2024版房屋租賃合同范本:擔(dān)保人房屋租賃擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本:擔(dān)保人房屋租賃擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.擔(dān)保范圍2.1租賃合同簽訂2.2房屋交付及驗(yàn)收2.3租金支付2.4修繕責(zé)任2.5違約責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.擔(dān)保人權(quán)利5.1查閱權(quán)5.2請求權(quán)5.3優(yōu)先受償權(quán)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.保密條款10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一:租賃合同12.2附件二:房屋交接清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱:____________________1.1.2擔(dān)保人地址:____________________1.1.3聯(lián)系人:____________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱:____________________1.2.2承租人地址:____________________1.2.3聯(lián)系人:____________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址:____________________1.3.2房屋面積:____________________平方米1.3.3房屋用途:____________________1.3.4房屋權(quán)屬證明:____________________2.擔(dān)保范圍2.1租賃合同簽訂2.1.1擔(dān)保人同意為承租人與出租人簽訂的租賃合同提供擔(dān)保。2.1.2擔(dān)保范圍包括租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.2房屋交付及驗(yàn)收2.2.1承租人應(yīng)在租賃合同約定的日期前完成房屋的交付和驗(yàn)收。2.2.2擔(dān)保人負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過程。2.3租金支付2.3.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。2.3.2擔(dān)保人負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的支付。2.4修繕責(zé)任2.4.1承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋的合理使用和保養(yǎng)。2.4.2如因承租人原因造成房屋損壞,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5違約責(zé)任2.5.1承租人如違反租賃合同約定,擔(dān)保人有權(quán)代為承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2擔(dān)保人代為承擔(dān)違約責(zé)任后,有權(quán)向承租人追償。3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保人義務(wù)3.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行擔(dān)保義務(wù)。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足。3.2擔(dān)保人責(zé)任3.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)承租人因租賃合同履行而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向承租人追償。3.3擔(dān)保期限3.3.1本協(xié)議的擔(dān)保期限自簽訂之日起至租賃合同終止之日止。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1擔(dān)保費(fèi)用一次性支付。4.2.2支付時(shí)間:____________________4.3費(fèi)用變更4.3.1如因政策調(diào)整或市場變化,擔(dān)保費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.擔(dān)保人權(quán)利5.1查閱權(quán)5.1.1擔(dān)保人有權(quán)查閱承租人的財(cái)務(wù)狀況和租賃合同履行情況。5.2請求權(quán)5.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求承租人履行租賃合同約定的義務(wù)。5.3優(yōu)先受償權(quán)5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)優(yōu)先受償。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2仲裁解決6.2.1協(xié)議雙方未能協(xié)商解決的爭議,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟解決6.3.1協(xié)議雙方未能協(xié)商解決且仲裁委員會(huì)拒絕仲裁的爭議,可向____________________人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄:通過掛號(hào)信發(fā)送至對(duì)方的注冊地址。b.傳真:通過傳真發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼。c.電子郵件:通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址8.2.1擔(dān)保人的送達(dá)地址為:____________________8.2.2承租人的送達(dá)地址為:____________________8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1通知在發(fā)送后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。8.3.2如通過郵寄方式發(fā)送,以郵戳日期為準(zhǔn)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保范圍、費(fèi)用、期限等。9.2解除條件9.2.1如一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議需以書面形式通知對(duì)方,并自通知之日起生效。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除協(xié)議前,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知。10.保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自生效之日起至租賃合同終止之日止。11.3終止條件11.3.1租賃合同終止,本協(xié)議同時(shí)終止。11.4終止程序11.4.1租賃合同終止前,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。11.4.2租賃合同終止后,本協(xié)議自動(dòng)終止。12.法律適用及管轄12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交____________________人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一:租賃合同13.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。13.2附件二:房屋交接清單13.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。13.3附件三:其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件效力14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方是指除擔(dān)保人、承租人及出租人之外的,因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方的介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因提供虛假資料而導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求擔(dān)保人、承租人或出租人提供必要的資料和協(xié)助,以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求,對(duì)擔(dān)保人、承租人或出租人的行為進(jìn)行監(jiān)督和審查。