2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)出讓條件5.1用地規(guī)劃要求5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3建設(shè)進(jìn)度要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓6.2出租6.3抵押7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地利用規(guī)劃圖11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同文本12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為內(nèi)涵，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，具有較高附加值和廣泛社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。1.1.2“土地使用權(quán)出讓”指出讓方將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金，并按約定用途使用土地的行為。1.1.3“出讓方”指國(guó)家或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)。1.1.4“受讓方”指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.土地使用權(quán)出讓基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]3.1.2土地具體位置：[具體位置描述]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積數(shù)字]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：[具體用途描述]3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：[具體年限數(shù)字]年4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格4.1.1出讓價(jià)格總額：[具體金額數(shù)字]元4.2付款方式4.2.1付款方式：[具體付款方式描述]4.3付款期限4.3.1付款期限：[具體期限描述]5.土地使用權(quán)出讓條件5.1用地規(guī)劃要求5.1.1規(guī)劃指標(biāo)：[具體規(guī)劃指標(biāo)描述]5.2環(huán)境保護(hù)要求5.2.1環(huán)境保護(hù)措施：[具體環(huán)境保護(hù)措施描述]5.3建設(shè)進(jìn)度要求5.3.1建設(shè)進(jìn)度安排：[具體建設(shè)進(jìn)度安排描述]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件描述]6.2出租6.2.1出租條件：[具體出租條件描述]6.3抵押6.3.1抵押條件：[具體抵押條件描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的；8.1.2受讓方未按約定用途使用土地的；8.1.3出讓方未按約定提供土地的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付出讓金總額的[具體百分比]%；8.2.2出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供土地或未按約定提供土地導(dǎo)致受讓方損失的[具體百分比]%；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱或地址]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地利用規(guī)劃圖11.1.1規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地位置、面積、用途等基本信息。11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同文本11.2.1合同文本應(yīng)包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2.2合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)甲乙雙方履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的其他利益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕。17.3第三方與出讓方的劃分17.3.1第三方與出讓方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向出讓方負(fù)責(zé)；17.3.2出讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方不得拒絕。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3保險(xiǎn)18.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；18.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.第三方更換19.1第三方更換條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的；19.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意更換的。19.2第三方更換程序19.2.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)明土地位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)等基本信息。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確土地的具體位置和規(guī)劃要求。2.土地使用權(quán)出讓合同文本要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁(yè)，內(nèi)容完整、條款清晰。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同文本是合同附件之一，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。4.責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等基本信息。說(shuō)明：責(zé)任保險(xiǎn)單是合同附件之一，用于證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。5.土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)包含土地位置、面積、用途、使用年限等基本信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是合同附件之一，用于證明受讓方已取得土地使用權(quán)。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限等基本信息。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是合同附件之一，用于證明受讓方已取得建設(shè)許可。7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目環(huán)境影響分析、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是合同附件之一，用于證明受讓方已履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。1.2受讓方未按約定用途使用土地。1.3出讓方未按約定提供土地。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)對(duì)方造成損失的；2.2違約行為違反法律法規(guī)或合同約定；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受阻。3.違約責(zé)任示例3.1受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付出讓金總額的[具體百分比]%。3.2出讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供土地或未按約定提供土地導(dǎo)致受讓方損失的[具體百分比]%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付期限4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止補(bǔ)償9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：土地出讓合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：×××國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓人1.1.2出讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：×××1.1.4出讓方聯(lián)系電話：××××××××××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司1.2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：××××××××××2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：×××省2.1.2土地所在城市：×××市2.1.3土地具體位置：×××區(qū)×××街道×××路×××號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地主要用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地2.4土地出讓年限2.4.1土地出讓年限：50年3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2出讓價(jià)款支付方式3.2.1支付方式：一次性支付3.3出讓價(jià)款支付期限3.3.1支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書交付給受讓方4.3土地交付條件4.3.1土地交付條件：出讓價(jià)款已全部支付，出讓方完成土地使用權(quán)登記5.