2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止行為8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金8.1.2損壞房屋設(shè)施8.1.3違反房屋使用規(guī)范8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋8.2.2擅自改變房屋用途8.2.3違反房屋使用規(guī)范9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________1.2承租方信息承租方名稱（個(gè)人為姓名）：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（個(gè)人為姓名）：___________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市/縣：_________________詳細(xì)地址：_________________郵政編碼：_________________2.2房屋面積總建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________朝向：_________________2.4房屋設(shè)施供水：_________________供電：_________________供暖：_________________燃?xì)猓篲________________網(wǎng)絡(luò)：_________________其他設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間起租日期：_________________截止日期：_________________3.2租賃期限租賃期限為：_________________年4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_________________元年租金：_________________元4.2支付方式支付方式：_________________4.3支付時(shí)間每月支付一次，支付日期為每月的____日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.1.2損壞房屋設(shè)施承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失。8.1.3違反房屋使用規(guī)范承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。8.2.2擅自改變房屋用途出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3違反房屋使用規(guī)范出租方違反房屋使用規(guī)范，承租方有權(quán)要求出租方停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單14.合同簽訂人出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，提供信息匹配、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)管理房屋及公共區(qū)域，對(duì)房屋的日常維護(hù)、安全管理等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3維修服務(wù)提供者介入16.4法律顧問介入法律顧問作為第三方，提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為：_________________元。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失或損害。18.2責(zé)任范圍約定a.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；b.因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.因第三方未能履行合同中約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在履行合同過程中采取必要的措施，以保障合同履行。19.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；c.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或?yàn)E用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：a.列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；b.列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及使用狀況；c.列明房屋租賃期間需要維修或更換的設(shè)施清單。說明：本附件用于明確房屋租賃的具體情況，作為合同的有效補(bǔ)充。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：a.列明房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項(xiàng)目；b.明確維修責(zé)任主體及維修費(fèi)用承擔(dān)方式；c.列明維修服務(wù)提供者的聯(lián)系方式。說明：本附件用于明確房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保房屋租賃期間的正常使用。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：a.確認(rèn)合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字；b.明確合同生效日期。說明：本附件用于證明合同的簽訂及生效，作為合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：a.明確押金金額、支付日期及退還條件；b.確認(rèn)押金收據(jù)的編號(hào)及領(lǐng)取人信息。說明：本附件用于證明押金的收取及退還，作為合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的目的、方式及職責(zé)；b.列明第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；c.確認(rèn)第三方的介入時(shí)間及期限。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋設(shè)施；c.違反房屋使用規(guī)范；d.未按時(shí)交付房屋；e.擅自改變房屋用途；f.違反房屋使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決；b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：a.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；b.若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失；c.若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金；d.若出租方擅自改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；e.若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃期限2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃面積2.4房屋租賃租金2.5房屋租賃押金2.6房屋租賃稅費(fèi)3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房東權(quán)利3.4房東義務(wù)3.5房客權(quán)利3.6房客義務(wù)4.違約責(zé)任及處理4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)繳納租金4.1.2未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途4.1.3未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋4.1.4故意損壞房屋設(shè)施4.1.5其他違約行為4.2房東違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)交付房屋4.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題4.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋4.2.4其他違約行為4.3違約金及賠償4.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2違約金支付方式4.3.3賠償范圍及計(jì)算方式4.4違約責(zé)任處理流程4.4.1違約方提出違約責(zé)任4.4.2雙方協(xié)商解決4.4.3申請(qǐng)仲裁或訴訟5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的程序7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同簽訂雙方簽名及日期10.1租賃方簽名及日期10.2房東簽名及日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2024年度的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同簽訂主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間[簽訂合同日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂合同地點(diǎn)]1.5合同租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。2.3房屋租賃面積房屋租賃面積為[房屋面積]平方米，包括[具體房間]。