2024年度房屋抵押貸款合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物名稱2.3抵押物所在地2.4抵押物面積2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率3.5還款計劃4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物維護責(zé)任5.3抵押物保險責(zé)任5.4抵押物處分限制6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款期限6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.抵押物變更及注銷7.1抵押物變更條件7.2抵押物變更程序7.3抵押物注銷條件7.4抵押物注銷程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行要求12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3后續(xù)處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2抵押權(quán)人名稱：_______1.2住所地1.2.1貸款人住所地：_______1.2.2抵押權(quán)人住所地：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1貸款人聯(lián)系電話：_______1.4.2抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.4.3貸款人電子郵箱：_______1.4.4抵押權(quán)人電子郵箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物類型：住宅、商業(yè)或其他2.2抵押物名稱：_______2.3抵押物所在地：_______2.4抵押物面積：_______平方米2.5抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3還款方式：等額本息或等額本金3.4貸款利率：_______%3.5還款計劃：根據(jù)貸款期限和還款方式制定具體還款計劃表4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，抵押物辦理抵押登記手續(xù)4.3合同生效日期：抵押物辦理抵押登記手續(xù)完畢之日5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物使用權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀5.2抵押物維護責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好5.3抵押物保險責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單交貸款人保管5.4抵押物處分限制：未經(jīng)貸款人同意，抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：貸款人6.2還款期限：按照還款計劃執(zhí)行6.3還款方式：按月償還6.4違約責(zé)任：貸款人如未按時償還貸款，應(yīng)按照逾期利率支付違約金7.抵押物變更及注銷7.1抵押物變更條件：抵押物所有權(quán)變更、抵押物地址變更等7.2抵押物變更程序：雙方協(xié)商一致，辦理抵押登記變更手續(xù)7.3抵押物注銷條件：貸款本息還清或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)7.4抵押物注銷程序：雙方協(xié)商一致，辦理抵押登記注銷手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同正本10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1抵押物評估報告10.3.2抵押物保險單11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報原抵押登記機關(guān)備案。11.3合同解除條件：貸款人未按時償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍不履行，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.4合同解除程序：抵押權(quán)人解除合同，應(yīng)提前通知貸款人，并要求貸款人立即償還全部貸款本息。12.合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，若無法確定實際損失，違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：貸款本息還清、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。13.3后續(xù)處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物，包括但不限于辦理抵押登記注銷手續(xù)、收回抵押物等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行價值評估。15.2.2保險機構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險服務(wù)。15.2.3中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供交易咨詢、信息服務(wù)等。15.2.4法務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意接受甲乙雙方委托。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過本合同約定貸款金額的一定比例。17.1.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供所需服務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人之間是獨立的第三方關(guān)系，抵押權(quán)人不是委托方也不是服務(wù)接受方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行。19.1.2甲乙雙方一致同意變更合同。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人同意后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的正本，并加蓋公章。說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款金額、期限、利率等條款的書面文件。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，報告應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.附件四：抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，保險單應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險單是保障抵押物在抵押期間安全的重要文件。5.附件五：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同，合同應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明：委托協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時償還貸款本金或利息。抵押權(quán)人未按時收取貸款本金或利息。第三方未按照約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：貸款人未按時償還貸款本金，應(yīng)按照逾期利率支付違約金。抵押權(quán)人未按時收取貸款本金，應(yīng)向貸款人支付違約金。第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同規(guī)范模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)3.房屋評估價值4.房屋抵押登記四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所有權(quán)3.抵押物價值4.抵押物用途五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款責(zé)任3.合同變更4.合同解除六、違約責(zé)任1.貸款逾期2.抵押物處置3.合同解除違約4.其他違約行為七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后處理九、附則1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件保管十、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.不可抗力條款4.爭議管轄十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.抵押登記證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.簽訂主體2.簽字蓋章3.合同生效4.合同備案十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋抵押貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：貸款人：（貸款人全名）貸款人身份證號：（貸款人身份證號）貸款人聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系電話）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)人身份證號：（抵押權(quán)人身份證號）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）5.合同簽訂地點：（簽訂合同的具體地點）二、貸款信息1.貸款金額：____萬元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%（年利率）4.還款方式：等額本息或等額本金5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人全名）3.房屋評估價值：____萬元人民幣4.房屋抵押登記：抵押登記號：（抵押登記號）抵押登記日期：（登記日期）四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于____地址的房屋2.抵押物所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人全名）3.抵押物價值：____萬元人民幣4.抵押物用途：為貸款提供擔(dān)保五、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。2.還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。3.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.合同解除：在滿足法律規(guī)定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.貸款逾期：貸款人未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的逾期利息。2.抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。3.合同解除違約：解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.其他違約行為：針對其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決程序：爭議解決的具體程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：貸款全部償還完畢。3.