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、會計師、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方審查：第三方收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認(rèn)其是否符合介入條件。17.3介入確認(rèn)：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.4協(xié)議生效：雙方及第三方簽字蓋章后，《第三方介入?yún)f(xié)議》生效。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付第三方服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或其他法律途徑，自行承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方或其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2甲乙雙方應(yīng)各自對其行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有其服務(wù)費用，但不享有甲乙雙方合同項下的權(quán)利。20.2.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按原合同約定履行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.知識產(chǎn)權(quán)清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋及相關(guān)物品的知識產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利期限等。說明：附件一用于明確租賃期間涉及的知識產(chǎn)權(quán)，便于甲乙雙方和第三方識別和管理。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式等。說明：附件二用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方和第三方的權(quán)益。3.侵權(quán)行為證明材料要求：包括但不限于侵權(quán)行為的證據(jù)、侵權(quán)方的身份證明等。說明：附件三用于在侵權(quán)事件發(fā)生時，證明侵權(quán)行為的存在和侵權(quán)方的身份。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、房屋維護等。說明：附件四用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。5.爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：附件五用于記錄爭議解決過程，便于后續(xù)查閱和追溯。6.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要增加的其他附件。說明：附件六用于補充合同中未涵蓋的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定維護租賃房屋。1.3甲方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。1.4乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。1.5第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按合同約定支付租金的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。2.2對于未按合同約定維護租賃房屋的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3對于侵犯知識產(chǎn)權(quán)的違約行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.4對于第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對于未按合同約定解決爭議的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，金額為逾期租金的千分之五。3.2甲方在租賃期間擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)保護與侵權(quán)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1知識產(chǎn)權(quán)1.2侵權(quán)行為2.知識產(chǎn)權(quán)保護2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)3.侵權(quán)處理3.1侵權(quán)通知3.2侵權(quán)調(diào)查3.3侵權(quán)處理措施4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2出租方的違約責(zé)任6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：知識產(chǎn)權(quán)清單12.2附件二：侵權(quán)證據(jù)清單13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中，“知識產(chǎn)權(quán)”是指根據(jù)我國《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，租賃雙方所擁有的或?qū)Φ谌綋碛械摹⒕哂歇氄夹?、排他性的?quán)利，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。1.2侵權(quán)行為本合同中，“侵權(quán)行為”是指未經(jīng)權(quán)利人許可，擅自使用、復(fù)制、發(fā)行、出租、展示、表演、傳播、改編、翻譯、匯編等侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。2.知識產(chǎn)權(quán)保護2.1租賃方的權(quán)利租賃方在租賃期間，對其擁有的知識產(chǎn)權(quán)享有使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)要求出租方在租賃合同約定的范圍內(nèi)保護其知識產(chǎn)權(quán)。2.2租賃雙方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證其提供給出租方的知識產(chǎn)權(quán)真實、有效，并有權(quán)使用。出租方應(yīng)尊重租賃方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自使用、復(fù)制、發(fā)行、出租、展示、表演、傳播、改編、翻譯、匯編等侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。3.侵權(quán)處理3.1侵權(quán)通知如出租方發(fā)現(xiàn)其知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，應(yīng)立即書面通知租賃方，并提供侵權(quán)證據(jù)。3.2侵權(quán)調(diào)查租賃方應(yīng)在接到侵權(quán)通知后，及時開展侵權(quán)調(diào)查，必要時可委托第三方進行鑒定。3.3侵權(quán)處理措施（1）停止侵權(quán)行為；（2）消除侵權(quán)影響；（3）賠償損失；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.爭議解決4.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。4.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；向人民法院提起訴訟的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任如租賃方未履行本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2出租方的違約責(zé)任如出租方未履行本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，租賃方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密條款6.1信息保密租賃雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理善后事宜。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃期滿前，如租賃雙方均希望繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面提出續(xù)簽意向。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進行，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.通知與送達10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。10.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：知識產(chǎn)權(quán)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方擁有的或?qū)Φ谌綋碛械闹R產(chǎn)權(quán)。13.2附件二：侵權(quán)證據(jù)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明侵權(quán)行為的證據(jù)材料。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。16.2鑒定方鑒定方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方爭議的知識產(chǎn)權(quán)或侵權(quán)行為進行鑒定的機構(gòu)。16.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)是指在合同履行過程中，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行仲裁的機構(gòu)。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的金額等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息；（2）參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)商；（3）對合同執(zhí)行過程中的爭議提出意見和建議。18.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。19.2與乙方的劃分第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。19.3與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入程序20.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出介入申請。20.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，決定是否介入。20.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，未按時結(jié)算的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：知識產(chǎn)權(quán)清單要求：詳細(xì)列明甲乙雙方擁有的或?qū)Φ谌綋碛械闹R產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。說明：該清單應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)的類型、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。2.附件二：侵權(quán)證據(jù)清單要求：詳細(xì)列明侵權(quán)行為的證據(jù)材料，包括但不限于侵權(quán)事實的描述、相關(guān)圖片、視頻、文字材料等。說明：該清單應(yīng)確保所有證據(jù)材料真實、有效，且能夠證明侵權(quán)行為的存在。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更后的條款、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同變更后立即簽訂，并作為合同的一部分。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同解除后立即簽訂，并作為合同的一部分。5.附件五：續(xù)簽協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同續(xù)簽的內(nèi)容，包括但不限于續(xù)簽期限、租金調(diào)整等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同續(xù)簽后立即簽訂，并作為合同的一部分。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后立即簽訂，并作為合同的一部分。