2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點及日期2.物業(yè)智能化改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目目標3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2系統(tǒng)運行維護3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.4應(yīng)急響應(yīng)與故障處理4.服務(wù)期限與交付標準4.1服務(wù)期限4.2交付標準4.3返修與保修5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間5.4付款條件及違約責任6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量爭議解決7.安全與保密7.1安全管理7.2保密條款7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.2服務(wù)方案13.3費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.1.3法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：___________1.2.1.2電子郵箱：___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：___________1.2.2.2電子郵箱：___________1.3合同簽訂地點及日期1.3.1簽訂地點：___________1.3.2簽訂日期：___________2.物業(yè)智能化改造項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目內(nèi)容：2.3.1安裝智能門禁系統(tǒng)2.3.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)2.3.3實施智能停車場管理系統(tǒng)2.4項目目標：2.4.1提升小區(qū)安全管理水平2.4.2優(yōu)化居住環(huán)境2.4.3提高物業(yè)管理效率3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.1按照甲方提供的設(shè)備清單進行安裝3.1.2確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國家標準3.1.3完成系統(tǒng)調(diào)試并達到預(yù)期功能3.2系統(tǒng)運行維護3.2.1定期檢查系統(tǒng)運行狀況3.2.2及時處理系統(tǒng)故障3.2.3確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.3.1提供系統(tǒng)操作手冊和培訓(xùn)3.3.2解答甲方在系統(tǒng)使用過程中遇到的問題3.4應(yīng)急響應(yīng)與故障處理3.4.124小時應(yīng)急響應(yīng)3.4.22小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障4.服務(wù)期限與交付標準4.1服務(wù)期限：自___________起至___________止4.2交付標準：4.2.1系統(tǒng)安裝到位，功能正常4.2.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于0.5%5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣___________元整5.2費用構(gòu)成：5.2.1系統(tǒng)安裝費用：人民幣___________元5.2.2系統(tǒng)調(diào)試費用：人民幣___________元5.2.3運維服務(wù)費用：人民幣___________元/年5.3支付方式及時間：5.3.1首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣___________元5.3.2中期付款：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后___________日內(nèi)支付人民幣___________元5.3.3尾款：服務(wù)期限屆滿后___________日內(nèi)支付人民幣___________元5.4付款條件及違約責任：5.4.1甲方應(yīng)按約定時間支付款項5.4.2甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%/日6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證期限：自系統(tǒng)交付使用之日起___________個月6.2質(zhì)量保證責任：6.2.1乙方保證系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國家標準6.2.2乙方保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于0.5%6.3質(zhì)量爭議解決：6.3.1甲方提出質(zhì)量異議，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)6.3.2雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.安全與保密8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全管理的法律法規(guī)8.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全8.1.3乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年8.3違約責任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3.2如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護工作9.1.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)9.1.3甲方未按合同約定支付費用9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行9.3違約賠償9.3.1違約賠償總額不超過合同金額的_____%，但最低賠償金額不少于___________元10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后___________日內(nèi)組成12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方支付首付款12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：___________12.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.1.2服務(wù)方案13.1.3費用明細表13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達13.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3降低合同風險16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由合同約定程序確定。17.2.2責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及合同金額等因素。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，確保提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)有滿意度評價權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，確保提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)有滿意度評價權(quán)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是合同履行的輔助方，其服務(wù)是合同履行的重要組成部分。19.3.2第三方的責任與甲乙雙方的責任是相互獨立的，第三方不因甲乙雙方的違約行為而免除責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細要求：包括系統(tǒng)硬件、軟件的技術(shù)參數(shù)、功能描述、性能指標等。說明：技術(shù)規(guī)格書是系統(tǒng)安裝、調(diào)試和驗收的重要依據(jù)。2.服務(wù)方案詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.費用明細表詳細要求：包括各項服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說明：費用明細表是甲乙雙方確定費用項目和支付方式的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中地位和責任的文件。5.系統(tǒng)操作手冊詳細要求：包括系統(tǒng)操作步驟、注意事項、故障排除方法等。說明：操作手冊是用戶使用系統(tǒng)的指南，確保用戶能夠正確操作系統(tǒng)。6.系統(tǒng)驗收報告詳細要求：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗收的時間、結(jié)果、責任人等。說明：驗收報告是系統(tǒng)交付使用的重要文件，證明系統(tǒng)符合合同要求。7.服務(wù)記錄詳細要求：包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等。