2024版甲方乙方別墅租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲方乙方別墅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條交付與接收4.1交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收條件第五條使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕與改造第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)交接清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：2.4.2室外設(shè)施：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：3.2.2其他費(fèi)用：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：第四條交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前交付房產(chǎn)：4.1.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行接收：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)：4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備基本使用功能：4.3房產(chǎn)接收條件4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收：4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)：第五條使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于居住使用：5.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)：5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)：5.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)：5.3修繕與改造5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造：5.3.2修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)：第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)：6.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等：6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：6.2.2保險(xiǎn)范圍包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失：第七條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)：7.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：7.2費(fèi)用繳納7.2.1乙方應(yīng)在每月固定日期繳納費(fèi)用：7.2.2繳納地點(diǎn)：7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1乙方應(yīng)將費(fèi)用繳納憑證交給甲方：7.3.2甲方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行核對(duì)：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：8.1.2甲方未保證房產(chǎn)符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用：8.1.3甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方損失：8.2.3乙方逾期退房，應(yīng)支付違約金：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為唯一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)：9.3.2超過(guò)爭(zhēng)議解決期限，爭(zhēng)議視為已解決：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同：10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同：10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方：10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費(fèi)用：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即退房：10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任：第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效：11.1.2合同經(jīng)公證后生效：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：11.2.2合同解除：11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方：11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費(fèi)用：第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等：12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：12.2法律變更12.2.1法律變更不影響合同效力：12.2.2如法律變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容：第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章：13.1.2合同簽訂地點(diǎn)：13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)交接清單14.3房產(chǎn)保險(xiǎn)單14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而參與合同關(guān)系的活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、執(zhí)行等輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同履行過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)和評(píng)估意見(jiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第十九條第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除；21.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍無(wú)法改善；21.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第二十二條第三方介入與其他各方的劃分22.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.3第三方介入不產(chǎn)生新的合同關(guān)系，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。第二十三條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：包含合同雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本情況、租賃期限及租金、交付與接收、使用與維護(hù)、房產(chǎn)保險(xiǎn)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止、其他約定等條款。2.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證：乙方繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用的證明文件。5.乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。10.合同解除通知書(shū)：合同解除的書(shū)面通知。11.合同終止通知書(shū)：合同終止的書(shū)面通知。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為租金的0.5%。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為租金的0.5%。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃的房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方無(wú)法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版甲方乙方別墅租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同終止條件7.合同變更和解除8.合同爭(zhēng)議解決方式9.合同附件二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明6.房屋租賃用途7.房屋租賃條件三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租租金調(diào)整六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制2.房屋裝修及改造3.房屋租賃擔(dān)保4.房屋租賃保險(xiǎn)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程十、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同簽署及備案1.合同簽署方式2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時(shí)間4.合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版甲方乙方別墅租賃合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日6.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)；b.任何一方違約；c.房屋權(quán)屬發(fā)生變化；d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.合同變更和解除：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；b.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同附件：房屋租賃清單、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、押金收據(jù)等。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等清單5.房屋權(quán)屬證明：____6.房屋租賃用途：居住7.房屋租賃條件：a.乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租。三、租金及支付方式1.租金金額：每月____元整2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付；b.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、押金及退還1.押金金額：____元整2.押金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞；b.乙方按合同約定支付所有費(fèi)用；c.乙方書(shū)面通知甲方解除合同。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)4.押金退還方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件：a.租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方書(shū)面通知甲方；b.雙方協(xié)商一致；c.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)租。3.續(xù)租流程：a.乙方提出續(xù)租意向；b.雙方協(xié)商租金及租賃條件；c.簽訂續(xù)租合同。4.續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方保持房屋整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。