2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.4應(yīng)急響應(yīng)與故障處理4.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)期限4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3返修與保修5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4付款條件及違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.安全與保密7.1安全管理7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.2服務(wù)方案13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.1.3法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：___________1.2.1.2電子郵箱：___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：___________1.2.2.2電子郵箱：___________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1簽訂地點(diǎn)：___________1.3.2簽訂日期：___________2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.3.1安裝智能門禁系統(tǒng)2.3.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)2.3.3實(shí)施智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2.4項(xiàng)目目標(biāo)：2.4.1提升小區(qū)安全管理水平2.4.2優(yōu)化居住環(huán)境2.4.3提高物業(yè)管理效率3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.1按照甲方提供的設(shè)備清單進(jìn)行安裝3.1.2確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.1.3完成系統(tǒng)調(diào)試并達(dá)到預(yù)期功能3.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.2.1定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況3.2.2及時(shí)處理系統(tǒng)故障3.2.3確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.3.1提供系統(tǒng)操作手冊(cè)和培訓(xùn)3.3.2解答甲方在系統(tǒng)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題3.4應(yīng)急響應(yīng)與故障處理3.4.124小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)3.4.22小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障4.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)期限：自___________起至___________止4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1系統(tǒng)安裝到位，功能正常4.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于0.5%5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1系統(tǒng)安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元5.2.2系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元5.2.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元5.3.2中期付款：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元5.3.3尾款：服務(wù)期限屆滿后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元5.4付款條件及違約責(zé)任：5.4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)5.4.2甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%/日6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限：自系統(tǒng)交付使用之日起___________個(gè)月6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1乙方保證系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2乙方保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于0.5%6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：6.3.1甲方提出質(zhì)量異議，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)6.3.2雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.安全與保密8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)信息安全管理的法律法規(guī)8.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護(hù)工作9.1.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)9.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行9.3違約賠償9.3.1違約賠償總額不超過(guò)合同金額的_____%，但最低賠償金額不少于___________元10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后___________日內(nèi)組成12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方支付首付款12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：___________12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.1.2服務(wù)方案13.1.3費(fèi)用明細(xì)表13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：___________14.3.2乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由合同約定程序確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)有滿意度評(píng)價(jià)權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)有滿意度評(píng)價(jià)權(quán)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是合同履行的輔助方，其服務(wù)是合同履行的重要組成部分。19.3.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任是相互獨(dú)立的，第三方不因甲乙雙方的違約行為而免除責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)硬件、軟件的技術(shù)參數(shù)、功能描述、性能指標(biāo)等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書是系統(tǒng)安裝、調(diào)試和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方確定費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中地位和責(zé)任的文件。5.系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法等。說(shuō)明：操作手冊(cè)是用戶使用系統(tǒng)的指南，確保用戶能夠正確操作系統(tǒng)。6.系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、責(zé)任人等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是系統(tǒng)交付使用的重要文件，證明系統(tǒng)符合合同要求。7.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：服務(wù)記錄是乙方提供服務(wù)的記錄，用于后續(xù)服務(wù)跟蹤和評(píng)估。8.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明：違約責(zé)任通知書是甲方通知乙方違約行為和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護(hù)工作。乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的_____%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的_____%。