房產(chǎn)典當(dāng)合同范本(2025年)

房產(chǎn)典當(dāng)合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）設(shè)定為典當(dāng)物，該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（5）其他特殊情況：__________1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方將其房產(chǎn)典當(dāng)給乙方，乙方提供典當(dāng)資金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2典當(dāng)期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，期限為__________個(gè)月。2.3典當(dāng)期間，甲方仍享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。第三條典當(dāng)利息及費(fèi)用3.1典當(dāng)利息按月計(jì)算，月利率為__________%。3.2典當(dāng)期間，甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付典當(dāng)利息。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條還款及贖回4.1甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清典當(dāng)本金及利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款利率支付額外利息。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.4甲方在典當(dāng)期限內(nèi)贖回房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方贖回費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。5.2在典當(dāng)期限內(nèi)，除非甲方嚴(yán)重違約，乙方不得單方面解除合同。5.3合同終止后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將典當(dāng)房產(chǎn)歸還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)本金及利息的__________%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為典當(dāng)本金及利息的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.典當(dāng)資金支付憑證5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款未按約定支付利息未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)處分典當(dāng)房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定提供典當(dāng)資金未按約定支付提前還款利息未按約定處理合同爭議3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，乙方提供資金的融資行為。2.典當(dāng)期限：指雙方約定甲方償還典當(dāng)資金的期限。3.典當(dāng)利息：指甲方按照約定支付給乙方的資金使用費(fèi)。4.提前還款：指甲方在典當(dāng)期限屆滿前，主動(dòng)償還典當(dāng)本金及利息的行為。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討逾期利息，或采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按約定支付利息解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討欠付利息，或采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，或采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：乙方未按約定提供典當(dāng)資金解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付典當(dāng)資金，或采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：雙方可約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將房產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)物。2.投資者看好某一房產(chǎn)的投資