2024版國際房地產(chǎn)投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房地產(chǎn)投資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.投資方與被投資方的基本信息2.1投資方的名稱、地址、法定代表人等2.2被投資方的名稱、地址、法定代表人等3.投資項(xiàng)目的基本信息3.1投資項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、類型等3.2投資項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資總額等3.3投資項(xiàng)目的建設(shè)周期、投資回報期等4.投資款項(xiàng)的支付與回收4.1投資款項(xiàng)的支付方式4.2投資款項(xiàng)的支付時間4.3投資款項(xiàng)的回收方式4.4投資款項(xiàng)的回收時間5.投資權(quán)益的分配與調(diào)整5.1投資權(quán)益的分配方式5.2投資權(quán)益的調(diào)整條件5.3投資權(quán)益的調(diào)整程序6.投資項(xiàng)目的管理與運(yùn)營6.1投資項(xiàng)目的管理主體6.2投資項(xiàng)目的運(yùn)營模式6.3投資項(xiàng)目的風(fēng)險控制措施7.投資項(xiàng)目的稅務(wù)處理7.1投資項(xiàng)目的稅務(wù)主體7.2投資項(xiàng)目的稅務(wù)處理方式7.3投資項(xiàng)目的稅務(wù)申報與繳納8.投資項(xiàng)目的融資安排8.1投資項(xiàng)目的融資需求8.2投資項(xiàng)目的融資方式8.3投資項(xiàng)目的融資條件9.投資項(xiàng)目的退出機(jī)制9.1投資項(xiàng)目的退出方式9.2投資項(xiàng)目的退出條件9.3投資項(xiàng)目的退出程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.3違約責(zé)任的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的程序13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：投資款項(xiàng)支付計劃13.3附件三：投資權(quán)益分配方案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由投資方和被投資方雙方代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過書面形式訂立。1.3合同生效的條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條投資方與被投資方的基本信息2.1投資方：名稱：投資管理有限公司地址：中華人民共和國市區(qū)路號法定代表人：2.2被投資方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：中華人民共和國市區(qū)路號法定代表人：第三條投資項(xiàng)目的基本信息3.1投資項(xiàng)目：名稱：住宅小區(qū)地點(diǎn)：中華人民共和國市區(qū)類型：住宅、商業(yè)綜合體3.2投資項(xiàng)目：建設(shè)規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米投資總額：人民幣億元3.3投資項(xiàng)目：建設(shè)周期：預(yù)計3年投資回報期：預(yù)計5年第四條投資款項(xiàng)的支付與回收4.1投資款項(xiàng)的支付方式：投資方應(yīng)按照本合同約定的支付計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項(xiàng)。4.2投資款項(xiàng)的支付時間：投資方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)，分批支付完畢投資款項(xiàng)。4.3投資款項(xiàng)的回收方式：被投資方應(yīng)按照約定的投資回報期，以貨幣形式向投資方支付投資回報。4.4投資款項(xiàng)的回收時間：投資回報期屆滿后，被投資方應(yīng)立即向投資方支付投資回報。第五條投資權(quán)益的分配與調(diào)整5.1投資權(quán)益的分配方式：投資方和被投資方按照約定的比例分配投資權(quán)益。5.2投資權(quán)益的調(diào)整條件：在投資過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對投資權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。5.3投資權(quán)益的調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前書面通知對方，并在達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條投資項(xiàng)目的管理與運(yùn)營6.1投資項(xiàng)目的管理主體：由被投資方作為投資項(xiàng)目的管理主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。6.2投資項(xiàng)目的運(yùn)營模式：被投資方采用自主運(yùn)營模式，確保投資項(xiàng)目的正常運(yùn)營。6.3投資項(xiàng)目的風(fēng)險控制措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，以降低投資風(fēng)險。第七條投資項(xiàng)目的稅務(wù)處理7.1投資項(xiàng)目的稅務(wù)主體：投資方和被投資方均為投資項(xiàng)目的稅務(wù)主體。7.2投資項(xiàng)目的稅務(wù)處理方式：雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，合理進(jìn)行稅務(wù)處理。7.3投資項(xiàng)目的稅務(wù)申報與繳納：雙方應(yīng)按照約定的時間，及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條投資項(xiàng)目的融資安排8.1投資項(xiàng)目的融資需求：住宅小區(qū)項(xiàng)目預(yù)計在建設(shè)過程中，將需要融資人民幣億元。8.2投資項(xiàng)目的融資方式：被投資方可通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式進(jìn)行融資。8.3投資項(xiàng)目的融資條件：融資利率、期限、擔(dān)保方式等具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條投資項(xiàng)目的退出機(jī)制9.2投資項(xiàng)目的退出條件：在符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件下，投資方有權(quán)提出退出請求。9.3投資項(xiàng)目的退出程序：投資方應(yīng)提前日向被投資方書面提出退出請求，雙方協(xié)商確定退出方案。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。10.3合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除的程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限：違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的管轄法院：如仲裁委員會仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的程序：爭議解決程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十三條合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：投資款項(xiàng)支付計劃13.3附件三：投資權(quán)益分配方案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部實(shí)體。