3.房屋損壞賠償：a.乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b.甲方因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)需賠償。4.房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)：a.修繕應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；b.房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；b.損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：a.按月租金的____%計(jì)算；b.損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約金支付方式：a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.支付方式同租金支付方式。八、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制：a.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；b.乙方不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.房屋裝修及改造：a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造；b.乙方因裝修或改造造成的損失，自行承擔(dān)。3.房屋租賃擔(dān)保：a.乙方需提供房屋租賃擔(dān)保，擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定；b.擔(dān)保金額及期限應(yīng)與合同期限相匹配。4.房屋租賃保險(xiǎn)：a.乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；b.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；b.房屋權(quán)屬發(fā)生變化，合同自動(dòng)解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同解除或終止。3.合同解除流程：a.一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；c.協(xié)議生效，合同解除。4.合同終止流程：a.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；c.協(xié)議生效，合同終止。十、通知及送達(dá)1.通知方式：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方；b.通過(guò)雙方約定的電子通訊方式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；b.乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.送達(dá)時(shí)間：a.通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)；b.電子通訊方式通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)。4.送達(dá)確認(rèn)：a.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；b.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已送達(dá)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)；b.合同解除；c.合同終止。3.合同生效日期：a.合同簽訂日期；b.雙方簽字蓋章日期。4.合同終止日期：a.租賃期滿(mǎn)日期；b.合同解除或終止日期。十二、合同附件1.房屋租賃合同附件：a.房屋租賃清單；b.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；c.押金收據(jù)；d.其他相關(guān)附件。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商；b.調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；b.法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商；b.調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)；b.法院判決承擔(dān)。十四、合同簽署及備案1.合同簽署方式：a.雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署；b.電子簽署。2.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房地產(chǎn)管理部門(mén)；b.其他相關(guān)部門(mén)。3.合同備案時(shí)間：a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；b.法院判決生效后____個(gè)工作日內(nèi)。4.合同備案手續(xù)：a.雙方提供相關(guān)資料；b.按照備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修義務(wù)a.房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；b.水電管道的維修；c.房屋設(shè)施的日常維護(hù)。2.甲方提前終止權(quán)說(shuō)明：若甲方因房屋權(quán)屬變更、房屋用途調(diào)整等原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)在提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方對(duì)乙方違約行為的處理a.要求乙方立即改正；b.要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.依據(jù)合同約定解除合同。4.甲方提供租賃證明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方在辦理居住證、子女入學(xué)等事宜時(shí)使用。5.甲方提供相關(guān)文件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制a.不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；b.不得損壞房屋設(shè)施；c.不得影響他人正常居住。2.乙方提前退租條件說(shuō)明：若乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方對(duì)房屋損壞的賠償責(zé)任說(shuō)明：若乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。4.乙方遵守法律法規(guī)說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方使用房屋范圍說(shuō)明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保合同的履行不受影響。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.中介糾紛解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.押金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋租賃清單7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方損壞房屋或設(shè)施；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋不符合租賃條件。b.乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或違反房屋使用規(guī)定。c.雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的賠償金。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限：指房屋租賃合同的起始日至終止日的期間。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋租賃雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)及合同簽訂服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任方及修復(fù)或賠償方式。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃別墅用于居住。2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或住宿。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方促成別墅租賃交易。4.房屋權(quán)屬發(fā)生變化，原租賃合同繼續(xù)有效。5.租賃雙方因特殊原因需要提前終止或續(xù)簽合同。全文完。2024版甲方乙方別墅租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于甲方擁有的位于_________________的別墅的租賃事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方別墅在一定期限內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供租賃物的價(jià)值。3.房屋附屬設(shè)施：指與甲方別墅不可分割的設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的有效期限。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。3.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)甲方別墅進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)甲方別墅及其附屬設(shè)施。3.甲方在租賃期間應(yīng)保證甲方別墅的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方別墅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方別墅所在地，即_________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供甲方別墅及其附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方別墅，并將甲方別墅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，解決遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋的基本使用費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，作為乙方在使用甲方別墅期間的保證金。3.保證金：乙方在租賃期間如發(fā)生損壞甲方別墅或其附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%。2.乙方如需提前支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，可按實(shí)際支付金額調(diào)整后續(xù)支付計(jì)劃。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合約定的別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞甲方別墅或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方別墅損壞；2.政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用甲方別墅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將甲方別墅轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方在租賃期間不得將甲方別墅出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃別墅進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面修改和補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃別墅的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在租賃期間可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃別墅的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單等。2.房屋租