2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)與信息化管理升級(jí)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)與信息化管理升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方當(dāng)事人2.員工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生2.2宿舍設(shè)施維護(hù)2.3宿舍安全保衛(wèi)2.4宿舍公共區(qū)域管理2.5宿舍綠化及養(yǎng)護(hù)3.信息化管理升級(jí)要求3.1系統(tǒng)功能升級(jí)3.2數(shù)據(jù)管理規(guī)范3.3系統(tǒng)安全保障3.4系統(tǒng)運(yùn)維保障3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機(jī)制5.4履行驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3合同終止8.4合同終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)與信息化管理升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.4合同期限：自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]1.5.2受服務(wù)方：[受服務(wù)方全稱(chēng)]2.員工宿舍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生：2.1.1每日進(jìn)行宿舍公共區(qū)域的清潔工作2.1.2定期對(duì)宿舍內(nèi)垃圾進(jìn)行分類(lèi)清理2.1.3保持宿舍環(huán)境整潔，無(wú)異味2.2宿舍設(shè)施維護(hù)：2.2.1對(duì)宿舍內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的門(mén)窗、家具等設(shè)施2.2.3確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行2.3宿舍安全保衛(wèi)：2.3.124小時(shí)值班，確保宿舍安全2.3.2定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患2.3.3加強(qiáng)對(duì)宿舍出入人員的管理2.4宿舍公共區(qū)域管理：2.4.1保持公共區(qū)域整潔有序2.4.2維護(hù)公共設(shè)施完好2.4.3定期組織公共區(qū)域衛(wèi)生清潔活動(dòng)2.5宿舍綠化及養(yǎng)護(hù)：2.5.1對(duì)宿舍內(nèi)的綠化帶進(jìn)行定期修剪與養(yǎng)護(hù)2.5.2保持綠化帶整潔美觀2.5.3定期噴灑農(nóng)藥，預(yù)防病蟲(chóng)害3.信息化管理升級(jí)要求3.1系統(tǒng)功能升級(jí)：3.1.1實(shí)現(xiàn)宿舍入住、退宿、維修等信息的在線(xiàn)管理3.1.2建立宿舍安全監(jiān)控平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)控宿舍安全狀況3.1.3提供宿舍維修、報(bào)修在線(xiàn)預(yù)約功能3.2數(shù)據(jù)管理規(guī)范：3.2.1建立完善的數(shù)據(jù)管理制度，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整3.2.2定期對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失3.2.3嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)管理數(shù)據(jù)3.3系統(tǒng)安全保障：3.3.1確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，保障數(shù)據(jù)安全3.3.2定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，防止黑客攻擊3.3.3加強(qiáng)用戶(hù)權(quán)限管理，防止數(shù)據(jù)泄露3.4系統(tǒng)運(yùn)維保障：3.4.1提供全天候技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行3.4.2定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)維護(hù)，提高系統(tǒng)性能3.4.3培訓(xùn)受服務(wù)方人員，使其熟練使用系統(tǒng)3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持：3.5.1提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，使受服務(wù)方人員掌握系統(tǒng)使用方法3.5.2定期開(kāi)展系統(tǒng)使用經(jīng)驗(yàn)交流，提高使用效率3.5.3及時(shí)解決受服務(wù)方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、信息化管理升級(jí)費(fèi)用4.2支付方式：4.2.1受服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)期間，受服務(wù)方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用4.3付款期限：4.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1逾期付款的，應(yīng)向服務(wù)方支付[具體比例]的違約金5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限：5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)全面履行合同義務(wù)5.2履行方式：5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，以?xún)?yōu)質(zhì)的服務(wù)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作5.2.2受服務(wù)方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的支持與協(xié)助5.3監(jiān)督機(jī)制：5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2監(jiān)督小組每月對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)5.4履行驗(yàn)收：5.4.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1服務(wù)方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)6.1.2受服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題6.3.2協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁8.合同解除與終止8.1解除合同的情形：8.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正8.1.4合同約定的其他解除合同的情形8.2解除合同程序：8.2.1解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.3合同終止：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)8.4合同終止后的處理：8.4.1服務(wù)方應(yīng)將宿舍環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)8.4.2受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行合同終止后的處理工作9.保密條款9.1保密范圍：9.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1本合同10.1.2服務(wù)方資質(zhì)證明文件10.1.3受服務(wù)方資質(zhì)證明文件10.1.4合同履行相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致10.2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分11.合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.2合同修改程序：11.2.1修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3合同修改效力：11.3.1修改后的合同內(nèi)容自通知之日起生效11.3.2修改后的合同內(nèi)容與本合同不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)：12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.3合同簽署：12.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3.2合同簽署人：[服務(wù)方簽署人姓名]和[受服務(wù)方簽署人姓名]13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：[具體日期]14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)需求被引入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。17.第三方介入程序17.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作與合同目標(biāo)一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)支持。19.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)遵循合同約定和協(xié)議內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，合同雙方責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利，承擔(dān)合同雙方約定的義務(wù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。23.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，妥善處理其介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同正本：包括合同和所有附件，雙方各執(zhí)一份。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證、資質(zhì)證書(shū)等。3.受服務(wù)方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證、資質(zhì)證書(shū)等。4.合同履行相關(guān)文件：4.1服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)方案4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.3合同變更協(xié)議4.4費(fèi)用支付憑證4.5爭(zhēng)議解決文件5.信息化管理升級(jí)方案：包括系統(tǒng)升級(jí)計(jì)劃、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。6.宿舍環(huán)境照片：包括合同簽訂前后的宿舍環(huán)境照片，用于對(duì)比和驗(yàn)收。7.