2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含特色景觀）美化范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含特色景觀）美化范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.特色景觀介紹5.1特色景觀類(lèi)型5.2特色景觀面積5.3特色景觀描述6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用支付期限7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：特色景觀詳細(xì)說(shuō)明13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含特色景觀）美化范本》。1.1.2“房地產(chǎn)”指買(mǎi)方與賣(mài)方之間交易的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“特色景觀”指房地產(chǎn)范圍內(nèi)的園林、景觀設(shè)施等。1.1.4“居間方”指提供居間服務(wù)的第三方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱(chēng)：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道/小區(qū)：____________________3.1.4房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2建筑年份：____________________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：____________________4.3.2尾款支付期限：____________________5.特色景觀介紹5.1特色景觀類(lèi)型5.1.1特色景觀類(lèi)型：____________________5.2特色景觀面積5.2.1特色景觀面積：____________________5.3特色景觀描述5.3.1特色景觀描述：____________________6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.1.1居間費(fèi)用金額：____________________6.2居間費(fèi)用支付方式6.2.1居間費(fèi)用支付方式：____________________6.3居間費(fèi)用支付期限6.3.1居間費(fèi)用支付期限：____________________7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：____________________7.2交房條件7.2.1交房條件：____________________7.3交房手續(xù)7.3.1交房手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)支付房款；8.1.1.2擅自改變房地產(chǎn)用途；8.1.1.3逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2賣(mài)方違約行為：8.1.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.2.2未按時(shí)交付房地產(chǎn)；8.1.2.3隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際狀況；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失；8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失；8.3違約金8.3.1違約金比例：____________________8.3.2違約金支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向居間方申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2仲裁程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商地點(diǎn)：____________________9.3.2仲裁地點(diǎn)：____________________10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除10.3.1合同解除方式：書(shū)面形式；10.3.2合同解除通知：送達(dá)對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單：____________________12.3附件三：特色景觀詳細(xì)說(shuō)明12.3.1特色景觀詳細(xì)說(shuō)明：____________________13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致；13.2.2合同解除以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2合同效力：本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括居間方，且其介入行為需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；15.2.1.3房地產(chǎn)裝修、維修；15.2.1.4房地產(chǎn)租賃；15.2.1.5房地產(chǎn)投資咨詢(xún)；15.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方承諾保守商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1居間方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；18.3.2居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方的注冊(cè)資本。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.3第三方因自身原因退出介入；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需甲乙雙方書(shū)面同意；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是合法房產(chǎn)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免因交接過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.附件三：特色景觀詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述特色景觀的類(lèi)型、面積、維護(hù)情況等，包括景觀設(shè)施的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確特色景觀的具體情況，確保買(mǎi)方了解并接受景觀條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。擅自改變房地產(chǎn)用途：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方違約行為：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣(mài)方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在未告知的瑕疵。未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際狀況：賣(mài)方未如實(shí)告知房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。違約金比例：根據(jù)合同約定，違約金比例一般為違約金額的10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。賣(mài)方隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際狀況：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，如隱瞞，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含特色景觀）美化范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.特色景觀介紹及費(fèi)用4.1特色景觀概述4.2特色景觀費(fèi)用4.3特色景觀交付及驗(yàn)收5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性6.2甲方配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3甲方違約責(zé)任7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3乙方違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房地產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)用途：________________________性質(zhì)：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：按約定的支付方式及時(shí)間支付；違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.特色景觀介紹及費(fèi)用4.1特色景觀概述特色景觀包括：________________________4.2特色景觀費(fèi)用特色景觀費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.3特色景觀交付及驗(yàn)收特色景觀交付時(shí)間：____年__月__日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容：________________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加；稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，各稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不予支付；（3）已交付的房產(chǎn)和特色景觀歸甲方所有；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不予支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）特色景觀相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容另行約定。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；（3）合同中約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)依法、誠(chéng)信、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，根據(jù)合同約定履行專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，根據(jù)合同約定履行專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間及期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任及賠償；（5）第三方介入的其他相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)修改合同條款；（5）甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)解除合同；（5）甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。說(shuō)明：附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。4.特色景觀相關(guān)資料要求：提供特色景觀的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。說(shuō)明：附件四為特色景觀的相關(guān)資料，用以證明甲方提供的特色景觀的真實(shí)性和合法性。5.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件五為其他相關(guān)文件，用以證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付5%的違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：甲方聲稱(chēng)該房產(chǎn)為唯一住房，但實(shí)際存在其他共有權(quán)人，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付3%的違約金。（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方聲稱(chēng)該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，但實(shí)際存在法院查封，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向違約方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，應(yīng)向違約方支付5%的違約金。（2）第三方提供虛假專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方聲稱(chēng)該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值為50萬(wàn)元，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含特色景觀）美化范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限與解除條件6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)解除條件7.特殊約定事項(xiàng)7.1特色景觀說(shuō)明7.2不可抗力條款7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.保密條款12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理12.2付款及費(fèi)用處理12.3居間服務(wù)費(fèi)用處理13.合同其他約定14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍：本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2房地產(chǎn)價(jià)格：房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3付款方式：買(mǎi)方分兩次付款，首付款為成交價(jià)的30%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款為成交價(jià)的70%，在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%，由買(mǎi)方支付。5.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)期限與解除條件6.1居間服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起生效，居間服務(wù)期限為個(gè)月。6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議同意解除本合同；6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3居間方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。7.特殊約定事項(xiàng)7.1特色景觀說(shuō)明：本合同中所述特色景觀包括但不限于綠化、景觀小品、戶(hù)外健身設(shè)施等，具體內(nèi)容以實(shí)際交付為準(zhǔn)。7.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；8.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；8.1.4交易雙方已支付款項(xiàng)的憑證；8.1.5其他與本合同相關(guān)的重要文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。10.3居間方違約責(zé)任：居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理：合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2付款及費(fèi)用處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。12.3居間服務(wù)費(fèi)用處理：合同解除后，居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算，未提供服務(wù)部分不予支付。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外的任何第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或法律規(guī)定，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2符合法律法規(guī)要求；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.2獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)；5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；5.2.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)。6.2第三方與居間方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，受居間方的委托，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)；6.2.2居間方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：