2024版建筑工程施工合同施工質(zhì)量保證期及保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同施工質(zhì)量保證期及保修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.施工質(zhì)量保證期3.1質(zhì)量保證期的起始和終止時間3.2質(zhì)量保證期的內(nèi)容3.3質(zhì)量保證期的責(zé)任和義務(wù)4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金的支付5.2質(zhì)量保證金的退還6.質(zhì)量保證金的計算與調(diào)整6.1質(zhì)量保證金的計算方法6.2質(zhì)量保證金的調(diào)整7.質(zhì)量保證期內(nèi)的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的職責(zé)7.2維修與保養(yǎng)的流程7.3維修與保養(yǎng)的費用8.保修期內(nèi)的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的職責(zé)8.2維修與保養(yǎng)的流程8.3維修與保養(yǎng)的費用9.質(zhì)量問題的處理9.1質(zhì)量問題的報告9.2質(zhì)量問題的調(diào)查9.3質(zhì)量問題的處理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱甲方指委托施工的業(yè)主單位。1.1.2本合同所稱乙方指承擔(dān)施工任務(wù)的施工單位。1.1.3本合同所稱合同雙方指甲方和乙方。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1施工質(zhì)量保證期：指乙方按照合同約定完成施工任務(wù)后，對工程質(zhì)量負責(zé)的期限。1.2.2保修：指乙方在施工質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷進行修復(fù)的服務(wù)。1.2.3缺陷：指在正常使用條件下，由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)、構(gòu)件或設(shè)備損壞或功能失效。2.工程概況2.1工程名稱：建筑工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程類型：住宅樓3.施工質(zhì)量保證期3.1質(zhì)量保證期的起始和終止時間3.1.1質(zhì)量保證期自乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。3.1.2質(zhì)量保證期一般為自驗收合格之日起一年。3.2質(zhì)量保證期的內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標準。3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。3.3質(zhì)量保證期的責(zé)任和義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌娜毕菪迯?fù)責(zé)任。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.1.1保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、裝飾裝修工程等。4.1.2保修范圍不包括因甲方使用不當、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。4.2保修期限4.2.1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計使用年限。4.2.2其他工程的保修期限為自驗收合格之日起兩年。4.3保修責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照保修范圍和期限，對工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷進行修復(fù)。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時對缺陷進行修復(fù)。5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金的支付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價的5%。5.1.2質(zhì)量保證金應(yīng)在施工過程中分階段支付。5.2質(zhì)量保證金的退還5.2.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后三十日內(nèi)退還全部質(zhì)量保證金。5.2.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的質(zhì)量保證金。6.質(zhì)量保證金的計算與調(diào)整6.1質(zhì)量保證金的計算方法6.1.1質(zhì)量保證金按合同總價的5%計算。6.1.2質(zhì)量保證金計算公式：質(zhì)量保證金=合同總價×5%6.2質(zhì)量保證金的調(diào)整6.2.1在施工過程中，如合同總價發(fā)生調(diào)整，質(zhì)量保證金按調(diào)整后的合同總價重新計算。6.2.2質(zhì)量保證金的調(diào)整應(yīng)在合同總價調(diào)整后十日內(nèi)完成。7.質(zhì)量保證期內(nèi)的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的職責(zé)7.1.1乙方負責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程質(zhì)量進行定期檢查和維護。7.1.2乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，記錄每次檢查、維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。7.2維修與保養(yǎng)的流程7.2.1發(fā)現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)立即采取措施進行維修。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的24小時內(nèi)向甲方報告，并制定維修方案。7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方報告后的24小時內(nèi)確認維修方案，并給予必要的協(xié)助。7.3維修與保養(yǎng)的費用7.3.1維修與保養(yǎng)所需材料、人工等費用由乙方承擔(dān)。7.3.2如因甲方原因?qū)е戮S修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。8.保修期內(nèi)的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的職責(zé)8.1.1乙方在保修期內(nèi)應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修與保養(yǎng)的職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)定期對保修范圍內(nèi)的工程進行檢查，確保工程質(zhì)量。8.2維修與保養(yǎng)的流程8.2.1發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的缺陷，乙方應(yīng)及時進行維修。8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方報告后的48小時內(nèi)進行維修。8.3維修與保養(yǎng)的費用8.3.1保修期內(nèi)的維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.3.2如因甲方使用不當或第三方原因?qū)е戮S修，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.質(zhì)量問題的處理9.1質(zhì)量問題的報告9.1.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向乙方報告。9.1.2乙方應(yīng)在接到報告后的24小時內(nèi)進行調(diào)查，確認問題原因。9.2質(zhì)量問題的調(diào)查9.2.1乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對質(zhì)量問題進行調(diào)查。9.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成調(diào)查報告，并向甲方提供。9.3質(zhì)量問題的處理措施9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。9.3.2處理措施應(yīng)包括修復(fù)、更換、賠償?shù)取?0.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的。10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的。