2024年度租賃物業(yè)消防設(shè)施合同補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)消防設(shè)施合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.協(xié)議書簽訂背景及目的1.2.協(xié)議雙方基本信息1.3.物業(yè)消防設(shè)施基本情況1.4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分1.5.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.7.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期及頻率1.8.消防設(shè)施故障應(yīng)急處理及維修責(zé)任1.9.消防設(shè)施驗(yàn)收及移交程序1.10.消防設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)及政策要求1.11.協(xié)議書的生效、變更及終止1.12.違約責(zé)任及爭議解決方式1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.協(xié)議書的附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.1.2.協(xié)議目的：明確甲方對(duì)租賃物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2.1.甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2.乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3.1.物業(yè)消防設(shè)施類型：[列舉消防設(shè)施類型，如：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器、消防栓等]。1.3.2.消防設(shè)施位置：[詳細(xì)描述消防設(shè)施安裝位置]。1.3.3.消防設(shè)施使用年限：[消防設(shè)施預(yù)計(jì)使用年限]。1.4.1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、有效。1.4.2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)支持和指導(dǎo)，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。1.5.1.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件等。1.5.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.6.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.6.2.支付方式：甲方于每年[具體日期]前支付下一年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。1.7.1.維護(hù)保養(yǎng)周期：消防設(shè)施檢查、清潔、潤滑等維護(hù)保養(yǎng)工作每年至少進(jìn)行一次。1.7.2.維護(hù)保養(yǎng)頻率：根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，可適當(dāng)調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)頻率。8.1.1.應(yīng)急處理程序：一旦發(fā)生消防設(shè)施故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。8.1.2.維修責(zé)任：如因消防設(shè)施故障導(dǎo)致火災(zāi)，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定是乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的。8.2.1.驗(yàn)收程序：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.2.2.移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，乙方將消防設(shè)施及相關(guān)技術(shù)資料移交給甲方。8.3.1.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)和政策要求。8.3.2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4.1.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2.變更程序：任何對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.1.終止條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.5.2.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。8.6.1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。8.7.1.爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7.2.訴訟管轄：本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.8.1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。8.8.2.補(bǔ)充說明：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.9.1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。8.9.2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.1.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。8.10.2.解除生效：解除協(xié)議簽署后，本協(xié)議自解除之日起失效。8.11.1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定地址。8.11.2.通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.12.1.協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。8.12.2.代表授權(quán)：本協(xié)議簽署代表已獲得充分授權(quán)，代表行為對(duì)雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義9.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.2.第三方介入目的9.2.1.第三方介入的目的是為了確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.第三方介入程序9.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.4.第三方責(zé)任限額9.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。9.4.2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢的價(jià)值。9.5.第三方權(quán)利9.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。9.6.第三方義務(wù)9.6.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、有效的服務(wù)。9.6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.7.第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。9.7.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的合規(guī)性。9.7.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。9.8.第三方介入費(fèi)用9.8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.8.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.9.第三方介入的終止9.9.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入結(jié)束。9.10.第三方介入的記錄9.10.1.第三方介入過程應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括但不限于工作內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、建議或要求等。9.10.2.記錄應(yīng)由第三方保存，并定期向甲乙雙方提供報(bào)告。9.11.第三方介入爭議解決9.11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。9.12.第三方介入的補(bǔ)充9.12.1.如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.12.2.補(bǔ)充約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：消防設(shè)施清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)消防設(shè)施的了解和責(zé)任。2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維修情況等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于跟蹤消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.附件三：消防設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)后的合格情況，確保設(shè)施的安全性能。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同執(zhí)行過程中，解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]。乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)消防設(shè)施合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1合同雙方主體資格確認(rèn)1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的2.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容2.1租賃物業(yè)消防設(shè)施概況2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分2.3消防設(shè)施更新改造責(zé)任2.4消防設(shè)施檢查驗(yàn)收程序3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則3.1維護(hù)保養(yǎng)周期3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.消防設(shè)施更新改造安排4.1更新改造計(jì)劃4.2更新改造費(fèi)用預(yù)算4.3更新改造實(shí)施流程4.4更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.消防設(shè)施檢查驗(yàn)收5.1檢查驗(yàn)收周期5.2檢查驗(yàn)收內(nèi)容5.3檢查驗(yàn)收責(zé)任主體5.4檢查驗(yàn)收報(bào)告6.違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止情形9.2終止合同的處理9.3后續(xù)責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)消防設(shè)施清單10.