2024版?zhèn)€人門面出租合同附帶裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租門面基本情況1.4出租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付違約責(zé)任3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)方案3.2施工單位選擇3.3施工進(jìn)度安排3.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.1裝修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3費(fèi)用支付方式5.門面使用與管理5.1門面使用范圍5.2經(jīng)營范圍限制5.3日常管理責(zé)任6.門窗及設(shè)施維護(hù)6.1門窗維修責(zé)任6.2設(shè)施維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整周期8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證單位14.合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2施工單位資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3出租門面基本情況門面地址：__________________面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.4出租期限出租起始日期：__________________出租終止日期：__________________租期：__________________年2.租金及支付方式2.1租金金額年租金總額：__________________元2.2租金支付方式租金支付方式為：__________________支付時(shí)間：每月__________________日2.3逾期支付違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________________%的滯納金。3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案由出租方提供，承租方應(yīng)予以接受。3.2施工單位選擇施工單位由出租方選定，并報(bào)承租方備案。3.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：1.施工準(zhǔn)備：__________________2.施工階段：__________________3.驗(yàn)收階段：__________________3.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。4.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為：__________________元4.2費(fèi)用承擔(dān)比例出租方承擔(dān)：__________________%承租方承擔(dān)：__________________%4.3費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.門面使用與管理5.1門面使用范圍承租方僅限于在門面內(nèi)從事__________________經(jīng)營活動(dòng)。5.2經(jīng)營范圍限制承租方不得從事__________________等違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。5.3日常管理責(zé)任日常管理工作由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供必要協(xié)助。6.門窗及設(shè)施維護(hù)6.1門窗維修責(zé)任門窗日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修或更換由出租方負(fù)責(zé)。6.2設(shè)施維修責(zé)任設(shè)施日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修或更換由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為__________________7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：__________________7.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為：__________________年8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，并參照市場同類房屋的租金水平確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。9.1.3出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)向出租方支付已使用期間的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工合同等。13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在__________________簽署。13.3見證單位13.3.1本合同由__________________見證。14.合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2施工單位資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.2乙方的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為：__________________元。18.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)向乙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述門面裝修的設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、風(fēng)格等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：施工單位資質(zhì)證明是確保施工質(zhì)量和安全的重要文件。3.裝修工程合同要求：明確裝修工程的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：裝修工程合同是甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，是裝修工程履行的重要依據(jù)。4.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議發(fā)生時(shí)，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的依據(jù)。6.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：通知送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)對方的重要證據(jù)。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括裝修進(jìn)度、租金支付情況等。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提高租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或終止。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方在施工過程中造成財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議4.1裝修設(shè)計(jì)4.2施工協(xié)議4.3施工期限4.4施工質(zhì)量要求4.5施工驗(yàn)收5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用估算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效日期9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件一：裝修設(shè)計(jì)方案11.1設(shè)計(jì)方案概述11.2設(shè)計(jì)方案內(nèi)容11.3設(shè)計(jì)方案圖紙12.合同附件二：施工協(xié)議12.1施工協(xié)議概述12.2施工協(xié)議內(nèi)容12.3施工協(xié)議附件13.合同附件三：租金支付憑證13.1支付憑證種類13.2支付憑證保存期限14.合同附件四：爭議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：2.出租物基本情況2.1門面位置出租物位于：具體地址2.2面積出租物面積：平方米2.3結(jié)構(gòu)出租物結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述2.4配套設(shè)施配套設(shè)施：具體配套設(shè)施描述3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年月日。3.2租金金額租金金額：人民幣元整。3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月前10日支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。4.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議4.1裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)：由雙方共同協(xié)商確定裝修設(shè)計(jì)方案。4.2施工協(xié)議施工協(xié)議：由雙方簽訂施工協(xié)議，明確施工期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.3施工期限施工期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)月。4.4施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、美觀、實(shí)用。4.5施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收：施工完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用估算裝修費(fèi)用估算：人民幣元整。5.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。5.3裝修費(fèi)用調(diào)整裝修費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際施工情況，裝修費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約責(zé)任承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份。11.合同附件一：裝修設(shè)計(jì)方案11.1設(shè)計(jì)方案概述設(shè)計(jì)方案概述：包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、材料選擇等。