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定,具體金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的變更或解除而改變。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1擔(dān)保人介入5.1.1擔(dān)保人可以聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、租賃市場調(diào)查等,以保障其擔(dān)保權(quán)益。5.1.2擔(dān)保人聘請的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。5.1.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2承租人介入5.2.1承租人可以聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收、維修等,以保障其居住權(quán)益。5.2.2承租人聘請的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。5.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3出租人介入5.3.1出租人可以聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋修繕、租賃合同審核等,以保障其房屋權(quán)益。5.3.2出租人聘請的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。5.3.3出租人應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí),應(yīng)明確其角色和職責(zé),避免與擔(dān)保人、承租人或出租人的職責(zé)發(fā)生沖突。6.2第三方應(yīng)與擔(dān)保人、承租人或出租人保持溝通,確保各方權(quán)益得到保障。6.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙方應(yīng)書面同意第三方的介入。7.2第三方介入后,甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方介入期間,甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展,并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定,甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后,甲乙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行書面確認(rèn),并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃合同詳細(xì)要求:租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明出租房屋的地址、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件是本協(xié)議的重要組成部分,用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二:房屋交接清單詳細(xì)要求:房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等,并由雙方簽字確認(rèn)。說明:本附件用于證明房屋在租賃期間的狀態(tài),以及雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。3.附件三:房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求:房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明出租房屋的合法權(quán)屬。說明:本附件用于證明出租房屋的合法性和有效性。4.附件四:擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求:擔(dān)保人授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明:本附件用于授權(quán)第三方代表擔(dān)保人履行相關(guān)職責(zé)。5.附件五:第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六:第三方調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求:第三方調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含承租人信用記錄、租賃市場調(diào)查等。說明:本附件用于幫助擔(dān)保人了解承租人的信用狀況和租賃市場情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用房屋,造成房屋損壞。出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé),造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租人未按約定支付租金,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租人未按約定交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租人因此遭受的損失。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:承租人未在租賃合同約定的租金支付日支付租金,應(yīng)向出租人支付滯納金,滯納金為每日租金的1%。承租人在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租人人民幣10,000元。出租人未在租賃合同約定的交付日期交付房屋,應(yīng)向承租人支付違約金,違約金為每日租金的1%,最高不超過一個(gè)月租金。擔(dān)保人未在承租人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向出租人支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的10%。全文完。2024版房屋租賃合同范本:擔(dān)保人房屋租賃擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同履行期限7.合同變更及補(bǔ)充8.合同爭議解決方式9.合同解除及終止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用限制9.房屋占用及使用規(guī)定10.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)三、擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人資格及條件2.擔(dān)保人承諾及保證3.擔(dān)保范圍及金額4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)6.擔(dān)保人違約責(zé)任7.擔(dān)保人保密義務(wù)8.擔(dān)保人解除擔(dān)保的條件9.擔(dān)保人責(zé)任轉(zhuǎn)移10.擔(dān)保人其他責(zé)任四、承租人責(zé)任及義務(wù)1.承租人資格及條件2.承租人承諾及保證3.承租人權(quán)利及義務(wù)4.承租人違約責(zé)任5.承租人保密義務(wù)6.承租人解除合同的條件7.承租人責(zé)任轉(zhuǎn)移8.承租人其他責(zé)任五、租賃合同履行1.租賃合同簽訂及生效2.租賃合同履行期限3.租賃合同履行地點(diǎn)4.租賃合同履行方式5.租賃合同履行條件6.租賃合同履行變更7.租賃合同履行終止8.租賃合同履行爭議解決9.租賃合同履行其他事項(xiàng)六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.承租人違約責(zé)任4.違約金及賠償金5.違約責(zé)任承擔(dān)方式6.違約責(zé)任爭議解決7.違約責(zé)任其他事項(xiàng)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止?fàn)幾h解決6.