2024版房地產(chǎn)分銷與社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷與社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2分銷區(qū)域及范圍2.3分銷渠道及方式2.4分銷任務(wù)及目標(biāo)3.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)項目3.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2分銷商的權(quán)利與義務(wù)4.3社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)5.分銷費(fèi)用及支付方式5.1分銷費(fèi)用計算方式5.2分銷費(fèi)用支付時間5.3分銷費(fèi)用支付方式6.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1配套服務(wù)費(fèi)用計算方式6.2配套服務(wù)費(fèi)用支付時間6.3配套服務(wù)費(fèi)用支付方式7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳費(fèi)用及支付方式7.3市場推廣效果評估8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：分銷渠道及方式13.3附件三：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（分銷商）名稱：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____樓____室簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)分銷內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目為位于____市____區(qū)____路____號的____項目，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____棟樓，____戶住宅。2.2分銷區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的分銷工作，分銷區(qū)域包括但不限于____市____區(qū)、____區(qū)、____區(qū)等。2.3分銷渠道及方式（1）線上線下相結(jié)合的銷售渠道；（2）與合作房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作；（3）通過舉辦各類活動吸引潛在客戶；（4）利用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行宣傳推廣。2.4分銷任務(wù)及目標(biāo)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)完成甲方設(shè)定的分銷任務(wù)，具體任務(wù)目標(biāo)為銷售____套住宅，銷售額達(dá)到____萬元。3.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)項目（1）便利店；（2）餐飲店；（3）健身房；（4）兒童游樂場；（5）美容美發(fā)店；（6）藥店。3.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各配套服務(wù)項目應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月發(fā)生的配套服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成分銷任務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料和宣傳物料；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方分銷費(fèi)用和配套服務(wù)費(fèi)用。4.2分銷商的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目資料和宣傳物料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成分銷任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）乙方應(yīng)按時提交分銷報告和銷售數(shù)據(jù)。5.分銷費(fèi)用及支付方式5.1分銷費(fèi)用計算方式分銷費(fèi)用按實(shí)際銷售業(yè)績計算，具體計算公式為：分銷費(fèi)用=銷售額×分銷費(fèi)率。5.2分銷費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月已實(shí)現(xiàn)的分銷費(fèi)用。5.3分銷費(fèi)用支付方式分銷費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1配套服務(wù)費(fèi)用計算方式配套服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體計算公式為：配套服務(wù)費(fèi)用=實(shí)際發(fā)生費(fèi)用×服務(wù)費(fèi)率。6.2配套服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月發(fā)生的配套服務(wù)費(fèi)用。6.3配套服務(wù)費(fèi)用支付方式配套服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）若甲方未按合同約定提供項目資料和宣傳物料，導(dǎo)致乙方分銷任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若乙方未按合同約定完成分銷任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計算及支付（1）若甲方違約，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%；8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可以相互免除或部分免除違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）甲方支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）乙方退還甲方提供的資料和物品；11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于分銷任務(wù)、費(fèi)用、服務(wù)項目等。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情附件一應(yīng)包括但不限于項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施圖等。13.2附件二：分銷渠道及方式附件二應(yīng)詳細(xì)列出分銷渠道及方式的具體內(nèi)容。13.3附件三：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)附件三應(yīng)詳細(xì)列出社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)項目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）第三方介入作為分銷渠道，協(xié)助乙方完成分銷任務(wù)；（2）第三方介入作為社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)商，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入作為技術(shù)支持，提供專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料和宣傳物料；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同總金額的____%。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=本合同總金額×責(zé)任限額比例。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。協(xié)議未約定的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。19.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入?yún)f(xié)議的保密甲乙雙方和第三方對本合同及其附件、第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改本合同及其附件、第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律本合同及其附件、第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：包括項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施圖、項目介紹、項目銷售政策等。說明：附件一用于乙方了解項目情況，制定分銷策略。2.附件二：分銷渠道及方式要求：詳細(xì)列出分銷渠道、合作方式、合作期限、預(yù)期效果等。說明：附件二用于明確分銷渠道和方式，確保分銷任務(wù)的順利完成。3.附件三：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)要求：列出配套服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件三用于明確社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：分銷報告要求：包括分銷情況、銷售數(shù)據(jù)、市場反饋、客戶投訴等。說明：附件五用于乙方向甲方匯報分銷情況，便于甲方了解項目銷售情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資料和宣傳物料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成分銷任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按時支付分銷費(fèi)用和配套服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。5.違約行為：乙方未按時提交分銷報告和銷售數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。示例說明：（1）若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成分銷任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若乙方未按合同約定完成分銷任務(wù)，實(shí)際銷售業(yè)績低于預(yù)期目標(biāo)的____%，乙方應(yīng)支付違約金____萬元。