商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2025年

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________（項(xiàng)目地址）。1.3商鋪用途：該商鋪的用途為_(kāi)_________。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該商鋪。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。2.2.3甲方在收到乙方支付的定金和剩余購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將該商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)保留定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2.甲方（出賣(mài)人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（買(mǎi)受人）身份證復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.建筑工程施工許可證復(fù)印件7.預(yù)售許可證復(fù)印件8.付款憑證及收款憑證9.商鋪交付確認(rèn)書(shū)10.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.雙方授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定交付商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留定金不予退還。5.甲方未按約定提供商鋪所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等必要文件，乙方有權(quán)要求解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.商鋪：本協(xié)議中指甲方開(kāi)發(fā)的位于項(xiàng)目地址的用于買(mǎi)賣(mài)商品或提供服務(wù)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留定金不予退還。3.商鋪實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額，向乙方支付或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。4.商鋪不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪開(kāi)發(fā)出售方，乙方為購(gòu)