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定完成系統(tǒng)調(diào)試，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成系統(tǒng)調(diào)試。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即支付中期付款。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目改造范圍2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝3.2智能化系統(tǒng)調(diào)試3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)3.4系統(tǒng)升級(jí)與更新3.5用戶培訓(xùn)與支持4.服務(wù)期限4.1改造期限4.2維護(hù)期限4.3合同有效期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1改造費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行6.2系統(tǒng)安全可靠6.3系統(tǒng)功能完善6.4系統(tǒng)操作便捷7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1智能化系統(tǒng)詳細(xì)清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)智能化改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目面積：總面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及配套設(shè)施2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、家居智能控制系統(tǒng)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)安裝：按照設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備技術(shù)要求，完成系統(tǒng)設(shè)備的安裝和調(diào)試3.2智能化系統(tǒng)調(diào)試：確保系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，各項(xiàng)功能正常3.3智能化系統(tǒng)維護(hù)：定期進(jìn)行系統(tǒng)巡檢，及時(shí)處理故障，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行3.4系統(tǒng)升級(jí)與更新：根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和更新，提升系統(tǒng)性能3.5用戶培訓(xùn)與支持：為業(yè)主提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，解答業(yè)主在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題4.服務(wù)期限4.1改造期限：自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作4.2維護(hù)期限：自系統(tǒng)交付使用之日起，提供年的維護(hù)服務(wù)4.3合同有效期限：自合同簽訂之日起，有效期為年5.服務(wù)費(fèi)用5.1改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年5.3費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付一次5.4費(fèi)用支付時(shí)間：每年月日前支付6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行：系統(tǒng)運(yùn)行期間，故障率低于%6.2系統(tǒng)安全可靠：系統(tǒng)具備級(jí)安全防護(hù)能力，防止非法侵入和攻擊6.3系統(tǒng)功能完善：系統(tǒng)功能滿足業(yè)主使用需求，操作便捷6.4系統(tǒng)操作便捷：系統(tǒng)界面友好，操作簡(jiǎn)單易懂8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成改造工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣元。8.1.2若物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金人民幣元。8.2.2若業(yè)主委員會(huì)擅自變更合同內(nèi)容，未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.3.2違約賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3合同變更與解除流程10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止流程11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將系統(tǒng)維護(hù)權(quán)移交給業(yè)主委員會(huì)。11.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)項(xiàng)目最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為合同終止的依據(jù)。12.合同附件12.1智能化系統(tǒng)詳細(xì)清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽字）13.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；15.4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定。17.2第三方與業(yè)主委員會(huì)17.2.1第三方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和問(wèn)題。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決定。17.3第三方與業(yè)主17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)信息，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由合同雙方分?jǐn)偂?8.1.2若合同未明確約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出所有智能化系統(tǒng)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能及性能參數(shù)。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)配置的共識(shí)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目的名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)及支付方式。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付細(xì)節(jié)。3.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書要求：業(yè)主委員會(huì)出具的正式授權(quán)文件，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法身份及權(quán)限。4.項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)圖紙要求：包含項(xiàng)目改造的平面圖、立面圖、系統(tǒng)圖等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：此圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目改造的實(shí)施。5.系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)表要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。6.用戶手冊(cè)及操作指南要求：提供用戶手冊(cè)和操作指南，方便業(yè)主使用智能化系統(tǒng)。說(shuō)明：此手冊(cè)為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主正確使用系統(tǒng)。7.系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄系統(tǒng)驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及驗(yàn)收人簽名。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明系統(tǒng)已按約定完成驗(yàn)收。8.服務(wù)記錄及報(bào)告要求：記錄系統(tǒng)維護(hù)、故障處理、升級(jí)更新等服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于證明服務(wù)企業(yè)已履行維護(hù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成改造工作。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護(hù)服務(wù)。1.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5業(yè)主委員會(huì)擅自變更合同內(nèi)容。