二零二五年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的程序2.合同解除的條件2.1房屋損壞嚴重2.2違約行為2.3房屋用途變更2.4房屋租賃期限屆滿3.解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.2提前通知方式3.3提前通知內(nèi)容4.解除合同的賠償4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償方式5.解除合同的財產(chǎn)返還5.1房屋返還5.2租金返還5.3其他財產(chǎn)返還6.解除合同的登記手續(xù)6.1房屋登記手續(xù)6.2合同登記手續(xù)6.3其他相關(guān)登記手續(xù)7.解除合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除的法律后果8.1房屋權(quán)屬變更8.2租金損失賠償8.3其他法律責任9.合同解除的生效時間9.1生效條件9.2生效期限9.3生效效力10.合同解除的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的主體10.2解除權(quán)的行使條件10.3解除權(quán)的行使程序11.合同解除的其他約定11.1合同解除的解除金11.2合同解除后的房屋使用11.3合同解除后的費用承擔12.合同解除的終止條件12.1合同解除的終止情形12.2合同解除的終止程序12.3合同解除的終止效力13.合同解除的附件13.1合同解除通知書13.2合同解除登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除的未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1合同解除的定義本合同解除是指當事人一方或雙方在合同履行過程中，因法定或約定的事由，提前終止合同關(guān)系的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。1.3合同解除的程序1.3.1當事人一方或雙方提出解除合同申請；1.3.2雙方協(xié)商達成一致解除合同；1.3.3解除合同通知書送達對方；1.3.4雙方按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務。第二條合同解除的條件2.1房屋損壞嚴重2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.1.2房屋內(nèi)部設施損壞嚴重，無法正常使用。2.2違約行為2.2.1出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.2.2承租人未按時支付租金或未按照約定使用房屋。2.3房屋用途變更2.3.1房屋用途變更導致無法繼續(xù)履行原合同；2.3.2出租人單方面改變房屋用途，未經(jīng)承租人同意。2.4房屋租賃期限屆滿2.4.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.4.2租賃期限屆滿，出租人要求收回房屋。第三條解除合同的提前通知3.1提前通知期限3.1.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同；3.1.2如因特殊情況無法提前一個月通知，應盡可能提前通知。3.2提前通知方式3.2.1通過書面形式通知對方；3.2.2通過約定的其他方式通知對方。3.3提前通知內(nèi)容3.3.1說明解除合同的事由；3.3.2提供解除合同的法律依據(jù)；3.3.3約定解除合同的日期。第四條解除合同的賠償4.1賠償范圍4.1.1承租人未按時支付租金的賠償；4.1.2出租人未按時交付房屋的賠償；4.1.3因房屋損壞導致承租人損失賠償。4.2賠償標準4.2.1未按時支付租金的賠償按每日租金的千分之五計算；4.2.2未按時交付房屋的賠償按每日租金的千分之五計算；4.2.3因房屋損壞導致承租人損失賠償按實際損失計算。4.3賠償方式4.3.1以貨幣形式支付賠償金；4.3.2以其他方式賠償，雙方協(xié)商確定。第五條解除合同的財產(chǎn)返還5.1房屋返還5.1.1承租人應在合同解除后立即將房屋返還給出租人；5.1.2房屋返還時，房屋應保持原狀，不得損壞。5.2租金返還5.2.1租賃期限內(nèi)已支付的租金，按實際租賃天數(shù)計算；5.2.2租賃期限內(nèi)未支付的租金，扣除提前解除合同的賠償金后，由出租人返還。5.3其他財產(chǎn)返還5.3.1承租人占用出租人提供的設施、設備的，應在合同解除后立即返還；5.3.2雙方協(xié)商確定的其他財產(chǎn)返還事項。第六條解除合同的登記手續(xù)6.1房屋登記手續(xù)6.1.1房屋解除租賃關(guān)系后，雙方應辦理房屋租賃登記注銷手續(xù)；6.1.2辦理注銷手續(xù)時，應提交相關(guān)證明材料。6.2合同登記手續(xù)6.2.1合同解除后，雙方應辦理合同登記變更手續(xù)；6.2.2辦理變更手續(xù)時，應提交解除合同的證明材料。6.3其他相關(guān)登記手續(xù)6.3.1雙方應按照法律法規(guī)要求，辦理其他相關(guān)登記手續(xù)。第八條合同解除的法律后果8.1房屋權(quán)屬變更8.1.1房屋解除租賃關(guān)系后，房屋權(quán)屬仍歸出租人所有；8.1.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定房屋權(quán)屬變更事宜。8.2租金損失賠償8.2.1因解除合同給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償；8.2.2賠償金額不得超過解除合同前一個月租金的總額。8.3其他法律責任8.3.1因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任；8.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除的生效時間9.1生效條件9.1.1雙方達成解除合同的一致意見；9.1.2解除合同通知書送達對方。9.2生效期限9.2.1解除合同自雙方達成一致意見之日起生效；9.2.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定生效期限。9.3生效效力9.3.1解除合同生效后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務；9.3.2解除合同生效后，合同中未約定的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十條合同解除的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的主體10.1.1合同解除權(quán)歸出租人或承租人所有；10.1.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定解除權(quán)的主體。10.2解除權(quán)的行使條件10.2.1出現(xiàn)合同解除的條件；10.2.2符合合同解除的程序要求。10.3解除權(quán)的行使程序10.3.1提出解除合同申請；10.3.2雙方協(xié)商達成一致解除合同；10.3.3解除合同通知書送達對方。第十一條合同解除的其他約定11.1合同解除的解除金11.1.1如有約定，解除合同時，雙方應支付解除金；11.1.2解除金的數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.2合同解除后的房屋使用11.2.1合同解除后，房屋不得用于違法活動；11.2.