2.4房屋租賃租金房屋租賃月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。2.5房屋租賃押金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.6房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及稅費(fèi)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。3.3房東權(quán)利3.3.1房東有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及稅費(fèi)。3.3.2房東有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.4房東義務(wù)3.4.1房東應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。3.4.2房東應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。3.5房客權(quán)利3.5.1房客有權(quán)要求房東按照合同約定交付房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。3.5.2房客有權(quán)要求房東在房屋租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。3.6房客義務(wù)3.6.1房客應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及稅費(fèi)。3.6.2房客應(yīng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任及處理4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。4.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.1.4乙方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2房東違約責(zé)任4.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[逾期金額]元的違約金。4.2.2甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，甲方應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。4.3違約金及賠償4.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如上所述。4.3.2違約金支付方式為一次性支付。4.3.3賠償范圍包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物品損失賠償?shù)取?.4違約責(zé)任處理流程4.4.1違約方提出違約責(zé)任。4.4.2雙方協(xié)商解決。4.4.3協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。10.2其他相關(guān)附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同簽訂雙方簽名及日期11.1租賃方簽名及日期甲方代表（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：_________________日期：____年__月__日11.2房東簽名及日期甲方（房東）姓名：_________________日期：____年__月__日12.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃市場(chǎng)行情、房屋狀況、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)則，不得損害第三方合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。20.2.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。20.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。20.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施清單及狀態(tài)。押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。2.其他相關(guān)附件租賃雙方的身份證明：包括身份證、戶口本等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃關(guān)系合法性的證明文件。房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期違約金為10元/日。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。示例：若因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，乙方需賠償維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。示例：若因乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期違約金為10元/日。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、物品損失賠償?shù)?。示例：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋：應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。示例：若因甲方擅自進(jìn)入房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償1000元。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2甲方違約責(zé)任1.3乙方違約責(zé)任1.4雙方共同違約責(zé)任2.1違約金計(jì)算方法2.2違約金支付時(shí)間2.3違約金支付方式2.4違約金抵扣租金3.1逾期繳納租金違約責(zé)任3.2逾期繳納押金違約責(zé)任3.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任4.1租賃物品損壞或丟失違約責(zé)任4.2租賃物品擅自改動(dòng)違約責(zé)任4.3租賃物品擅自處置違約責(zé)任5.1甲方擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任5.2甲方擅自改變房屋用途違約責(zé)任5.3甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任6.1乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任6.2乙方擅自改變房屋用途違約責(zé)任6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋違約責(zé)任7.2甲方未按約定維修房屋違約責(zé)任7.3甲方未按約定提供配套設(shè)施違約責(zé)任8.1乙方未按約定使用房屋違約責(zé)任8.2乙方未按約定保管房屋違約責(zé)任8.3乙方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任9.1甲方提前解除合同違約責(zé)任9.2乙方提前解除合同違約責(zé)任9.3雙方協(xié)商解除合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.2違約責(zé)任爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決期限11.1違約責(zé)任法律適用11.2違約責(zé)任法律解釋11.3違約責(zé)任法律變更12.1違約責(zé)任其他規(guī)定12.2違約責(zé)任執(zhí)行12.3違約責(zé)任終止13.1違約責(zé)任合同附件13.2違約責(zé)任合同附件說明13.3違約責(zé)任合同附件變更14.1違約責(zé)任合同生效與終止14.2違約責(zé)任合同修改14.3違約責(zé)任合同解除第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同約定了甲方（出租人）和乙方（承租人）在租賃過程中可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方違約責(zé)任2.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方未按約定提供配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的租金。第三條乙方違約責(zé)任3.1乙方逾期繳納租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。3.2乙方逾期繳納押金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金百分之一的違約金。3.3乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)百分之一的違約金。第四條租賃物品損壞或丟失違約責(zé)任4.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。4.2乙方擅自改動(dòng)租賃物品的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.3乙方擅自處置租賃物品的，應(yīng)立即停止處置行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條甲方擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任5.1甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)要求甲方停止改變用途，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。