2024年度宅基地及附屬設(shè)施拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附屬設(shè)施拍賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3代理人信息（如有）2.宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置、面積、地類2.2附屬設(shè)施類型、面積、功能2.3宅基地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀3.拍賣條件3.1拍賣方式3.2拍賣時間、地點3.3拍賣保證金及繳納方式3.4拍賣成交價及支付方式4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2拍賣報名4.3拍賣實施4.4成交確認5.合同標(biāo)的交付與驗收5.1交付時間、方式5.2驗收標(biāo)準、程序5.3驗收結(jié)果處理6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4合同變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1宅基地及附屬設(shè)施平面圖10.2拍賣公告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所地：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______第二條宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置、面積、地類2.1.1宅基地地址：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地地類：_______2.2附屬設(shè)施類型、面積、功能2.2.1附屬設(shè)施類型：_______2.2.2附屬設(shè)施面積：_______平方米2.2.3附屬設(shè)施功能：_______2.3宅基地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀2.3.1宅基地現(xiàn)狀描述：_______2.3.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：_______第三條拍賣條件3.1拍賣方式3.1.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時間、地點3.2.1拍賣時間：_______年_______月_______日3.2.2拍賣地點：_______3.3拍賣保證金及繳納方式3.3.1保證金金額：_______元3.3.2保證金繳納方式：_______3.4拍賣成交價及支付方式3.4.1成交價支付期限：_______日內(nèi)3.4.2成交價支付方式：_______第四條拍賣程序4.1拍賣公告4.1.1拍賣公告發(fā)布時間：_______日前4.1.2拍賣公告發(fā)布媒體：_______4.2拍賣報名4.2.1報名時間：_______日前4.2.2報名方式：_______4.3拍賣實施4.3.1拍賣主持人：_______4.3.2拍賣規(guī)則：_______4.4成交確認4.4.1成交確認方式：_______4.4.2成交確認時間：_______日內(nèi)第五條合同標(biāo)的交付與驗收5.1交付時間、方式5.1.1交付時間：_______日內(nèi)5.1.2交付方式：_______5.2驗收標(biāo)準、程序5.2.1驗收標(biāo)準：_______5.2.2驗收程序：_______5.3驗收結(jié)果處理5.3.1驗收不合格處理：_______5.3.2驗收合格處理：_______第六條合同履行與變更6.1履行期限6.1.1履行期限：_______年內(nèi)6.2履行地點6.2.1履行地點：_______6.3履行方式6.3.1履行方式：_______6.4合同變更6.4.1變更條件：_______6.4.2變更程序：_______第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：_______7.1.2解除條件二：_______7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：_______7.2.2終止條件二：_______7.3解除或終止程序7.3.1解除程序：_______7.3.2終止程序：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付成交價8.1.2出讓方未按時交付宅基地及附屬設(shè)施8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按時支付成交價，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。8.2.2出讓方未按時交付宅基地及附屬設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額計算公式：違約賠償金額=違約金額×違約金比例8.3.2違約金額計算方法：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2調(diào)解：雙方可選擇第三方進行調(diào)解。9.2.3仲裁：雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。9.2.4訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：_______第十條合同附件10.1宅基地及附屬設(shè)施平面圖10.2拍賣公告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同標(biāo)的交付與驗收合格11.1.3合同生效日期：_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同終止日期：_______11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。13.2通知送達方式13.2.1通知送達方式：_______13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則進行解釋。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。第三條第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3對合同履行過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；4.1.4依法維護自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3不得泄露合同內(nèi)容；5.1.4對甲乙雙方提供的信息和資料保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。第七條第三方更換7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前_______日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力。第八條第三方費用8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，第三方費用由實際承擔(dān)方支付。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。9.3第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本條款的生效及修改12.1本條款自合同簽訂之日起生效。12.