合同解除及終止其他事項(xiàng)八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋租賃合同附件2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件4.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限5.合同備案爭議解決6.合同備案其他事項(xiàng)十、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及退租2.租金及押金退還3.擔(dān)保責(zé)任解除4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除及終止?fàn)幾h解決6.合同解除及終止其他事項(xiàng)十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決其他事項(xiàng)十二、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還及退租2.租金及押金退還3.擔(dān)保責(zé)任解除4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同終止?fàn)幾h解決6.合同終止其他事項(xiàng)十三、合同生效前的準(zhǔn)備工作1.雙方資格審查2.房屋實(shí)地查看3.租金及押金繳納4.合同簽訂前協(xié)商5.合同簽訂前準(zhǔn)備6.合同簽訂前其他事項(xiàng)十四、合同簽訂及備案后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋交付及使用2.租金及押金管理3.擔(dān)保責(zé)任履行4.合同履行監(jiān)督5.合同履行爭議解決6.合同履行其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2024版房屋租賃合同范本:擔(dān)保人房屋租賃擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn):____年____月____日,____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效5.合同解除條件:詳見合同第七章6.合同履行期限:____年____月____日至____年____月____日7.合同變更及補(bǔ)充:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.合同爭議解決方式:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決9.合同解除及終止:詳見合同第七章10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:詳見合同第七章二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及面積:____市____區(qū)____街道____號(hào),建筑面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:詳見房屋清單3.租賃用途:居住4.租賃期限:____年____月____日至____年____月____日5.租金及支付方式:租金每月____元,按月支付,于每月____日前支付6.押金及退還條件:押金____元,租賃期滿后無損壞,無欠款,押金全額退還7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任:詳見房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議8.房屋使用限制:禁止改變房屋結(jié)構(gòu),禁止從事違法活動(dòng)9.房屋占用及使用規(guī)定:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得影響他人正常生活10.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān):詳見稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議三、擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人資格及條件:具備完全民事行為能力的自然人或法人2.擔(dān)保人承諾及保證:保證乙方的租金支付及合同履行3.擔(dān)保范圍及金額:租金總額____元4.擔(dān)保期限:與租賃期限一致5.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù):監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),協(xié)助甲方追討欠款6.擔(dān)保人違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.擔(dān)保人保密義務(wù):對(duì)合同內(nèi)容保密8.擔(dān)保人解除擔(dān)保的條件:詳見合同第七章9.擔(dān)保人責(zé)任轉(zhuǎn)移:詳見合同第七章10.擔(dān)保人其他責(zé)任:詳見合同第七章四、承租人責(zé)任及義務(wù)1.承租人資格及條件:具備完全民事行為能力的自然人或法人2.承租人承諾及保證:按照合同約定履行租賃義務(wù)3.承租人權(quán)利及義務(wù):合理使用房屋,遵守相關(guān)規(guī)定4.承租人違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.承租人保密義務(wù):對(duì)合同內(nèi)容保密6.承租人解除合同的條件:詳見合同第七章7.承租人責(zé)任轉(zhuǎn)移:詳見合同第七章8.承租人其他責(zé)任:詳見合同第七章五、租賃合同履行1.租賃合同簽訂及生效:雙方簽字蓋章后生效2.租賃合同履行期限:____年____月____日至____年____月____日3.租賃合同履行地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)4.租賃合同履行方式:按月支付租金,按時(shí)交付房屋5.租賃合同履行條件:詳見合同第二章6.租賃合同履行變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租賃合同履行終止:詳見合同第七章8.租賃合同履行爭議解決:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決9.租賃合同履行其他事項(xiàng):詳見合同第七章六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任:根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.承租人違約責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任4.違約金及賠償金:根據(jù)違約情況確定5.違約責(zé)任承擔(dān)方式:按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行6.違約責(zé)任爭議解決:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決7.違約責(zé)任其他事項(xiàng):詳見合同第七章七、合同解除及終止1.合同解除條件:詳見合同第一章2.合同終止條件:租賃期限屆滿3.合同解除及終止程序:雙方協(xié)商一致,簽訂解除或終止協(xié)議4.合同解除及終止后的處理:詳見合同第一章5.合同解除及終止?fàn)幾h解決:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決6.合同解除及終止其他事項(xiàng):詳見合同第一章八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋租賃合同附件a.房屋清單b.房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議c.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件a.擔(dān)保人承諾書b.擔(dān)保人資格證明3.其他相關(guān)附件a.乙方身份證明b.甲方房屋所有權(quán)證明4.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議a.補(bǔ)充協(xié)議一b.補(bǔ)充協(xié)議二九、合同生效及備案1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序:____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案3.合同備案材料:合同原件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明等4.