第六條乙方擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任6.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方停止改變用途，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第七條甲方未按約定提供房屋違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，逾期未維修或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3甲方提供的房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即排除，逾期未排除的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條乙方未按約定使用房屋違約責(zé)任8.1乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并賠償因此造成的損失。8.2乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3乙方在使用房屋過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條甲方提前解除合同違約責(zé)任9.1甲方未按規(guī)定提前通知乙方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2甲方因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、租金損失等。9.3甲方因房屋不可抗力原因?qū)е潞贤獬模瑹o需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快為乙方提供替代住宿或其他補(bǔ)償。第十條乙方提前解除合同違約責(zé)任10.1乙方未按規(guī)定提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)、租金損失等。10.3乙方因房屋不可抗力原因?qū)е潞贤獬模瑹o需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快退還房屋，并保持房屋原狀。第十一條規(guī)定違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。第十二條規(guī)定違約責(zé)任法律適用12.1本合同違約責(zé)任的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2若本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條規(guī)定違約責(zé)任其他規(guī)定13.1本合同違約責(zé)任的條款，如因不可抗力等原因無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2本合同違約責(zé)任條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后方可生效。第十四條規(guī)定違約責(zé)任合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同違約責(zé)任條款的終止，需雙方書面同意并簽字蓋章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的洽談、租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、維修、法律咨詢等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1當(dāng)本合同需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其工作的專業(yè)性和公正性。3.2第三方有權(quán)獲得與其工作內(nèi)容相應(yīng)的報(bào)酬，報(bào)酬的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同約定來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額的上限和賠償范圍。4.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵循甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵循乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。第六條第三方介入的具體流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)背景資料。6.2第三方收到請(qǐng)求后，進(jìn)行初步評(píng)估，確認(rèn)其介入的可行性和必要性。6.3第三方與甲乙雙方協(xié)商，確定介入的具體方案和責(zé)任分配。6.4第三方按照協(xié)商確定的方案開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.5第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，并接受甲乙雙方的驗(yàn)收。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于工作完成、合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有相關(guān)條款。2.附件二：房屋狀況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋在租賃前的狀況，以便在租賃結(jié)束后進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：證明乙方已支付押金，并在合同終止時(shí)根據(jù)約定退還。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及甲乙雙方的責(zé)任。5.附件五：維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的正常使用。6.附件六：租金支付記錄要求：記錄應(yīng)包含每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。7.附件七：違約金計(jì)算依據(jù)要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于在違約事件發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金百分之一的違約金，每日計(jì)算。示例：若租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若房屋租金為1000元，甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)支付1000元的違約金，并賠償乙方因找不到其他住宿而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止不當(dāng)使用，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本3本合同目錄一覽1.1合同違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的定義1.3違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1租賃合同違約的情形2.2租賃合同違約的認(rèn)定2.3違約責(zé)任的計(jì)算方法3.1逾期支付租金的違約責(zé)任3.2逾期支付押金的違約責(zé)任3.3逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的違約責(zé)任4.1損壞租賃物的違約責(zé)任4.2違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任4.3租賃物丟失或毀損的違約責(zé)任5.1逾期歸還租賃物的違約責(zé)任5.2租賃物歸還時(shí)的檢查與驗(yàn)收5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.1租賃合同提前終止的違約責(zé)任6.2租賃合同續(xù)簽期間的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.1租賃合同解除的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.2違約責(zé)任的追償期限8.3違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.1違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償10.2賠償金額的計(jì)算方法10.3賠償方式11.1違約責(zé)任的承擔(dān)證據(jù)11.2證據(jù)的提供與收集11.3證據(jù)的效力12.1違約責(zé)任的追訴時(shí)效12.2違約責(zé)任的時(shí)效中斷12.3違約責(zé)任的時(shí)效中止13.1違約責(zé)任的免除13.2免除違約責(zé)任的情形13.3免除違約責(zé)任的條件14.1違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督14.2違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)14.3違約責(zé)任執(zhí)行過程中的監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1合同違約責(zé)任概述本合同約定，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，即違反合同約定的當(dāng)事人。1.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.1租賃合同違約的情形租賃合同違約的情形包括但不限于：逾期支付租金、損壞租賃物、違反租賃物使用規(guī)定、逾期歸還租賃物、租賃合同提前終止、租賃合同解除等。