2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目合作4.2技術(shù)合作4.3市場合作5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.2合作義務(wù)7.合作項(xiàng)目的投資與收益7.1投資比例7.2收益分配8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施9.2項(xiàng)目管理10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合作項(xiàng)目的保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.合作項(xiàng)目的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合作項(xiàng)目的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。1.1.2“合作雙方”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（戰(zhàn)略合作企業(yè)）。1.1.3“合作項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期。1.1.5“知識產(chǎn)權(quán)”指合作項(xiàng)目中的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：戰(zhàn)略合作企業(yè)有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.1.2提升合作雙方的市場競爭力。3.2合作原則3.2.1誠信原則：合作雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。3.2.2平等互利原則：合作雙方在合作過程中應(yīng)平等互利，共同發(fā)展。4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目合作4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、銷售代理、客戶服務(wù)等。4.2技術(shù)合作4.2.1甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持。4.2.2乙方提供項(xiàng)目所需的市場營銷和技術(shù)支持。4.3市場合作4.3.1合作雙方共同開發(fā)市場，擴(kuò)大市場份額。4.3.2合作雙方共享市場信息，提高市場競爭力。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2028年12月31日6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益、土地使用權(quán)等權(quán)益。6.1.2乙方享有項(xiàng)目銷售代理權(quán)、市場營銷權(quán)等權(quán)益。6.2合作義務(wù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷、銷售代理、客戶服務(wù)等。7.合作項(xiàng)目的投資與收益7.1投資比例7.1.1甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。7.2收益分配7.2.1項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。7.2.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年12月31日。8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1合作項(xiàng)目在開發(fā)過程中可能面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等，由合作雙方按投資比例共同承擔(dān)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。8.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于銷售進(jìn)度、市場變化等。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方因銷售策略失誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。9.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售代理、客戶服務(wù)等。9.2項(xiàng)目管理9.2.1合作雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。9.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，雙方代表擁有平等的表決權(quán)。10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.1.1合作項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合作內(nèi)容。10.1.2合作雙方協(xié)商一致，可對合作項(xiàng)目進(jìn)行變更。10.2終止條件10.2.1合作期限屆滿，合作自然終止。10.2.2合作雙方任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合作。10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，合作雙方可協(xié)商終止合作。11.合作項(xiàng)目的保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容以及合作項(xiàng)目中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，具體使用和收益按投資比例分配。11.2.2合作雙方各自對其提供的知識產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的權(quán)利。12.合作項(xiàng)目的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合作項(xiàng)目的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與附件14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.2.3項(xiàng)目管理協(xié)議14.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)服務(wù)、銷售代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。16.1.2合作雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后10個(gè)工作日內(nèi)作出決定。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其工作失誤或違反合同約定而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合作項(xiàng)目的決策過程。17.3利益17.3.1第三方在合作項(xiàng)目中的利益，應(yīng)按照合同約定與合作雙方共享。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的管理和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與合作項(xiàng)目18.3.1第三方作為合作項(xiàng)目的一部分，其工作成果應(yīng)滿足合作項(xiàng)目的需求和標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2合作項(xiàng)目對第三方的管理和服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合作雙方按照投資比例分擔(dān)。19.2責(zé)任賠償19.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合作雙方按照投資比例分擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)合作雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.1.2變更后的協(xié)議需經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。20.2終止條件20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在合同終止時(shí)自動(dòng)終止。20.2.2.1合作雙方協(xié)商一致；20.2.2.2第三方違反合同約定；20.2.2.3出現(xiàn)不可抗力因素。20.3終止后的責(zé)任20.3.2合作雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確合作雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資方式等。說明：此協(xié)議為合作雙方投資行為的法律文件。3.項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序等。說明：此協(xié)議為項(xiàng)目管理委員會(huì)運(yùn)作的法律依據(jù)。4.工程設(shè)計(jì)文件要求：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。說明：此文件為項(xiàng)目施工的依據(jù)。5.工程施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為施工過程中的法律依據(jù)。6.銷售代理協(xié)議要求：明確銷售代理的范圍、費(fèi)用、收益分配等。說明：此協(xié)議為銷售代理行為的法律依據(jù)。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為項(xiàng)目監(jiān)理的法律依據(jù)。8.合作雙方合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合作雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。9.