11.2設(shè)計(jì)方案內(nèi)容設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工說明、材料清單等。11.3設(shè)計(jì)方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案圖紙：提供平面圖、立面圖、剖面圖等。12.合同附件二：施工協(xié)議12.1施工協(xié)議概述施工協(xié)議概述：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2施工協(xié)議內(nèi)容施工協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)施工方案、施工人員、施工設(shè)備、施工安全措施等。12.3施工協(xié)議附件施工協(xié)議附件：施工合同、施工圖紙、施工人員名單等。13.合同附件三：租金支付憑證13.1支付憑證種類支付憑證種類：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.2支付憑證保存期限支付憑證保存期限：自支付之日起保存至少年。14.合同附件四：爭議解決相關(guān)文件14.1爭議解決相關(guān)文件爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，由出租方或承租方委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。15.2.2咨詢服務(wù)如需咨詢服務(wù)，雙方可共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)意見，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.2.3監(jiān)理服務(wù)如需監(jiān)理服務(wù)，由出租方或承租方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。15.2.4設(shè)計(jì)服務(wù)如需設(shè)計(jì)服務(wù)，由出租方或承租方委托具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，并簽訂設(shè)計(jì)服務(wù)合同。15.2.5施工服務(wù)如需施工服務(wù)，由出租方或承租方委托具有施工資質(zhì)的施工單位，施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的出租方或承租方損失金額的百分之五十。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力、出租方或承租方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，或第三方履行服務(wù)義務(wù)不符合合同約定，但非因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方第三方與出租方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。17.2第三方與承租方第三方與承租方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。承租方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度共同負(fù)責(zé)。18.第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。原服務(wù)合同終止，新服務(wù)合同生效。19.第三方退出如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：提供平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括功能布局、材料選擇、色彩搭配等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。列出施工人員名單、施工設(shè)備清單、施工安全措施等。施工協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、支付人等信息。憑證保存期限為自支付之日起保存至少年。4.附件四：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解書等。文件應(yīng)完整、合法，具有法律效力。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確中介服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、服務(wù)期限等。中介服務(wù)合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。咨詢服務(wù)合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：設(shè)計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限等。設(shè)計(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：施工合同詳細(xì)要求和說明：明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。施工合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付出租物。承租方未按時(shí)支付租金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：賠償承租方因未按時(shí)交付出租物而造成的損失。承租方違約：支付違約金，金額為未支付租金的百分之十。第三方違約：賠償因未按約定履行服務(wù)義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：出租方未按時(shí)交付出租物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方要求出租方賠償一個(gè)月的租金作為違約金。承租方未按時(shí)支付租金，出租方要求承租方支付一個(gè)月租金的百分之十作為違約金。第三方未按約定完成設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，出租方和承租方要求第三方賠償延誤工期造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1月租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.2施工期限5.3施工質(zhì)量保證5.4施工過程中相關(guān)事宜6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格的處理8.裝修期間相關(guān)事宜8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.出租物基本情況2.1門面地址：________2.2門面面積：________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租費(fèi)用4.1月租金：________元4.2租金支付方式：________4.3租金調(diào)整條款：________5.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)要求：________5.2施工期限：____年____月____日至____年____月____日5.3施工質(zhì)量保證：________5.4施工過程中相關(guān)事宜：________6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用：________元6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用調(diào)整條款：________7.裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.2驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日7.3驗(yàn)收不合格的處理：________8.裝修期間相關(guān)事宜8.1出租方責(zé)任8.1.1提供必要的施工條件，如水電接入等。8.1.2協(xié)助承租方辦理裝修許可等相關(guān)手續(xù)。8.1.3對裝修期間的安全負(fù)責(zé)，確保裝修現(xiàn)場安全。8.2承租方責(zé)任8.2.1按照約定的裝修設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。8.2.2確保裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。8.2.3在裝修過程中，確保不影響相鄰門面和公共區(qū)域的正常使用。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1出租方應(yīng)按約定提供合格的出租物。9.1.2承租方應(yīng)按約定支付租金和裝修費(fèi)用。9.1.3雙方應(yīng)按照約定的期限完成裝修和開始營業(yè)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供出租物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.2承租方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.3雙方因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2出租方未按約定提供出租物，經(jīng)承租方催告后仍未履行的。11.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未履行的。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1出租期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件a.裝修設(shè)計(jì)方案b.施工合同c.驗(yàn)收報(bào)告14.合同生效與終止14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)第12條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選任：甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體需求，在合同簽訂前或合同履行過程中，共同選任第三方。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工、評估價(jià)值、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工方整改質(zhì)量問題，并有權(quán)暫停施工直至問題得到解決。16.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.3評估方16.3.3評估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.4咨詢方16.4.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.4.3咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3第三方責(zé)任限額的約定如下：17.3.1中介方的責(zé)任限額：________元。17.3.2監(jiān)