1.1.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.1.2設(shè)計與施工團(tuán)隊(duì)1.1.3融資機(jī)構(gòu)1.1.4評估機(jī)構(gòu)1.1.5法律顧問1.1.6監(jiān)理公司第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按時完成工作任務(wù)2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)2.1.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任2.2.1獲得合同約定的報酬2.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作2.2.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保自身利益不受損害，包括但不限于：2.3.1合同履行過程中，第三方應(yīng)有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的信息2.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1指導(dǎo)第三方的工作，確保其符合合同要求4.1.2監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)4.1.3按時支付第三方報酬4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行4.2.2向第三方提供必要的資料和信息4.2.3監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3如第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方的變更與退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找替代第三方或終止合同。6.2第三方的變更或退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的其他約定9.1本合同中未規(guī)定的第三方事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方的合作期限、報酬支付方式等具體事宜，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資方和被投資方的基本信息、投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息、投資款項(xiàng)的支付與回收安排、投資權(quán)益的分配與調(diào)整等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：投資款項(xiàng)支付計劃要求：列出投資款項(xiàng)的支付時間表、支付金額、支付方式等。說明：支付計劃確保投資款項(xiàng)的按時到位，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.附件三：投資權(quán)益分配方案要求：明確投資方和被投資方在項(xiàng)目投資、運(yùn)營、收益分配等方面的權(quán)益比例。說明：分配方案確保雙方的權(quán)益得到合理保障。4.附件四：投資項(xiàng)目的管理運(yùn)營方案要求：詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的管理主體、運(yùn)營模式、風(fēng)險控制措施等。說明：管理運(yùn)營方案確保投資項(xiàng)目的有效管理和運(yùn)營。5.附件五：投資項(xiàng)目的稅務(wù)處理方案要求：明確投資項(xiàng)目的稅務(wù)主體、稅務(wù)處理方式、稅務(wù)申報與繳納等。說明：稅務(wù)處理方案確保投資項(xiàng)目的稅務(wù)合規(guī)。6.附件六：投資項(xiàng)目的融資安排要求：列出投資項(xiàng)目的融資需求、融資方式、融資條件等。說明：融資安排確保投資項(xiàng)目的資金需求得到滿足。7.附件七：投資項(xiàng)目的退出機(jī)制要求：明確投資項(xiàng)目的退出方式、退出條件、退出程序等。說明：退出機(jī)制確保投資方的退出渠道暢通。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：變更與解除協(xié)議保障合同的靈活性和可操作性。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的類型、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議保障爭議的快速、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付投資款項(xiàng)違約方未按合同約定分配投資權(quán)益違約方未按合同約定履行管理運(yùn)營職責(zé)違約方未按合同約定履行稅務(wù)處理義務(wù)違約方未按合同約定進(jìn)行融資安排違約方未按合同約定處理爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、停工等間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：如違約方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，違約金為未支付款項(xiàng)的%。如違約方未按合同約定分配投資權(quán)益，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版國際房地產(chǎn)投資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3投資項(xiàng)目信息2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍2.3投資期限3.投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資資金來源4.投資收益與分配4.1投資收益計算4.2投資收益分配4.3分配方式5.投資風(fēng)險與責(zé)任5.1投資風(fēng)險概述5.2風(fēng)險承擔(dān)5.3責(zé)任劃分6.投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更與修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1投資方權(quán)利義務(wù)13.2被投資方權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方法定代表人身份證號碼：[投資方法定代表人身份證號碼]1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：[被投資方全稱]1.2.2被投資方地址：[被投資方詳細(xì)地址]1.2.3被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]1.2.4被投資方法定代表人身份證號碼：[被投資方法定代表人身份證號碼]1.3投資項(xiàng)目信息1.3.1投資項(xiàng)目名稱：[投資項(xiàng)目名稱]1.3.2投資項(xiàng)目地址：[投資項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)：[投資項(xiàng)目性質(zhì)]1.3.4投資項(xiàng)目規(guī)模：[投資項(xiàng)目規(guī)模]2.