2024年物業(yè)管理智能化升級合同

2024年物業(yè)管理智能化升級合同合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（智能化升級服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同總則1.1合同背景甲方為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，決定對物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級，乙方為專業(yè)從事智能化升級服務(wù)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2定義1.2.1物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、服務(wù)、維護(hù)等工作。1.2.2智能化升級：指甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行智能化改造，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。第二章項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍2.1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的智能化升級。2.1.2甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主終端設(shè)備的智能化升級。2.2項目內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行智能化升級，包括但不限于：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主終端設(shè)備進(jìn)行智能化升級，包括但不限于：智能家居設(shè)備、智能門鎖、智能監(jiān)控等。第三章項目實施與進(jìn)度3.1項目實施3.1.1乙方按照甲方提供的項目需求書，制定項目實施方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。3.1.2乙方應(yīng)保證項目實施過程中，不影響甲方物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和業(yè)主的生活。3.2項目進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項目實施方案的制定，并提交甲方確認(rèn)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)實施方案后60日內(nèi)完成項目實施，并交付甲方驗收。第四章質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證4.1.1乙方應(yīng)保證智能化升級項目的質(zhì)量，保證項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。4.1.2乙方應(yīng)在項目實施過程中，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，保證甲方能夠獨立操作和維護(hù)智能化設(shè)備。4.2售后服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在項目交付后提供一年的免費售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、軟件升級等。4.2.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)期間，對甲方提出的問題和需求給予及時、有效的解決和回應(yīng)。第五章合同條款5.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除本合同。5.3違約責(zé)任5.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章付款與結(jié)算6.1付款方式6.1.1甲方支付乙方智能化升級服務(wù)費用，采用分期付款方式。6.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間和比例支付相應(yīng)款項。6.2付款進(jìn)度6.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成項目實施方案制定并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價款的30%。6.2.3乙方完成項目實施并交付甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。6.2.4乙方提供售后服務(wù)滿一年后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。6.3結(jié)算方式6.3.1甲方應(yīng)按照付款進(jìn)度，將款項支付至乙方指定的賬戶。6.3.2乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2知識產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方保證其提供的智能化升級服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2乙方在項目實施過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費使用。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2賠償8.2.1因乙方原因?qū)е马椖繉嵤┻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款5%的違約金。8.2.2因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方實際損失予以賠償。第九章安全與環(huán)保9.1安全9.1.1乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對智能化設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)備安全運行。9.2環(huán)保9.2.1乙方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。9.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對環(huán)境的影響。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除本合同。10.4法律適用與爭議解決10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章項目驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.1.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：智能化升級項目達(dá)到合同約定的技術(shù)指標(biāo)、功能要求，且無重大安全隱患。11.2驗收程序11.2.1乙方完成項目實施后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。11.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收。11.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告，甲方支付合同約定的相應(yīng)款項。11.3交付11.3.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)將智能化升級項目交付甲方使用。11.3.2交付時應(yīng)提供完整的設(shè)備資料、操作手冊等相關(guān)文件。第十二章人員培訓(xùn)與技術(shù)支持12.1人員培訓(xùn)12.1.1乙方應(yīng)在項目實施過程中，對甲方相關(guān)人員進(jìn)行智能化設(shè)備的操作和維護(hù)培訓(xùn)。12.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等。12.2技術(shù)支持12.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供免費技術(shù)支持服務(wù)。12.2.2技術(shù)支持服務(wù)包括：設(shè)備故障排除、軟件升級、技術(shù)咨詢服務(wù)等。第十三章保密與數(shù)據(jù)安全13.1保密13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的信息予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。13.2數(shù)據(jù)安全13.2.1乙方應(yīng)采取技術(shù)手段，保證智能化升級項目中的數(shù)據(jù)安全。13.2.2乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)安全防護(hù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀等情況發(fā)生。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除14.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章違約責(zé)任與爭議解決15.1違約責(zé)任15.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2爭議解決15.2.