土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本(2025年)

土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對位于__________的土地進(jìn)行開發(fā)，乙方愿意作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地開發(fā)合作伙伴，并協(xié)助甲方與第三方就土地開發(fā)事宜進(jìn)行洽談、簽約等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的行政審批、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等手續(xù)。1.3乙方應(yīng)提供甲方所需的土地市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，依法履行居間義務(wù)。2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供與土地開發(fā)相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，爭取在最優(yōu)惠的條件下達(dá)成合作協(xié)議。2.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展居間活動，不得超出甲方的授權(quán)范圍。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地開發(fā)相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃用途、開發(fā)預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的行政審批、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等手續(xù)。3.4甲方不得以任何理由中斷或終止本合同的履行。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方提前完成土地開發(fā)事宜，本合同可提前終止。5.2如乙方未能按照本合同約定履行居間義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書面協(xié)議的，自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（居間方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑工程施工許可證復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成居間義務(wù)，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地開發(fā)相關(guān)信息，視為違約。5.甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付違約金。6.乙方超出甲方授權(quán)范圍開展居間活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在委托方和第三方之間從事介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等活動的合同。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為完成委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.行政審批：指依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的事項(xiàng)。5.規(guī)劃設(shè)計：指對土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計等進(jìn)行的策劃和設(shè)計。6.施工建設(shè)：指根據(jù)規(guī)劃設(shè)計文件進(jìn)行的建筑施工活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，必要時可依法追討。2.問題：乙方未能按照約定完成居間義務(wù)。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止泄露并采取補(bǔ)救措施；嚴(yán)重情況下可解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：土地開發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：聘請專業(yè)律師或咨詢公司，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.問題：規(guī)劃設(shè)計或施工建設(shè)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時與設(shè)計、施工單位溝通，協(xié)商解決糾紛；必要時可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對位于某一地區(qū)的土地進(jìn)行開發(fā)，需尋找合作伙伴并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方已取得土地使用權(quán)，但缺乏開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，需委托居間方協(xié)助完成土地開發(fā)。3.甲方與