投資目的與范圍2.1投資目的2.1.1提高投資方資產(chǎn)收益率2.1.2促進(jìn)被投資方業(yè)務(wù)發(fā)展2.2投資范圍2.2.1投資資金用于被投資方現(xiàn)有業(yè)務(wù)拓展2.2.2投資資金用于被投資方新業(yè)務(wù)開發(fā)2.3投資期限2.3.1投資期限為[投資期限]年3.投資方式與比例3.1投資方式3.1.1投資方以現(xiàn)金方式投資3.2投資比例3.2.1投資方持有被投資方[投資比例]%的股權(quán)3.3投資資金來源3.3.1投資資金來源于投資方自有資金4.投資收益與分配4.1投資收益計算4.1.1投資收益以被投資方凈利潤為基礎(chǔ)計算4.2投資收益分配4.2.1投資收益按[分配比例]進(jìn)行分配4.3分配方式4.3.1投資收益以現(xiàn)金方式分配5.投資風(fēng)險與責(zé)任5.1投資風(fēng)險概述5.1.1市場風(fēng)險5.1.2經(jīng)營風(fēng)險5.1.3政策風(fēng)險5.2風(fēng)險承擔(dān)5.2.1投資雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險5.3責(zé)任劃分5.3.1投資方承擔(dān)因自身原因造成的投資損失6.投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.1.1投資方委派[人數(shù)]名代表加入被投資方董事會6.1.2被投資方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1投資方代表參與被投資方重大決策6.2.2被投資方向投資方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1投資方定期召開項(xiàng)目進(jìn)展會議6.3.2被投資方提交項(xiàng)目進(jìn)展報告7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同7.1.2投資資金到賬7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2合同約定的解除條件成立7.3合同解除程序7.3.1雙方書面通知對方解除合同7.3.2合同解除后，投資方應(yīng)將投資資金退還給被投資方8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定時間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.1.2被投資方未按約定用途使用投資資金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的[違約金比例]%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件投資協(xié)議投資資金劃撥憑證項(xiàng)目投資計劃書9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿且投資方收回投資資金后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1投資方權(quán)利義務(wù)12.1.1投資方有權(quán)要求被投資方返還剩余投資資金。12.2被投資方權(quán)利義務(wù)12.2.1被投資方應(yīng)確保投資方投資資金的合法使用和權(quán)益。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同語言13.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同解釋與適用法律13.3.1本合同的解釋和適用均遵循中華人民共和國法律。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評估或盡職調(diào)查；2.1.3協(xié)助合同履行中的資金管理；2.1.4解決合同履行中的爭議。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則其責(zé)任限額不超過因其過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接參與合同履行的部分。5.2第三方不對合同中甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和流程。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的工作進(jìn)展和效果。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的工作交接和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。11.2若服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的有效性。12.2第三方介入的約定，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、投資目的、投資方式、投資比例、投資期限、投資收益分配等條款。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資資金劃撥憑證詳細(xì)要求：記錄投資資金的劃撥情況，包括劃撥時間、金額、接收方信息等。說明：本附件作為投資資金到賬的證明，用于后續(xù)的收益分配和合同解除等環(huán)節(jié)。3.項(xiàng)目投資計劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、風(fēng)險分析、資金使用計劃等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，用于甲乙雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.項(xiàng)目進(jìn)展報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問題、下一步工作計劃等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，并及時調(diào)整投資策略。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間支付投資款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：向被投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。1.3示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定用途使用投資資金。2.2責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的[違約金比例]%。2.3示例：若被投資方將投資資金用于非約定用途，造成損失10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3示例：若第三方未按約定完成盡職調(diào)查，導(dǎo)致投資方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版國際房地產(chǎn)投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的名稱3.2投資標(biāo)的面積3.3投資標(biāo)的權(quán)屬3.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.5投資標(biāo)的用途4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資支付方式4.4投資支付時間5.