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施平面圖要求：提供宅基地及附屬設(shè)施的詳細平面圖，包括建筑布局、用地范圍、附屬設(shè)施位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸、地類、附屬設(shè)施功能等信息，作為合同附件。2.拍賣公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣時間、地點、標(biāo)的物信息、競買資格等。說明：公告應(yīng)在規(guī)定媒體上發(fā)布，確保潛在競買人能夠獲取相關(guān)信息。3.拍賣成交確認書要求：成交確認書應(yīng)明確成交價格、支付方式、交付時間等。說明：成交確認書是合同的重要組成部分，雙方需簽字蓋章確認。4.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出讓方有權(quán)出讓宅基地。說明：宅基地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，需在合同履行前取得。5.附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供附屬設(shè)施權(quán)屬證明，證明附屬設(shè)施歸出讓方所有。說明：附屬設(shè)施權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，需在合同履行前取得。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明競買人已繳納保證金。說明：保證金繳納憑證是參與拍賣的必要條件，需在報名時提交。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明受讓方已支付成交價。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂后提供。8.驗收報告要求：提供驗收報告，證明宅基地及附屬設(shè)施驗收合格。說明：驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，需在交付后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.受讓方未按時支付成交價責(zé)任認定：受讓方未按時支付成交價，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)支付成交價，如未按時支付，則需支付_______%的違約金。2.出讓方未按時交付宅基地及附屬設(shè)施責(zé)任認定：出讓方未按時交付宅基地及附屬設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地及附屬設(shè)施，如未按時交付，則需支付_______%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認定。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施拍賣合同1本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的物概述1.1宅基地基本情況1.2附屬設(shè)施概況2.拍賣條件與要求2.1拍賣時間與地點2.2拍賣方式2.3拍賣保證金2.4拍賣底價2.5拍賣程序3.拍賣參與資格與條件3.1參與拍賣資格3.2參與拍賣條件3.3保證金繳納3.4拍賣人身份核實4.拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣流程4.2拍賣規(guī)則4.3拍賣價格確定4.4拍賣成交確認4.5拍賣款項支付4.6拍賣標(biāo)的物交付5.拍賣標(biāo)的物交付與驗收5.1交付時間與地點5.2交付方式5.3標(biāo)的物驗收5.4驗收標(biāo)準與程序5.5驗收結(jié)果處理6.拍賣合同履行6.1合同履行期限6.2履行義務(wù)與責(zé)任6.3履行方式與要求6.4履行違約責(zé)任7.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.拍賣合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的處理9.拍賣合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.拍賣標(biāo)的物概述1.1宅基地基本情況1.1.1宅基地面積：____平方米1.1.2宅基地位置：____市____區(qū)____街道____號1.1.3宅基地使用權(quán)類型：____（國有或集體）1.1.4宅基地使用期限：____年1.2附屬設(shè)施概況1.2.1附屬設(shè)施類型：____（房屋、構(gòu)筑物、附屬建筑物等）1.2.2附屬設(shè)施面積：____平方米1.2.3附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)：____（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）1.2.4附屬設(shè)施用途：____2.拍賣條件與要求2.1拍賣時間與地點2.1.1拍賣時間：____年____月____日____時____分2.1.2拍賣地點：____市____區(qū)____街道____號2.2拍賣方式2.2.1采用公開拍賣方式2.2.2拍賣方式：____（現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等）2.3拍賣保證金2.3.1保證金金額：____元2.3.2保證金繳納方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.4拍賣底價2.4.1拍賣底價：____元2.5拍賣程序2.5.1拍賣公告發(fā)布時間：____年____月____日至____年____月____日2.5.2拍賣報名截止時間：____年____月____日2.5.3拍賣報名地點：____市____區(qū)____街道____號3.拍賣參與資格與條件3.1參與拍賣資格3.1.1投標(biāo)人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人3.1.2投標(biāo)人須具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和信譽3.2參與拍賣條件3.2.1投標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納拍賣保證金3.2.2投標(biāo)人須按規(guī)定時間、地點參加拍賣3.3保證金繳納3.3.1保證金繳納賬戶：____3.3.2保證金繳納截止時間：____年____月____日3.4拍賣人身份核實3.4.1投標(biāo)人須提供有效身份證明文件3.4.2拍賣人將對投標(biāo)人進行身份核實4.拍賣程序與規(guī)則4.1拍賣流程4.1.1拍賣公告發(fā)布4.1.2投標(biāo)人報名4.1.3拍賣保證金繳納4.1.4拍賣時間、地點公布4.1.5拍賣實施4.1.6成交確認4.2拍賣規(guī)則4.2.1拍賣過程中，不得有任何違規(guī)操作4.2.2拍賣過程中，拍賣師有權(quán)對拍賣標(biāo)的物進行說明4.2.3拍賣過程中，不得有虛假報價、串通報價等違規(guī)行為4.3拍賣價格確定4.3.1拍賣價格由拍賣師根據(jù)實際情況確定4.3.2拍賣價格不得低于拍賣底價4.4拍賣成交確認4.4.1拍賣成交后，雙方須在規(guī)定時間內(nèi)簽署拍賣成交確認書4.4.2拍賣成交確認書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.5拍賣款項支付4.5.1拍賣成交后，買受人須在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款4.5.2拍賣款支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.6拍賣標(biāo)的物交付4.6.1拍賣成交后，買受人須在規(guī)定時間內(nèi)接收拍賣標(biāo)的物4.6.2拍賣標(biāo)的物交付地點：____市____區(qū)____街道____號5.