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定合同解除后的房屋使用。11.3合同解除后的費用承擔11.3.1合同解除后的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由雙方按比例分擔；11.3.2如有特殊約定，雙方協(xié)商確定費用承擔。第十二條合同解除的終止條件12.1合同解除的終止情形12.1.1合同解除后，雙方履行完合同解除后的相關(guān)義務；12.1.2合同解除后的爭議解決完畢。12.2合同解除的終止程序12.2.1雙方確認合同解除后的相關(guān)義務已履行完畢；12.2.2雙方確認爭議已解決。12.3合同解除的終止效力12.3.1合同解除終止后，合同關(guān)系完全結(jié)束；12.3.2合同解除終止后，雙方不再承擔合同解除前的權(quán)利義務。第十三條合同解除的附件13.1合同解除通知書13.1.1合同解除通知書應包含解除事由、解除日期等內(nèi)容；13.1.2合同解除通知書應由解除方送達對方。13.2合同解除登記證明13.2.1合同解除登記證明應由相關(guān)登記機構(gòu)出具；13.2.2合同解除登記證明應作為合同解除的證明材料。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件應作為合同解除的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。14.2第三方介入的必要性14.2.1為了保證合同履行，確保合同條款的準確執(zhí)行；14.2.2為了提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。14.3第三方介入的條件14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致；14.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；14.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十五條第三方介入的具體條款15.1第三方職責15.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行；15.1.2第三方應提供專業(yè)意見，對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.3第三方義務15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方應及時向甲乙雙方通報合同履行情況。第十六條甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1責任主體16.1.1甲乙雙方是合同主體，承擔合同的主要責任；16.1.2第三方作為輔助主體，承擔相應的輔助責任。16.2責任承擔16.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；16.2.2第三方應按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應承擔相應的責任。16.3責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；16.3.2如無約定，第三方的責任限額為合同金額的百分之五。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請；17.1.2第三方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復。17.2第三方介入的確認17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；17.2.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定繼續(xù)履行合同。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)18.2.1爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；18.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔；19.1.2如無約定，費用由介入的第三方自行承擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用應在協(xié)議中明確支付方式和期限；19.2.2如有爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知書詳細要求：通知書應包含解除事由、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同解除通知書是合同解除的正式文件，用于證明合同已解除。2.合同解除登記證明詳細要求：證明文件應由相關(guān)登記機構(gòu)出具，包含合同解除日期、登記編號等信息。說明：登記證明是合同解除的官方記錄，用于證明合同解除的法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合作關(guān)系的正式文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方具備相應資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明用于確認第三方是否有能力參與合同履行。5.房屋損壞鑒定報告詳細要求：報告應詳細描述房屋損壞情況，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：損壞鑒定報告用于證明房屋損壞的程度和原因。6.房屋租賃登記證明詳細要求：證明文件應包含房屋租賃登記信息，如租賃期限、租金等。說明：租賃登記證明是房屋租賃關(guān)系的法律文件。7.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。8.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明物業(yè)管理費已支付的依據(jù)。9.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄應包含溝通時間、參與人員、溝通內(nèi)容等信息。說明：溝通記錄用于證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和決策過程。10.合同解除后的財產(chǎn)返還清單詳細要求：清單應詳細列出返還的財產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：財產(chǎn)返還清單用于證明合同解除后財產(chǎn)的返還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋違約責任：出租人應支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：出租人未按時交付房屋，應支付每日租金的千分之五作為違約金。2.未按時支付租金違約責任：承租人應支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：承租人未按時支付租金，應支付每日租金的千分之五作為違約金。3.房屋損壞違約責任：損壞方應負責修復損壞部分，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租人損壞房屋設施，應負責修復并賠償出租人損失。