（3）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，第三方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分銷商基本信息1.2開發(fā)商基本信息1.3服務(wù)提供方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概況2.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.分銷商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷權(quán)利3.2分銷義務(wù)3.3分銷商責(zé)任4.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利4.2開發(fā)商義務(wù)4.3開發(fā)商責(zé)任5.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利5.2服務(wù)提供方義務(wù)5.3服務(wù)提供方責(zé)任6.分銷傭金及支付方式6.1分銷傭金比例6.2分銷傭金支付方式6.3分銷傭金結(jié)算時間7.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作期限的延長8.3合作期限的終止9.違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的認(rèn)定11.3不可抗力事件的處理12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)詳細(xì)說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分銷商基本信息1.1.1分銷商名稱：________1.1.2分銷商法定代表人：________1.1.3分銷商住所：________1.1.4分銷商聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：________1.2.2開發(fā)商法定代表人：________1.2.3開發(fā)商住所：________1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3服務(wù)提供方基本信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：________1.3.2服務(wù)提供方法定代表人：________1.3.3服務(wù)提供方住所：________1.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點(diǎn)：________2.1.3項目性質(zhì)：________2.1.4項目總建筑面積：________平方米2.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1商業(yè)街建設(shè)2.2.2商業(yè)設(shè)施配置2.2.3商業(yè)運(yùn)營管理2.2.4公共服務(wù)設(shè)施2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開始時間：________2.3.2服務(wù)結(jié)束時間：________3.分銷商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷權(quán)利3.1.1對房地產(chǎn)項目的推廣宣傳權(quán)3.1.2獨(dú)家分銷權(quán)3.2分銷義務(wù)3.2.1按合同約定完成分銷任務(wù)3.2.2遵守房地產(chǎn)項目的銷售政策3.2.3保護(hù)房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密3.3分銷商責(zé)任3.3.2違反房地產(chǎn)項目銷售政策，給開發(fā)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利4.1.1對分銷商進(jìn)行監(jiān)督和管理4.1.2對分銷成果進(jìn)行審核4.2開發(fā)商義務(wù)4.2.1向分銷商提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料4.2.2按合同約定支付分銷傭金4.2.3對分銷商的合法權(quán)益予以保護(hù)4.3開發(fā)商責(zé)任4.3.1因自身原因?qū)е路咒N成果未達(dá)到預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2違反合同約定，給分銷商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利5.1.1按合同約定提供社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)5.1.2對服務(wù)提供質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2服務(wù)提供方義務(wù)5.2.1按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)5.2.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改5.2.3對服務(wù)提供方的工作人員進(jìn)行管理5.3服務(wù)提供方責(zé)任5.3.1因自身原因?qū)е路?wù)提供質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違反合同約定，給開發(fā)商或分銷商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.分銷傭金及支付方式6.1分銷傭金比例6.1.1分銷傭金比例為銷售額的________%6.2分銷傭金支付方式6.2.1分銷傭金在每月________日前支付6.2.2支付方式為________6.3分銷傭金結(jié)算時間6.3.1分銷傭金按月結(jié)算，每個自然月結(jié)束后________個工作日內(nèi)結(jié)算完畢7.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1商業(yè)街建設(shè)費(fèi)用7.1.2商業(yè)設(shè)施配置費(fèi)用7.1.3商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用7.1.4公共服務(wù)設(shè)施費(fèi)用7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1服務(wù)費(fèi)用在每月________日前支付7.2.2支付方式為________7.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間7.3.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每個自然月結(jié)束后________個工作日內(nèi)結(jié)算完畢8.合作期限及終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為________年。8.1.2合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。8.2合作期限的延長8.2.1如一方要求延長合作期限，應(yīng)提前________日書面通知另一方。8.2.2雙方同意延長合作期限的，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合作期限的終止8.3.1合作期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行清算。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1分銷商違約責(zé)任9.1.1分銷商未按合同約定完成分銷任務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金。9.1.2分銷商泄露房地產(chǎn)項目商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按合同約定支付分銷傭金的，應(yīng)向分銷商支付________%的違約金。9.2.2開發(fā)商違反合同約定，給分銷商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金。9.3.2服務(wù)提供方違反合同約定，給開發(fā)商或分銷商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的認(rèn)定11.2.1不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3不可抗力事件的處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.1.2房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單13.2附件二：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)詳細(xì)說明13.2.1商業(yè)街建設(shè)方案13.2.2商業(yè)設(shè)施配置方案13.2.3商業(yè)運(yùn)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，但與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方介入的批準(zhǔn)程序2.1.1第三方基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.1.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同草案。2.1.3第三方資質(zhì)證明文件。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同要求，獲取必要的資料和信息。3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成合同一方。4.3第三方對甲乙雙方的行為負(fù)責(zé)，但對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過________元。5.1.2第三方因違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方的職責(zé)和任務(wù)。6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方的報酬和支付方式。6.1.4第三方的保密義務(wù)。6.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定分擔(dān)。9.3本合同中對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：包括項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、項目介紹等。