說明：服務(wù)記錄是乙方提供服務(wù)的記錄，用于后續(xù)服務(wù)跟蹤和評估。8.違約責任通知書詳細要求：包括違約行為、違約責任、整改要求等。說明：違約責任通知書是甲方通知乙方違約行為和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護工作。乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。甲方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任。甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為未支付費用金額的_____%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的_____%。3.違約責任示例示例一：乙方未按合同約定完成系統(tǒng)調(diào)試，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成系統(tǒng)調(diào)試。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并立即支付中期付款。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目改造范圍2.5項目改造內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝3.2智能化系統(tǒng)調(diào)試3.3智能化系統(tǒng)維護3.4系統(tǒng)升級與更新3.5用戶培訓(xùn)與支持4.服務(wù)期限4.1改造期限4.2維護期限4.3合同有效期限5.服務(wù)費用5.1改造費用5.2維護費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1系統(tǒng)穩(wěn)定運行6.2系統(tǒng)安全可靠6.3系統(tǒng)功能完善6.4系統(tǒng)操作便捷7.服務(wù)驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1智能化系統(tǒng)詳細清單12.2服務(wù)費用明細表12.3業(yè)主委員會授權(quán)委托書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)智能化改造項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目面積：總面積約萬平方米2.4項目改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及配套設(shè)施2.5項目改造內(nèi)容：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、家居智能控制系統(tǒng)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝：按照設(shè)計圖紙和設(shè)備技術(shù)要求，完成系統(tǒng)設(shè)備的安裝和調(diào)試3.2智能化系統(tǒng)調(diào)試：確保系統(tǒng)設(shè)備運行穩(wěn)定，各項功能正常3.3智能化系統(tǒng)維護：定期進行系統(tǒng)巡檢，及時處理故障，保障系統(tǒng)正常運行3.4系統(tǒng)升級與更新：根據(jù)實際需求，對系統(tǒng)進行升級和更新，提升系統(tǒng)性能3.5用戶培訓(xùn)與支持：為業(yè)主提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，解答業(yè)主在使用過程中遇到的問題4.服務(wù)期限4.1改造期限：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部改造工作4.2維護期限：自系統(tǒng)交付使用之日起，提供年的維護服務(wù)4.3合同有效期限：自合同簽訂之日起，有效期為年5.服務(wù)費用5.1改造費用：人民幣萬元整5.2維護費用：人民幣萬元/年5.3費用支付方式：按年度支付，每年支付一次5.4費用支付時間：每年月日前支付6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1系統(tǒng)穩(wěn)定運行：系統(tǒng)運行期間，故障率低于%6.2系統(tǒng)安全可靠：系統(tǒng)具備級安全防護能力，防止非法侵入和攻擊6.3系統(tǒng)功能完善：系統(tǒng)功能滿足業(yè)主使用需求，操作便捷6.4系統(tǒng)操作便捷：系統(tǒng)界面友好，操作簡單易懂8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任8.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成改造工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金人民幣元。8.1.2若物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)無條件修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.1.3若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即進行修復(fù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1若業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金人民幣元。8.2.2若業(yè)主委員會擅自變更合同內(nèi)容，未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。8.3.2違約賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。10.3合同變更與解除流程10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止流程11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將系統(tǒng)維護權(quán)移交給業(yè)主委員會。11.3.2雙方應(yīng)共同確認項目最終驗收報告，作為合同終止的依據(jù)。12.合同附件12.1智能化系統(tǒng)詳細清單12.2服務(wù)費用明細表12.3業(yè)主委員會授權(quán)委托書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)小區(qū)13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽字）13.3.2業(yè)主委員會代表：（簽字）14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責。15.4第三方責任15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2獨立、公正、客觀地履行職責；15.4.1.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。16.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定。17.2第三方與業(yè)主委員會17.2.1第三方應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，及時匯報工作進展和問題。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決定。17.3第三方與業(yè)主17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)信息，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況由合同雙方分攤。18.1.2若合同未明確約定，由請求第三方介入的一方承擔。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)詳細清單要求：詳細列出所有智能化系統(tǒng)的名稱、型號、數(shù)量、功能及性能參數(shù)。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對系統(tǒng)配置的共識。2.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出所有服務(wù)項目的名稱、單價、數(shù)量、總價及支付方式。說明：此表格為合同附件，用于明確服務(wù)費用構(gòu)成及支付細節(jié)。3.業(yè)主委員會授權(quán)委托書要求：業(yè)主委員會出具的正式授權(quán)文件，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：此文件為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法身份及權(quán)限。4.項目改造設(shè)計圖紙要求：包含項目改造的平面圖、立面圖、系統(tǒng)圖等設(shè)計圖紙。說明：此圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)項目改造的實施。5.系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)表要求：詳細列出系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等。說明：此表格為合同附件，用于確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。6.用戶手冊及操作指南要求：提供用戶手冊和操作指南，方便業(yè)主使用智能化系統(tǒng)。