2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積2.2租賃物設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式與金額3.3租金支付時(shí)間與方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃限制條款5.押金與保證金5.1押金金額與退還條件5.2保證金金額與退還條件6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2適用法規(guī)與政策13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同標(biāo)的概述2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積租賃物名稱：[具體商業(yè)地產(chǎn)名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]2.2租賃物設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已提供租賃物權(quán)屬證明文件，乙方已查閱并確認(rèn)無(wú)誤。3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。3.2租金計(jì)算方式與金額租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，總額為人民幣[具體總額]元。3.3租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定乙方租賃租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他非法或與本合同約定不符的用途。4.2租賃限制條款5.押金與保證金5.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元，合同期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。5.2保證金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于保證乙方遵守合同約定，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)自然磨損：由于正常使用導(dǎo)致的輕微磨損。故意損壞：由于乙方故意造成的損壞。疏忽損壞：由于乙方疏忽大意導(dǎo)致的損壞。8.2損壞賠償方式自然磨損：乙方無(wú)需賠償。故意損壞：乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。疏忽損壞：乙方應(yīng)賠償甲方合理?yè)p失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。乙方違反合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，金額為未支付租金的[具體比例]。修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。14.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因?yàn)榇龠M(jìn)合同履行，提高租賃物使用效率；為保障合同雙方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)；為解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。15.3第三方介入方式作為中介方，協(xié)助雙方簽訂合同；作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行；作為保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方介入事宜，包括選擇第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供服務(wù)的規(guī)模和范圍；合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款第三方因履行合同職責(zé)造成合同一方損失的，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元；第三方違反合同約定，故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，賠償金額不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同履行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供方）的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與其他方無(wú)直接責(zé)任關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物平面圖及設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.租金收據(jù)及支付憑證8.押金及保證金收據(jù)9.違約金收據(jù)10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。2.租賃物平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租賃物租賃合同：明確租賃物租賃的期限、租金、使用范圍等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：證明租賃物及乙方的相關(guān)保險(xiǎn)已生效。7.租金收據(jù)及支付憑證：證明租金已支付。8.押金及保證金收據(jù)：證明押金及保證金已繳納。9.違約金收據(jù)：證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。11.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他雙方認(rèn)為必要的附件：包括但不限于租賃物相關(guān)證明文件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的[具體比例]。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)全額賠償甲方損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付2024年1月份租金人民幣10,000元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣20,000元，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.3附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效前約定事項(xiàng)14.5合同生效后約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________租賃物類型：___________2.2租賃物地址地址：___________所在區(qū)域：___________2.3租賃物面積面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________樓層：___________層2.5租賃物附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.___________2.___________3.___________4.___________5.___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延期條件延期條件：1.乙方需提前____個(gè)月向甲方提出延期申請(qǐng)；2.甲方同意延期，且雙方簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____元整。4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：____5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于____、____、____等。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元整，一次性支付。6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不能避免并不能克服的事件。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)；4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。12.2附件二：租賃物使用協(xié)議附件二明確了租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。12.3附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效前約定事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.5合同生效后約定事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方簽訂本合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督管理；5.保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)；6.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；3.根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方明確劃分，具體如下：1.第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)租賃物或租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任；2.上述賠償責(zé)任不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。17.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方，并通知對(duì)方。18.第三方退出18.1第三方退出條件下列情況下，第三方可退出本合同：1.合同履行完畢；2.雙方同意第三方退出；3.第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)。18.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。包含租賃物附屬設(shè)施、裝飾物的清單及狀況描述。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租賃物的使用范圍、使用方式、使用期限等。規(guī)定租賃物使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或報(bào)道。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期或不定期地向甲方報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用、經(jīng)營(yíng)狀況等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；2.未按約定支付租金；3.未按約定履行租賃物維護(hù)義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；3.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延誤開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約示例：1.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付逾期租金及違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限與起止日期1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7租賃物交付與驗(yàn)收1.8租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.9經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.10經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍1.11經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：________2.5租賃物權(quán)屬證明：甲方提供有效的權(quán)屬證明文件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租____年。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。第五條租賃用途5.1乙方租賃該租賃物用于________用途。