土地使用權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1登記機(jī)關(guān)：×××市自然資源和規(guī)劃局5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：受讓方按照登記機(jī)關(guān)要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)6.2土地使用方式6.2.1土地使用方式：出讓方應(yīng)確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求6.3土地使用期限6.3.1土地使用期限：與土地使用權(quán)出讓年限一致，即50年8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1國(guó)家征收或征用8.1.2土地使用權(quán)出讓合同約定的終止條件8.1.3土地使用權(quán)人違反合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍不改正的8.2終止程序8.2.1出讓方應(yīng)當(dāng)提前30日通知受讓方終止合同8.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜8.2.3出讓方退還受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款8.3終止補(bǔ)償8.3.1出讓方根據(jù)受讓方已使用年限給予相應(yīng)的補(bǔ)償8.3.2補(bǔ)償金額按土地使用權(quán)出讓價(jià)款的一定比例計(jì)算9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.1.1土地使用權(quán)人因國(guó)家或公共利益需要變更土地用途9.1.2土地使用權(quán)人因自身原因需要變更土地使用權(quán)的9.2變更程序9.2.1土地使用權(quán)人向出讓方提出變更申請(qǐng)9.2.2出讓方審核變更申請(qǐng)，必要時(shí)組織專家論證9.2.3雙方協(xié)商確定變更事宜，簽訂變更協(xié)議9.3變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容、工作量等因素確定9.3.2變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)10.土地使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政管理部門調(diào)解10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2調(diào)解解決：×××市×××區(qū)×××街道人民調(diào)解委員會(huì)10.2.3訴訟解決：×××市×××區(qū)人民法院10.3糾紛解決期限10.3.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)10.3.2調(diào)解解決：自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起90日內(nèi)10.3.3訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款11.1.2出讓方未按約定交付土地使用權(quán)11.1.3雙方其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金按出讓價(jià)款的一定比例計(jì)算11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.3.2賠償金支付期限：自損失發(fā)生之日起30日內(nèi)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出讓價(jià)款已支付12.1.3土地使用權(quán)登記手續(xù)已完成12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿12.2.2合同約定的終止條件成就12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜12.3.2出讓方退還受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.1.1土地使用權(quán)出讓合同13.1.2土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方約定的其他條款13.3附件三：土地出讓合同附件清單13.3.1列出所有附件的名稱及編號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式：依法向×××市×××區(qū)人民法院提起訴訟14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：×××年××月××日14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.4合同附件清單14.4.1列出所有附件的名稱及編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、代理服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：直接參與、提供專業(yè)意見(jiàn)、代理簽訂合同等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得單方面改變合同內(nèi)容。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定和法律法規(guī)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批18.1.1甲乙雙方在合同中約定，需第三方介入的，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)協(xié)議a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方服務(wù)期限；d.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方責(zé)任限額；f.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；g.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用18.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.4第三方服務(wù)期限18.4.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任19.3.1第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方服務(wù)期限屆滿，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；20.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；20.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方基本信息、土地出讓概況、出讓價(jià)款、交付方式、使用權(quán)登記、使用權(quán)使用、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、終止、變更、糾紛解決、違約責(zé)任、生效及終止等條款。1.2說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在出讓合同基礎(chǔ)上增加、修改或刪除的條款，并注明生效日期。2.2說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改出讓合同中的未盡事宜，雙方應(yīng)在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)碼。3.2說(shuō)明：本附件用于匯總所有合同附件，確保附件的完整性。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：本附件用于證明土地出讓價(jià)款的合理性。5.附件五：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)土地的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。6.附件六：工程監(jiān)理合同6.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。6.2說(shuō)明：本附件用于明確工程監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：法律意見(jiàn)書7.1詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：本附件用于保障合同的法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付出讓價(jià)款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，構(gòu)成違約。1.2示例說(shuō)明：若合同約定出讓價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。若受讓方在30日內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出讓方未按約定交付土地使用權(quán)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.2示例說(shuō)明：若合同約定土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，出讓方未在60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：土地使用權(quán)人違反合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍不改正3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)人違反合同約定，經(jīng)出讓方催告后仍不改正，構(gòu)成違約。3.2示例說(shuō)明：若合同約定土地使用權(quán)人不得擅自改變土地用途，土地使用權(quán)人擅自改變土地用途，經(jīng)出讓方催告后仍不改正，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.2示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，第三方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：其他違約行為5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若合同約定任何一方違反合同約定均需支付違約金，則違約方需支付違約金。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊的位置1.2出讓地塊的面積1.3出讓地塊的用途1.4出讓地塊的權(quán)屬1.5出讓地塊的規(guī)劃條件2.土地使用權(quán)出讓金的繳納2.1出讓金的金額2.2出讓金的繳納方式2.3出讓金的繳納時(shí)間2.4出讓金的違約責(zé)任3.