投資收益5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配方式5.3投資收益支付時間6.投資期限6.1投資期限6.2投資期限起止時間6.3投資期限延長條件及程序7.產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.2產(chǎn)權(quán)變更程序7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：____國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商務(wù)寫字樓2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目總建筑面積：____平方米2.4.2其中：地上建筑面積____平方米，地下建筑面積____平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5.1項(xiàng)目用途：商務(wù)辦公、商業(yè)配套第三條投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的名稱3.1.1投資標(biāo)的名稱：____國際商務(wù)中心____層____室3.2投資標(biāo)的面積3.2.1投資標(biāo)的面積：____平方米3.3投資標(biāo)的權(quán)屬3.3.1投資標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有該投資標(biāo)的的完全產(chǎn)權(quán)3.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.4.1投資標(biāo)的現(xiàn)狀：已竣工，具備使用條件3.5投資標(biāo)的用途3.5.1投資標(biāo)的用途：商務(wù)辦公第四條投資金額4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣____元整4.2投資方式4.2.1投資方式：現(xiàn)金投資4.3投資支付方式4.3.1投資支付方式：一次性支付4.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部投資款支付至乙方指定賬戶4.4投資支付時間4.4.1投資支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第五條投資收益5.1投資收益計算方式5.1.1投資收益計算方式：按年計算，以投資金額為基礎(chǔ)，按照____%的年化收益率計算5.2投資收益分配方式5.2.1投資收益分配方式：按季度支付5.2.2乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季投資收益5.3投資收益支付時間5.3.1投資收益支付時間：每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)第六條投資期限6.1投資期限6.1.1投資期限：____年6.2投資期限起止時間6.2.1投資期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日6.3投資期限延長條件及程序6.3.1投資期限延長條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致6.3.2投資期限延長程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂投資期限延長協(xié)議，并按原合同約定履行相關(guān)手續(xù)第七條產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.1.1產(chǎn)權(quán)變更條件：乙方在投資期限內(nèi)，如需將投資標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請7.2產(chǎn)權(quán)變更程序7.2.1產(chǎn)權(quán)變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付投資款8.1.2乙方未按約定支付投資收益8.1.3任何一方違反合同約定，造成另一方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金8.2.2乙方未按約定支付投資收益，應(yīng)向甲方支付____%的違約金8.2.3任何一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償計算方式8.3.1違約賠償計算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場同期利率及合理費(fèi)用計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解9.3.2若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資款項(xiàng)及投資收益10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期投資款11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自雙方簽署合同之日起11.3合同終止條件11.3.1投資期限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：投資期限屆滿之日或合同解除之日第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行13.1.2若法律法規(guī)及合同約定無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的處理程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同確定未盡事宜的處理方案13.2.2若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：____14.1.2乙方代表：____14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在甲乙雙方合作過程中，為提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、融資、代理等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.11.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.22.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.33.融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.44.代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行某項(xiàng)特定事務(wù)處理的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.2若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；3.2.3若第三方為融資機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為融資額的一倍；3.2.4若第三方為代理機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂中介合同、擔(dān)保合同、融資合同或代理合同等；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第