合作項(xiàng)目變更協(xié)議要求：明確變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：此協(xié)議為項(xiàng)目變更的法律依據(jù)。10.合作項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為項(xiàng)目終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或資金。乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按時(shí)完成其工作職責(zé)或工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金到位情況，甲方需支付違約金。乙方違約：根據(jù)銷售任務(wù)完成情況和客戶滿意度，乙方需支付違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方需支付違約金。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年。根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金10萬元。乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后。根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金5萬元。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，第三方需支付違約金3萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的和原則1.4合同期限1.5合作領(lǐng)域1.6合作方式1.7合作內(nèi)容1.8合作責(zé)任和義務(wù)1.9合作權(quán)益和利益1.10合作風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.11合作費(fèi)用和結(jié)算方式1.12違約責(zé)任1.13合同解除和終止1.14合同爭議解決1.15合同生效及修改1.16其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：________________________1.2甲方法定代表人：_______________________1.3甲方住所地：___________________________1.4乙方法定名稱：_________________________1.5乙方法定代表人：_______________________1.6乙方住所地：___________________________1.7雙方聯(lián)系方式：__________________________第二條合同簽訂背景2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議。第三條合同目的和原則3.1合同目的：甲乙雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升市場競爭力。3.2合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條合作領(lǐng)域5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；5.1.2土地一級開發(fā)；5.1.3配套設(shè)施建設(shè)；5.1.4市場營銷與推廣；5.1.5資源共享與信息交流。第六條合作方式6.1甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2甲乙雙方按各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的開發(fā)和管理。第七條合作內(nèi)容7.1甲乙雙方共同投資開發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等方面的責(zé)任和義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，明確開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等事項(xiàng)。7.4甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。第八條合作責(zé)任和義務(wù)8.1甲方責(zé)任和義務(wù)：8.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地合法、合規(guī)；8.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)管理；8.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷和銷售；8.1.4按照合同約定，按時(shí)足額出資；8.1.5按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目開發(fā)符合規(guī)定。8.2乙方責(zé)任和義務(wù)：8.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，并確保資金來源合法；8.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金使用監(jiān)督；8.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營和管理；8.2.4按照合同約定，按時(shí)足額出資；8.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程建設(shè)管理。第九條合作權(quán)益和利益9.1甲方權(quán)益和利益：9.1.1按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)后的收益；9.1.2按照合同約定，享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)；9.1.3享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的優(yōu)先購買權(quán)。9.2乙方權(quán)益和利益：9.2.1按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)后的收益；9.2.2按照合同約定，享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)；9.2.3享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的優(yōu)先購買權(quán)。第十條合作風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)10.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。10.2雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因一方原因?qū)е碌膿p失，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合作費(fèi)用和結(jié)算方式11.1合作費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。11.2雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)合作費(fèi)用。11.3合作費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月末前由一方將上月費(fèi)用清單提交給另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十三條合同解除和終止13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；13.1.3合同約定的解除條件成就。第十四條合同爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法獨(dú)立解決的問題，包括但不限于技術(shù)難題、資金籌措、法律咨詢等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1技術(shù)咨詢服務(wù)：涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢；2.2.2資金籌措服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資、貸款等資金籌措活動(dòng)；2.2.3法律咨詢服務(wù)：提供合同法律、政策法規(guī)等方面的專業(yè)法律意見；2.2.4代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目談判、糾紛調(diào)解等事宜；2.2.5擔(dān)保服務(wù)：提供項(xiàng)目資金、工程質(zhì)量等方面的擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.4對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；6.1.4遵守國家法律法規(guī)和政策；6.1.5及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和條件；7.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；7.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；7.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)任務(wù)；8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜；8.2.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的退出工作，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：戰(zhàn)略合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書需載明雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的主體文件，是雙方合作的正式法律文件。2.附件二：甲乙雙方出資證明詳細(xì)要求：提供雙方出資的合法證明文件，如銀行匯款憑證、出資證明等。附件說明：證明雙方出資的真實(shí)性和合法性。