2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)附帶周邊物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)附帶周邊物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明4.3服務(wù)費(fèi)用及支付4.4服務(wù)期限5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約情形及處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2增值服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)地址b.乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)地址1.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。b.甲方義務(wù)：向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。c.乙方權(quán)利：取得房屋所有權(quán)；享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。d.乙方義務(wù)：按照約定支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。1.4合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)d.房屋結(jié)構(gòu)：____2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施a.附屬設(shè)施：____b.配套設(shè)施：____2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況a.房屋所有權(quán)證號(hào)：____b.房屋所有權(quán)人：____2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；b.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；c.乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.第一步付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；b.第二步付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；c.第三步付款：房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1增值服務(wù)項(xiàng)目a.房屋裝修服務(wù)b.家電安裝服務(wù)c.物業(yè)管理服務(wù)4.2服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明a.房屋裝修服務(wù)：乙方可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)選擇裝修方案，甲方負(fù)責(zé)裝修施工。b.家電安裝服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付使用前完成家電安裝。c.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付a.房屋裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；b.家電安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；c.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整/年。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)用。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2交房條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋附屬設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)欠費(fèi)情況。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理a.驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)簽字確認(rèn)；b.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式a.甲方提供____作為履約保證；b.乙方提供____作為履約保證。6.2違約責(zé)任及賠償a.甲方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；b.乙方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.3違約情形及處理a.甲方未按約定交付房屋：賠償乙方____元；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款：賠償甲方____元；c.合同約定的其他違約情形及處理。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)a.契稅b.印花稅c.土地增值稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體a.甲方承擔(dān)契稅、印花稅；b.乙方承擔(dān)土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納期限a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、印花稅；b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整；c.不可抗力因素。9.2合同解除條件a.合同約定的解除條件；b.雙方協(xié)商一致；c.不可抗力因素。9.3合同變更及解除的程序a.提出變更或解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂變更或解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.稅費(fèi)繳納完畢；c.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理a.退還已收款項(xiàng)；b.損害賠償；c.其他處理措施。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.增值服務(wù)協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。12.2通知及送達(dá)a.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等；b.送達(dá)地址：雙方約定的地址。12.3合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件a.雙方一致同意引入第三方；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方接受本合同的約束。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)a.雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和資料；b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議a.雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；b.介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同雙方提供的文件和資料；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)a.客觀、公正地履行職責(zé)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)甲方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出更換第三方。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出更換第三方。19.3第三方與合同雙方的劃分a.第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)決定合同解除或變更；b.第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方提出終止介入申請(qǐng)；d.合同解除。20.2終止程序a.提出終止介入申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂終止協(xié)議；d.協(xié)議生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)主體a.第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其服務(wù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式a.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款。3.增值服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的增值服務(wù)協(xié)議，明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付使用前的驗(yàn)收結(jié)果。6.履約保證書(shū)說(shuō)明：提供履約保證書(shū)，證明雙方履行合同的能力和意愿。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。11.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋給乙方造成的損失。b.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延期支付購(gòu)房款給甲方造成的損失。b.未按約定接受房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因拒絕接受房屋給甲方造成的損失。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方損失。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)附帶周邊物業(yè)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2物業(yè)定義1.3服務(wù)定義2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2周邊物業(yè)基本情況2.3附屬設(shè)施情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2所需文件4.3過(guò)戶費(fèi)用5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限6.增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同變更與解除14.3合同爭(zhēng)議14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.3合同雙方：指出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.2物業(yè)定義1.3服務(wù)定義2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2周邊物業(yè)基本情況2.2.1周邊物業(yè)地址：[具體地址]2.2.2周邊物業(yè)面積：[具體面積]2.2.3周邊物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3附屬設(shè)施情況2.3.1附屬設(shè)施清單：[具體附屬設(shè)施清單]3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.1.2周邊物業(yè)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付周邊物業(yè)交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間3.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間為合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.3.2周邊物業(yè)交易價(jià)格支付時(shí)間為合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。4.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理周邊物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.2所需文件4.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶所需文件：[具體文件清單]4.2.2周邊物業(yè)過(guò)戶所需文件：[具體文件清單]4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.3.2周邊物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1服務(wù)一：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.1.2服務(wù)二：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2服務(wù)方式5.2.1出賣(mài)方通過(guò)電話、郵件等方式提供增值服務(wù)。5.3服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。6.