10.1.3乙方未按合同約定進行維修與保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方法為：違約金額=合同總價×違約比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即停止爭議行為。11.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決方案。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、驗收報告等。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，由甲方或乙方邀請或委托參與合同履行的獨立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，為確保工程質(zhì)量、進度、安全等目的。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1按照合作協(xié)議和合同要求，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。3.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并督促合同雙方及時整改。3.1.3對合同雙方履行合同情況進行評估和報告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1依法對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。3.2.2要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2.3對合同雙方進行必要的咨詢和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，對工程進行監(jiān)督和檢查，甲方對第三方的行為負責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，對施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方對第三方的行為負責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，可直接聯(lián)系。4.3第三方與工程其他利益相關(guān)者的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)尊重工程其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益，不得損害其利益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，一般包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進度、安全等問題的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因未盡到職責(zé)導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗。6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.3第三方的費用及支付方式。6.2.1第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的支持。6.2.3合同雙方應(yīng)就第三方提出的問題及時進行處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，質(zhì)量保證期結(jié)束。7.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提出終止請求，合同雙方協(xié)商一致。7.2.2第三方在終止前應(yīng)完成已接受任務(wù)的工作，并提交相關(guān)報告。7.2.3合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工標準。2.施工合同詳細要求和說明：合同，包括合同雙方的基本信息、工程概況、質(zhì)量保證期、保修條款、違約責(zé)任等。3.施工組織設(shè)計詳細要求和說明：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護措施等。4.驗收報告詳細要求和說明：包含工程質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果，以及驗收過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。5.質(zhì)量保證資料詳細要求和說明：包括原材料、構(gòu)件、設(shè)備的檢驗報告、試驗報告、施工記錄等。6.保修記錄詳細要求和說明：記錄保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的缺陷、維修保養(yǎng)情況、維修記錄等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.付款憑證詳細要求和說明：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等的支付憑證。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更通知、延期通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定進行維修與保養(yǎng)。1.4甲方未按合同約定支付款項。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。2.3乙方未按合同約定進行維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.4甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未在約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期交付，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失，并支付違約金。3.2乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024版建筑工程施工合同施工質(zhì)量保證期及保修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同背景二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程工期三、施工質(zhì)量保證期1.質(zhì)量保證期范圍2.質(zhì)量保證期期限3.質(zhì)量保證期責(zé)任4.質(zhì)量保證期費用5.質(zhì)量保證期驗收四、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費用5.保修服務(wù)五、保修責(zé)任及義務(wù)1.施工單位保修責(zé)任2.業(yè)主方保修責(zé)任3.第三方保修責(zé)任4.保修期內(nèi)的維修責(zé)任5.保修期外的維修責(zé)任六、保修糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.糾紛處理期限4.糾紛處理費用5.糾紛處理結(jié)果七、合同履行及變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更期限5.合同變更通知八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任及賠償1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究5.違約賠償方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十一、合同附件1.附件一：工程概況表2.附件二：施工質(zhì)量保證期及保修合同附件3.附件三：保修服務(wù)細則4.附件四：違約責(zé)任及賠償細則5.附件五：爭議解決細則十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效及終止后的處理十三、其他約定1.合同保密2.合同通知及送達3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜十四、合同簽署1.簽署雙方代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署印章5.簽署附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版建筑工程施工合同施工質(zhì)量保證期及保修合同2.合同簽訂雙方：甲方（業(yè)主方）名稱：_______________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_______________________5.合同背景：甲方擬在_______________________進行建筑工程施工，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：_______________________2.工程地點：_______________________3.工程規(guī)模：_______________________4.工程類型：_______________________5.工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止三、施工質(zhì)量保證期1.