4.違反房屋用途違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租人將住宅用于商業(yè)用途，違反合同約定，應承擔法律責任。5.解除合同后未按約定返還財產(chǎn)違約責任：違約方應返還所有財產(chǎn)，并支付相應的違約金。示例：合同解除后，承租人未按約定返還房屋，應返還房屋并支付違約金。6.第三方介入過程中違反約定違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同解除的法定情形1.2當事人協(xié)商一致解除合同1.3違約行為導致合同解除1.4違反法律法規(guī)導致合同解除1.5房屋損壞或不可抗力導致合同解除1.6甲方單方解除合同的情形1.7乙方單方解除合同的情形2.1解除合同的通知2.2通知的形式和送達2.3通知的期限2.4通知的生效2.5解除合同的證明文件3.1房屋及附屬設施的使用3.2房屋及附屬設施的維護3.3房屋及附屬設施的檢查3.4房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)租3.5房屋及附屬設施的權(quán)屬4.1租金及押金的計算與支付4.2租金調(diào)整4.3違約金及滯納金4.4租金減免5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務5.3第三方權(quán)利義務6.1違約責任及賠償6.2違約責任的認定6.3違約賠償?shù)挠嬎?.4違約賠償?shù)闹Ц?.1合同的履行及爭議解決7.2合同的履行期限7.3合同的履行方式7.4爭議解決方式8.1合同的變更及補充8.2變更及補充的形式8.3變更及補充的效力8.4變更及補充的生效9.1合同的終止及解除9.2終止及解除的情形9.3終止及解除的程序9.4終止及解除的效力10.1合同的解除期限10.2合同解除后的處理10.3合同解除后的責任11.1合同的生效及解除11.2合同的生效條件11.3合同的解除條件11.4合同的生效及解除的效力12.1合同的解除程序12.2合同解除的通知12.3合同解除的生效12.4合同解除后的處理13.1合同解除后的賠償13.2賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?3.3賠償?shù)臓幾h解決14.1合同解除后的后續(xù)事宜14.2合同解除后的權(quán)屬變更14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進行違法活動；（4）房屋及附屬設施發(fā)生嚴重損壞，經(jīng)修復仍不能正常使用；（5）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2當事人協(xié)商一致解除合同（1）甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）協(xié)商解除合同應當書面進行，并明確解除合同的日期；（3）協(xié)商解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。1.3違約行為導致合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）違約方應在接到解除合同的通知之日起15日內(nèi)，履行合同解除后的相關(guān)義務。1.4違反法律法規(guī)導致合同解除（1）若合同違反法律法規(guī)，合同自動解除；（2）合同解除后，雙方應依法處理相關(guān)事宜。1.5房屋損壞或不可抗力導致合同解除（1）房屋及附屬設施發(fā)生不可修復的損壞，經(jīng)評估鑒定后，合同自動解除；（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，合同解除；（3）合同解除后，雙方應依法處理相關(guān)事宜。1.6甲方單方解除合同的情形（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.7乙方單方解除合同的情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同；（2）房屋及附屬設施發(fā)生嚴重損壞，經(jīng)修復仍不能正常使用，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)解除合同。8.1合同的變更及補充（1）合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于房屋租賃期限、租金、費用等；（3）變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補充部分。8.2變更及補充的形式（1）變更及補充應以書面形式進行；（2）變更及補充的文件應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.3變更及補充的效力（1）變更及補充自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）變更及補充的內(nèi)容與原合同不一致的，以變更及補充為準。8.4變更及補充的生效（1）變更及補充應在合同履行期間內(nèi)提出；（2）變更及補充的生效日期由雙方協(xié)商確定。9.1合同的終止及解除（1）合同到期，雙方無異議，合同終止；（2）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行。9.2終止及解除的情形（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止；（2）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行。9.3終止及解除的程序（1）合同終止或解除前，雙方應通知對方；（2）合同終止或解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。9.4終止及解除的效力（1）合同終止或解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同終止或解除后，雙方應依法處理相關(guān)事宜。10.1合同解除后的處理（1）房屋應恢復原狀，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）乙方應退還甲方已收取的租金和押金。10.2合同解除后的責任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉袚`約責任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。10.3合同解除后的賠償（1）因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于房屋修復費用、租金損失等。10.4合同解除后的爭議解決（1）合同解除后的爭議，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的生效及解除（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同解除后，自解除之日起終止。11.2合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應履行合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)。11.3合同的解除條件（1）合同解除的情形按照本合同約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同的生效及解除的效力（1）合同的生效及解除均以書面形式為準；（2）合同的生效及解除對雙方具有法律約束力。