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表10.3附件三：消防設(shè)施更新改造方案11.其他約定事項(xiàng)11.1信息保密11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1合同雙方主體資格確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲方（出租方）已向乙方（承租方）提供租賃物業(yè)的消防設(shè)施清單，乙方已確認(rèn)甲方主體資格合法有效，具備出租消防設(shè)施的資格。1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確租賃物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造、檢查驗(yàn)收等方面的責(zé)任和義務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。第二條補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容2.1租賃物業(yè)消防設(shè)施概況租賃物業(yè)消防設(shè)施包括但不限于滅火器、消防栓、消防水泵、煙感報(bào)警器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的使用和管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方。2.3消防設(shè)施更新改造責(zé)任消防設(shè)施更新改造由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如遇國家政策調(diào)整或消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提升，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行更新改造。2.4消防設(shè)施檢查驗(yàn)收程序甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，每半年至少進(jìn)行一次全面檢查。檢查驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，并及時(shí)通知乙方。第三條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則3.1維護(hù)保養(yǎng)周期消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期為每季度一次，具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于檢查消防設(shè)施外觀、功能測試、清潔保養(yǎng)、更換損壞部件等。3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體甲方為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。第四條消防設(shè)施更新改造安排4.1更新改造計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的使用年限、技術(shù)狀況和實(shí)際需求，制定更新改造計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。4.2更新改造費(fèi)用預(yù)算更新改造費(fèi)用預(yù)算由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)乙方確認(rèn)。4.3更新改造實(shí)施流程更新改造實(shí)施流程包括設(shè)計(jì)、審批、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，具體流程由甲方負(fù)責(zé)。4.4更新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更新改造完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條消防設(shè)施檢查驗(yàn)收5.1檢查驗(yàn)收周期消防設(shè)施檢查驗(yàn)收周期為每半年一次，具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。5.2檢查驗(yàn)收內(nèi)容檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施外觀、功能測試、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。5.3檢查驗(yàn)收責(zé)任主體甲方為消防設(shè)施檢查驗(yàn)收的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施和檢查驗(yàn)收工作。5.4檢查驗(yàn)收報(bào)告檢查驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)形成檢查驗(yàn)收報(bào)告，并及時(shí)通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形界定本補(bǔ)充協(xié)議中，任何一方未履行其義務(wù)或違反本協(xié)議規(guī)定的行為，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，具體名稱及地址詳見附件。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及雙方選定的仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。篇如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同解除條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由甲方書面通知乙方。第九條合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止情形（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物業(yè)消防設(shè)施因不可抗力原因被損毀；（4）雙方另有約定的其他情形。9.2終止合同的處理合同終止后，甲方應(yīng)將消防設(shè)施狀況進(jìn)行評(píng)估，并與乙方協(xié)商處理方式，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.3后續(xù)責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)消防設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的消防設(shè)施種類、數(shù)量、型號(hào)等信息，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。10.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表附件二用于記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。10.3附件三：消防設(shè)施更新改造方案附件三詳細(xì)描述了消防設(shè)施的更新改造計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1信息保密雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及租賃物業(yè)消防設(shè)施的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.4合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署主體本補(bǔ)充協(xié)議由甲方法定代表人或其授權(quán)代表與乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得擅自涂改、銷毀或遺失。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)消防設(shè)施清單14.2附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表14.3附件三：消防設(shè)施更新改造方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本補(bǔ)充協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造、檢查驗(yàn)收、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的條件2.1引入條件（1）符合法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定；（2）有助于提高消防設(shè)施的管理水平；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和改造；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)消防設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及管理權(quán)；（2）第三方對(duì)消防設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量、安全性能及維護(hù)保養(yǎng)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。4.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的支付義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的保密義務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估權(quán)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方的退出與替代6.1第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同履行。6.2第三方的替代第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商引入新的第三方替代原第三方，履行本合同約定的職責(zé)。第七條第三方的違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條本補(bǔ)充條款的生效與解釋8.1生效本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽署之日起生效，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。8.2解釋本補(bǔ)充條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、型號(hào)、制造商、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)消防設(shè)施的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。2.附件二：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等信息。說明：此記錄表用于跟蹤消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.附件三：消防設(shè)施更新改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的必要性、改造內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此方案作為合同附件，用于明確消防設(shè)施更新改造的安排和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患。示例說明：甲方未按季度進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致滅火器無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未及時(shí)報(bào)告消防設(shè)施故障責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致故障擴(kuò)大或造成損失。