質(zhì)量保證期范圍：本工程質(zhì)量保證期包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程。2.質(zhì)量保證期期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為____年。3.質(zhì)量保證期責(zé)任：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.質(zhì)量保證期費用：質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。5.質(zhì)量保證期驗收：質(zhì)量保證期內(nèi)的驗收由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。四、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：本合同約定的質(zhì)量保證期范圍內(nèi)的所有工程。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為____年。3.保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.保修費用：保修期內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。5.保修服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。五、保修責(zé)任及義務(wù)1.施工單位保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量。2.業(yè)主方保修責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行保修工作。3.第三方保修責(zé)任：如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.保修期內(nèi)的維修責(zé)任：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進行維修。5.保修期外的維修責(zé)任：保修期外，乙方應(yīng)按照甲方要求提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。六、保修糾紛處理1.糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法處理保修糾紛。2.糾紛處理程序：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.糾紛處理費用：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。5.糾紛處理結(jié)果：雙方應(yīng)遵守糾紛處理結(jié)果，不得擅自變更或撤銷。七、合同履行及變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：包括工程范圍、工期、質(zhì)量標準、費用等。4.合同變更期限：變更后的合同自雙方簽字之日起生效。5.合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式送達對方，雙方均應(yīng)予以確認。八、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：工程竣工驗收合格；合同約定的工期屆滿；雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算和移交。5.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料移交等事宜。九、違約責(zé)任及賠償1.違約情形：未按合同約定完成工程；質(zhì)量不符合約定；逾期交付工程；擅自變更工程等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得擅自變更或撤銷。十一、合同附件1.附件一：工程概況表2.附件二：施工質(zhì)量保證期及保修合同附件3.附件三：保修服務(wù)細則4.附件四：違約責(zé)任及賠償細則5.附件五：爭議解決細則十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同約定的工程完工，雙方履行完畢合同義務(wù)。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：自合同約定的工程完工之日起。5.合同生效及終止后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同通知及送達：通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意相對方的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。十四、合同簽署1.簽署雙方代表：甲方（業(yè)主方）代表：_______________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_______________________4.簽署印章：_______________________5.簽署附件：_______________________甲方（業(yè)主方）簽字：_______________________乙方（施工單位）簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案、技術(shù)規(guī)范等進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計劃。1.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為業(yè)主方，對工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、進度和質(zhì)量具有最終決定權(quán)，以確保工程符合預(yù)期目標。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整設(shè)計方案和技術(shù)規(guī)范，以適應(yīng)工程需求的變化。2.3甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，有助于確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出施工方案和技術(shù)規(guī)范的建議，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進度，調(diào)整施工計劃，甲方應(yīng)予以配合。1.3乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行控制，甲方應(yīng)予以認可。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為施工單位，對施工過程中的技術(shù)、進度和質(zhì)量具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，其建議應(yīng)得到甲方的重視。2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況調(diào)整施工計劃，以確保工程順利進行。2.3乙方對施工質(zhì)量的控制，有助于確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同認可其服務(wù)。1.2第三方中介機構(gòu)負責(zé)對工程進度、質(zhì)量和費用進行監(jiān)督，并提出相關(guān)報告。1.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.第三方中介說明：2.1第三方中介機構(gòu)的引入，有助于提高工程管理的專業(yè)性和公正性，減少爭議。2.2第三方中介機構(gòu)具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠?qū)こ踢M度、質(zhì)量和費用進行有效監(jiān)督。2.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性和公正性，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況表2.附件二：施工質(zhì)量保證期及保修合同附件3.附件三：保修服務(wù)細則4.附件四：違約責(zé)任及賠償細則5.附件五：爭議解決細則6.附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：施工進度計劃8.附件八：施工質(zhì)量檢查記錄9.附件九：工程變更記錄10.附件十：工程結(jié)算單二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；逾期交付工程；擅自變更工程；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工程或提供服務(wù)；甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如保密、通知等；甲方或乙方在合同履行過程中有欺詐、隱瞞等行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當事人之間就合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、客觀，不受任何一方影響。