土地使用權(quán)的期限和條件3.1土地使用權(quán)的期限3.2土地使用權(quán)的條件3.3土地使用權(quán)的變更3.4土地使用權(quán)的終止4.土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)劃要求4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度要求4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量要求4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)的驗(yàn)收5.土地使用權(quán)的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2出租的條件和程序6.3抵押的條件和程序6.4轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的禁止事項(xiàng)7.土地使用權(quán)的收益分配7.1收益的分配原則7.2收益的分配方式7.3收益的分配時(shí)間7.4收益的分配責(zé)任8.土地使用權(quán)的環(huán)保要求8.1環(huán)保要求的范圍8.2環(huán)保要求的措施8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)9.土地使用權(quán)的稅收政策9.1稅收政策的規(guī)定9.2稅收政策的調(diào)整9.3稅收政策的執(zhí)行10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件10.4合同的解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.3爭(zhēng)議解決的管轄13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊的位置：位于市區(qū)，具體范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。1.2出讓地塊的面積：總計(jì)面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠地面積為平方米。1.3出讓地塊的用途：本出讓地塊用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，具體用途包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、交流、培訓(xùn)等。1.4出讓地塊的權(quán)屬：出讓地塊所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用權(quán)依法出讓給受讓方。1.5出讓地塊的規(guī)劃條件：出讓地塊需符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，具體規(guī)劃條件以出讓合同附件為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)出讓金的繳納2.1出讓金的金額：本出讓地塊的土地使用權(quán)出讓金為人民幣萬(wàn)元整。2.2出讓金的繳納方式：受讓方應(yīng)按出讓合同約定的時(shí)間和方式繳納出讓金，可選擇一次性繳納或分期繳納。2.3出讓金的繳納時(shí)間：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期出讓金；后續(xù)出讓金按照出讓合同約定的時(shí)間和比例繳納。2.4出讓金的違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)繳納出讓金，應(yīng)向出讓人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.土地使用權(quán)的期限和條件3.1土地使用權(quán)的期限：本出讓地塊的土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)的條件：受讓方須按照出讓合同約定的用途、期限和條件使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3土地使用權(quán)的變更：如需變更土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)向出讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。3.4土地使用權(quán)的終止：土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。4.土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)劃要求：受讓方應(yīng)按照出讓合同附件中的規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度要求：受讓方應(yīng)按照出讓合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量要求：受讓方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)的驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，受讓方應(yīng)按照出讓合同約定的時(shí)間接受出讓人組織的驗(yàn)收。5.土地使用權(quán)的權(quán)屬登記5.1登記機(jī)關(guān)：土地使用權(quán)登記由市區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。5.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金繳納完畢后，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.4登記責(zé)任：受讓方應(yīng)保證登記材料的真實(shí)性和合法性，因材料不實(shí)或違法導(dǎo)致的后果由受讓方自行承擔(dān)。6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序：受讓方在符合出讓合同約定條件的前提下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2出租的條件和程序：受讓方在符合出讓合同約定條件的前提下，可依法出租土地使用權(quán)。6.3抵押的條件和程序：受讓方在符合出讓合同約定條件的前提下，可依法設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)。6.4轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的禁止事項(xiàng)：受讓方不得將土地使用權(quán)用于非法目的，不得損害公共利益。7.土地使用權(quán)的收益分配7.1收益的分配原則：土地使用權(quán)收益按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行分配。7.2收益的分配方式：土地使用權(quán)收益分為土地收益和房屋收益，具體分配方式按照出讓合同約定執(zhí)行。7.3收益的分配時(shí)間：土地使用權(quán)收益按照出讓合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行分配。7.4收益的分配責(zé)任：受讓方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)收益，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地使用權(quán)的環(huán)保要求8.1環(huán)保要求的范圍：受讓方在使用土地過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保要求的措施：受讓方應(yīng)采取有效措施，防止土壤、大氣、水體等環(huán)境污染，包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪聲控制等。8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)：如因受讓方原因造成環(huán)境污染，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出讓人或第三方造成的損失。9.土地使用權(quán)的稅收政策9.1稅收政策的規(guī)定：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的稅收政策，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。9.2稅收政策的調(diào)整：如國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，受讓方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行，并及時(shí)調(diào)整相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。9.3稅收政策的執(zhí)行：受讓方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.4合同的解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的免除：如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，可不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的法律適用：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的管轄：爭(zhēng)議解決管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。13.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同終止的條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他特定服務(wù)而介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、咨詢等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬，并在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。19.1.2甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.2乙方的額外條款：19.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合其工作。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)和建議。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。21.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的