安全檢查記錄：包括定期安全檢查記錄、安全隱患整改記錄等。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：包括每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)、支付憑證等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋雙方公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤。附件的提交時(shí)間和方式按合同約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)方未按照合同約定完成信息化管理升級(jí)。1.3受服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素綜合判斷。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化，受服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失包括清潔費(fèi)用、維修費(fèi)用等，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致信息化管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響宿舍管理效率，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)與信息化管理升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍設(shè)施維護(hù)與管理2.2宿舍公共區(qū)域清潔與綠化2.3宿舍安全保衛(wèi)與消防管理2.4宿舍設(shè)備設(shè)施維修與更換2.5宿舍環(huán)境噪聲與衛(wèi)生管理3.信息化管理升級(jí)3.1系統(tǒng)功能需求3.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與實(shí)施3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.4數(shù)據(jù)安全與保密3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4信息化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：信息化系統(tǒng)功能說(shuō)明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同簽訂人員簽字13.3合同附件清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年員工宿舍物業(yè)服務(wù)與信息化管理升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：GD2024DSYW00011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.4.1甲方：公司1.4.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方：物業(yè)管理公司1.4.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)：公司會(huì)議室2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1宿舍設(shè)施維護(hù)與管理2.1.1定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保宿舍安全與舒適2.1.3定期更換老化或損壞的設(shè)施2.2宿舍公共區(qū)域清潔與綠化2.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔工作2.2.2定期進(jìn)行綠化維護(hù)，保持環(huán)境美觀2.3宿舍安全保衛(wèi)與消防管理2.3.124小時(shí)安保巡邏，確保宿舍安全2.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查與維護(hù)2.4宿舍設(shè)備設(shè)施維修與更換2.4.1及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，盡快完成維修工作2.4.2定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)2.5宿舍環(huán)境噪聲與衛(wèi)生管理2.5.1限制噪音產(chǎn)生，保持宿舍安靜2.5.2定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生3.信息化管理升級(jí)3.1系統(tǒng)功能需求3.1.1實(shí)現(xiàn)宿舍入住、退房信息管理3.1.2提供宿舍設(shè)施報(bào)修、投訴渠道3.1.3建立宿舍安全管理信息平臺(tái)3.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與實(shí)施3.2.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與實(shí)施3.2.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)周期為3個(gè)月3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.3.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級(jí)3.3.2每季度至少進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)3.4數(shù)據(jù)安全與保密3.4.1采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全3.4.2對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理，防止泄露3.5系統(tǒng)培訓(xùn)與支持3.5.1乙方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)3.5.2對(duì)甲方工作人員提供技術(shù)支持4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間為2小時(shí)內(nèi)4.1.2設(shè)施維修完成率不低于95%4.2宿舍清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍公共區(qū)域清潔度為一級(jí)4.2.2宿舍室內(nèi)衛(wèi)生狀況良好4.3宿舍安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1確保宿舍24小時(shí)安保巡邏4.3.2定期進(jìn)行消防演練4.4信息化系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.4.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%4.4.2系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不高于5秒4.5客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查4.5.1每季度進(jìn)行一次客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查4.5.2滿(mǎn)意度不低于90%5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，每?jī)赡暾{(diào)整一次6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年3月1日6.2合同終止日期：2027年2月28日6.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)應(yīng)附具書(shū)面爭(zhēng)議事實(shí)和證據(jù)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向的；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的；9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.2自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止生效。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：信息化系統(tǒng)功能說(shuō)明10.4附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。12.2合同補(bǔ)充條款：任何未在本合同中約定的內(nèi)容，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。13.2合同簽訂人員簽字：合同簽訂時(shí)，雙方授權(quán)代表應(yīng)親自簽字或蓋章。13.3合同附件清單：本合同附件清單為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：信息化系統(tǒng)功能說(shuō)明14.4附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.6附件六：雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題，需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)、評(píng)估或驗(yàn)收；15.2.3合同履行過(guò)程中，需第三方提供資金、保險(xiǎn)或其他形式的支持。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?5.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；15.4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定或法律規(guī)定應(yīng)得的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)；15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；15.5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)；15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；15.5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：15.5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和時(shí)間；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；15.5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.1甲方：16.1.1甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)第三方介入的情況，并取得乙方的同意；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方：16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的第三方介入工作；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與甲方保持溝通。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并確保在合同履行期限內(nèi)完成。17.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