2024年度二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格及付款方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2資料準(zhǔn)備及審核3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4交房及驗(yàn)收4.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證4.1房屋質(zhì)量保證4.2權(quán)利瑕疵保證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款支付6.3付款期限及違約責(zé)任7.履約保證金及退還7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號(hào)碼：2.房源信息2.1房源描述：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋裝修情況：2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋土地使用證號(hào)：2.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：2.3房源交易價(jià)格及付款方式：2.3.1房屋交易總價(jià)：2.3.2付款方式：[一次性付款/分期付款]2.3.3首付款金額及支付時(shí)間：2.3.4尾款支付條件及時(shí)間：3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：3.1.1雙方應(yīng)在____年____月____日前簽訂本合同。3.2資料準(zhǔn)備及審核：3.2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等資料。3.2.2乙方應(yīng)提供身份證件、支付能力證明等資料。3.2.3雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：3.3.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.4交房及驗(yàn)收：3.4.1乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)接收房屋。3.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證4.1房屋質(zhì)量保證：4.1.1甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2權(quán)利瑕疵保證：4.2.1甲方保證房屋所有權(quán)無瑕疵，不存在爭議。4.2.2甲方保證房屋權(quán)利清晰，無任何查封、抵押等情況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)。6.付款方式及期限6.1首付款：6.1.1首付款金額為房屋交易總價(jià)款的____%。6.1.2首付款支付時(shí)間為簽訂合同后____日內(nèi)。6.2尾款支付：6.2.1尾款支付條件：辦理完過戶手續(xù)，房屋驗(yàn)收合格。6.2.2尾款支付時(shí)間為____日內(nèi)。6.3付款期限及違約責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.履約保證金及退還7.1保證金繳納：7.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)繳納履約保證金。7.1.2保證金金額為房屋交易總價(jià)款的____%。7.2保證金退還條件：7.2.1雙方按合同約定履行完畢。7.2.2乙方在辦理完過戶手續(xù)后，無違約行為。7.3保證金退還流程：7.3.1乙方在辦理完過戶手續(xù)后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方提供虛假資料或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償乙方損失。8.1.3甲方未按合同約定質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方逾期接收房屋，應(yīng)支付____%的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同履行完畢。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效及失效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同失效條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后。12.合同附件12.1房屋買賣合同：12.1.1房屋買賣合同副本。12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件：12.2.1雙方身份證復(fù)印件。12.2.2付款憑證復(fù)印件。12.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3通知方式：13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。16.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。16.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，確保合同順利履行。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的期限：18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)終止介入。18.3第三方介入的終止：18.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或證明。19.第三方介入的合同條款變更19.1如因第三方介入需要對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)在合同中簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，以證明款項(xiàng)的支付情況。說明：本附件用于證明款項(xiàng)的支付，確保合同的履行。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，以證明合同條款的變更。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，以證明爭議解決方式的確定。說明：本附件用于記錄爭議解決的方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，應(yīng)向甲乙雙方支付房屋交易總價(jià)款的____%作為賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策要求2.合同主體及基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用及支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.2政策要求1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的具體要求2.合同主體及基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱或姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱或姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4街道：3.1.5小區(qū)名稱：3.1.6樓棟號(hào)：3.1.7房號(hào)：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：3.3.4房屋建成年代：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：4.1.2付款方式說明：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3按揭貸款比例：4.2.4按揭貸款支付時(shí)間：4.2.5尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：5.3.4驗(yàn)收人員：5.3.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.2相關(guān)費(fèi)用及支付6.2.1房屋交易稅費(fèi)：6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；8.1.3買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或虛假信息的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.3賣方在合同履行期間擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)的，視為同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.其他約定12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對(duì)方；12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明；12.2.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；12.2.3房屋買賣合同附件三：付款憑證。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1省份：13.1.2城市：13.1.3區(qū)域：13.1.4街道：13.1.5詳細(xì)地址：13.2合同簽訂日期13.2.1年：13.2.2月：13.2.3日：14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明；14.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單；14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證；14.4其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可參與合同簽訂、房屋交接、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)；15.3.2第三方可根據(jù)自身職責(zé)，提供專業(yè)意見或建議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；16.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容；16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易總額的一定比例；18.2.3雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意；20.2第三方變更或退出合同后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方或合同雙方繼續(xù)履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入合同履行的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確；21.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第