物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)與維護協(xié)議

物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)與維護協(xié)議合同編號：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義“本協(xié)議”指的是本物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)與維護協(xié)議，包括所有附件、附錄及對本協(xié)議的任何修改和補充?！凹追健敝傅氖巧鲜黾追交拘畔⒅刑顚懙墓净騻€人?！耙曳健敝傅氖巧鲜鲆曳交拘畔⒅刑顚懙墓净騻€人?！拔飿I(yè)管理系統(tǒng)”是指乙方根據(jù)甲方需求開發(fā)的一套軟件系統(tǒng)，用于管理甲方所屬的物業(yè)項目。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照普通含義進行解釋，除非另有明確規(guī)定。第二章：開發(fā)范圍與要求2.1開發(fā)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進行物業(yè)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)架構(gòu)設(shè)計、功能模塊開發(fā)、系統(tǒng)集成及測試等工作。2.1.1基礎(chǔ)架構(gòu)設(shè)計乙方需為甲方提供滿足以下要求的基礎(chǔ)架構(gòu)設(shè)計：（1）支持多項目、多地域的物業(yè)項目管理；（2）提供數(shù)據(jù)備份與恢復功能；（3）保證系統(tǒng)的高可用性、高安全性；2.1.2功能模塊開發(fā)乙方需為甲方開發(fā)以下功能模塊：（1）物業(yè)項目管理；（2）收費管理；（3）設(shè)備管理；（4）客戶服務(wù)；（5）員工管理；（6）報表統(tǒng)計；2.1.3系統(tǒng)集成與測試乙方負責將開發(fā)完成的物業(yè)管理系統(tǒng)與甲方的現(xiàn)有系統(tǒng)進行集成，并保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定、可靠。第三章：開發(fā)期限與交付3.1開發(fā)期限本物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，共計____個月。3.2交付乙方應(yīng)在開發(fā)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，向甲方交付完整的物業(yè)管理系統(tǒng)。第四章：費用與付款4.1費用甲方應(yīng)支付給乙方的開發(fā)費用為人民幣____元整（大寫：____________________）。4.2付款方式甲方采用以下付款方式支付開發(fā)費用：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）系統(tǒng)交付后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（3）系統(tǒng)驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%。第五章：知識產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識產(chǎn)權(quán)乙方保證其開發(fā)完成的物業(yè)管理系統(tǒng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟或索賠，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.2保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作結(jié)束后的____年止。第六章：系統(tǒng)維護與升級6.1系統(tǒng)維護乙方應(yīng)在系統(tǒng)交付后提供為期____年的免費技術(shù)支持與維護服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對系統(tǒng)進行定期檢查和優(yōu)化，保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（2）對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題進行及時修復；（3）提供遠程技術(shù)支持和現(xiàn)場支持服務(wù)；6.2系統(tǒng)升級乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及市場發(fā)展，提供以下服務(wù)：（1）在維護期內(nèi)，對系統(tǒng)進行至少一次功能性升級；（2）向甲方提供升級方案，包括升級內(nèi)容、時間、費用等；（3）協(xié)助甲方完成系統(tǒng)升級，保證升級過程的順利進行。第七章：驗收與評價7.1驗收甲方應(yīng)在系統(tǒng)交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準如下：（1）系統(tǒng)功能滿足本協(xié)議第二章規(guī)定的要求；（2）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大缺陷和故障；（3）乙方提供的技術(shù)文檔齊全、準確；7.2評價甲方有權(quán)在系統(tǒng)驗收合格后對乙方的服務(wù)進行評價。評價結(jié)果作為乙方履行合同情況的參考。第八章：違約責任8.1甲方違約如甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時間完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總金額的____%；8.2.2如乙方交付的系統(tǒng)不符合本協(xié)議規(guī)定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足要求。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；10.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.4雙方確認，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.5本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜緟f(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。第十二章：終止12.1在以下情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：（1）乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)或維護工作；（2）乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；12.2在以下情況下，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：（1）甲方未按約定支付合同款項；（2）甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.3任何一方終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。第十三章：通知與送達13.1本協(xié)議項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、文件或通信的送達，應(yīng)以以下方式為準：（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）郵件或傳真；13.3通知、文件或通信送達的日期，以實際收到日期為準。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在符合以下條件的情況下，甲方有權(quán)將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方：（1）第三方同意承擔本協(xié)議項下的甲方權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓，并書面確認；14.3在符合以下條件的情況下，乙方有權(quán)將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方：（1）第三方同意承擔本協(xié)議項下的乙方權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓，并書面確認；第十五章：簽字與蓋章15.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.2雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即告成立，并對雙方具有法律約束力。簽字部分：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：_______