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)消防栓漏水，未在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致漏水嚴(yán)重，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或安全隱患。示例說明：第三方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致滅火器失效，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露乙方提供的消防設(shè)施技術(shù)參數(shù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、更新改造費(fèi)等。示例說明：乙方未按約定支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年度租賃物業(yè)消防設(shè)施合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2.協(xié)議簽訂日期1.3.協(xié)議適用范圍1.4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.5.消防設(shè)施檢查與測試1.6.消防設(shè)施維修與更換1.7.消防設(shè)施操作培訓(xùn)1.8.消防設(shè)施設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)1.9.消防設(shè)施費(fèi)用支付與結(jié)算1.10.違約責(zé)任與處理1.11.爭議解決方式1.12.協(xié)議生效與終止1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.本合同附件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.2本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2004年10月15日簽訂。1.1.3甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5甲方聯(lián)系人：1.1.6甲方聯(lián)系電話：13851.1.7乙方全稱：商貿(mào)有限公司1.1.8乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.9乙方聯(lián)系人：1.1.10乙方聯(lián)系電話：139567891.2.協(xié)議簽訂日期1.2.1本協(xié)議簽訂日期為2004年10月15日。1.3.協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方出租給乙方的位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)的消防設(shè)施。1.4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.4.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。1.4.2乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。1.4.3乙方應(yīng)每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，并保持消防設(shè)施外觀整潔。1.5.消防設(shè)施檢查與測試1.5.1乙方應(yīng)每半年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并確保其功能正常。1.5.2乙方應(yīng)每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面測試，并確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3乙方應(yīng)將檢查與測試結(jié)果報(bào)告甲方。1.6.消防設(shè)施維修與更換1.6.1如消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行維修。1.6.2維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如維修涉及設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)。1.6.3如消防設(shè)施需要更換，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換，并確保更換后的設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.7.消防設(shè)施操作培訓(xùn)1.7.1甲方應(yīng)提供消防設(shè)施操作培訓(xùn)，乙方應(yīng)指派相關(guān)人員參加培訓(xùn)。1.7.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的使用、維護(hù)和應(yīng)急處理。1.7.3培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.8.1消防設(shè)施費(fèi)用支付與結(jié)算8.8.2乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方支付當(dāng)月消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.8.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。8.8.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。8.8.5如遇緊急維修或更換，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.6若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.9.1違約責(zé)任與處理9.9.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.3乙方未按時(shí)支付消防設(shè)施費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的千分之五作為違約金。9.9.4甲方未按約定提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為當(dāng)月消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的千分之五。9.9.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.10.1爭議解決方式10.10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.11.1協(xié)議生效與終止11.11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.3本協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。11.11.4協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。12.12.1其他約定事項(xiàng)12.12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.13.1本合同附件13.13.2.1消防設(shè)施清單13.13.2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.13.2.3消防設(shè)施操作培訓(xùn)記錄13.13.2.4消防設(shè)施檢查與測試報(bào)告14.14.1本合同目錄一覽14.14.2本合同目錄一覽如下：14.14.2.1第一條：合同簽訂雙方基本信息14.14.2.2第二條：協(xié)議簽訂日期14.14.2.3第三條：協(xié)議適用范圍14.14.2.4第四條：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容14.14.2.5第五條：消防設(shè)施檢查與測試14.14.2.6第六條：消防設(shè)施維修與更換14.14.2.7第七條：消防設(shè)施操作培訓(xùn)14.14.2.8第八條：消防設(shè)施費(fèi)用支付與結(jié)算14.14.2.9第九條：違約責(zé)任與處理14.14.2.10第十條：爭議解決方式14.14.2.11第十一條：協(xié)議生效與終止14.14.2.12第十二條：其他約定事項(xiàng)14.14.2.13第十三條：本合同附件14.14.2.14第十四條：本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念15.15.2本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于消防設(shè)施供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.15.3第三方介入的范圍15.15.4第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施的采購、安裝、維修、保養(yǎng)、檢測、技術(shù)咨詢等。16.15.5第三方介入的引入15.15.6甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.15.6.1甲方引入第三方17.15.6.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠滿足本協(xié)議的要求。17.15.6.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.15.6.2乙方引入第三方17.15.6.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠滿足本協(xié)議的要求。17.15.6.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.15.7第三方的責(zé)任15.15.7.1第三方在履行其合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合本協(xié)議的要求。15.15.7.2第三方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.15.8第三方的責(zé)任限額15.15.8.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相應(yīng)的合同或協(xié)議中明確。15.15.8.2第三方的責(zé)任限額不得低于本協(xié)議中甲方和乙方因消防設(shè)施問題可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.15.9第三方與其他各方的劃分說明15.15.9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其合同或協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。15.15.9.2第三方的工作成果或服務(wù)成果應(yīng)直接交付給引入方，并由引入方負(fù)責(zé)向另一方履行相應(yīng)的義務(wù)。21.15.10第三方的權(quán)利15.15.10.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議和其合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)。15.15.10.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其工作的順利進(jìn)行。22.15.11第三方的義務(wù)15.15.11.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和其合同或協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。15.15.11.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，