拍賣標(biāo)的物交付與驗收5.1交付時間與地點5.1.1交付時間：____年____月____日至____年____月____日5.1.2交付地點：____市____區(qū)____街道____號5.2交付方式5.2.1買受人自行接收拍賣標(biāo)的物5.3標(biāo)的物驗收5.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對拍賣標(biāo)的物進行驗收5.3.2驗收標(biāo)準：____5.4驗收程序5.4.1驗收前，買受人須通知出賣人5.4.2驗收時，雙方須共同參與5.5驗收結(jié)果處理5.5.1驗收合格的，買受人接收拍賣標(biāo)的物5.5.2驗收不合格的，雙方協(xié)商解決8.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1買受人須在拍賣成交后____個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)8.2.2稅費計算依據(jù)：____8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時間：____年____月____日8.3.2產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：____8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.4.1買受人須在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請登記8.4.2登記完成后，買受人取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書9.拍賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付拍賣款9.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1拍賣標(biāo)的物被依法查封、扣押9.2.2拍賣標(biāo)的物存在重大瑕疵9.3解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，須書面通知另一方9.3.2雙方協(xié)商解決，達成一致9.4解除與終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項和標(biāo)的物10.拍賣合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議未能協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會裁決為終局裁決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請書10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請10.3.3仲裁庭組成10.3.4開庭審理10.3.5裁決10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受人未按約定支付拍賣款11.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物11.1.3雙方違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額：____元11.3.2賠償方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1買受人未按約定支付拍賣款12.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物12.2合同終止條件12.2.1拍賣標(biāo)的物被依法查封、扣押12.2.2拍賣標(biāo)的物存在重大瑕疵13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止后，原合同條款失效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和協(xié)助工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額的計算方法：____4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查、評估和監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議建立合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同履行7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。9.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告1.1詳細內(nèi)容：包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時間、地點、方式、保證金金額等。1.2要求：格式規(guī)范，內(nèi)容真實準確。2.拍賣報名登記表2.1詳細內(nèi)容：包括投標(biāo)人基本信息、聯(lián)系方式、報名保證金繳納情況等。2.2要求：格式規(guī)范，信息完整準確。3.拍賣成交確認書3.1詳細內(nèi)容：包括拍賣標(biāo)的物名稱、成交價格、交付時間、交付方式等。3.2要求：格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明4.1詳細內(nèi)容：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間、地點、辦理結(jié)果等。4.2要求：格式規(guī)范，相關(guān)機構(gòu)蓋章。5.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書5.1詳細內(nèi)容：包括拍賣標(biāo)的物名稱、權(quán)屬人、面積、用途等。5.2要求：格式規(guī)范，相關(guān)機構(gòu)蓋章。6.拍賣保證金繳納憑證6.1詳細內(nèi)容：包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等。6.2要求：格式規(guī)范，相關(guān)銀行蓋章。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。7.2要求：格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.2要求：格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付拍賣款1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物1.3雙方違反合同約定1.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.3違約責(zé)任認定標(biāo)準如下：2.3.1買受人未按約定支付拍賣款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為拍賣款總額的____%。2.3.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為拍賣款總額的____%。2.3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定支付拍賣款，違約金為拍賣款總額的5%。