12.1合同解除后的后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方應清理并解決合同解除后的所有遺留問題。12.2合同解除后的權(quán)屬變更（1）合同解除后，房屋及附屬設施的權(quán)屬不變；（2）雙方應確保合同解除后的權(quán)屬變更合法有效。12.3合同解除后的爭議解決（1）合同解除后的爭議，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方的定義及角色（1）本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等；（2）第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的行為。13.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟的；（3）合同履行過程中，需要第三方對合同標的物進行評估、鑒定或檢驗的。13.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。13.4第三方介入時甲乙雙方的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按約定支付費用；（3）第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。13.5第三方的責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的總金額；（3）第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的服務內(nèi)容、風險程度等因素。13.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應建立明確的服務關(guān)系，第三方應按照合作協(xié)議履行職責；（2）第三方與合同標的物所有者、使用者的關(guān)系，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；（3）第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。13.7第三方介入的保密義務（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.8第三方介入的爭議解決（1）第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。13.9第三方介入的合同終止（1）第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議終止與第三方的合作關(guān)系；（2）合同終止后，第三方應將相關(guān)資料、文件等歸檔保存，并按照甲乙雙方的要求進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲方、乙方的基本信息，房屋的詳細信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務等。附件說明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況、設施清單等。附件說明：用于記錄房屋及附屬設施在租賃開始和結(jié)束時的情況，作為雙方交接的依據(jù)。3.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含甲方信息、乙方信息、租金金額、支付日期等。附件說明：作為乙方支付租金的憑證，也是甲方收取租金的記錄。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人等。附件說明：用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，便于雙方了解房屋的使用狀態(tài)。5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含轉(zhuǎn)租人、承租人信息，轉(zhuǎn)租期限，租金等。附件說明：若乙方轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方的基本信息，服務內(nèi)容，費用等。附件說明：當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進行違法活動。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、法律責任等。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行房屋及附屬設施的維護義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，修復房屋及附屬設施，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋及附屬設施損壞，未在合理期限內(nèi)修復。責任認定：乙方應承擔違約責任，修復房屋及附屬設施，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除條件規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同解除的前提條件1.1雙方主體資格及合法合規(guī)性1.2合同成立及生效1.3合同履行情況2.合同解除的事由2.1租賃房屋不可抗力導致無法繼續(xù)使用2.2房屋結(jié)構(gòu)安全隱患2.3房屋用途變更影響2.4租賃房屋權(quán)屬變更2.5租賃雙方協(xié)商一致3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的送達與確認3.3解除合同的時間效力4.合同解除后的責任承擔4.1租賃費用及押金的退還4.2損壞賠償4.3違約責任5.合同解除后的房屋返還5.1房屋的清潔及修復5.2房屋設施的完好性5.3房屋鑰匙的移交6.合同解除后的費用結(jié)算6.1租賃費用結(jié)算6.2水電煤氣等公共事業(yè)費用結(jié)算6.3其他相關(guān)費用結(jié)算7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋租賃登記變更8.2房屋租賃合同備案8.3相關(guān)證明文件的處理9.合同解除的法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同解除的生效條件10.1雙方簽字或蓋章10.2法律法規(guī)的規(guī)定11.合同解除的附則11.1合同解除的生效日期11.2合同解除的不可逆性11.3合同解除的其他約定12.合同解除的特殊條款12.1房屋租賃期限12.2房屋用途限制12.3房屋裝修限制13.合同解除的變更與補充13.1變更程序13.2補充內(nèi)容13.3變更后的生效日期14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的前提條件1.1雙方主體資格及合法合規(guī)性1.1.1本合同解除前，租賃雙方應確保其主體資格合法，具有簽訂和履行本合同的相應權(quán)利和能力。1.1.2雙方應提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格的合法性。1.2合同成立及生效1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.2.2本合同自成立之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.3合同履行情況1.3.1雙方應按照合同約定履行租賃房屋的租賃和使用義務。