1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)實(shí)際損失及合同約定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成改造工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同規(guī)定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金人民幣元。3.5業(yè)主委員會(huì)擅自變更合同內(nèi)容，未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)類型3.2系統(tǒng)功能要求3.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.4設(shè)備品牌及型號(hào)4.改造項(xiàng)目實(shí)施4.1改造項(xiàng)目實(shí)施單位4.2改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.3改造項(xiàng)目實(shí)施流程4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)智能化維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)期限5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.合同費(fèi)用及支付方式8.1改造項(xiàng)目費(fèi)用8.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式及時(shí)間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1改造項(xiàng)目方案13.2改造項(xiàng)目預(yù)算13.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)___________住宅小區(qū)2.3改造項(xiàng)目范圍包括但不限于小區(qū)安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間）第三條改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)類型安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等3.2系統(tǒng)功能要求（詳細(xì)列出各個(gè)系統(tǒng)的具體功能要求）3.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)（詳細(xì)列出設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如攝像頭分辨率、門禁識(shí)別距離等）3.4設(shè)備品牌及型號(hào)（詳細(xì)列出設(shè)備品牌和型號(hào)，如海康威視、大華等）第四條改造項(xiàng)目實(shí)施4.1改造項(xiàng)目實(shí)施單位乙方4.2改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間（詳細(xì)列出各個(gè)階段的時(shí)間安排）4.3改造項(xiàng)目實(shí)施流程（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的實(shí)施流程，如施工準(zhǔn)備、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等）4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備安裝到位、系統(tǒng)功能正常運(yùn)行等）第五條物業(yè)智能化維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如設(shè)備巡檢、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等）5.2維護(hù)服務(wù)期限自合同生效之日起三年5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用（詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括年費(fèi)、故障處理費(fèi)等）5.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間要求）第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)（詳細(xì)列出甲乙雙方的合同履行義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用、按時(shí)驗(yàn)收等）6.2違約責(zé)任及處理（詳細(xì)列出違約責(zé)任及處理方式，如延遲付款、未按時(shí)驗(yàn)收等）6.3爭(zhēng)議解決方式（詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等）第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（詳細(xì)列出合同變更的條件，如項(xiàng)目范圍調(diào)整、費(fèi)用變更等）7.2合同解除條件（詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）7.3合同變更與解除程序（詳細(xì)列出合同變更與解除的程序，如書面通知、協(xié)商等）第八條合同費(fèi)用及支付方式8.1改造項(xiàng)目費(fèi)用（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等）8.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用（詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的年費(fèi)用，以及可能的額外服務(wù)費(fèi)用）8.3支付方式及時(shí)間（詳細(xì)列出支付方式，如分期支付、按月支付等，以及每個(gè)支付周期的時(shí)間點(diǎn)）第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)（詳細(xì)列出雙方的保密義務(wù)，如不得泄露、不得用于非法目的等）9.3違約責(zé)任（詳細(xì)列出違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等）第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（詳細(xì)列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首期費(fèi)用等）10.2合同終止條件（詳細(xì)列出合同終止的條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等）10.3合同終止后的處理（詳細(xì)列出合同終止后的處理事項(xiàng)，如設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等）第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（詳細(xì)列出通知的方式，如書面通知、電子郵件等，以及接收通知的地址或郵箱）11.2合同附件（詳細(xì)列出合同附件的清單，如項(xiàng)目方案、預(yù)算表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）11.3合同未盡事宜（詳細(xì)列出合同未盡事宜的處理原則，如參照相關(guān)法律法規(guī)、雙方協(xié)商解決等）第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期（詳細(xì)列出合同簽訂的具體日期）12.2合同生效日期（詳細(xì)列出合同生效的具體日期）第十三條合同附件13.1改造項(xiàng)目方案（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目方案的附件名稱和內(nèi)容）13.2改造項(xiàng)目預(yù)算（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目預(yù)算的附件名稱和內(nèi)容）13.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（詳細(xì)列出改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的附件名稱和內(nèi)容）第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章（詳細(xì)列出甲乙雙方的簽字蓋章情況，包括簽字人的姓名、職位、日期等）14.2合同份數(shù)（詳細(xì)列出合同的總份數(shù)，以及甲乙雙方各持有份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造與維護(hù)服務(wù)合同》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同項(xiàng)下的智能化改造與維護(hù)服務(wù)能夠按照合同約定的高標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行，提高服務(wù)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2遵守合同條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.4對(duì)其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1獲取合同履行所需的必要信息；3.2.2依照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確第三方的職責(zé)范圍；4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。6.2