說明：此手冊為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主正確使用系統(tǒng)。7.系統(tǒng)驗收報告要求：詳細記錄系統(tǒng)驗收的過程、結(jié)果及驗收人簽名。說明：此報告為合同附件，用于證明系統(tǒng)已按約定完成驗收。8.服務(wù)記錄及報告要求：記錄系統(tǒng)維護、故障處理、升級更新等服務(wù)內(nèi)容。說明：此記錄為合同附件，用于證明服務(wù)企業(yè)已履行維護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成改造工作。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護服務(wù)。1.4業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。1.5業(yè)主委員會擅自變更合同內(nèi)容。1.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的認定依據(jù)實際損失及合同約定。3.違約責任示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時完成改造工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)無條件修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即進行修復(fù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.4業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金人民幣元。3.5業(yè)主委員會擅自變更合同內(nèi)容，未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.6第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)智能化改造項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍2.4改造項目進度安排3.改造項目內(nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)類型3.2系統(tǒng)功能要求3.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.4設(shè)備品牌及型號4.改造項目實施4.1改造項目實施單位4.2改造項目實施時間4.3改造項目實施流程4.4改造項目驗收標準5.物業(yè)智能化維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容5.2維護服務(wù)期限5.3維護服務(wù)費用5.4維護服務(wù)響應(yīng)時間6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.合同費用及支付方式8.1改造項目費用8.2維護服務(wù)費用8.3支付方式及時間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1改造項目方案13.2改造項目預(yù)算13.3改造項目驗收報告14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)智能化改造項目概述2.1改造項目名稱2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造項目2.2改造項目地點___________住宅小區(qū)2.3改造項目范圍包括但不限于小區(qū)安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等2.4改造項目進度安排（詳細列出改造項目的各個階段及預(yù)計完成時間）第三條改造項目內(nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)類型安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等3.2系統(tǒng)功能要求（詳細列出各個系統(tǒng)的具體功能要求）3.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)（詳細列出設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如攝像頭分辨率、門禁識別距離等）3.4設(shè)備品牌及型號（詳細列出設(shè)備品牌和型號，如?？低暋⒋笕A等）第四條改造項目實施4.1改造項目實施單位乙方4.2改造項目實施時間（詳細列出各個階段的時間安排）4.3改造項目實施流程（詳細列出改造項目的實施流程，如施工準備、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等）4.4改造項目驗收標準（詳細列出驗收標準，如設(shè)備安裝到位、系統(tǒng)功能正常運行等）第五條物業(yè)智能化維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容（詳細列出維護服務(wù)的具體內(nèi)容，如設(shè)備巡檢、故障排除、系統(tǒng)升級等）5.2維護服務(wù)期限自合同生效之日起三年5.3維護服務(wù)費用（詳細列出維護服務(wù)費用，包括年費、故障處理費等）5.4維護服務(wù)響應(yīng)時間（詳細列出維護服務(wù)的響應(yīng)時間要求）第六條合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)（詳細列出甲乙雙方的合同履行義務(wù)，如按時支付費用、按時驗收等）6.2違約責任及處理（詳細列出違約責任及處理方式，如延遲付款、未按時驗收等）6.3爭議解決方式（詳細列出爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等）第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（詳細列出合同變更的條件，如項目范圍調(diào)整、費用變更等）7.2合同解除條件（詳細列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）7.3合同變更與解除程序（詳細列出合同變更與解除的程序，如書面通知、協(xié)商等）第八條合同費用及支付方式8.1改造項目費用（詳細列出改造項目的總費用，包括但不限于設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費等）8.2維護服務(wù)費用（詳細列出維護服務(wù)的年費用，以及可能的額外服務(wù)費用）8.3支付方式及時間（詳細列出支付方式，如分期支付、按月支付等，以及每個支付周期的時間點）第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)（詳細列出雙方的保密義務(wù)，如不得泄露、不得用于非法目的等）9.3違約責任（詳細列出違反保密條款的違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等）第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（詳細列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首期費用等）10.2合同終止條件（詳細列出合同終止的條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等）10.3合同終止后的處理（詳細列出合同終止后的處理事項，如設(shè)備移交、費用結(jié)算等）第十一條其他約定事項11.1通知方式（詳細列出通知的方式，如書面通知、電子郵件等，以及接收通知的地址或郵箱）11.2合同附件（詳細列出合同附件的清單，如項目方案、預(yù)算表、驗收報告等）11.3合同未盡事宜（詳細列出合同未盡事宜的處理原則，如參照相關(guān)法律法規(guī)、雙方協(xié)商解決等）第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期（詳細列出合同簽訂的具體日期）12.2合同生效日期（詳細列出合同生效的具體日期）第十三條合同附件13.1改造項目方案（詳細列出改造項目方案的附件名稱和內(nèi)容）13.2改造項目預(yù)算（詳細列出改造項目預(yù)算的附件名稱和內(nèi)容）13.3改造項目驗收報告（詳細列出改造項目驗收報告的附件名稱和內(nèi)容）第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章（詳細列出甲乙雙方的簽字蓋章情況，包括簽字人的姓名、職位、日期等）14.2合同份數(shù)（詳細列出合同的總份數(shù)，以及甲乙雙方各持有份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護服務(wù)合同》中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同項下的智能化改造與維護服務(wù)能夠按照合同約定的高標準和質(zhì)量要求進行，提高服務(wù)效率，降低風險。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2遵守合同條款，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；3.1.4對其行為造成的損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1獲取合同履行所需的必要信息；3.2.2依照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確第三方的職責范圍；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額本合同項下，第三方因自身原因造成的損失，其責任限額為合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。6.2