農(nóng)村耕地租賃合同

農(nóng)村耕地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲方愿意將擁有的農(nóng)村耕地出租給乙方，乙方愿意承租該耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。第二章耕地租賃2.1耕地情況甲方出租的耕地位于__________，面積__________畝，土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。2.2租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）支付方式：乙方按年度支付租金，每年__________月__________日前支付下一年度租金。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對耕地的使用權，不得無故收回。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)。3.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃期內(nèi)使用耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應按合同約定及時支付租金。（3）乙方應合理利用耕地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染土地。第四章違約責任4.1甲方違約責任（1）甲方違反合同規(guī)定，提前解除租賃合同，應支付乙方違約金，違約金為合同剩余租期租金的__________%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，造成乙方損失的，應承擔相應責任。4.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。（2）乙方未合理利用耕地，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第五章其他事項5.1合同變更、解除與終止（1）本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如需變更、解除或終止合同，應書面通知對方。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。5.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章耕地使用及管理6.1耕地使用乙方在租賃期內(nèi)，應按照甲方提供的耕地現(xiàn)狀和合同約定的用途進行使用，不得擅自改變土地用途。6.2耕地管理（1）乙方應負責耕地的日常管理和維護，保證耕地質(zhì)量不受損害。（2）乙方應采取有效措施防止耕地水土流失和土壤污染。（3）乙方應按照國家有關法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，保護生態(tài)環(huán)境。6.3耕地改良乙方在租賃期間對耕地進行改良的，應事先征得甲方同意。改良費用由乙方承擔，但合同終止后，甲方應給予乙方相應的補償。6.4農(nóng)業(yè)設施乙方在租賃期內(nèi)建設農(nóng)業(yè)設施的，應遵守相關法律法規(guī)，并保證在合同終止時，不影響耕地的正常使用。第七章稅費與保險7.1稅費（1）耕地租賃期間，涉及的相關稅費，由乙方承擔。（2）如因政策調(diào)整導致稅費變化的，乙方應根據(jù)實際情況支付新增稅費。7.2保險（1）乙方應按照國家相關規(guī)定，為耕地投保農(nóng)業(yè)保險。（2）保險費用由乙方承擔，保險賠償歸乙方所有。第八章耕地交付與收回8.1耕地交付甲方應在合同生效之日起__________日內(nèi)，將耕地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。8.2耕地收回合同到期或因其他原因提前解除合同時乙方應在合同終止后__________日內(nèi)將耕地按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。8.3耕地驗收耕地交付與收回時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認耕地的實際狀態(tài)。第九章違約賠償9.1甲方違約賠償甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用耕地的，應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約賠償乙方違反合同規(guī)定，造成耕地損害的，應賠償甲方相應的修復費用。9.3賠償限額本合同項下的違約賠償金額，不超過乙方已支付租金的__________%。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3合同終止（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以解除合同。10.4合同解除（1）甲方未按合同約定交付耕地，乙方有權解除合同。（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同。10.5合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進行合同備案。10.6合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章耕地利用與環(huán)境保護11.1耕地利用乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用耕地，提高土地產(chǎn)出率。11.2環(huán)境保護（1）乙方在租賃期間應采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土壤污染。（2）乙方應遵守有關農(nóng)藥、化肥使用的規(guī)定，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥、化肥。11.3生態(tài)建設乙方在租賃期間進行的生態(tài)建設，應經(jīng)甲方同意，并符合相關法律法規(guī)。11.4環(huán)保責任乙方對在租賃期間造成的耕地污染和生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔相應的責任。第十二章耕地使用權轉移12.1轉讓乙方在租賃期內(nèi)，如需將耕地使用權轉讓給第三方，應事先征得甲方同意。12.2轉租乙方在租賃期內(nèi)，如需將耕地使用權轉租給第三方，應事先征得甲方同意。12.3轉讓、轉租條件甲方應在合理期限內(nèi)，對乙方提出的轉讓、轉租申請予以答復。第十三章不可抗力13.1不可抗力本合同項下的不可抗力包括自然災害、政策調(diào)整等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應共同協(xié)商，合理分擔因不可抗力導致的損失。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。14.3爭議不影響履行爭議解決期間，除爭議部分外，合同的其他部分應繼續(xù)履行。第十五章其他約定15.1合同附件本合同附件包括__________，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門進行合同備案。15.4合同補充本合同未盡事宜，可由