鋪面租賃協(xié)議合同書2025年

鋪面租賃協(xié)議合同書2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條鋪面情況1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃鋪面僅用于____________________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在鋪面內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營物品的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得將保險受益人指定為甲方。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鋪面租賃合同主體文件2.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件3.鋪面現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃用途批準文件（如適用）5.保險單據(jù)6.付款憑證及收據(jù)7.維修維護記錄8.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供鋪面及附屬設(shè)施未履行維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用鋪面未辦理保險或保險受益人非乙方提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進行認定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有鋪面出租權(quán)的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：租賃鋪面的當(dāng)事人3.租金：乙方支付給甲方的鋪面使用費4.租賃期限：雙方約定的租賃鋪面的時間范圍5.違約金：違反合同約定需支付的金錢賠償6.滯納金：逾期支付租金所需支付的額外費用7.維修責(zé)任：甲方對鋪面及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任8.保險：乙方為鋪面及經(jīng)營物品購買的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并發(fā)送催款通知。若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.鋪面使用不符問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用鋪面不符，應(yīng)立即要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.設(shè)施損壞維修問題：甲方應(yīng)及時維修鋪面及附屬設(shè)施，確保正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同問題：雙方同意提前解除合同時，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商解決違約金等問題。不同意解除合同