2024版房屋買賣合同（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：____________________2.3.2房屋建筑類型：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2裝飾情況6.2.1裝飾情況：____________________7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：a)未按時(shí)支付首付款或尾款；b)隱瞞房屋存在重大瑕疵；c)拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.2賣方違約情形：a)房屋存在重大瑕疵未告知買方；b)未按時(shí)交付房屋；c)隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b)隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償賣方_____%的房屋總價(jià)；c)拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2賣方違約責(zé)任：a)房屋存在重大瑕疵未告知買方，應(yīng)賠償買方_____%的房屋總價(jià)；b)未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；c)隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：a)賣方違約；b)房屋存在重大瑕疵；c)不可抗力。9.1.2賣方解除合同條件：a)買方違約；b)房屋存在重大瑕疵；c)不可抗力。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除；9.2.2通知對(duì)方解除；9.2.3通過(guò)法律途徑解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢；10.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件11.2.1合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期：____________________14.2合同附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易等中介服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢等；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的交易行為。15.5.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入的同意：甲乙雙方同意在房屋買賣過(guò)程中引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)；b)第三方介入的職責(zé)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；c)第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。a)房屋買賣相關(guān)資料；b)雙方身份證明；c)雙方聯(lián)系方式。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加談判、簽署協(xié)議等。16.4甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.5甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.6甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方泄露商業(yè)秘密，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.7甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在其他損害甲乙雙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.8甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包含合同及附件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方就房屋買賣合同未盡事宜或需補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納的憑證。6.房屋租賃合同（如有）說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同。7.房屋裝修清單（如有）說(shuō)明：如房屋存在裝修，提供裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。8.房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家電、家具等。9.房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）說(shuō)明：如進(jìn)行房屋評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。11.第三方法律服務(wù)協(xié)議（如有）說(shuō)明：如引入第三方提供法律服務(wù)，提供雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.不可抗力證明（如有）說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)：包括首付款、尾款等。b)隱瞞房屋存在重大瑕疵：如房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等。c)未按時(shí)交付房屋：包括逾期交付、無(wú)法交付等。d)拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：包括不配合辦理、拒絕辦理等。e)侵犯對(duì)方商業(yè)秘密：泄露對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。c)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。d)法律責(zé)任：違約方如觸犯法律，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。2.違約行為：賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方_____%的房屋總價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失。4.違約行為：第三方泄露買方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因泄露造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途房屋用途描述：2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：房屋設(shè)施設(shè)備狀況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序描述：4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理措施：5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序描述：5.4未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任未按時(shí)過(guò)戶的責(zé)任承擔(dān)：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單描述：6.2設(shè)備清單設(shè)備清單描述：6.3設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明：7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決爭(zhēng)議解決方式二：仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序描述：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋不符合約定條件8.1.1.3違反付款約定8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2.2未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.2.3隱瞞房屋瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.1.2甲方賠償乙方損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2.2乙方賠償甲方損失9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后一定期限內(nèi)未表示反對(duì)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的簽訂或履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與第三方溝通解決。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)三方具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說(shuō)明：此附件作為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證實(shí)合同中的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。1.2違約行為：房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。1.3違約行為：違反付款約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2違約行為：未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同簽訂前隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1住宅用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3辦公用途：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2面積單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款審批時(shí)間：3.3.3款項(xiàng)支付方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前準(zhǔn)備工作：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收合格證書：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1所需材料：5.1.2過(guò)戶程序：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：5.3.2過(guò)戶登記時(shí)間：6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3訴訟解決：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：6.2.2人民法院：6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議提起：6.3.2爭(zhēng)議審理：6.3.3爭(zhēng)議裁決：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：7.1.2乙方違約：7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償：7.2.2違約金：7.2.3其他違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1賠償金額：7.3.2賠償期限：7.3.3賠償方式：8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方解除條件：8.1.2乙方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除合同書：8.2.3解除登記：8.3解除后果8.3.1房屋返還：8.3.2交易款項(xiàng)返還：8.3.3違約責(zé)任：9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2支付首付款：9.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：9.2生效時(shí)間9.2.1合同簽訂日期：9.2.2合同生效日期：9.3終止條件9.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格：9.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成：9.3.3合同約定解除條件成就：9.4終止程序9.4.1合同終止通知：9.4.2合同終止確認(rèn)：9.4.3合同終止登記：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋狀況說(shuō)明書：10.1.2付款計(jì)劃表：10.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1簽署日期：11.1.2簽署時(shí)間：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：11.3簽署人員11.3.1甲方簽署人員：11.3.2乙方簽署人員：12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1甲方保管責(zé)任：12.1.2乙方保管責(zé)任：12.2合同保管方式12.2.1合同原件保管：12.2.2合同副本保管：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力通知：13.1.3不可抗力后果：13.2通知送達(dá)13.2.1通知方式：13.2.2通知送達(dá)確認(rèn)：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋狀況說(shuō)明書：14.1.2付款計(jì)劃表：14.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于合同約定、甲方或乙方請(qǐng)求、法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定等。16.第三方介入后的甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的有效性和履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為限。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過(guò)程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合同服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行合同服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)遵循合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得阻礙合同履行。19.第三方介入的合同