5.2乙方在使用過(guò)程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。6.2租賃保證金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第七條租賃物交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，無(wú)損壞、變質(zhì)等情況。第八條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1甲方同意將租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。8.3乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍9.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；9.1.2損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；9.1.3損壞租賃物或影響租賃物的正常使用。第十條經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配10.1乙方經(jīng)營(yíng)租賃物的收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，乙方享有全部收益權(quán)。10.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條合同解除與終止11.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；11.1.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；11.1.3乙方未按照約定用途使用租賃物；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并妥善保管租賃物。11.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復(fù)原狀；12.1.3賠償損失；12.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同目的和需要，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需與其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方收到邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行其職責(zé)。6.4第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交《第三方介入報(bào)告》。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或甲乙雙方共同選擇的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同的變更與補(bǔ)充10.1本合同在第三方介入期間，如需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上現(xiàn)場(chǎng)照片。說(shuō)明：作為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明租賃保證金已支付。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用清單要求：提供相關(guān)費(fèi)用清單。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入報(bào)告要求：第三方提交介入報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和建議。8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。乙方未按照約定用途使用租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按照約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期15天仍未支付，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償甲方因逾期支付租金造成的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用責(zé)任7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除通知13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件數(shù)量14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]1.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4.2不可抗力情況下的租賃期限延長(zhǎng)：如遇不可抗力，租賃期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[面積]平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息2.4.1甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)2.4.2乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月[金額]元3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金3.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策確定4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：[金額]元4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且物業(yè)狀況良好，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金4.3押金金額：[金額]元4.4押金退還條件4.4.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且物業(yè)狀況良好，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將經(jīng)營(yíng)權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[金額]元5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限相同6.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍：乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制6.2.1乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和管理7.1.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和更新7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.3.1日常保養(yǎng)和清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2維修和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3甲方因故需要收回物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.3違約金8.3.1違約金的具體計(jì)算方式：[計(jì)算公式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.合同附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由通知方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同附件清單13.1合同附件名稱：[具體附件名稱]13.2合同附件數(shù)量：[具體數(shù)量]14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、租賃代理、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可引入第三方。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的終止及后續(xù)處理19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知合同雙方。19.2第三方介入終止后的后續(xù)處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：提供清晰的物業(yè)平面圖，標(biāo)注各功能區(qū)、進(jìn)出口、消防設(shè)施等位置。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的布局，便于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：現(xiàn)狀照片用于記錄物業(yè)在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后維修、驗(yàn)收的依據(jù)。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障了合同雙方的權(quán)益。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修及保養(yǎng)記錄用于記錄物業(yè)的維護(hù)狀況，便于雙方了解物業(yè)的維護(hù)歷史。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，便于雙方核對(duì)財(cái)務(wù)記錄。8.違約通知函要求：提供違約通知函，包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：違約通知函用于正式通知對(duì)方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定程序。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體方式，有助于快速解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：乙方未在每月的租金支付日前支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.2產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1地塊編號(hào)：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.5使用狀況：_______2.2租賃標(biāo)的物位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3租賃標(biāo)的物用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.3.3禁止用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：_______3.3.2延長(zhǎng)程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期時(shí)間：_______4.3.2逾期金額：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：_______5.1.2政策調(diào)整：_______5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：_______5.3.2通知期限：_______6.租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿：_______6.2.2合同解除：_______6.3押金退還方式6.3.1退還時(shí)間：_______6.3.2退還方式：_______7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.1.1遵守法律法規(guī)：_______7.1.2維護(hù)標(biāo)的物：_______7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.2.1保持標(biāo)的物完好：_______7.2.2定期檢查維修：_______8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.1.1產(chǎn)權(quán)變更發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知租賃方。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)變更的具體情況及對(duì)租賃合同的影響。