贈(zèng)與房屋合同

贈(zèng)與房屋合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房屋合同贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5贈(zèng)與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元作為房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證原件交付給贈(zèng)與人。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3受贈(zèng)人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助受贈(zèng)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證原件2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件3.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未能保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，視為違約。3.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，視為違約。4.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定向贈(zèng)與人主張違約責(zé)任。2.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或向相關(guān)部門舉報(bào)并要求處罰。3.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向受贈(zèng)人主張違約責(zé)任。4.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期辦理，或根據(jù)合同約定向受贈(zèng)人主張違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人愿意將其擁有