3.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物，違約金為拍賣款總額的3%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施拍賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋2.拍賣標(biāo)的2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3附屬設(shè)施內(nèi)容3.拍賣方式3.1拍賣方式說明3.2拍賣時間3.3拍賣地點4.拍賣程序4.1拍賣報名4.2拍賣公告4.3拍賣競價4.4拍賣成交5.拍賣價格5.1拍賣底價5.2拍賣加價幅度5.3拍賣成交價格6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬證書8.宅基地使用8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用條件9.附屬設(shè)施使用9.1使用范圍9.2使用期限9.3使用條件10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)10.3稅費繳納11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“拍賣”指以公開競價的方式出售拍賣標(biāo)的。1.1.2“拍賣標(biāo)的”指本合同約定的宅基地及其附屬設(shè)施。1.1.3“拍賣底價”指本合同約定的起始拍賣價格。1.1.4“拍賣成交價格”指拍賣成交時雙方確定的成交價格。1.2定義與解釋1.2.1“宅基地”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，供農(nóng)村居民居住使用的土地。1.2.2“附屬設(shè)施”指與宅基地相關(guān)的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。2.拍賣標(biāo)的2.1宅基地位置：位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2宅基地面積：[具體面積]平方米，具體界址以土地管理部門確認的界址為準。2.3附屬設(shè)施內(nèi)容：包括[具體附屬設(shè)施清單]，如房屋、院墻、水池等。3.拍賣方式3.1拍賣方式說明：本次拍賣采用公開競價的方式，拍賣標(biāo)的由最高出價者獲得。3.2拍賣時間：[具體日期]上午[具體時間]。3.3拍賣地點：[具體地點]。4.拍賣程序4.1拍賣報名：有意競買者應(yīng)在[具體日期]前向[具體單位]提交報名申請及相關(guān)材料。4.2拍賣公告：拍賣公告將在[具體媒體或地點]發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的、拍賣時間、拍賣地點等。4.3拍賣競價：拍賣過程中，競買者可自由報價，每次加價不得低于[具體加價幅度]。4.4拍賣成交：拍賣結(jié)束后，最高出價者成為拍賣成交者。5.拍賣價格5.1拍賣底價：[具體金額]元。5.2拍賣加價幅度：每次加價不低于[具體金額]元。5.3拍賣成交價格：以拍賣成交時雙方確定的成交價格為準。6.付款方式6.1付款時間：拍賣成交后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2付款方式：[具體付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3付款憑證：付款方應(yīng)向收款方提供付款憑證。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：付款完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：拍賣成交者需按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3權(quán)屬證書：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，拍賣成交者可獲得相應(yīng)的權(quán)屬證書。8.宅基地使用8.1使用范圍：宅基地及其附屬設(shè)施僅限于居住、生活用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.2使用期限：宅基地的使用期限為[具體年數(shù)]年，自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起計算。8.3使用條件：使用人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。9.附屬設(shè)施使用9.1使用范圍：附屬設(shè)施的使用范圍與宅基地一致，即僅限于居住、生活用途。9.2使用期限：附屬設(shè)施的使用期限與宅基地一致，即[具體年數(shù)]年。9.3使用條件：附屬設(shè)施的使用人應(yīng)保持其完好狀態(tài)，不得擅自拆除或改變結(jié)構(gòu)。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類：拍賣成交者需承擔(dān)與宅基地及其附屬設(shè)施相關(guān)的所有稅費，包括但不限于土地使用稅、契稅等。10.2稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)方式及具體金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費繳納：稅費應(yīng)在拍賣成交后按照規(guī)定的時間節(jié)點繳納。11.合同解除與終止1.1.1拍賣成交者未在約定時間內(nèi)完成付款；1.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；1.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交[具體地點]的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，爭議雙方應(yīng)向[具體地點]的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：本合同的解除，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：15.2.2.1對拍賣標(biāo)的進行評估；15.2.2.2對拍賣程序進行監(jiān)督；15.2.2.3提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；15.2.2.4協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。16.1.2.1第三方的基本信息；16.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2.3第三方的收費標(biāo)準。16.2第三方介入的確認16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否接受第三方介入。16.2.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得接受甲方以外的其他方的指令。18.1.2第三方的服務(wù)報告和意見僅對甲方具有約束力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，不得接受乙方以外的其他方的指令。18.2.2第三方的服務(wù)報告和意見僅對乙方具有約束力。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時報告甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.