商業(yè)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同

商業(yè)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（商業(yè)廣場所有權(quán)人）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：1.1.1“商業(yè)廣場”指位于__________的、由乙方擁有所有權(quán)和/或使用權(quán)的、用于商業(yè)經(jīng)營目的的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的與商業(yè)廣場運(yùn)營、維護(hù)和管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.3“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第1.2條解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)結(jié)合合同的整體內(nèi)容、目的和交易背景進(jìn)行解釋。第二章：服務(wù)內(nèi)容第2.1條服務(wù)范圍甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1商業(yè)廣場的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；2.1.2商業(yè)廣場的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新；2.1.3商業(yè)廣場的經(jīng)營秩序管理、商戶協(xié)調(diào)及客戶服務(wù)；2.1.4其他與商業(yè)廣場運(yùn)營、維護(hù)和管理相關(guān)的事項(xiàng)。第2.2條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：服務(wù)費(fèi)用第3.1條費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的直接成本、間接成本、管理費(fèi)用和合理利潤。第3.2條費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：3.2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付一次；3.2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將上一月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四章：服務(wù)期限第4.1條服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第4.2條續(xù)約在本合同到期前____個(gè)月，如雙方均未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五章：甲方義務(wù)與承諾第5.1條甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第5.2條甲方承諾甲方承諾在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方及商戶的合法權(quán)益。第六章：乙方義務(wù)與承諾第6.1條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用，并保證不拖延支付。第6.2條乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不為商業(yè)廣場引入任何違反法律法規(guī)、有損甲方形象或影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的商戶。第七章：服務(wù)變更與終止第7.1條服務(wù)變更如甲方因客觀原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第7.2條終止條件以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：7.2.1合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；7.2.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第7.3條終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合理期限內(nèi)完成與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的交接工作。第八章：違約責(zé)任第8.1條違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。第8.2條違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.2.1向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.2賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭議解決第9.1條協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第9.2條調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第9.3條訴訟如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款第10.1條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況部分或全部免除其責(zé)任。第10.2條信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第10.3條合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)第11.1條通知雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。第11.2條送達(dá)通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：11.2.1以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；11.2.3以專人遞送方式送達(dá)的，以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)第12.1條知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。第12.2條使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于合同約定范圍之外的其他用途。第十三章：法律適用與合規(guī)第13.1條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第13.2條合規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證合同內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定。第十四章：合同解除第14.1條解除條件在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；14.1.3合同到期且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第14.2條解除后的處理合同解除后，雙方