2.2租賃合同違約的認(rèn)定租賃合同違約的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由租賃雙方協(xié)商確定。2.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法按照實(shí)際損失或合同約定的違約金計(jì)算。3.1逾期支付租金的違約責(zé)任租賃人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2逾期支付押金的違約責(zé)任租賃人未按合同約定支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于押金總額1%的違約金。3.3逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的違約責(zé)任租賃人未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處或相關(guān)服務(wù)單位支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用總額1%的違約金。4.1損壞租賃物的違約責(zé)任租賃人因故意或過失損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.2違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任租賃人違反租賃物使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求租賃人立即停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.3租賃物丟失或毀損的違約責(zé)任租賃物在租賃期間丟失或毀損的，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1逾期歸還租賃物的違約責(zé)任租賃人未按合同約定歸還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。5.2租賃物歸還時(shí)的檢查與驗(yàn)收租賃物歸還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況。如有損壞或丟失，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)租賃人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金或賠償損失。6.1租賃合同提前終止的違約責(zé)任租賃人提前終止租賃合同的，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。6.2租賃合同續(xù)簽期間的違約責(zé)任租賃人續(xù)簽租賃合同期間，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)租賃人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金或賠償損失。7.1違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督違約責(zé)任的執(zhí)行由出租人負(fù)責(zé)監(jiān)督。如租賃人未履行違約責(zé)任，出租人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于：向法院提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。8.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過合同期限屆滿之日起兩年。8.2違約責(zé)任的追償期限違約責(zé)任的追償期限自違約責(zé)任承擔(dān)期限屆滿之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過自違約行為發(fā)生之日起五年。8.3違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定租賃雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由違約方所在地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于：提交爭(zhēng)議材料、受理、審理、判決或裁決。10.1違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償應(yīng)遵循公平、合理原則，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)等因素。10.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、合理的預(yù)期利益損失等。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。11.1違約責(zé)任的承擔(dān)證據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)證據(jù)包括但不限于：合同文本、證人證言、鑒定意見、書證、視聽資料等。11.2證據(jù)的提供與收集違約責(zé)任的承擔(dān)證據(jù)應(yīng)由違約方提供，如違約方無法提供，出租人有權(quán)自行收集。11.3證據(jù)的效力證據(jù)的效力由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，雙方應(yīng)積極配合。12.1違約責(zé)任的追訴時(shí)效違約責(zé)任的追訴時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過自違約行為發(fā)生之日起三年。12.2違約責(zé)任的時(shí)效中斷違約責(zé)任的時(shí)效中斷包括但不限于：違約方承認(rèn)違約、出租人要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、雙方達(dá)成和解等。12.3違約責(zé)任的時(shí)效中止違約責(zé)任的時(shí)效中止包括但不限于：不可抗力、當(dāng)事人一方因病或其他原因無法行使權(quán)利等。13.1違約責(zé)任的免除13.2免除違約責(zé)任的情形免除違約責(zé)任的情形包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致違約、當(dāng)事人一方因病或其他原因無法履行合同等。13.3免除違約責(zé)任的條件免除違約責(zé)任的條件包括但不限于：及時(shí)通知對(duì)方、證明不可抗力或無法履行合同的原因等。14.1違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督違約責(zé)任的執(zhí)行由出租人負(fù)責(zé)監(jiān)督。如違約方未履行違約責(zé)任，出租人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于：向法院提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。14.2違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)違約責(zé)任執(zhí)行的依據(jù)包括但不限于：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。14.3違約責(zé)任執(zhí)行過程中的監(jiān)督違約責(zé)任執(zhí)行過程中的監(jiān)督由出租人負(fù)責(zé)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方的介入條件1.2.1雙方同意；1.2.2合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由合同雙方約定的最高賠償限額。1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.1第三方介入后的額外條款2.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決定，不得干涉第三方的工作。3.1第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同雙方提供的必要條件。3.1.3利益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，而非合同一方。4.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。4.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)，共同完成合同約定的任務(wù)。5.1第三方介入的程序5.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和程序；5.1.2合同雙方向第三方提供必要的資料和條件；5.1.3第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向合同雙方提交報(bào)告；5.1.4合同雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)的措施。6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入期間，如合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。9.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)；9.1.2如合同未約定，則由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.1第三方介入后的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；10.1.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.1第三方介入后的合同解除11.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；11.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用范圍、租賃期限、租金及支付方式等。