8.2產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任8.2.1產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力。8.2.2新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的出租方權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物。9.1.3任一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁地點(diǎn)：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)_______公證。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：_______13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要或雙方同意而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等角色。3.第三方的選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。3.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其同意承擔(dān)的限額，該限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)以合同法相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方僅與本合同中的甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系，不直接與租賃標(biāo)的物或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他方發(fā)生關(guān)系。12.2第三方的責(zé)任限于其在本合同中的介入范圍，不涉及甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。13.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接交易和業(yè)務(wù)往來(lái)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于雙方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀達(dá)成一致意見(jiàn)。4.租賃押金收據(jù)要求：由出租方開具，明確押金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明押金已實(shí)際支付。5.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具，明確保證金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明保證金已實(shí)際支付。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金已實(shí)際支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的程序。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同履行情況報(bào)告要求：由甲乙雙方定期提交，報(bào)告合同履行情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。10.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的程序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：租賃方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。1.2未按約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致出租方損失_______元。2.出租方違約行為2.1未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃方損失_______元。2.2未按約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)維修租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃方損失_______元。3.第三方違約行為3.1未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，賠償甲乙雙方_______元。4.其他違約行為4.1未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3經(jīng)營(yíng)方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地理位置2.3租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)5.4其他費(fèi)用及承擔(dān)6.合同保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金用途及限制7.使用與管理7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定7.3使用管理責(zé)任及義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)變更約定8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件及程序8.3產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2糾紛解決方式及途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式及要求12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)生效時(shí)間13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求及程序13.3合同備案后生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同變更及修改14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊(cè)資本：______1.1.4注冊(cè)地址：______1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)資本：______1.2.4注冊(cè)地址：______1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.3經(jīng)營(yíng)方基本信息1.3.1經(jīng)營(yíng)方全稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3注冊(cè)資本：______1.3.4注冊(cè)地址：______1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的名稱：______2.1.2租賃標(biāo)的面積：______平方米2.1.3租賃標(biāo)的地點(diǎn)：______2.1.4租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)：______2.2租賃標(biāo)的地理位置2.2.1所在區(qū)域：______2.2.2交通狀況：______2.2.3周邊設(shè)施：______2.3租賃用途規(guī)定2.3.1主要用途：______2.3.2附屬用途：______2.3.3限制用途：______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：______3.1.2租賃終止日期：______3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限：______年3.2.2租賃續(xù)約條件：______3.3租賃期限變更及終止條件3.3.1租賃期限變更條件：______3.3.2租賃期限終止條件：______4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：______4.1.2租金構(gòu)成：______4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月租金支付日：______4.2.2支付方式：______4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整頻率：______4.3.2調(diào)整依據(jù)：______5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.1.1水電費(fèi)繳納方式：______5.1.2其他公共事業(yè)費(fèi)繳納方式：______5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______5.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：______5.3維修保養(yǎng)費(fèi)5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)方式：______5.4其他費(fèi)用及承擔(dān)5.4.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：______5.4.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：______6.合同保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間6.1.1保證金數(shù)額：______6.1.2繳納時(shí)間：______6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：______6.2.2退還程序：______6.3保證金用途及限制6.3.1用途：______6.3.2限制：______7.使用與管理7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：______7.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：______7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定7.2.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容：______7.2.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：______7.3使用管理責(zé)任及義務(wù)7.3.1使用管理責(zé)任：______7.3.2使用管理義務(wù)：______8.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)變更約定8.1.1產(chǎn)權(quán)變更條件：______8.1.2產(chǎn)權(quán)變更程序：______8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件及程序8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：______8.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：______8.3產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)8.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：______8.3.2費(fèi)用支付方式：______9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力事件定義：______9.1.2不可抗力事件范圍：______9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施9.2.1處理措施：______9.2.2通知義務(wù)：______9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分9.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：______9.3.2責(zé)任劃分：______10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約行為定義：______10.1.2違約責(zé)任形式：______10.2糾紛解決方式及途徑10.2.1糾紛解決方式：______10.2.2糾紛解決途徑：______10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則10