合同備案期限:自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.合同備案爭議解決:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決6.合同備案其他事項(xiàng):詳見合同第八章十、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及退租:乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方2.租金及押金退還:甲方應(yīng)在房屋返還后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租金及押金3.擔(dān)保責(zé)任解除:擔(dān)保人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān):根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除及終止?fàn)幾h解決:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決6.合同解除及終止其他事項(xiàng):詳見合同第七章十一、合同爭議解決1.爭議解決方式:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決程序:詳見合同第十條3.爭議解決機(jī)構(gòu):____市____區(qū)人民法院4.爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決其他事項(xiàng):詳見合同第七章十二、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還及退租:詳見合同第十條2.租金及押金退還:詳見合同第十條3.擔(dān)保責(zé)任解除:詳見合同第十條4.違約責(zé)任承擔(dān):詳見合同第六條5.合同終止?fàn)幾h解決:詳見合同第十一、十二條6.合同終止其他事項(xiàng):詳見合同第七章十三、合同簽訂及備案后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋交付及使用:乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)接收并使用房屋2.租金及押金管理:詳見合同第二章3.擔(dān)保責(zé)任履行:詳見合同第三章4.合同履行監(jiān)督:雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同履行5.合同履行爭議解決:詳見合同第十一、十二條6.合同履行其他事項(xiàng):詳見合同第七章十四、合同生效前的準(zhǔn)備工作1.雙方資格審查:確認(rèn)雙方資格及條件符合合同要求2.房屋實(shí)地查看:確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施符合合同約定3.租金及押金繳納:乙方按合同約定繳納租金及押金4.合同簽訂前協(xié)商:雙方就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商5.合同簽訂前準(zhǔn)備:雙方準(zhǔn)備合同簽訂所需材料6.合同簽訂前其他事項(xiàng):詳見合同第七章甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________丙方(擔(dān)保方):________________________日期:________________________日期:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修,但需提前____個(gè)工作日通知乙方。說明:此條款確保甲方在維護(hù)房屋價(jià)值的同時(shí),不影響乙方的正常居住。2.甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患,有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由造成安全隱患的責(zé)任方承擔(dān)。說明:此條款明確維修責(zé)任,保障房屋安全。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿前____個(gè)月提出續(xù)租意向,甲方將根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明:此條款給予甲方一定的市場調(diào)整權(quán),同時(shí)保障乙方的續(xù)租權(quán)益。4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,暫停房屋使用,并要求乙方支付滯納金。說明:此條款保障甲方權(quán)益,避免租金拖欠。5.甲方有權(quán)在合同期滿后,要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀,否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。說明:此條款確保房屋在租賃期滿后恢復(fù)原狀,維護(hù)房屋價(jià)值。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間,對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修,但需提前____個(gè)工作日通知甲方,并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。說明:此條款保障乙方的居住舒適度,同時(shí)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方有權(quán)在租賃期間,對(duì)房屋進(jìn)行合理改造,但需征得甲方同意,并承擔(dān)改造費(fèi)用。說明:此條款允許乙方在尊重甲方權(quán)益的前提下,改善居住環(huán)境。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,提供必要的生活設(shè)施和公共設(shè)施,如水、電、燃?xì)獾?。說明:此條款保障乙方的正常生活需求。4.乙方有權(quán)在合同期滿后,要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金,并支付違約金。說明:此條款保障乙方的押金權(quán)益,同時(shí)約束甲方履行合同。5.乙方有權(quán)在合同期滿后,要求甲方提供房屋使用證明,以便辦理相關(guān)手續(xù)。說明:此條款保障乙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方作為合同見證人,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)向雙方反饋。說明:此條款確保中介方在合同履行過程中的公正性和中立性。2.中介方有權(quán)在合同簽訂前,對(duì)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保雙方符合合同要求。說明:此條款保障合同的合法性和有效性。3.中介方有權(quán)在合同履行過程中,提供法律咨詢和服務(wù),協(xié)助雙方解決爭議。說明:此條款保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。4.中介方有權(quán)在合同簽訂前,收取合理的傭金,傭金金額由雙方協(xié)商確定。說明:此條款明確中介方的權(quán)益。5.中介方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定,有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:此條款保障中介方的權(quán)益,維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋清單2.房屋維修及保養(yǎng)協(xié)議3.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4.擔(dān)保人承諾書5.擔(dān)保人資格證明6.乙方身份證明7.甲方房屋所有權(quán)證明8.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:乙方超過合同約定支付期限____個(gè)工作日未支付租金2.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定:甲方超過合同約定交付期限____個(gè)工作日未交付房屋3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)4.違約行為:甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定:甲方未在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修5.