配合貸款的房屋買賣合同范本2025年

配合貸款的房屋買賣合同范本2025年通用合同編號：__________賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：____________________。1.3該房屋的面積是：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途是：____________________。1.5該房屋的現(xiàn)狀是：____________________。第二章交易價(jià)格和支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購房款：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣：____________________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽署之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣：____________________元整作為首付款。（3）買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款：____________________元整。2.3買方未按時支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%。第三章房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3買方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分每天計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用×0.05%。第四章附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.物業(yè)管理合同

9.供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)

10.維修基金、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定時間支付購房款，逾期超過30日。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定時間將房屋交付給買方，逾期超過30日。

3.買方逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方未按照本合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期超過30日。

4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同修改、補(bǔ)充不能達(dá)成一致：雙方未能就合同修改、補(bǔ)充達(dá)成書面一致意見。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有者。

2.買方：愿意購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。

3.定金：買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意表示。

4.首付款：買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的初步支付。

5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金，按照一定比例計(jì)算。

6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。

7.維修基金：為維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)物業(yè)而設(shè)立的基金。

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方支付購房款后，賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方按照合同約定時間交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。

2.問題：買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到問題。

解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極配合相關(guān)部門完成登記手續(xù)。

3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。

解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行解釋和糾正，如賣方無法解釋或糾正，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景