低碳社區(qū)房屋買賣范本

低碳社區(qū)房屋買賣范本合同編號(hào)：__________低碳社區(qū)房屋買賣合同第一條標(biāo)的房屋及價(jià)格1.1賣方同意將位于低碳社區(qū)的標(biāo)的房屋（具體地址：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）出售給買方。1.2買方同意購買上述標(biāo)的房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條房屋交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失的____%向買方支付違約金。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的____%向賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋過戶申請(qǐng)表5.購房定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于低碳社區(qū)。2.購房定金：買方支付給賣方的定金，用于保證合同的履行。3.房款：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法過戶給買方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：買方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，或按照合同約定向買方收取違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：買方應(yīng)積極與有關(guān)部門溝通，解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于低碳社區(qū)的房屋。2.買方購買位于低碳社區(qū)的房屋。3.雙方約定房屋購買價(jià)格、交付