父子士地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

父子士地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本父子士地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議。1.1.2“甲方”是指轉(zhuǎn)讓方，即擁有土地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的個(gè)人。1.1.3“乙方”是指受讓方，即愿意購(gòu)買并接受甲方的土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“土地”是指甲方所擁有的位于________________________（具體地址）的土地，面積約為____畝。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的具體位置、面積、界限和現(xiàn)狀如下：a)位置：________________________b)面積：____畝c)界限：詳見附件一d)現(xiàn)狀：詳見附件二2.2土地使用權(quán)2.2.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1乙方同意按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：a)乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；b)乙方在辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、合法有效，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得無(wú)故拖延、阻撓或干涉乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)在辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)后，按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；b)賠償損失：如甲方違約給乙方造成實(shí)際損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；b)賠償損失：如乙方違約給甲方造成實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六章土地使用及規(guī)劃6.1土地使用6.1.1乙方在獲得所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。6.1.2乙方不得將土地用于非法用途，包括但不限于違法建設(shè)、污染環(huán)境等。6.2土地規(guī)劃6.2.1乙方在使用土地前，應(yīng)依法辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，包括但不限于土地用途變更、建設(shè)規(guī)劃審批等。6.2.2乙方應(yīng)保證其規(guī)劃方案符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。7.2費(fèi)用7.2.1乙方在土地使用期間，應(yīng)承擔(dān)土地使用、管理及維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間8.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同內(nèi)容。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同終止10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任。第十一章土地交付及接收11.1土地交付11.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。11.1.2交付土地時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用證明文件及相關(guān)資料。11.2土地接收11.2.1乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)土地面積、界限等，確認(rèn)土地狀況與合同描述相符。11.2.2乙方接收土地后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理管理和保護(hù)。第十二章土地使用權(quán)變更12.1土地使用權(quán)變更12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。12.1.2如乙方需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。12.2變更手續(xù)12.2.1乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，承擔(dān)土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。13.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋土地使用期間可能發(fā)生的意外損失，包括但不限于自然災(zāi)害、等。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)導(dǎo)致土地?fù)p失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。13.2.2乙方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)按照賠償金額向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)土地上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。14.1.2乙方應(yīng)保證其使用土地的方式進(jìn)行的活動(dòng)，不違反任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛14.2.1如乙方在使用土地過(guò)程中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助解決。14.2.2乙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的損失，不得向甲方索賠。第十五章違約賠償與解除合同15.1違約賠償15.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。15.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。15.2解除合同15.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。15.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失