說明：附件一為合同主體，應(yīng)包含所有租賃相關(guān)的基本信息。2.附件二：押金收據(jù)要求：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式。說明：附件二作為押金支付的憑證，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：包含物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說明：附件三用于證明租賃人已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：包含水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說明：附件四用于證明租賃人已按照約定繳納水電費(fèi)。5.附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物在歸還時(shí)的狀況，包括損壞、丟失等情況。說明：附件五作為租賃物歸還時(shí)的驗(yàn)收憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄實(shí)際情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：附件六作為違約金支付的憑證，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件七用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：附件八用于在第三方介入時(shí)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：租賃人應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人因故意或過失損壞租賃物。示例說明：租賃人在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。示例說明：租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，出租人有權(quán)要求租賃人停止使用并承擔(dān)損失。4.違約行為：逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)歸還租賃物。示例說明：租賃人應(yīng)在租賃期滿后立即歸還租賃物，如逾期歸還，則每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)價(jià)值1%的違約金。5.違約行為：租賃合同提前終止責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知出租人終止租賃合同。示例說明：租賃人需提前一個(gè)月通知出租人終止租賃合同，否則應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合租房屋1.3違約行為1.4違約責(zé)任2.違約行為的具體表現(xiàn)2.1拖欠租金2.2損壞房屋設(shè)施2.3違反房屋使用規(guī)定2.4逾期交還房屋2.5其他違約行為3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1拖欠租金的處理3.2損壞房屋設(shè)施的處理3.3違反房屋使用規(guī)定的處理3.4逾期交還房屋的處理3.5其他違約行為的處理4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金的比例4.2違約金的計(jì)算方法4.3違約金的支付方式4.4違約金的退還5.違約行為的處理程序5.1違約行為的報(bào)告5.2違約行為的核實(shí)5.3違約行為的處理決定5.4違約行為的執(zhí)行6.違約行為的法律后果6.1違約行為的法律效力6.2違約行為的法律救濟(jì)6.3違約行為的法律責(zé)任7.違約糾紛的解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.違約責(zé)任的免除8.1不可抗力8.2不可預(yù)見因素8.3其他法定或約定情形9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時(shí)間9.2違約責(zé)任承擔(dān)的期限10.違約責(zé)任的追償10.1追償權(quán)的行使10.2追償權(quán)的期限10.3追償權(quán)的限制11.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1經(jīng)濟(jì)賠償11.2恢復(fù)原狀11.3其他承擔(dān)方式12.違約責(zé)任的記錄與公示12.1違約責(zé)任的記錄12.2違約責(zé)任的公示13.違約責(zé)任的變更與解除13.1違約責(zé)任的變更13.2違約責(zé)任的解除14.違約責(zé)任的終止與清算14.1違約責(zé)任的終止14.2違約責(zé)任的清算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.2合租房屋（1）房屋地址：___________（2）房屋面積：___________（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3違約行為（1）甲方違約行為：___________（2）乙方違約行為：___________1.4違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：___________（2）乙方違約責(zé)任：___________2.違約行為的具體表現(xiàn)2.1拖欠租金（1）乙方拖欠租金超過______天，視為違約行為。（2）拖欠租金的處理方式：___________2.2損壞房屋設(shè)施（1）乙方損壞房屋設(shè)施，需賠償損失。（2）損壞房屋設(shè)施的處理方式：___________2.3違反房屋使用規(guī)定（1）乙方違反房屋使用規(guī)定，視為違約行為。（2）違反房屋使用規(guī)定的處理方式：___________2.4逾期交還房屋（1）乙方逾期交還房屋超過______天，視為違約行為。（2）逾期交還房屋的處理方式：___________2.5其他違約行為（1）其他違約行為：___________（2）其他違約行為的處理方式：___________3.違約責(zé)任的承擔(dān)3.1拖欠租金的處理（1）乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳拖欠的租金。（2）逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.2損壞房屋設(shè)施的處理（1）乙方應(yīng)賠償因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的全部損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.3違反房屋使用規(guī)定的處理（1）乙方應(yīng)立即停止違反房屋使用規(guī)定的行為。（2）違反房屋使用規(guī)定的處理方式：___________3.4逾期交還房屋的處理（1）乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方。（2）逾期未交還的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.5其他違約行為的處理（1）其他違約行為的處理方式：___________4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金的比例（1）拖欠租金的違約金比例為______%。（2）損壞房屋設(shè)施的違約金比例為______%。4.2違約金的計(jì)算方法（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）違約金計(jì)算公式：___________4.3違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）違約金支付期限：___________4.4違約金的退還（1）違約行為糾正后，違約金可部分或全部退還。（2）違約金退還的具體情況由雙方協(xié)商確定。5.違約行為的處理程序5.1違約行為的報(bào)告（1）乙方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。（2）甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在______日內(nèi)核實(shí)。5.2違約行為的核實(shí)（1）甲方對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（2）核實(shí)過程中，雙方應(yīng)積極配合。5.3違約行為的處理決定（1）甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，作出處理決定。（2）處理決定應(yīng)書面通知乙方。5.4違約行為的執(zhí)行（1）乙方應(yīng)按照處理決定執(zhí)行。（2）若乙方不執(zhí)行，甲方有權(quán)采取法律手段追討。6.違約行為的法律后果6.1違約行為的法律效力（1）違約行為對(duì)合同具有法律效力。（2）違約行為可能導(dǎo)致合同解除。6.2違約行為的法律救濟(jì)（1）違約方有權(quán)要求賠償損失。（2）受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。6.3違約行為的法律責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）法律責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任的免除8.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可預(yù)見因素（1）因不可預(yù)見因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可預(yù)見因素包括戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。8.3其他法定或約定情形（1）雙方約定的其他免除違約責(zé)任的情形。（2）其他情形需雙方在合同中明確約定。