增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。6.2費(fèi)用支付6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1增值服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)不予調(diào)整。7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件7.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)及周邊物業(yè)交付給買(mǎi)受方。7.1.2交付時(shí)，房地產(chǎn)及周邊物業(yè)應(yīng)具備合同約定的交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及周邊物業(yè)后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的相關(guān)條款。7.3驗(yàn)收流程7.3.1買(mǎi)受方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知出賣(mài)方到場(chǎng)。7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.1.3任何一方未履行合同約定的增值服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首期款項(xiàng)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地為廣州市[具體地點(diǎn)]。13.3生效時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更與解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同爭(zhēng)議14.3.1合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市[具體法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入條件：經(jīng)合同雙方同意，中介方可介入本合同，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及增值服務(wù)事宜。15.2.2評(píng)估方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，買(mǎi)受方或出賣(mài)方可邀請(qǐng)?jiān)u估方介入，提供評(píng)估服務(wù)。15.2.3律師方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，合同雙方可邀請(qǐng)律師方介入，提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1中介方責(zé)任與權(quán)利16.1.1責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估方責(zé)任與權(quán)利16.2.1責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.2權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。16.3律師方責(zé)任與權(quán)利16.3.1責(zé)任：律師方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢或代理服務(wù)，并對(duì)法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.3.2權(quán)利：律師方有權(quán)按照合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1中介方與其他各方17.1.1中介方僅作為交易雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，不參與交易收益分配。17.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2評(píng)估方與其他各方17.2.1評(píng)估方僅提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不參與交易過(guò)程，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2.2評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受任何一方影響。17.3律師方與其他各方17.3.1律師方僅提供法律咨詢或代理服務(wù)，不參與交易過(guò)程，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.2律師方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額18.1.1中介方因違反合同約定造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元。18.2評(píng)估方責(zé)任限額18.2.1評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元。18.3律師方責(zé)任限額18.3.1律師方因提供法律服務(wù)不當(dāng)造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]元。19.第三方介入的合同條款修改19.1.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易及相關(guān)事宜。19.1.2第三方介入的具體事宜，包括責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。19.1.3第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于合同雙方及第三方。20.第三方介入的合同生效20.1本合同在雙方簽字蓋章后生效，第三方介入的條款自第三方同意介入之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。4.附件四：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括面積、位置、形狀等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況。5.附件五：周邊物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供周邊物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明周邊物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況。6.附件六：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如中介方介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。9.附件九：律師服務(wù)合同詳細(xì)要求：如需律師方介入，提供律師服務(wù)合同，明確律師方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確律師方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3買(mǎi)受方或出賣(mài)方未履行合同約定的增值服務(wù)義務(wù)。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額一般為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，受害方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.3中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)受方的實(shí)際損失。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)附帶周邊物業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.周邊物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目3.2增值服務(wù)期限3.3增值服務(wù)費(fèi)用3.4增值服務(wù)方式4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3其他事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________________________1.1.2出賣(mài)方地址：_________________________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：______________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________________________1.2.2買(mǎi)受方地址：_________________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_________________________1.3.2中介方地址：_________________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：_______________________2.4.2房產(chǎn)使用年限：_______________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.5.2房產(chǎn)裝修情況：_______________________2.5.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______________________3.周邊物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：_______________________3.1.2社區(qū)活動(dòng)服務(wù)：_______________________3.1.3健身設(shè)施使用：_______________________3.2增值服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：_________________________3.3增值服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______________________3.3.2費(fèi)用支付方式：_______________________3.4增值服務(wù)方式3.4.1服務(wù)提供方：_________________________3.4.2服務(wù)提供方式：_______________________4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)金額：_______________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_______________________4.4付款條件4.4.1付款條件一：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢4.4.2付款條件二：房產(chǎn)交付使用5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______________________5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______________________5.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)間：_______________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：________________6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_______________________6.4過(guò)戶時(shí)間6.4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：_______________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方單方面解除合同：在合同簽訂后，買(mǎi)受方未按約定支付首付款，且在接到出賣(mài)方通知后仍不支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)方單方面解除合同：在合同簽訂后，出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，且在接到買(mǎi)受方通知后仍不交付的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟：任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。9.2.2訴訟程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2任何一方按照合同約定的解除條件解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間：_________________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.3合同備案：合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：周邊物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)介入：甲、乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2批準(zhǔn)介入：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2