2024年建筑項目工程維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑項目工程維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條維護期限3.1維護開始日期3.2維護結(jié)束日期第四條維護標準4.1維護質(zhì)量標準4.2維護安全標準4.3維護環(huán)保標準第五條維護費用5.1維護費用計算方式5.2維護費用支付時間5.3維護費用支付方式第六條雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××建筑維護項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：建筑物總面積為××××平方米，包含××個樓層2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物外墻清洗、幕墻維修、屋頂防水、電梯維修、給排水系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)維修等。第三條維護期限3.1維護開始日期：2024年××月××日3.2維護結(jié)束日期：2024年××月××日第四條維護標準4.1維護質(zhì)量標準：按照《建筑工程維護質(zhì)量驗收標準》進行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2維護安全標準：嚴格遵守《建筑工程施工安全規(guī)范》及相關(guān)安全法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和工程安全。4.3維護環(huán)保標準：遵循《環(huán)境保護法》及相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護措施得當，減少對環(huán)境的影響。第五條維護費用5.1維護費用計算方式：按照雙方確認的工程量清單和單價進行計算。5.2維護費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成工程進度達到70%時支付50%的工程進度款，工程完成后支付剩余的50%工程款。5.3維護費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條雙方責任6.1甲方責任：（1）提供工程的詳細資料和施工圖紙；（2）負責對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督；（3）按時支付工程款項；（4）協(xié)助乙方處理工程中的突發(fā)事件。6.2乙方責任：（1）按照合同約定的標準、時間和質(zhì)量完成工程；（2）負責施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，尋求解決辦法；（4）工程完成后，按照甲方要求進行驗收和保修。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同履行過程中，由于國家政策、法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求變更合同內(nèi)容的；（3）乙方因不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同的。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的；（3）乙方無法履行合同義務(wù)，嚴重損害甲方利益的。8.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)當按照遲延付款金額的千分之五支付違約金；（2）甲方未按照約定提供工程資料的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的停工損失；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)當承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當按照遲延履行部分工程價款的千分之五支付違約金；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)當承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停條件：（1）雙方協(xié)商一致暫停合同履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同暫停履行。11.3合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第十二條通知和送達12.1通知方式：書面通知，通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式進行。12.2送達地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于工程量清單、單價表、施工圖紙等。13.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有需要補充或修改的內(nèi)容，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：×××14.2乙方簽署人：×××14.3簽署日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入后，應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，按照約定的標準和時間完成相應(yīng)的職責。若第三方未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)益和責任限額等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。16.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自職責。16.4第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議約定。17.2若第三方未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額和第三方責任程度確定。17.3第三方介入產(chǎn)生的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自職責。18.4第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，甲乙雙方應(yīng)自行承擔因第三方介入產(chǎn)生的損失。第十九條第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自職責。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的爭議解決。第二十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系22.1甲乙雙方與第三方建立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十三條合同的簽署23.1甲方簽署人：×××23.2乙方簽署人：×××23.3第三方簽署人：×××23.4簽署日期：2024年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出工程所需材料、工程量及單價等信息。附件2：單價表詳細列出各項工程單價，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件3：施工圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程細節(jié)。附件4：工程質(zhì)量驗收標準詳細列出工程質(zhì)量驗收的標準和要求。附件5：施工安全規(guī)范詳細列出施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和要求。附件6：環(huán)境保護法規(guī)詳細列出施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護法規(guī)和要求。附件7：支付憑證包括工程進度款支付憑證、尾款支付憑證等。附件8：驗收報告包括工程驗收的結(jié)果和驗收合格證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項；2.甲方未按照約定提供工程資料；3.乙方未按照約定時間完成工程；4.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程；5.第三方未能履行職責。責任認定標準：1.違約金計算：按照遲延履行部分工程價款的千分之五計算違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)損失金額和違約程度確定賠償金額；3.第三方責任：第三方未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。若甲方未按照約定提供工程資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的停工損