7.附件七：通知送達確認(rèn)單要求：詳細(xì)列明通知送達的時間、方式、內(nèi)容、接收人簽字等。說明：該確認(rèn)單應(yīng)在通知送達后立即填寫，并作為合同的一部分。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、介入方式、費用承擔(dān)等。說明：該協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金或押金。甲乙任何一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。甲乙任何一方未按合同約定提供或使用租賃房屋。甲乙任何一方未按合同約定進行通知和送達。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：甲未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙無法正常收租。乙可要求甲支付租金及違約金。乙未按合同約定保護甲的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲的知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯。乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲未按合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。甲應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金。全文完。2024年度南昌房屋租賃合同，租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)保護與侵權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱1.1.2.簡稱1.1.3.法定代表人1.1.4.住所地1.1.5.聯(lián)系人1.1.6.聯(lián)系電話1.1.7.傳真1.1.8.電子郵箱1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱1.2.2.簡稱1.2.3.法定代表人1.2.4.住所地1.2.5.聯(lián)系人1.2.6.聯(lián)系電話1.2.7.傳真1.2.8.電子郵箱2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付租金的處理4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付方式4.3.房屋接收程序4.4.房屋接收后的檢查與驗收5.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利5.2.租賃方義務(wù)5.3.承租方權(quán)利5.4.承租方義務(wù)6.房屋租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)保護6.1.知識產(chǎn)權(quán)定義6.2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.知識產(chǎn)權(quán)使用6.4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.侵權(quán)處理流程7.1.侵權(quán)舉報7.2.侵權(quán)調(diào)查7.3.侵權(quán)處理措施7.4.侵權(quán)賠償8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約糾紛解決9.房屋租賃合同的解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同解釋12.3.合同修改12.4.合同解除13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.簡稱：地產(chǎn)1.1.3.法定代表人：1.1.4.住所地：南昌市區(qū)路號1.1.5.聯(lián)系人：1.1.6.聯(lián)系電話：1381.1.7.傳真：07915671.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：南昌市科技有限公司1.2.2.簡稱：科技1.2.3.法定代表人：1.2.4.住所地：南昌市區(qū)路號1.2.5.聯(lián)系人：趙六1.2.6.聯(lián)系電話：13956781.2.7.傳真：079187654322.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：南昌市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時間：2024年1月1日4.2.房屋交付方式：租賃方將房屋交付給承租方4.3.房屋接收程序：承租方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)4.4.房屋接收后的檢查與驗收：承租方應(yīng)在接收房屋后的三天內(nèi)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在檢查報告中注明并通知租賃方5.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1.租賃方權(quán)利：5.1.1.享有房屋的出租權(quán)5.1.2.按合同約定收取租金5.1.3.在租賃期間有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況5.1.4.在租賃期滿后有權(quán)收回房屋5.2.租賃方義務(wù)：5.2.1.按合同約定交付房屋5.2.2.保持房屋的良好狀態(tài)5.2.3.不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.4.協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記手續(xù)5.3.承租方權(quán)利：5.3.1.享有房屋的使用權(quán)5.3.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.3.在租賃期間有權(quán)要求租賃方修復(fù)房屋的損壞部分5.4.承租方義務(wù)：5.4.1.按合同約定支付租金5.4.2.合法使用房屋，不得用于非法活動5.4.3.保持房屋的整潔和安全5.4.4.租賃期滿后，將房屋交還租賃方6.房屋租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)保護6.1.知識產(chǎn)權(quán)定義：本合同所指的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等6.2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，但承租方在使用過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有6.3.知識產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)6.4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.侵權(quán)處理流程7.1.侵權(quán)舉報：任何單位或個人發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，可向租賃方或承租方舉報7.2.侵權(quán)調(diào)查：租賃方或承租方接到舉報后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行調(diào)查核實7.3.侵權(quán)處理措施：對于侵權(quán)行為，租賃方或承租方可采取包括但不限于警告、賠償損失、停止侵權(quán)、解除合同等措施7.4.侵權(quán)賠償：因侵權(quán)行為給他人造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按合同約定支付租金的8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3.承租方在使用過程中造成房屋損壞的8.1.4.承租方未按合同約定使用房屋的8.1.5.租賃方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的8.1.6.租賃方未按合同約定維護房屋的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對于承租方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金8.2.2.對于承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3.對于承租方造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4.對于承租方未按合同約定使用房屋的，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用或采取必要措施8.2.5.對于租賃方未交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失8.2.6.對于租賃方未維護房屋的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用8.3.違約糾紛解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2.因不可抗力致使合同無法履行的9.1.3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的9.2.解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3.解除后的處理9.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)將房屋交還給租賃方9.3.2.解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額9.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)10.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3.合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)將房屋交還給租賃方11.3.2.合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.房屋租賃合同附件12.1.2.房屋交接單12.1.3.其他相關(guān)文件12.2.合同解釋12.2.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理12.2.2.合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.3.合同修改12.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方書面同意12.3.2.修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)12.4.合同解除12.4.1.合同的解除需經(jīng)雙方書面同意12.4.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：南昌市區(qū)路號13.3.簽署人：13.3.1.租賃方：（法定代表人）13.3.2.承租方：（法定代表人）14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件14.1.1.房屋租賃合同副本14.1.2.房屋交接單副本14.1.3.房屋租賃登記備案證明副本14.2.其他相關(guān)文件14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2.房屋租賃合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄14.2.3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)。15.2.第三方的類型：15.2.1.中介方：為促成房屋租賃交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。15.2.3.仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時提供仲裁服務(wù)的機構(gòu)。15.2.4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所。15.2.5.其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他個人或機構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1.甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。16.2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行或解決合同爭議。16.3.第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方提出書面申請，說明介入的需求和理由。17.2.甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3.第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和本合同的規(guī)定行事。18.第三方責(zé)任限額18