1.3.2租賃期間，雙方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.合同解除的事由2.1租賃房屋不可抗力導致無法繼續(xù)使用2.1.1因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，如自然災害、戰(zhàn)爭等，雙方可協(xié)商解除合同。2.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.2房屋結(jié)構(gòu)安全隱患2.2.1如租賃房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，影響居住安全，雙方可協(xié)商解除合同。2.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患后，租賃方應及時通知出租方，并采取必要措施消除隱患。2.3房屋用途變更影響2.3.1如租賃房屋用途變更，影響租賃雙方的正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.3.2用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.4租賃房屋權(quán)屬變更2.4.1如租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.4.2權(quán)屬變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.5租賃雙方協(xié)商一致2.5.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.5.2協(xié)商解除合同應書面通知對方，并約定解除合同的時間。3.合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.1.1解除合同應采用書面形式，明確解除合同的事由、時間及雙方責任。3.1.2書面通知應送達對方，并要求對方確認收到。3.2解除合同的送達與確認3.2.1解除合同通知應在解除合同前送達對方。3.2.2對方收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認收到。3.3解除合同的時間效力3.3.1解除合同自雙方確認收到通知之日起生效。3.3.2解除合同生效后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除后的責任承擔4.1租賃費用及押金的退還4.1.1合同解除后，租賃方應在收到出租方通知之日起三日內(nèi)退還租賃費用及押金。4.1.2退還的金額應扣除雙方約定的違約金及賠償金。4.2損壞賠償4.2.1解除合同后，租賃方應承擔因房屋損壞而產(chǎn)生的修復費用。4.2.2修復費用應按照實際發(fā)生金額計算。4.3違約責任4.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.2違約責任的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋的清潔及修復5.1.1解除合同后，租賃方應在收到出租方通知之日起三日內(nèi)將房屋恢復至原狀，包括但不限于清潔、修復等。5.1.2房屋恢復至原狀的標準應在合同中明確約定。5.2房屋設施的完好性5.2.1解除合同后，租賃方應確保房屋內(nèi)的設施完好，不影響出租方再次出租。5.3房屋鑰匙的移交5.3.1解除合同后，租賃方應在收到出租方通知之日起三日內(nèi)將房屋鑰匙交還出租方。6.合同解除后的費用結(jié)算6.1租賃費用結(jié)算6.1.1解除合同后，租賃方應在收到出租方通知之日起三日內(nèi)結(jié)清租賃費用。6.2水電煤氣等公共事業(yè)費用結(jié)算6.2.1解除合同后，租賃方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費用。6.3其他相關(guān)費用結(jié)算6.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，且雙方均認可的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快將爭議情況通知對方。8.3.2雙方應在接到通知之日起三十日內(nèi)提交書面答辯。8.3.3爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同解除的法律適用9.1適用法律9.1.1本合同解除后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同解除后的合同關(guān)系終止，不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務。9.2司法管轄9.2.1雙方同意，合同解除后的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2如有特殊約定，雙方應按照約定選擇管轄法院。10.合同解除的生效條件10.1雙方簽字或蓋章10.1.1本合同解除需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.1.2雙方簽字或蓋章后，合同解除條款立即生效。10.2法律法規(guī)的規(guī)定10.2.1本合同解除應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2如法律法規(guī)對合同解除有特殊要求的，雙方應遵守相關(guān)規(guī)定。11.合同解除的附則11.1合同解除的生效日期11.1.1本合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的不可逆性11.2.1本合同解除為不可逆，一旦生效，雙方不得反悔。11.3合同解除的其他約定事項11.3.1本合同解除后，雙方應立即履行合同解除后的所有義務。12.合同解除的特殊條款12.1房屋租賃期限12.1.1本合同解除不影響租賃期限的約定。12.2房屋用途限制12.2.1本合同解除不影響房屋用途的限制。12.3房屋裝修限制12.3.1本合同解除不影響房屋裝修的限制。13.合同解除的變更與補充13.1變更程序13.1.1如需變更合同解除條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充內(nèi)容13.2.1補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的生效日期13.3.1補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除的其他約定事項14.1本合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的所有事項。14.2本合同解除不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務。14.3本合同解除的未盡事宜，雙方應另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調(diào)合同履行、協(xié)助爭議解決、進行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同事項。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身過錯導致