5.公正性：指第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平對待甲乙雙方，確保權(quán)益得到保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工期和質(zhì)量。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程質(zhì)量和進度。2.問題：工程進度滯后，影響工程驗收。解決辦法：分析原因，采取措施加快施工進度，確保工程按時驗收。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程；2.改建、擴建工程；3.工程施工過程中的質(zhì)量保證和保修；4.第三方中介機構(gòu)參與工程監(jiān)督和管理；5.合同糾紛的解決。全文完。2024版建筑工程施工合同施工質(zhì)量保證期及保修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方就建筑工程施工質(zhì)量保證期及保修事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確建筑工程施工質(zhì)量保證期及保修期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指為滿足人們生產(chǎn)、生活、工作、娛樂等需要，按照一定設(shè)計要求，運用工程技術(shù)手段，建造的各類建筑物、構(gòu)筑物。（2）施工質(zhì)量保證期：指乙方在完成施工任務(wù)后，對所施工的建筑工程在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)維修、整改等責(zé)任的時間段。（3）保修：指乙方在施工質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題，按照國家規(guī)定和合同約定，對甲方提供免費維修、整改等服務(wù)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計文件和施工規(guī)范要求，達到預(yù)期使用功能和使用壽命的要求。（2）施工原因：指因乙方在施工過程中，未按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、操作規(guī)程等要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。（3）免費維修、整改：指乙方在施工質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題，按照國家規(guī)定和合同約定，對甲方提供免費維修、整改等服務(wù)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、操作規(guī)程等要求施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)在施工質(zhì)量保證期內(nèi)，要求乙方對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。（3）甲方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求乙方對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、操作規(guī)程等要求施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)在施工質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。（4）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對甲方提供免費維修、整改等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工質(zhì)量保證期及保修期滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、操作規(guī)程等要求施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)在施工質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的建筑工程質(zhì)量問題進行免費維修、整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，施工質(zhì)量保證期及保修期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工質(zhì)量保證期內(nèi)及保修期內(nèi)的維修、整改工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對已完成的建筑工程進行驗收，并確保工程質(zhì)量符合要求。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，辦理合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程款：根據(jù)工程量清單及合同約定的計價方式計算；（2）施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)費用：按照國家規(guī)定和合同約定計算；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的比例支付預(yù)付款；（2）工程進度款：甲方應(yīng)按工程進度和質(zhì)量要求，按照合同約定的比例支付；（3）施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)費用：甲方應(yīng)在施工質(zhì)量保證期及保修期滿前支付；（4）其他相關(guān)費用：按合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）工程進度款：每月末前支付當月已完成的工程量清單所列費用的70%；（3）施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)費用：在施工質(zhì)量保證期及保修期滿前一次性支付；（4）其他相關(guān)費用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)支付結(jié)算的規(guī)定，使用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）甲方應(yīng)在支付款項的同時，向乙方提供支付憑證；（3）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五每日計算；（2）甲方未按時支付施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的千分之五每日計算；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程款總額的千分之五每日計算；（2）乙方未按照約定提供施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程款總額的千分之五每日計算；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式，按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行；（2）因違約造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至施工質(zhì)量保證期及保修期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的合同；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對施工質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在施工質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)，若出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；（2）在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供施工質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、書面函件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同項下全部權(quán)利義務(wù)的完整、獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：施工組織設(shè)計材料設(shè)備清單施工進度計劃質(zhì)量保證措施保修期及保修服務(wù)方案爭議解決機制二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款。未按時支付施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)費用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時完成施工任務(wù)。未按照約定提供施工質(zhì)量保證期及保修服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建