2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則及附加環(huán)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則及附加環(huán)保條款本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱2.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址2.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱3.2商業(yè)地產(chǎn)地址3.3商業(yè)地產(chǎn)面積3.4商業(yè)地產(chǎn)用途3.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.環(huán)保條款6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責(zé)任6.3環(huán)保驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂方式本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，由買(mǎi)賣(mài)雙方或其授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章，視為合同簽訂完成。1.2合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效，合同生效前雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3合同文本版本本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，以雙方確認(rèn)的書(shū)面文本為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱出賣(mài)方：____________________買(mǎi)受方：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址出賣(mài)方地址：____________________買(mǎi)受方地址：____________________2.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________3.2商業(yè)地產(chǎn)地址商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________3.3商業(yè)地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.4商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________3.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)商業(yè)地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的下列時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.4付款地點(diǎn)買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的下列地點(diǎn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的下列時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2交付方式出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付方式將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后五日內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付出賣(mài)方。6.環(huán)保條款6.1環(huán)保要求出賣(mài)方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的環(huán)保要求，買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)后繼續(xù)履行環(huán)保責(zé)任。6.2環(huán)保責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)不符合環(huán)保要求而產(chǎn)生的責(zé)任，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3環(huán)保驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付后進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件在下列情況下，任何一方有權(quán)提出變更合同：（1）法律法規(guī)的變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定，每份具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，共同協(xié)商選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（3）在甲乙雙方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，以相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。19.2責(zé)任承擔(dān)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2變更程序甲乙雙方與第三方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)符合環(huán)保要求，無(wú)環(huán)境污染。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的存在及租賃期限。5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行的事實(shí)及服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，并加蓋公章。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）未按約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的利息損失；（2）未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金；（3）未按約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買(mǎi)受方未按約定支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付首付款金額的千分之五作為違約金；（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，逾期60天，應(yīng)支付買(mǎi)受方每日萬(wàn)分之一的違約金；（3）商業(yè)地產(chǎn)環(huán)保驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元；（4）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付尾款，逾期30天，應(yīng)支付尾款金額的千分之五作為違約金。全文完。2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則及附加環(huán)保條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.附加環(huán)保條款7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保驗(yàn)收7.3環(huán)保責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：_____________________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：_____________________2.2地產(chǎn)位置：_____________________2.3地產(chǎn)面積：_____________________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.5土地使用權(quán)類型：_________________2.6土地使用權(quán)期限：_________________2.7土地使用權(quán)取得方式：_____________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）保證商業(yè)地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)地產(chǎn)；（2）在甲方配合下辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)；（4）按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)，向甲方支付尾款。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付方式：______________________。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付_________________元違約金；（2）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_________________元違約金；（3）如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理未履行部分。8.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料交付乙方，乙方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等工作；（2）協(xié)助合同雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇（1）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方；（2）甲方或乙方均可單獨(dú)或共同委托第三方介入；（3）第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，合同雙方免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失，合同雙方免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為合作關(guān)系，不代表任何一方的利益。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，為合同雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)泄露商業(yè)地產(chǎn)的保密信息。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)泄露商業(yè)地產(chǎn)的保密信息。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；20.2合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意后生效。21.合同履行中的第三方變更21.1合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方和原第三方書(shū)面同意；21.2更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.合同終止后的第三方責(zé)任22.1合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；22.2合同終止后，第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件四用于證明商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：附件五用于證明商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量、安全等。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件六用于證明商業(yè)地產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件八用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)過(guò)戶；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作；（4）任何一方泄露商業(yè)地產(chǎn)的保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)過(guò)戶：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金；（4）泄露商業(yè)地產(chǎn)的保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由合同雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)過(guò)戶，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（2）乙方未按時(shí)支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，合同雙方協(xié)商確定違約金為人民幣2萬(wàn)元；（4）甲方泄露商業(yè)地產(chǎn)的保密信息，乙方要求甲方賠償人民幣5萬(wàn)元；（5）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損，合同雙方協(xié)商確定乙方賠償人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則及附加環(huán)保條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.2公共區(qū)域8.環(huán)保條款8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施8.3環(huán)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)房地產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的位于[具體地址]的土地及地上建筑物。b)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方出售乙方房地產(chǎn)的總額，具體金額為人民幣[金額]元整。c)附屬設(shè)施：指與房地產(chǎn)一同交付的設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等。d)公共區(qū)域：指房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的共用部分，如大堂、電梯廳、走廊等。1.2定義a)本合同中的“本合同”指本買(mǎi)賣(mài)合同。b)“甲方”指[甲方全稱]。c)“乙方”指[乙方全稱]。d)“交付”指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。e)“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息a)甲方全稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方地址]c)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息a)乙方全稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方地址]c)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.3土地面積：[平方米]3.4建筑面積：[平方米]3.5使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)用途]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]4.2支付方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[金額]元整。b)余款[金額]元整，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。c)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：a)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。b)乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的使用性質(zhì)。6.3驗(yàn)收程序：a)乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.環(huán)保條款8.1環(huán)保要求a)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)要求。b)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)安裝并使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。c)甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。8.2環(huán)保設(shè)施a)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等。b)環(huán)保設(shè)施應(yīng)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3環(huán)保責(zé)任a)甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任。b)乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得擅自改變環(huán)保設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b)任何一方未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。c)任何一方違反環(huán)保條款，造成環(huán)境污染。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的[百分比]%。b)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同解除與終止11.1解除合同情形a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方依法解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同變更a)任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。b)變更后的合同內(nèi)容作為本合同附件。13.其他約定13.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署a)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。c)第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入a)中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供中介服務(wù)合同。b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。c)中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3