違約行為:乙方未按約定使用房屋認(rèn)定:乙方使用房屋違反合同約定或法律法規(guī)三、法律名詞及解釋:1.房屋租賃合同:指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.擔(dān)保人:指為保證債務(wù)人履行債務(wù),由債權(quán)人指定的,承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的第三人。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議:指擔(dān)保人與債權(quán)人之間就擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。4.違約責(zé)任:指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金拖欠解決辦法:甲方可要求乙方支付滯納金,并采取法律手段追討欠款。2.問題:房屋損壞解決辦法:由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用,若責(zé)任不明確,由雙方協(xié)商解決。3.問題:合同解除解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂解除協(xié)議;協(xié)商不成的,提交仲裁或訴訟解決。4.問題:爭議解決解決辦法:協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)5.房屋租賃糾紛解決全文完。2024版房屋租賃合同范本:擔(dān)保人房屋租賃擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.擔(dān)保人(擔(dān)保方):名稱:(填寫擔(dān)保人全稱)地址:(填寫擔(dān)保人詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫擔(dān)保人聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫擔(dān)保人聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明確甲方、乙方及擔(dān)保人之間在房屋租賃過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障各方的合法權(quán)益,確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù):1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋租賃管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:1.房屋:指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃:指甲方將房屋交付乙方使用,乙方支付租金的行為。3.擔(dān)保:指擔(dān)保人按照本合同約定,對(duì)乙方支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指房屋所有權(quán)人,即出租方。2.乙方:指承租房屋的個(gè)人或單位,即承租方。3.擔(dān)保人:指為乙方支付租金提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同,收回房屋。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。4.2擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù):1.擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.擔(dān)保人在乙方違約的情況下,承擔(dān)連帶責(zé)任。3.擔(dān)保人有義務(wù)配合甲方和乙方履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):房屋位于:(填寫房屋具體地址)5.3合同履行方式:1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付租金。2.甲方在收到租金后,向乙方提供房屋鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。6.4終止后果:1.合同解除后,乙方應(yīng)立即停止使用房屋。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及其附屬設(shè)施后,退還乙方已支付的租金。3.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:根據(jù)雙方協(xié)商,租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.保證金:乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元,合同期滿后無違約行為,保證金全額退還。3.擔(dān)保費(fèi)用:擔(dān)保人向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)___元,用于擔(dān)保乙方履行支付租金的義務(wù)。7.2支付方式:1.租金支付:乙方應(yīng)于每月的____日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付:保證金支付方式同租金支付。3.擔(dān)保費(fèi)用支付:擔(dān)保費(fèi)用一次性支付,支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間:1.租金支付時(shí)間:每月的____日前。2.保證金支付時(shí)間:簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間:簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還保證金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約:1.乙方未按照合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式:1.違約金以人民幣計(jì)算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方立即支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被非授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解:1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟:1.雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁地點(diǎn):(填寫仲裁地點(diǎn))3.仲裁規(guī)則:(填寫仲裁規(guī)則)4.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意,合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方支付租金逾期時(shí),有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.本合同的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件,均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.本合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題,及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議,任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等,均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)乙方(承租方):代表:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)擔(dān)保人(擔(dān)保方):代表:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)甲方(出租方):代表:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)乙方(承租方):代表:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)擔(dān)保人(擔(dān)保方):代表:(簽

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