2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.合同標(biāo)的及金額2.1房屋基本信息2.2借款金額2.3借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物價(jià)值變化6.抵押登記與注銷6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記變更6.4抵押登記注銷7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2借款人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3抵押人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4抵押物信息1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.4.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.合同標(biāo)的及金額2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋規(guī)劃用途：____________________2.1.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.2借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.3借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2還款期限：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.3還款方式：____________________3.4還款計(jì)劃：____________________4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按月利率____________________%計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。4.2利息支付時(shí)間：每月____________________日。4.3利息支付方式：____________________5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給出借人，出借人取得抵押權(quán)。5.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.3抵押物處置：在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.4抵押物價(jià)值變化：抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.抵押登記與注銷6.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記變更：抵押登記變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4抵押登記注銷：在借款本息全部?jī)斶€后，雙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3抵押人未妥善保管抵押物；8.1.4抵押物價(jià)值降低或滅失；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：____________________。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起訴訟：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬖V訟；9.3.2訴訟管轄：爭(zhēng)議案件由____________________人民法院管轄；9.3.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2抵押物價(jià)值明顯降低；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，合同終止履行。10.3合同解除后果10.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。11.3合同終止條件11.3.1借款本息全部?jī)斶€；11.3.2合同解除；11.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止日期：____________________年____________________月____________________日。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____________________日。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2.2本合同附件二：借款合同附件。12.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：____________________份，用于備案。13.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署代表：____________________（簽字）14.4簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見(jiàn)、提供擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；3.1.2第三方因出具專業(yè)意見(jiàn)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；3.1.3第三方因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的任何權(quán)益分配。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)或債權(quán)；5.2.3第三方對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)僅限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他債務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和要求；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入的具體時(shí)間和地點(diǎn)；6.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并按照約定履行職責(zé)；6.2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的變更和終止7.1.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、范圍等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；7.1.2第三方介入的終止：如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。2.借款合同附件要求：借款合同附件應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：借款合同附件是借款合同的補(bǔ)充，用于明確借款的具體細(xì)節(jié)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定抵押物處置價(jià)格的基礎(chǔ)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款的安全。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物的保險(xiǎn)單，證明抵押物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得賠償。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3抵押人未妥善保管抵押物；1.4抵押物價(jià)值降低或滅失；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同；2.4違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___________________元；3.4抵押物滅失，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)全部借款本息；3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3抵押權(quán)1.4借款金額1.5借款期限1.6利息1.7還款方式1.8還款計(jì)劃1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止2.房屋所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押登記2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物保險(xiǎn)3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5借款還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.還款計(jì)劃及方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間5.4還款金額5.5逾期還款處理6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收措施7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使方式7.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋用途：住宅1.3抵押權(quán)1.3.1甲方對(duì)乙方提供的房屋享有抵押權(quán)1.3.2抵押權(quán)范圍：房屋及房屋附屬設(shè)施1.3.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)1.4借款金額1.4.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5借款期限1.5.1借款期限：自合同生效之日起壹年1.6利息1.6.1利息計(jì)算方法：按月利率計(jì)算，年利率為X%1.6.2利息支付時(shí)間：每月X日支付當(dāng)月利息1.6.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.7還款方式1.7.1還款方式：等額本息還款法1.8還款計(jì)劃1.8.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款金額、借款期限和利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃1.9違約責(zé)任1.9.1乙方逾期還款：應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的X%1.9.2乙方未按時(shí)支付利息：應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期利息的X%1.9.3乙方未按時(shí)支付其他款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的X%1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決1.10.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.11合同生效1.11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.12合同解除1.12.1合同解除條件：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定1.12.2合同解除程序：書面通知對(duì)方1.13合同變更1.13.1合同變更條件：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定1.13.2合同變更程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章1.14合同終止1.14.1合同終止條件：借款期限屆滿且乙方全部?jī)斶€借款本金及利息1.14.2合同終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，對(duì)抵押房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押債權(quán)本金。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限從合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。8.3保險(xiǎn)金額8.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償因火災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在借款合同簽訂時(shí)一次性支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按時(shí)償還借款本金或利息，經(jīng)催告后仍超過(guò)X天未償還的；10.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正的；10.2合同解除程序10.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；10.3.2甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處理抵押物以清償債權(quán)；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同條款的；11.1.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整的；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息的；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2抵押權(quán)自行消滅，甲方不再享有抵押權(quán)；13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方X天的書面通知期；13.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、借款合同等；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的形式予以確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同附件中明確約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議或合同附件中的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方是指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。6.1.3中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用合理確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)合理確定。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所是指在房屋買賣過(guò)程中提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.3.2律師事務(wù)所的主要職責(zé)是審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)水平合理確定。6.4公證機(jī)構(gòu)6.4.1公證機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過(guò)程中提供公證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.4.2公證機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證。6.4.3公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)公證服務(wù)的性質(zhì)和公證文件的法律效力合理確定。7.第三方介入的合同附件7.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的程序和條件；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入的變更8.1如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的相關(guān)規(guī)定和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋抵押價(jià)值。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押權(quán)的設(shè)立和行使。說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。5.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說(shuō)明：作為借款關(guān)系的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押債權(quán)本金。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的證明。7.第三方協(xié)議或合同附件要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同附件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的合法性。9.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的X%。示例：若借款合同約定每月X日還款，乙方未在X日償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期利息的X%。示例：若借款合同約定每月X日支付利息，乙方未在X日支付，則構(gòu)成未按時(shí)支付利息。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例：若合同約定乙方不得擅自改變房屋用途，乙方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。4.逾期辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為抵押債權(quán)本金的X%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理抵押登記，乙方未在X日內(nèi)辦理，則構(gòu)成逾期辦理抵押登記。5.逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方未在X日內(nèi)辦理，則構(gòu)成逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣合同主要條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4房屋交付條件4.抵押借款相關(guān)條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5抵押物5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋抵押登記證明9.3付款憑證10.合同簽訂日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______1.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名：______1.3.2身份證號(hào)碼：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4地址：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2街道地址：______2.1.3樓棟號(hào)：______2.1.4房間號(hào)：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：______第三條買賣合同主要條款3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：______元整3.2付款方式3.2.1付款比例：______%3.3交房時(shí)間3.3.1交房日期：______3.4房屋交付條件3.4.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：______第四條抵押借款相關(guān)條款4.1借款金額4.1.1借款總額：______元整4.2借款期限4.2.1借款期限：______年4.3借款利率4.3.1借款年利率：______%4.4還款方式4.4.1還款方式：______4.5抵押物4.5.1抵押物為出賣人名下的房屋，位于______第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶日期：______5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：______元整5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受人未按約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件須與原件一致。9.2房屋抵押登記證明9.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋抵押登記證明，證明房屋不存在其他抵押權(quán)。9.3付款憑證9.3.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第十一條合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件份數(shù)13.1合同附件一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則無(wú)效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其法定代表人、員工或代理人。第二條第三方介入的同意與選擇2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2法律咨詢與代理；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向