說明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的具體信息，為分銷商提供服務(wù)提供方提供決策依據(jù)。2.附件二：社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)詳細(xì)說明要求：包括商業(yè)街建設(shè)方案、商業(yè)設(shè)施配置方案、商業(yè)運(yùn)營管理方案等。說明：詳細(xì)說明社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)提供方能夠按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.附件三：雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同草案要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同草案。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方報酬和支付方式確認(rèn)函要求：第三方與甲乙雙方確認(rèn)的報酬和支付方式。說明：明確第三方的報酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保報酬的合理性和及時性。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保第三方不泄露相關(guān)信息。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的執(zhí)行和違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分銷商未按合同約定完成分銷任務(wù)。1.2開發(fā)商未按合同約定支付分銷傭金。1.3服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失。2.1.3承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明：3.2開發(fā)商未按合同約定支付分銷傭金，分銷商有權(quán)要求開發(fā)商支付________%的違約金，并承擔(dān)因未按時支付傭金給分銷商造成的損失。3.3服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，開發(fā)商有權(quán)要求服務(wù)提供方支付________%的違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)給開發(fā)商造成的損失。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目介紹2.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容2.3分銷區(qū)域及范圍3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.2分銷商的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用總額4.2分銷費(fèi)用構(gòu)成4.3分銷費(fèi)用支付方式4.4分銷費(fèi)用支付時間5.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用總額5.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付時間6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳方式與內(nèi)容6.3市場推廣費(fèi)用6.4市場推廣效果評估7.合作期限7.1合作期限起始時間7.2合作期限終止時間7.3合作期限延長及終止條件8.違約責(zé)任8.1分銷商違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容13.3分銷區(qū)域及范圍13.4市場推廣策略13.5爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2分銷商：房地產(chǎn)營銷有限公司1.2雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.2.2分銷商地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.4.1開發(fā)商法定代表人：1.4.2分銷商法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目介紹2.1.1項目名稱：新城2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容2.2.1配套設(shè)施：超市、餐飲、娛樂、健身等2.2.2服務(wù)范圍：新城內(nèi)所有住宅及商業(yè)物業(yè)2.3分銷區(qū)域及范圍2.3.1分銷區(qū)域：市及周邊城市2.3.2分銷范圍：新城住宅及商業(yè)物業(yè)3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.1.1在分銷區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家分銷權(quán)3.1.2獲得項目推廣、宣傳、銷售等方面的支持3.2分銷商的義務(wù)3.2.1按照合同約定進(jìn)行市場推廣和銷售3.2.2保障項目形象，維護(hù)開發(fā)商利益3.3開發(fā)商的權(quán)利3.3.1監(jiān)督分銷商的市場推廣和銷售活動3.3.2對分銷商進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)3.4開發(fā)商的義務(wù)3.4.1提供項目資料和銷售政策3.4.2配合分銷商進(jìn)行市場推廣和銷售4.分銷費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用總額4.1.1分銷費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2分銷費(fèi)用構(gòu)成4.2.1市場推廣費(fèi)用4.2.2銷售傭金4.3分銷費(fèi)用支付方式4.3.1分期支付，每月支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3.2支付時間為每月一個工作日4.4分銷費(fèi)用支付時間4.4.1第一期支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)4.4.2后續(xù)支付時間按照上述分期支付方式執(zhí)行5.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.2.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.3社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1一次性支付，合同簽訂后一個月內(nèi)支付5.4社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4.1支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.1.1制定全面的市場推廣計劃6.1.2利用線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳6.2宣傳方式與內(nèi)容6.2.1制作宣傳資料，包括海報、宣傳冊等6.2.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體進(jìn)行推廣6.3市場推廣費(fèi)用6.3.1市場推廣費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）6.4市場推廣效果評估6.4.1定期對市場推廣效果進(jìn)行評估6.4.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整市場推廣策略8.違約責(zé)任8.1分銷商違約責(zé)任8.1.1未按合同約定進(jìn)行市場推廣和銷售，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損的，分銷商應(yīng)賠償開發(fā)商損失8.1.2未按合同約定支付分銷費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付分銷費(fèi)用總額的千分之五8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供項目資料和銷售政策的，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為應(yīng)提供資料和政策的金額的千分之五8.2.2未按合同約定支付分銷費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金為應(yīng)付分銷費(fèi)用總額的千分之五8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知9.3.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2雙方按照合同約定完成各自義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3通知與送達(dá)11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：市場推廣計劃、宣傳資料、分銷區(qū)域圖等12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號12.2簽署時間12.2.1合同簽署時間為2024年X月X日12.3簽署人員12.3.1開發(fā)商代表：12.3.2分銷商代表：13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容13.3分銷區(qū)域及范圍13.4市場推廣策略13.5爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；17.1.2第三方提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定；17.1.3第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案；18.1.3遵守合同雙方的保密協(xié)議。19.第三方介入的權(quán)利19.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；19.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和反饋；19.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的義務(wù)20.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；20.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。21.第三方責(zé)任限額21.