簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同

簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的完全產(chǎn)權(quán)：（1）商鋪位置：________________（2）商鋪面積：________________（3）商鋪性質(zhì)：________________1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格，擬租賃甲方商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：租賃事項(xiàng)2.1租賃用途：乙方租賃甲方商鋪，用于________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2租賃期限：自________________起至________________止，共計(jì)________________年。2.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。（2）支付方式：每________________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金。（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）在合同到期后收回商鋪。3.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的硬件設(shè)施。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（3）在合同期內(nèi)不得無(wú)故收回商鋪。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在合同到期后按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。（2）甲方在合同期內(nèi)無(wú)故收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%。第五章：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)。6.1.1如商鋪存在任何由甲方負(fù)責(zé)的維修需求，甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.1.2甲方負(fù)責(zé)的維修范圍包括但不限于商鋪主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖及空調(diào)系統(tǒng)等。6.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和小型維修。6.2.1乙方進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和安全功能。6.2.2乙方進(jìn)行的維修或保養(yǎng)不得影響甲方對(duì)商鋪的整體管理。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證在租賃期間商鋪的建筑物主體保險(xiǎn)有效。7.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明乙方為受益人之一。7.2乙方應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。7.2.1乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單的副本給甲方備案。7.3甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證商鋪的安全使用。7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全防護(hù)措施，對(duì)因乙方原因造成的任何安全承擔(dān)責(zé)任。第八章：租賃期間的管理8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期或不定期的檢查，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。8.1.1甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)在租賃期間維護(hù)商鋪的整潔和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告，不得擅自改變商鋪外觀。8.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢物，應(yīng)按照甲方所在物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行分類處理。8.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶和居民的正常生活。第九章：續(xù)租與轉(zhuǎn)租9.1在租賃期滿前____個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。9.1.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)條款。第十章：合同的終止與解除10.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金超過(guò)____天。（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重影響甲方商鋪的整體形象。10.1.1甲方終止合同前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予合理期限糾正違約行為。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。10.2.1乙方解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一章：租賃物的改善與變更11.1乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改善，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。11.1.1乙方的裝修或改善計(jì)劃不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且需得到甲方的書(shū)面同意。11.2甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改善后，乙方應(yīng)保證所有裝修或改善工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在工程完成后向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改善不得對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)安全造成影響。第十二章：租賃物的使用限制12.1乙方在使用租賃物期間，必須遵守以下使用限制：（1）不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)和經(jīng)營(yíng)。（2）不得在商鋪內(nèi)從事產(chǎn)生噪音、振動(dòng)、異味等干擾其他商戶或居民正常生活秩序的活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)遵守甲方所在物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。12.2.1乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十三章：合同的變更和終止13.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.2.1終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及終止合同后的相關(guān)處理事宜。第十四章：保密與隱私14.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以嚴(yán)格保密。14.1.1保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。14.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2.1違約金為合同總金額的_____%。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署。15.1.1任何口頭修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。15.2本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定