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時(shí)間（1）違約責(zé)任承擔(dān)的起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日。（2）違約行為發(fā)生之日難以確定的，以甲方知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)的期限（1）違約責(zé)任承擔(dān)的期限為違約行為發(fā)生之日起______個(gè)月。（2）逾期未履行違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取法律手段追討。10.違約責(zé)任的追償10.1追償權(quán)的行使（1）甲方有權(quán)向乙方追償違約責(zé)任。（2）追償權(quán)的行使方式：___________10.2追償權(quán)的期限（1）追償權(quán)的期限為違約責(zé)任承擔(dān)期限屆滿之日起______個(gè)月。（2）逾期未行使追償權(quán)的，追償權(quán)消滅。10.3追償權(quán)的限制（1）追償權(quán)的行使不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）追償權(quán)的行使不得違反法律法規(guī)。11.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1經(jīng)濟(jì)賠償（1）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.2恢復(fù)原狀（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施。（2）恢復(fù)原狀的具體要求由雙方協(xié)商確定。11.3其他承擔(dān)方式（1）雙方約定的其他承擔(dān)方式。（2）其他承擔(dān)方式需在合同中明確約定。12.違約責(zé)任的記錄與公示12.1違約責(zé)任的記錄（1）甲方應(yīng)將違約責(zé)任的承擔(dān)情況記錄在案。（2）記錄內(nèi)容包括違約行為、處理方式、承擔(dān)金額等。12.2違約責(zé)任的公示（1）甲方有權(quán)將違約責(zé)任的承擔(dān)情況公示。（2）公示方式包括但不限于公告、通知等。13.違約責(zé)任的變更與解除13.1違約責(zé)任的變更（1）雙方可協(xié)商變更違約責(zé)任的內(nèi)容。（2）變更后的違約責(zé)任應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2違約責(zé)任的解除a.違約行為已得到糾正；b.雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）違約責(zé)任解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。14.違約責(zé)任的終止與清算14.1違約責(zé)任的終止a.違約責(zé)任已履行完畢；b.違約責(zé)任被解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。14.2違約責(zé)任的清算（1）違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括但不限于：a.清算違約責(zé)任的履行情況；b.清算違約責(zé)任的承擔(dān)情況；c.清算雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、合同糾紛的調(diào)解、房屋評(píng)估、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入流程（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。（3）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。18.2不可預(yù)見因素（1）第三方因不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可預(yù)見因素包括戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除（1）合同雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止（1）合同雙方或第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同。22.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。（2）協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體程序和規(guī)則，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同（1）詳細(xì)要求和說明：包括房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等。2.附件二：房屋設(shè)施清單（1）詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。3.附件三：租賃保證金收據(jù)（1）詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付租賃保證金，包括金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。4.附件四：租金支付計(jì)劃表（1）詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.附件五：違約責(zé)任及處理范本（1）詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。7.附件七：合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。8.附件八：合同解除協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。10.附件十：其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說明：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方拖欠租金超過______天。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及______%的違約金。示例說明：若乙方拖欠租金超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及15%的違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，甲方有權(quán)要求乙方賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購(gòu)買新空調(diào)的費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違反房屋使用規(guī)定的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：乙方逾期交還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期交還房屋超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。全文完。2024年度合租房租賃合同違約責(zé)任及處理范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物類型3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租房屋的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方；1.1.3“租賃物”指本合同中約定的出租房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“租金”指承租方按照合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.6“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2024年度合租房租賃合同》；1.2.2本合同中的“租賃期限”指雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；1.2.3本合同中的“其他約定事項(xiàng)”指雙方在合同中約定的除上述條款之外的其他事項(xiàng)。2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱：________________3.2租賃物地址：________________3.3租賃物類型：________________3.4租賃物設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月__日；5.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至租賃方指定賬戶；5.4滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造；6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3故意損壞賠償：若承租方故意損壞租賃物，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失金額。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；7.1.2若租賃方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；7.1.3若租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；7.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3若承租方違反合同約定，造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式履行；7.3.2若違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2