合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記。九、附則1.合同附件：附件一：《還款計劃表》附件二：《房屋所有權(quán)證明》附件三：《房屋評估報告》附件四：《抵押登記證明》2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。4.合同附件保管：合同附件由雙方各保留一份。十、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.通知送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知送達地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.爭議管轄：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交____法院管轄。十一、合同附件（此處列出所有附件的詳細(xì)內(nèi)容）十二、合同簽訂1.簽訂主體：貸款人：（貸款人全名）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人全名）2.簽字蓋章：貸款人簽字/蓋章：抵押權(quán)人簽字/蓋章：3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。十三、合同解除1.解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。2.解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明理由。3.解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的日期。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。十四、合同終止1.終止條件：貸款全部償還完畢。2.終止程序：雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記。3.終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。貸款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力等進行審查。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和證明材料。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款資金。甲方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押物登記手續(xù)。3.甲方責(zé)任：甲方對貸款資金的合法合規(guī)承擔(dān)責(zé)任。甲方對貸款資金的保密責(zé)任。甲方對貸款資金的保管責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時提供相關(guān)財務(wù)報表和證明材料。乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金。乙方應(yīng)配合甲方進行貸款資金監(jiān)管。3.乙方責(zé)任：乙方對貸款資金的使用承擔(dān)責(zé)任。乙方對貸款資金的保密責(zé)任。乙方對貸款資金的監(jiān)管責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按時提供財務(wù)報表和證明材料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介權(quán)利：中介有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。中介有權(quán)對貸款雙方進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.中介義務(wù)：中介應(yīng)保證中介服務(wù)的真實性、合法性和有效性。中介應(yīng)保守貸款雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任：中介對貸款雙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。中介對貸款資金的保密責(zé)任。4.中介違約責(zé)任：中介未按時收取中介服務(wù)費用的，應(yīng)向貸款雙方支付____%的違約金。中介泄露貸款雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費用：中介服務(wù)費用為____萬元人民幣，由貸款雙方承擔(dān)。中介服務(wù)費用支付方式：____。6.中介合同：中介合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.中介解除合同：中介在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款雙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同。8.中介爭議解決：中介與貸款雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《還款計劃表》2.附件二：《房屋所有權(quán)證明》3.附件三：《房屋評估報告》4.附件四：《抵押登記證明》5.附件五：《中介合同》6.附件六：其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、證明材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定的還款日還款。抵押權(quán)人未按時提供貸款資金。乙方未按照約定用途使用貸款資金。中介未按時收取中介服務(wù)費用。中介泄露貸款雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)，在債務(wù)履行期屆滿而未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.連帶責(zé)任：指當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方或另一方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按時還款。解決辦法：貸款人應(yīng)支付逾期利息，如逾期嚴(yán)重，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。2.問題：抵押權(quán)人未按時提供貸款資金。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：乙方未按照約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：中介未按時收取中介服務(wù)費用。解決辦法：中介應(yīng)向貸款雙方支付違約金，并繼續(xù)履行中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋購買：乙方為購買房屋而向甲方申請貸款，以房屋作為抵押物。2.房屋裝修：乙方為裝修房屋而向甲方申請貸款，以房屋作為抵押物。3.企業(yè)經(jīng)營：乙方為企業(yè)經(jīng)營需要而向甲方申請貸款，以房屋作為抵押物。4.其他場景：根據(jù)實際需求，乙方可向甲方申請貸款，以房屋作為抵押物。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同規(guī)范模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物（房屋）向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為償還貸款而向乙方提供的房屋。3.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.還款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有合法權(quán)屬、可用于居住、辦公或其他用途的建筑物。2.抵押：指甲方將其房屋作為償還貸款的擔(dān)保物，乙方享有對該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款：指乙方按照約定的利率和期限向甲方發(fā)放的貨幣資金。4.本金：指甲方應(yīng)向乙方償還的貸款本金。5.利息：指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)保證抵押房屋在貸款期間的安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放房屋抵押貸款。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，行使抵押權(quán)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實抵押房屋的權(quán)屬和狀況。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方申請房屋抵押貸款。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請，審查抵押房屋的權(quán)屬和狀況。3.乙方同意發(fā)放房屋抵押貸款后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方償還貸款本息。4.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，甲方未按約定償還貸款本息。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.乙方在合同終止前，有權(quán)要求甲方償還貸款本息。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照約定的時間和金額償還貸款本息。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本息。2.乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方制定的利率政策計算。2.抵押登記費：甲方為抵押房屋辦理抵押登記所需支付的費用。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買的房屋保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、擔(dān)保費、手續(xù)費等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。2.貸款本金：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)分期償還貸款本金。3.其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用后按照乙方的要求支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得逾期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。3.甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時支付其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押房屋的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在貸款期間對抵押房屋的評估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同附件（如利率調(diào)整條款、提前還款條款等）5.保險合同及保險單6.乙方制定的貸款利率政策文件7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。甲方未按時支付其他費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。甲方違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。乙方泄露甲方保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