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。附件說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行，避免爭議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：確保第三方服務(wù)符合雙方需求，提高項(xiàng)目效率。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目實(shí)施過程中的財(cái)務(wù)收支情況，包括資金籌措、使用、結(jié)算等。附件說明：確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成一致。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)足額出資；違反項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；隱瞞重要信息，造成對方損失；提供虛假材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約的事實(shí)和理由；違約方承認(rèn)違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若違約方不承認(rèn)違約，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲乙雙方均未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方共同承擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合作雙方2.1合作企業(yè)2.2開發(fā)企業(yè)3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作范圍5.1項(xiàng)目范圍5.2合作地域6.合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目開發(fā)6.2技術(shù)支持6.3市場營銷7.合作方式7.1合作模式7.2合作比例8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式9.合作成果9.1成果形式9.2成果分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。1.1.2“合作企業(yè)”指與開發(fā)企業(yè)簽訂本合同的另一方企業(yè)。1.1.3“開發(fā)企業(yè)”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。1.1.4“項(xiàng)目”指合作企業(yè)指定并由開發(fā)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.6“合作費(fèi)用”指本合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用支出。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2定義1.2.1“合作內(nèi)容”指合作雙方根據(jù)本合同約定，共同進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。1.2.2“技術(shù)支持”指開發(fā)企業(yè)向合作企業(yè)提供的技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、施工等方面的支持服務(wù)。1.2.3“市場營銷”指合作雙方共同進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷售活動(dòng)。2.合作雙方2.1合作企業(yè)2.1.1合作企業(yè)的名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2合作企業(yè)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明。2.2開發(fā)企業(yè)2.2.1開發(fā)企業(yè)的名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明。3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.1.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.1.2提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。3.1.3實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。3.2合作內(nèi)容3.2.1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。3.2.2合作企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售、售后服務(wù)等工作。4.合作期限4.1合作起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合作期限為三年。4.2合作終止日期4.2.1合作期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2.2合作期限屆滿后，如一方或雙方提出終止，需提前一個(gè)月書面通知對方。5.合作范圍5.1項(xiàng)目范圍5.1.1項(xiàng)目位于合作企業(yè)指定的地點(diǎn)。5.1.2項(xiàng)目規(guī)模、類型、功能等符合合作雙方約定。5.2合作地域5.2.1合作地域?yàn)轫?xiàng)目所在地的城市范圍。6.合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用股權(quán)合作模式，合作雙方按約定的比例出資成立項(xiàng)目公司。6.1.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。6.2合作比例6.2.1合作雙方出資比例為：合作企業(yè)占60%，開發(fā)企業(yè)占40%。6.2.2出資額度和出資方式按雙方另行簽訂的出資協(xié)議執(zhí)行。8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1項(xiàng)目開發(fā)成本，包括土地費(fèi)用、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。8.1.2市場營銷費(fèi)用，包括廣告、推廣、銷售傭金等。8.1.3技術(shù)支持費(fèi)用，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。8.1.4管理費(fèi)用，包括日常運(yùn)營、項(xiàng)目管理等行政費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣結(jié)算。8.2.2每年度末，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由項(xiàng)目公司編制費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。8.2.3合作雙方按約定的出資比例承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)表后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.合作成果9.1成果形式9.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，合作成果包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。9.1.2成果所有權(quán)歸合作雙方共同所有。9.2成果分配9.2.1項(xiàng)目收益在扣除運(yùn)營成本、還本付息及稅金后，按合作雙方出資比例分配。9.2.2成果分配應(yīng)按年度進(jìn)行，并在年度結(jié)束后30日內(nèi)完成。10.合作風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.1合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2雙方應(yīng)采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范10.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)溝通風(fēng)險(xiǎn)信息。10.2.2對于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)意見。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行出資義務(wù)。11.1.2一方未按約定履行合作內(nèi)容。11.1.3一方未按約定支付費(fèi)用。11.1.4一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除按第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于出資協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下合作雙方在履行合同過程中，為達(dá)成特定目的而引入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合作雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合作雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與合作雙方的股權(quán)分配和利潤分配。15.4.2第三方不承擔(dān)合作雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。16.3第三方介入后的工作安排應(yīng)由合作雙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合作雙方遭受損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的規(guī)定。18.2合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.3第三方介入期間，如出現(xiàn)任何爭議，合作雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十